barrierefreie Häuser zu mieten im Bezirk Neusiedl am See
(Burgenland)
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OKHaus mieten in 7100 Neusiedl
WOHNEN und ARBEITEN zugleich! Top Reihenhaus-Maisonette mit Dach Terrasse im Zentrum Neusiedl/See
€ 1.100,-
7100 Neusiedl am See / 173m² / 5 Zimmer
€ 6,36 / m²
#Büro #Reihenhaus #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNEN und ARBEITEN zugleich. Viel Platz und Raum für home-office, Praxis/Büro UND Familie. Direkt im Zentrum von Neusiedl am See, gelangt diese ausgezeichnete RH-Maisonette mit Dach-Terrasse zur Vermietung. Geeignet ist dieses besondere Mietobjekt, das EG ist barrierefrei, für eine Praxis, Ordination, Kanzlei/Büro oder dergleichen. In der Hausanlage befinden sich bereits Gesundheitszentrum, Physio, Allergiezentrum, psychologische Praxis. Dieses Wohn-Praxis/Büro-RH Objekt, auf 3 Etagen, Erdgeschoß zum Arbeiten, Obergeschoß zum Wohnen und die ausgezeichnete Terrasse on top, liegt in RUHELAGE, sonnig, freundlich und hell. Eine Etage umfasst ca 87 m2. und gliedert sich, wie folgt: EG: barrierefrei, zentrales Vorzimmer, eine vorinstallierte Küche, 2 große Räume, Nasszelle, separates WC, Abstellflächen.. OG: zentrales Vorzimmer, ein sehr großer Wohnraum mit Wohnküche, die Küche ist maßgefertigt, mit Geräte installiert, 2 Zimmer, ein großes Wohnbad, separates WC. Das aparte Glas-Stiegenhaus führt letzlich zum roof top, zur Terrassen Freifläche. Ausstattung: Verfliesungen, Laminate im EG Buche, im OG Nuss. Gasetagenheizung/Therme, Kabelanschluß HMZ: € 900,00 BK: € 200,00 Gesamtmiete inkl Ust: € 1.100,00 Kaution: € 3.500,00 Strom/WW nach persönlichem Verbrauch Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich Beste Energiewerte der Hausanlage HWB: 48kWh/m2a Ein Pk W Stellplatz / € 50,- kann angemietet werden. Wohnen und Arbeiten bietet sich hier perfekt an. Die Mikrolage bietet durch die zentrale Lage einen begehrten Standort, zum Gesundheitszentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten rundum, Schulen, Kindergärten, beste Infrastruktur, das nahe Einkaufszentrum "Parndorf Outlet" lädt ein zum shopping. Schönste Freizeitgestaltung durch den Neusiedler See. Kino Cineplex Parndorf. Das bekannt wohltuende, pannonische Klima für echte Lebensqualität. Neusiedl am See, aufstrebend und charmant, erreichen Sie von Wien in ca. 40 Min mit der Schnellbahn direkt zum ZBH Wien. Mit der A4 rasche Verbindung zum Flughafen, Wien/Schwechat. Busse. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt. 3382 EB... [Mehr]
Haus mieten in 2474 Gattendorf
2474 Gattendorf / 165m² / 4 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Keller #barrierefrei
Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Zur Vermietung steht ein komplettes Obergeschoß der Villa, welches sich perfekt für ein Büro, eine Ordination oder auch für eine Kanzlei eignet! Ein barrierefreier Zugang müsste mit einem Sitzlift von außen möglich sein. Das Obergeschoß besteht aus: - 4 großzügigen Zimmern- Vorzimmer- Küche - mit anschließendem Turmraum- großes Vorzimmer mit Zugang zum- großen Sanitärbereich mit Duschen, WC´s, Waschbecken - Balkon Der derzeitige Vorraum (Heizung, Zählerkasten) könnte allenfalls vom Zugang in die Mansarde abgetrennt werden - damit könnte dieser Vorraum als Wartezimmer, wie auch als Durchgangsraum zu den einzelnen Zimmer fungieren. Bei Bedarf kann auch ein Kellerbereich zusätzlich mitgemietet werden. (Für Labor oder ähnliches) Ein gesonderter Stromzähler zur getrennten Stromabrechnung könnte montiert werden. Die Türen sind neuwertig. In den Zimmern ist Laminatboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest; Es gibt auch einen Zugang über Hauptstiege (ein allfälliger Fluchtweg über den Keller ins Freie ist vorhanden). Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden für Firma/Arzt/Kanzlei - es gäbe auch die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Halle anzumieten. Die Gesamtmiete beinhaltet die Kosten für Strom und Gas. Die Mietdauer wird vorab auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung. Öffentliche Verkehrsverbindung: Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben. Bus: 298, Gattendorf Alte Villa (rd. 330m) - z.B.: Richtung Neusiedl am See (ca. 30min) Bahnhof: Gattendorf (rd. 1,13km) Mit dem Auto ist man in rund 18 Minuten in Neusiedl am See. Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist durch die Lage im Zentrum von Gattendorf gut gesichert. In rund 400m befindet sich eine Bank, das Gemeindeamt und kurz danach eine Postfiliale. Auch ein Gasthaus sowie eine Pizzeria sind fußläufig zu erreichen. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete 1.980,00 € Kaution 6.000,00 € Vergeb. MV 2.376,00 € Honorar 5.940,00 € Gesamt 16.296,00 €Ein Energieausweis mit der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 172,49 kWh/a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten. Doppelmakler: ja Naheverhältnis: wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, familiäres und wirtschaftliches zur Hausverwaltung Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
