Häuser zu mieten mit Terrasse in Salzburg

#Garten #Terrasse

Eine Rarität erwartet Sie mitten in der bezaubernden Salzburger Altstadt und bietet Ihnen einen ganz besonderen Lebensstil für Individualisten. Das Altstadthaus wurde kürzlich umfassend renoviert und verbindet charmanten Altstadtflair mit zeitgemäßer Wohnqualität. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Gartens und einer großzügigen uneinsichtigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Salzburg erleben können. Die Immobilie besticht durch ihre Einzigartigkeit und ihren unvergleichlichen Charakter. Die alt ehrwürdigen Gewölbe verleihen diesem Schmuckstück einen ganz besonderen Charme. Eine moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das renovierte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Gestaltung zum Entspannen einlädt. Neben dem historischen Flair bietet dieses Altstadthaus modernen Wohnkomfort und ist somit der ideale Ort für Mieter, die das Besondere suchen. Erleben Sie das einzigartige Ambiente dieses Altstadthauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in der Salzburger Altstadt und seien Sie Mitten drin im Geschehen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, befindet sich in der idyllischen Gegend von Schwaighofen Berg in Eugendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet es eine Wohnfläche von 159 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 80 m². Das Haus besticht durch seine ruhige Waldrandlage und bietet somit viel Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Die Ausstattung ist bereits etwas in die Jahre gekommen, jedoch bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Monatliche Gesamtmiete € 2.300,00 zuzüglich Heizkosten ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Garage, Diele, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Büro, Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Balkon ZUR LAGE Schwaighofen Berg liegt in einer besonders idyllischen und naturverbundenen Gegend von Eugendorf. Die ruhige Waldrandlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort macht. ZUR AUSSTATTUNG Helle Laminatböden Gemütlicher Kachelofen Großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Geräten 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche 3 WC's Terrasse mit 16 m² Große Einzelgarage 80 m² Kellerfläche ZU DEN BESONDERHEITEN Ruhige Waldrandlage Idyllische Umgebung Großzügiges Grundstück Vielseitige Gestaltungsoptionen... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Dieses besondere Architektenhaus in Michaelbeuern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² eine einmalige Kombination aus großzügiger Raumaufteilung und naturnahem Wohngefühl. Die Split-Level-Bauweise ermöglicht ein offenes und modernes Wohnkonzept, das mit hochwertigen Materialien wie Holz und Naturstein gestaltet wurde. Die Gesamtzahl von 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Büro, schafft ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Der gemütliche Kachelofen mit Kochfunktion, große Fensterfronten, sowie zwei komfortable Badezimmer machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnrefugium. MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 2.000,00 BK/HK EUR 500,00 Gesamtkosten EUR 2.500,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, WC, Wohnküche mit Kachelofen und Sitzplatz, Wohnzimmer, Terrasse. 1. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. OG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad. DG: Großes Zimmer. 1. UG: Büroräume. 2. UG: Kellerräume. ZUR LAGE Michaelbeuern, ein malerisches Dorf im nördlichen Salzburger Land, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Menschen ist, die eine entspannte Lebensqualität suchen. Gelegen im Herzen dieser charmanten Ortschaft, befindet sich das Haus dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Stadt Salzburg ist in in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Kachelofen mit Kochfunktion 2 Bäder mit Wanne und Dusche Hochwertige Einbauküche mit praktischem Wirtschaftsraum Schöner Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Garage + 5 Abstellplätze ZU DEN BESONDERHEITEN Split-Level-Bauweise Nähe Ortszentrum Wohnen + Arbeiten Großzügige Raumaufteilung Perfekt für Naturliebhaber... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Gilgen am Wolfgangsee! Dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete vereint eine idyllische Lage, großzügiges Platzangebot und hervorragende Infrastruktur. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 Quadratmetern gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den Wolfgangsee, dessen kristallklares Wasser in der Sonne glitzert. Die ruhige, erhöhte Randlage bietet zudem einen herrlichen Blick auf den Plombergstein und den imposanten Schafberg, was dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort macht. Das Einfamilienhaus, 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und großzügige Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein einladendes Vorhaus in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer gemütlichen Sitzecke und einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot dieser Etage ab. