Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Urfahr-Umgebung mieten

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Eckreihenhaus mit Eigengarten und Terrassen in zentraler, ruhiger Lage von Linz-Urfahr zu vermieten! Dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus in begehrter Urfahraner Lage überzeugt durch eine gute, familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine hohe Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,61m² sowie einen Keller mit ca. 35,32m² und erstreckt sich über drei Geschosse zuzüglich Keller. Dank der Ecklage und der Süd-Ost-West-Ausrichtung des Eigengartens präsentiert sich das Haus besonders hell und lichtdurchflutet. Zwei Terrassen im Erd- und Dachgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoß: • Kellerraum • Abstellraum • Schleuse zur Tiefgarage Erdgeschoß: • Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten • Essbereich mit Einbauküche • Vorraum • WC • Speisekammer Obergeschoß: • Schlafzimmer • Kinderzimmer I • Kinderzimmer II • Badezimmer Dachgeschoß: • Zimmer mit Zugang zur Westdachterrasse Dem Haus sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 3.6) mit eigenem Zugang vom Keller sowie ein Carport direkt vor der Haustüre zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsräume sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht diese Wohnlage besonders attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. brutto: € 1.798,61 inkl. USt • Betriebskosten monatl. brutto: € 191,51 inkl. Ust, Wasser/Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, usw. • Betriebskosten Garage monatl. brutto: € 6,66 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.805,27 (inkl. USt und Betriebskosten; exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütlich wohnen in begehrter Ruhelage im Herzen von Gallneukirchen! Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem Sport- und Freizeitzentrum, bietet dieses charmante Einfamilienhaus den perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Nur mehr einziehen und wohlfühlen. Das Haus kann möbliert übernommen werden! Der Wohnbereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad, ein separates Zimmer sowie in die Küche und einen sehr großzügigen, offenen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die vorgelagerte Terrasse. Highlight des Hauses ist der angrenzende, wunderschöne Garten! Eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und genau der richtige Ort, um lauschige Sommerabende und gesellige Grillfeste mit Freunden und Familie zu genießen. Im Obergeschoss bieten ein geräumiges Schlafzimmer und zwei eigene Kinderzimmer sowie ein Bad allen Platz für die ganze Familie. Der geräumige Keller sowie eine zugehörige Garage ergänzen das Raumangebot. Die Miete versteht sich inklusive der Gemeindeabgaben und Steuer, exklusive Strom und Heizung, diese wird nach individuellem Verbrauch mit dem Anbieter direkt verrechnet. ERDGESCHOSS: * Diele ca. 8,29 m² * Küche ca. 6,94 m² * Wohnen-Essen ca. 39,79 m² * Zimmer ca. 11,37 m² * Bad/WC ca. 7,37 m² * Garage mit ca. 19,74 m² OBERGESCHOSS: * Flur ca. 2,70 m² * Schlafzimmer ca. 15,21 m² * Kinderzimmer 1 ca. 13,34 m² * Kinderzimmer 2 ca. 11,53 m² * Bad/WC ca. 7,64 m² KELLERGESCHOSS: * Vorraum mit ca. 13,56 m² * Keller 1 mit ca. 17,97 m² * Keller 2 mit ca. 14,10 m² * Keller 3 mit ca. 10,80 m² * Heizraum mit ca. 6,61 m² * Brennstoff mit ca. 6,67 m² GUT ZU WISSEN: * schöne und ruhige Ortslage nahe dem Freizeitpark * bereits mit Küche und Bad ausgestattet sowie mit Möblierung zu übernehmen * wunderschöner, gepflegter Garten * perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten EINKAUFEN, FREIZEIT UND KULTUR: * Supermarkt ca. 1 km * Pizzeria ca. 250 m * Bank ca. 670 m * Post ca. 930 m * Sportplatz ca. 280 m * Schwimmbad ca. 230 m * Fitnessstudio ca. 1 km BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 840 m * Volksschule ca. 840 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 7,3 km * Bibliothek ca. 790 m * Arzt ca. ca. 850 m * Physiotherapie ca. 260 m ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Busverbindung ca. 500 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1772,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €177,27 Gesamtbetrag €1950 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges, exklusiv möbliertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung unweit vom Shoppingcenter "Lentia City" zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein äußerst großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in urfahraner Bestlage. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse (exkl. teilunterkellertem Bereich) und bietet eine Wohnfläche von ca. 351,90m² (inklusive Garage und Keller/Technikraum ca. 407,9m²) auf einem ca. 698m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 generalsaniert und laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort beziehbar und wurde zuletzt umfassend gewartet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung). Zusätzlich verfügt das Objekt über eine teilweise Klimatisierung, eine moderne Alarm- und Überwachungsanlage sowie zahlreiche technische und komfortable Extras. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß Vorraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbett Büro 1 Büro 2 WC Wirtschaftsraum Garage 1.Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC + Fitnessbereich mit TV Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC mit Waschbecken und Waschmaschine Bad mit Dusche Teeküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss Stüberl mit Essbereich, Couch und Bar Zusätzlich stehen ein Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 20m²) und eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ca. 15m²) zur Verfügung. HIGHLIGHTS beheizter Pool Outdoorküche Grünfläche mit hochwertiger Bepflanzung moderne und voll ausgestattete Einbauküche Klimageräte Alarmanlage & Überwachungskameras Gegensprechanlage mit Video Kamin Zentrale Staubsaugeranlage Integrierte Musikanlage im gesamten Haus Elektrische und mechanische Beschattung in... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Exklusive Mietangebot – Ideal für Langzeitmieter und Investoren Diese attraktive Immobilie, bisher erfolgreich als Vermietungsobjekt genutzt, wird nun exklusiv zur Miete angeboten. Die Liegenschaft verfügt über 30 Betten verteilt auf 13 Zimmer und genießt aufgrund ihrer zentralen Lage eine nahezu vollständige Auslastung. Aktuell sind die meisten Zimmer besetzt, jedoch besteht eine Vereinbarung, dass sie innerhalb von zwei Monaten nach Vertragsabschluss bezugsfertig sind. Die Immobilie bietet erhebliches Potential für dauerhafte Einnahmen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 346 m² sowie einem ausbaufähigen Rohdachboden über 120 m², der zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Im Mietangebot enthalten sind auch drei außenstehende Wohnwagen, die zusätzlich vermietet werden können. Drei solide gebaute Garagen und circa 20 PKW-Stellplätze runden das umfangreiche Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist zudem mit einem hochwertigen Zaun gesichert. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Universität, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 Meter vom Haus entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]