Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die traumhafte Sonnenlage, die atemberaubenden Naturkulissen und die Nähe zur Stadt Salzburg (rund 20 km) mit ihrem vielfältigen Kulturangeboten sind sehr attraktiv. Infrastruktur: Der Ortsteil Ried ist idyllisch gelegen. Seekirchen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Für die Freizeit bietet das Salzburger Seenland ganzjährig beste Bedingungen für Wandern, Baden und Segeln, Kitesurfen, Radfahren und E-Biken, Laufen, Nordic Walking, usw. Kulturell bietet die Kunstbox Konzerte, Theater und Lesungen. Gute Bus- und Bahn-Anbindung in die Stadt. Miete: Monatlicher Mietzins € 2.000, zuzüglich € 350, Betriebskosten, GESAMT € 2.350, brutto (inkl. allfälliger MWSt.) Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an das Heizungs- und Stromunternehmen bezahlt. 3 Bruttomieten Kaution. KEINE MIETERPROVISION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten inkl Heizkosten € 350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2350 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein schönes modernes Haus mit Garten und Badegrund am See. Erdgeschoß: - voll ausgestattete Teeküche - 3 Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit Bad/Dusche, WC und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: - Hauseingang - Treppenaufgang/Flur - Gäste WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - offene Küche mit Ess-/Wohnraum, offener Kamin und Ausgang auf den Balkon Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Wirtschaftsraum, Technikraum und drei weiteren Zimmern. Im Haus befindet sich ein Parkettboden, die Bäder sind verfliest. Ein Carport und ein KFZ-Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Weiters verfügt das Objekt über einen unter Naturschutz stehenden Badeplatz, der in den Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mietbeginn: ab Mai 2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Zur Vermietung gelangt ein schönes modernes Haus mit Garten und Badegrund am See. Erdgeschoß: - voll ausgestattete Teeküche - 3 Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit Bad/Dusche, WC und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: - Hauseingang - Treppenaufgang/Flur - Gäste WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - offene Küche mit Ess-/Wohnraum, offener Kamin und Ausgang auf den Balkon Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Wirtschaftsraum, Technikraum und drei weiteren Zimmern. Im Haus befindet sich ein Parkettboden, die Bäder sind verfliest. Ein Carport und ein KFZ-Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Weiters verfügt das Objekt über einen unter Naturschutz stehenden Badeplatz, der in den Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mietbeginn: ab Mai 2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zwei 3-Zimmerwohungen mit je ca. 85 m² mit Kachelofen Terrasse bzw. Balkon inkl. Kellerräume, 1 Garage und 1 Carport. Die teil möblierte Wohnung im 1. Stock ist generalsaniert mit einer komplett eingerichteten Küche. Hochwertige Ausstattung im Bad mit Badewanne und Extradusche. WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung im Parterre ist barrierefrei und wird je nach Bedarf bzw. Verwendung saniert. Umgebung: Alle Infrastruktureinrichtungen (Ämter, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bushaltestelle etc.) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum 700m Bahnhof Neumarkt ca. 2 km Strandbad Neumarkt/Wallersee 3 km Miete kalt: Euro 1.200, bis 2.100, je nach Platzbedarf Betriebskosten* für ganzes Haus ca. Euro 350, (*jährliche Abrechnung und Anpassung: zzgl. Strom, Telefon und Internet separat)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Haus bestehend aus EG mit eingerichteter Küche, Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste WC und Zugang zur westseitig gelegenen Terrasse. OG bestehend aus Stiegenhaus, Vorraum, Bad, getrenntes WC mit Fenster, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, Balkon ost- und westseitig, Zugang zum Dachbodenbereich, Keller bestehend aus Technikraum, großer Kellerraum, Waschküche, kleiner Kellerraum als z.B. Weinlagerraum, Dusch-Bad und Stiegenhaus. Wärmepumpe und Solaranlage, Wasserenthärtung, Zentralstaubsauger, Fußbodenheizung und WW Speicher mit 1000 Liter, Steinböden im Keller und EG, Holzböden im OG, Fenster 3-fach verglast mit innenliegender Jalousie, Sicherheits- Haustüre mit Fingerprint und autom. Schloss Verriegelung, Oberlichte im Stiegenhaus mit FB, Geschoßflächen je ca. 80 m², geringste BK.