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das ein weiteres Zimmer mit Zugang zur hangseitigen Terrasse des Grundstücks bietet. Zwei Balkonschlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und Kachelofen, sowie ein Bürozimmer und zusätzliche Abstellflächen sorgen für genügend Raum und Flexibilität. Eine Doppelgarage im unteren Bereich des Grundstücks, die direkt von der Laimstraße aus zugänglich ist, sorgt für Komfort und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das weitgehend eingezäunte Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde St.Gilgen zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die renommierte St.Gilgen International School, die erstklassige Bildung in einer idyllischen Umgebung bietet. Die einzigartige Landschaft rund um den Wolfgangsee mit seinen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber. Dieses Einfamilienhaus zur Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu leben. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als inspirierende Wohnumgebung - diese Immobilie wird Ihre Erwartungen übertreffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Mietobjekt persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 149,8 Heizkosten € 210,05 Versicherung € 68,74 Sonstiges € 105,76 Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 2184,35 Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Villa #Terrasse

In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Architektenvilla. Das außerordentliche Platzangebot und hochwertige Ausstattungselemente versprechen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Atemberaubend: der grandiose Ausblick auf die Stadt. Hier residieren Sie in sonnenverwöhnter Premiumlage und genießen absolute Privatsphäre. Der nahe Gaisberg lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, und Sie sind im Nu in der Innenstadt. Wohngenuss pur über drei Etagen: Ein großes Homeoffice und eine bezaubernde Einliegerwohnung eröffnen im ersten Obergeschoß viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Ebene darüber befindet sich das Herzstück der Villa, der offene Wohn-Essbereich mit stilvoller Bulthaup-Küche. Großflächige Panoramaverglasungen führen auf die Sonnenterrasse, wo Sie einen fantastischen Ausblick auf die Festung und Altstadt sowie in die imposante Bergwelt genießen. An heißen Sommertagen lädt der erfrischende Pool zur Abkühlung ein. Der edle Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Wohlbefinden das ganze Jahr hindurch. Im Obergeschoß sind die privaten Rückzugsbereiche untergebracht. Der Master Bedroom wird von einer großen Ankleide und einem exquisiten Bad mit Wanne komplementiert, zwei Kinderzimmer teilen sich ein schickes Bad mit Duschen. Auch hier fangen große Glaselemente die traumhafte Kulisse ein und die herrliche Aussicht begrüßt Sie schon beim Aufwachen. EA i. A. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Wohnrechts.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Römerstraße bietet modernes Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit praktischem Einbauschrank Separates WC mit Waschbecken Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse Moderne Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Spüle, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Tiefkühler Obergeschoss: Vorraum Zwei Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss: ein Raum mit ca. 20 m² Nutzfläche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Highlights Beheizbarer Pool (ca. 3 x 6 m) mit Poolroboter und Außendusche Sauna für bis zu 4 Personen Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Technik und Sonstiges Heizung über eine effiziente Luftwärmepumpe, die auch den Pool beheizt (Stromliefervertrag ist vom Mieter abzuschließen) TV und Internetanschlüsse vorhanden Wartung und Instandhaltung von Pool und Sauna obliegen dem Mieter Energieausweis: HWB 66 kWh, fGEE 0,87 Mietkonditionen Miete: € 2.400,- Betriebskosten: € 130,- exkl. Heizkosten Kaution: € 7.500,- (Überweisung auf ein Kautionskonto) Mietdauer: 3 Jahre Bezug: ab sofort möglich Würden Sie gerne noch mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Die dreistöckige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem Grundstück von 500 m² erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Mit ihrer zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Dieses einzigartige Objekt vereint moderne Eleganz mit optimaler Lage. Zwischen 2021 und 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert und neu ausgestattet. Dabei erhielt die Villa unter anderem eine hochwertige Küche mit exklusiven Armaturen sowie einen edlen Parkettboden, den die zeitlose Optik und Langlebigkeit so besonders macht. Ein besonderes Merkmal der Villa ist das geräumige Wohnzimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als repräsentativer Raum für gewerbliche Zwecke oder als gemütlicher Wohnbereich. Zudem zählt der Naturschwimmteich zu den beeindruckendsten Highlights der Immobilie. Er befindet sich im großzügigen Garten und bietet ein einzigartiges Badeerlebnis mit natürlicher Wasserqualität, das durch ein lebendiges Ökosystem erhalten wird. Highlights - Naturschwimmteich: ökologisches Badeerlebnis mit exzellenter Wasserqualität - Hochwertiger Parkettboden: Edles Design und langlebige Qualität - Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Arbeitsplatten und stilvollen Armaturen - Zentrale Lage: Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt. - Flexible Nutzung: Gewerbliche Nutzung des großzügigen Wohnzimmers möglich, alternativ ideal als Wohnraum - Private Sauna & Fitnessraum Hard Facts - Wohnfläche: ca. 250 m² - Grundstücksfläche: 500 m² - 6 Zimmer - 3 Terrassen & 1 Balkon - Baujahr: ca. 1988 - HWB: 67 C Parkmöglichkeit Vor dem Objekt stehen drei Abstellplätze zur Verfügung, die auch für größere PKW geeignet sind. Lagebeschreibung Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - großzügig