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Sehr ruhige, äußerst sonnige, zentrumsnahe Lage (ca. 8 Gehminuten in den Ort, zum Kindergarten, zur Volksschule, Neuen Mittelschule, HAK/HAS und HLW, 15-20 Gehminuten zum Railjet-Bahnhof Neumarkt, von dort ca. 20 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Salzburg) Große Parkmöglichkeiten vor dem Haus Bj. 1950, aber seit dem Jahr 2000 sind laufend Sanierungsmaßnahmen erfolgt, wie z.B. 2001: Völlige Erneuerung der elektrischen Anlage, Einbeu neuer Plastik/Alu-Fenster u. Türen mit Zweischeibenverglasung, 2015: Völlige Sanierung der Doppelgarage, 2017: Einbau einer Pelletsheizung, 2020/21: Einbau einer Fußbodenheizung im Hochparterre, Einbau neuer barrierefreier Bäder im Hochparterre u. 1. Stock, neue Böden im Hochparterre u. 1. Stock, Erneuerung des Stiegenhauses mit MAFI-Auftritten und Geländern etc. Haus-Außenmaße ohne Anbauten ca. 8,5 x 8,5 Meter. Die genauen Innenraummaße können den beigefügten Plänen entnommen werden. Untergeschoß: Waschküche (ca. 10 m2), Heizungsraum (ETA-Pelletsanlage u. Feststoffkessel / HWB: 225 kwh), Werk- od. Lagerraum (ca. 20 m2), daneben Doppelgarage (damit Ihre Wägen geschont sind und Sie auch im Winter ohne Enteisung der Scheiben u. Schlösser losfahren können) Hochparterre: 1 Zimmer (ca. 20 m2 z.B. als Wohnzimmer), 1 Zimmer (ca. 14 m2 z.B. als Eltern-Schlafzimmer), 1 Zimmer mit allen Küchenanschlüssen (ca. 11 m2) 1 Bad/Dusche/WC (ca. 6 m2), alle mit Fußbodenheizung + Speis + Terrasse + 2 Hobbyräume in einem Anbau (gesamt ca. 20 m2) 1. Obergeschoß: 3 Zimmer (ca. 14, 16 + 12 m2), 2 mit Balkon, 1 mit großer Terrasse z.B. als Kinder-Schlafzimmer) + Dusche/WC + kleiner Abstellraum in der Mansarde Alle großen Zimmer im Hochparterre und 1. Obergeschoß verfügen über einen eigenen SAT-TV-Anschluss. Im großen Raum des Hochparterres zusätzlich Kabel-TV-/Internet-Anschluss der Salzburg-AG. ACHTUNG: Die Durchgangslichte der Innentüren beträgt nur 187 / 188 cm, jene ins Bad des 1. OG nur 183 cm. Ca. 800 m2 nutzbarer, zu pflegender Garten, ideal für einen Kinderspielplatz, Obst- und Gemüsegarten, zur Bienenzucht, Hundehaltung (keine Kampfhunde oder ähnliche Rassen erwünscht), etc. In Zeiten in denen die Grundflächen immer kleiner werden, ist ein eigenes Haus mit großem Garten, in dem die Kinder ungestört spielen können, man eigenes Gemüse und Obst/Wein anbauen kann, vielleicht sogar eigenen Honig ernten kann, der Hund Auslauf hat, ohne dass man mit ihm Spazierengehen muss, etc. von großem Wert. Es kann sich wohl jeder glücklich schätzen, der so eine Anlage zur Verfügung hat! Monatliche Kosten: Hauptmiete: Euro 1.500 zzgl. 10 % MWSt. Euro 150 Betriebskostenvorauszahlung (Auslagen des Vermieters): Euro 150 Heizung- u. Warmwasserbereitung: ca. Euro 200 Vom Mieter direkt zu zahlende Kosten (Strom, Hausratsversicherung, etc.) ca. Euro 100 Geschätzter monatlicher Kostenaufwand gesamt: ca. Euro 2.100 Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem 3monatigem Kündigungsrecht. Kaution: Euro 12.500 in Form einer Bankgarantie oder eines Sparbuches Anfragen (mit Familienbriefing) bitte ausschließlich per E-Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Repräsentative Landhaus Villa im Schloßpark von Sighartstein! Das auf einem Geländerücken über einem Weiher erhöht liegende Schloßareal befindet sich im gleichnamigen Ortsteil der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Gegenständliche Villa befindet sich im Zubau des Schlosses, eingerahmt vom grünen Park und dem darin lebenden Rotwild umfasst die Wohnfläche ca. 300 m² auf 3 Geschoßen. Der Außenbereich mit der äußerst großen Terrasse und der weitflächigen Grünfläche können vom neuen Mieter ebenfalls benützt werden. Highlights der Immobilie - voll möbliert mit hochwertigem Mobiliar - großflächiger Außenbereiche - optimale Anbindung nach Salzburg - großzügige Räumlichkeiten - atemberaubendes Esszimmer Hard Facts - ca.300 m² Wohnfläche - Doppelgarage - 6 Schlafzimmer Die Gesamtmiete inkl. BK ( exkl. Heizung und Strom) beläuft sich auf € 4.500,- Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4490 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4490 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 173m2 Wohnfläche in Hof bei Salzburg Sehr sonnige & ruhige Lage Geschäfte, Arzt & Apotheke, Schule, Kindergarten etc. in wenigen Autominuten erreichbar Fuschlsee ist fußläufig erreichbar Highlights: • offener Küchen-Wohn-Essbereich • moderne Einbauküche samt E-Geräten • sehr cooler Ofen im Wohnzimmer • großer Garten mit Terrasse • Bad mit Wanne & Dusche • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • zusätzliches Zimmer & Büro im Dachboden • vollunterkellert - Lager & Waschraum • bietet sehr viel Stauraum • Fußbodenheizung Bruttomonatsmiete: € 2.400,00 inkl. BK ohne Heizung Betriebskosten: € 160,00 pauschaliert Öltank mit 3.000l eine Füllung ca. € 3.000,00 Energieausweis in Erstellung Bezug ab 01. August 2024 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Johannes H. Gübitz - [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhaftes Bauernhaus in Seeham - Familienparadies mit Charme Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Seeham, wo Tradition und moderne Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Dieses großzügige Bauernhaus, erbaut im Jahr 1931 und liebevoll renoviert und saniert, bietet Raum für alle Ihre Wohnbedürfnisse und verströmt den einzigartigen Charme eines Altbau-Gemäuers. Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist der große Gemüsegarten, der grüne Daumen und Naturfreunde gleichermaßen begeistern wird. Auf der großzügigen 500m² Rasenfläche können Kinder spielen, Haustiere toben und Sie die Ruhe der Natur genießen. Und für die Pferdefreunde unter Ihnen: Der Reitstall "Inverwall" befindet sich auf dem gleichen Grundstück, was Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Das Bauernhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und die traditionelle Architektur, die typisch für die Region ist. Es verbindet Tradition und Komfort und bietet ein geräumiges Interieur mit modernen Annehmlichkeiten. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, und die umliegenden Wiesen und Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Reiten oder einfach nur die Natur erkunden. Dieses Bauernhaus in Salzburg mit seiner wunderschönen Grünlage und der Nähe zum Reiterhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Ganz gleich, ob Sie nach einem Zweitwohnsitz, einer ganzjährigen Bleibe oder einer Untervermietungsmöglichkeit suchen, dieses Anwesen hat für jeden etwas zu bieten. Machen Sie sich bereit, die Schönheit der Salzburger Landschaft zu erleben und die Ruhe und Gelassenheit, die sie mit sich bringt. Die Zentralheizung, betrieben mit Holz-Hackschnitzeln aus der eigenen Landwirtschaft, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für Komfort und Entspannung sorgt. Der 50kw Kessel wird von der Familie gewartet, um eine zuverlässige Versorgung zu gewährleisten. Mit insgesamt 9 Zimmern auf 2 Stockwerken bietet dieses Bauernhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Flur ist großzügig gestaltet, das 25m² Wohnzimmer ist möbliert und die traditionelle Salzburger Stube strahlt Gemütlichkeit aus. Die Küche ist komplett ausgestattet und ein neuwertiges Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Ein teilweise möbliertes Büro ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie 3 kleine Schlafzimmer und 2 große Schlafzimmer, wodurch genügend Raum für die ganze Familie oder Gäste geboten wird. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten. Das Bauernhaus verfügt über 2 Zugänge und eine große Eingangstür, die nach außen gerichtet ist, was die Sicherheit und den Zugang gewährleistet. Es eignet sich perfekt für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Energieverbrauchswerte durch separate Energiezähler für jedes Gebäude erfasst werden und die Abrechnung entsprechend erfolgt. Nach Vereinbarung kann das Haus sowohl mit als auch ohne Möbel gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]