und in bester Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3700 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 370 Gesamtbetrag € 4070 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, wiederum mit Zugang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2012 errichtet wurde und in Seekirchen am Wallersee gelegen ist. SEENÄHE! DETAILS ZUR IMMOBILIE: großzügiger Empfangsbereich Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich Wohnbereich mit direkten Zugang auf die herrliche Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster und Wanne Gäste Badezimmer WC separat 3-fach verglaste Fensterscheiben mit innenliegend Jalousien Erdwärmepumpe mit 1000 Liter Speicher und Solaranlage Zentralstaubsaugeranalge großer Keller mit genügend Stauraum, Fitnessraum möglich Fußbodenheizung auch im Keller Carport für 2 PKW´s HWB: 0,44 - fGEE: 0,67 Kaution wird mit dem Vermieter gesondert vereinbart Hunde sind nicht erlaubt und vieles mehr... Exklusives Wohnen in traumhafter Lage - das erwartet Sie in dieser neuwertigen, modernen Doppelhaushälfte. Die luxuriöse Immobilie bietet auf ca. 160m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus beeindruckt bereits von außen durch seine moderne Architektur und dem großzügigen Garten, der zum Entspannen und verweilen einlädt. Die Doppelhaushälfte ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Fliesen und Parkett strahlt das Haus eine elegante und warme Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick, den Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen lassen. Das Haus ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit 2 Stellplätzen haben Sie immer einen Parkplatz für Ihr Auto. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Ausstattung. Eine Erdwärmeheizung sorgt für geringe Betriebs- und Heizkosten und eine angenehme Temperaturen im ganzen Haus und ermöglicht ein umweltfreundliches Wohnen. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und Berufstätige. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Stadt Salzburg oder in den umliegenden Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und sogar eine Universität. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese exklusive Doppelhaushälfte. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem Gefühl von Luxus und Wohlbefinden, das dieses Haus ausstrahlt. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil dieser einzigartigen Immobilie in Seekirchen am Wallersee. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - Bestellerprinzip! + seit 01.07.2023 + Der Mieter bezahlt keine Provision!!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht dieses charmante Reihenhaus in der beliebten Lage von Seekirchen am Wallersee. Dieses großzügige Zuhause erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Wallersee und die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Aufteilung im EG: • Einladender Eingangsbereich mit schönem Einbauschrank • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse • Moderne Wohnküche, voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten • Gästetoilette im EG Aufteilung im 1.OG: • Zwei Schlafzimmer • Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar • Badezimmer mit Badewanne und Toilette Aufteilung im 2. OG: • Geräumiges Elternschlafzimmer • Gemütliches Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette Allgemeines: • Voll unterkellert, ideal als Stauraum und Waschküche • Zusätzliche Einlegewohnung im Keller mit Küche und Badezimmer ausgestattet • Zwei Carportstellplätze im Mietpreis inklusive • Beheizung mittels Erdwärmepumpe Kosten dzt. p.M. ca. € 200, • Neuer Energieausweis in Arbeit (letztgültiger Wert 41) • Mietvertragsdauer 3 Jahre • Bezug ab Jänner 2025 möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Nach einer ausgedehnten Wanderung entspannt auf der Terrasse sitzen und eine Tasse Kaffee genießen. Nach einer Skitour ein Feuer machen und einen guten Tee aufsetzen. Gemeinsame Abende mit Ihren Liebsten, entspannt und unkompliziert. Beim Karten spielen verlieren, beim Brettspiel gewinnen und über Gott und die Welt plaudern. Sich unter dem gemütlichen Hüttendach in eine Decke kuscheln und auf den nächsten Tag freuen. Oft sind es die kleinen Dinge, die das Leben besonders machen. Wie diese Hütte am Buchberg, wo das Leben angenehm schlicht ist. Ausgestattet mit einer modernen Toilette und einer Dusche bietet sie trotz einfacher Atmosphäre alle wichtigen Annehmlichkeiten. Auch elekrisches Licht und Strom sind vorhanden. Eine Couch und ein Matratzenlager unter dem Dach schaffen Platz für bis zu vier Personen. Dank der Langzeitmiete über drei Jahre können Sie die Hütte jederzeit und ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Bestlage im Oberalpendorf in St.Johann im Pongau, direkt im Skigebiet Alpendorf/Ski Amade. Das Haus besticht nicht nur mit seinem Almhütten flair auch die große, sonnige Terrasse lädt zum Ausklang nach dem Skitag ein. Außerdem bietet das Haus ausreichend Platz für Hausherren und Gäste. Ein Nebengebäude, welches als Ski Stadl genutzt werden kann runden das Platzangebot ab. Parkplätze stehen auf eigenem Grund direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist ideal geeignet für eine Privatzimmervermietung, so stehen im Obergeschoss 3 Zimmer mit Küchenzeile und 2 Zimmer ohne Küchenzeile, alle mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Küchenzeile und Bad, sowie die Stube mit Kachelofen und eine Küche mit eigenem Essbereich für die Privatnutzung. Nähere Details gerne auf Anfrage.... [Mehr]