Häuser zu mieten mit Seezugang in Österreich

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

"Behaglichkeit PUR!" Leopoldsdorf grenzt an den südlichen Stadtrand von Wien. Aufgrund seiner Nähe zur Großstadt, der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat verbunden mit einem hohen Freizeitwert, hat sich hat sich der Ort in letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. In dieser attraktiven Umgebung dürfen wir Ihnen dieses außergewöhnliche und hochwertige Haus, das in Massivholzbauweise errichtet wurde, anbieten. Durch diese Bauweise, verbunden mit zeitgemäßem Grundriss und dem großen Kachelofen mitten im Wohnzimmer, bietet das Anwesen ein äußerst behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Vorraum, WC, ein Zimmer zur freien Verwendung und dem sehr komfortablen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der Wohnbereich ist nach oben hin offen, sodass hier ein angenehm großer Luftraum vorhanden ist. Das Obergeschoss besteht aus einem Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe und Ausgang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten hier sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass sie auch als Büro, Gästeschlafzimmer, Fitnessraum, etc. Verwendung finden können. Der Keller ist auch gartenseitig zu begehen. Ein Swimmingpool und drei Carports ergänzen dieses Angebot. Besonders erwähnenswert sind weiters: Eigener Seezugang in ca. 50 Metern Entfernung, Massivholzbauweise, Klimaanlage, Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, eigener Swimmingpool, Sauna im Badezimmer, Komfortdusche. Eine neue Photovoltaikanlage wird demnächst in Betrieb genommen. Infrastruktur: U-Bahn Station Wien Oberlaa 4,8 km (ca. 1/4 stündlich Busverbindungen in der Stoßzeit), Bushaltestelle 700 m, Hauptbahnhof Wien 8,8 km, Supermarkt 2,3 km, Kindergarten 2 km, Volksschule 2,4 km, FH Campus Wien 5,9 km, Arzt für allg. Medizin 1,5 km, Therme Wien 4,8 km, Golfplatz Leopoldsdorf 3,5 km. Pauschalmiete: ? 2.990, *) *) Inklusive Mehrwertsteuer und Betriebskosten, aber ohne Energie und Wasser. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2990 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2990 Heizwärmebedarf: 67.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Dieses komplett neu sanierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ mit ca. 65 m²- am Neufhofsee in Velm/Himberg gelegen, erfüllt all Ihre Sommer- und Winterträume. Die private Seeanlage mit ihren gepflegten privaten Häusern bietet Ruhe und Entspannung über das ganze Jahr hindurch, da es sich um ein ganzjährig bewohnbares Haus handelt. Mit einem Seezugang in ca. 100 Metern, welcher nur von den Anrainern benützt wird, und einem schönen insgesamt ca. 400 m² großes Grundstück fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Nur 15 Autominuten ist man in Wien und in 15-20 Min. mit dem Fahrrad in Münchendorf bzw. in Himberg. Ein Traum für Ruhesuchende mit einem Zugang zu einem See, oder auch um seine wohlverdiente Pension zu genießen, da das Haus ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus besteht aus einer großen hellen Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr im Hochschrank. Der Raum biete Platz zum Essen und zum Relaxen. Zwei kleine kuschelige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinen- anschluss, ein traumhaftes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschtisch und Kästchen und ein separates WC und die qualitativ hochwertigen Materialen, die verwendet wurden machen das Wohnen am Neuhofsee zum absoluten Traum. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Zusammengefasst ist dieses entzückende Häuschen mit seinem schönen Garten eine einmalige Gelegenheit sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis wurde beim Vermieter in Auftrag gegeben Provision 2.700,00 +20% Ust Kaution Euro 5.000,00 Möbelmiete einmalig Euro 1.500,00 Vertragserrichtungskosten für Miet- und Pachtvertrag einmalig Euro 800,00 +20% Ust Strom, Wasser und sonstige Kosten wie z.B. Müll, Internet usw. werden vom Mieter bzw. Pächter getragen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,73 Gesamtbetrag € 1350 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra. Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra. Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350, monatlich dazu. Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 502,25 Gesamtbetrag € 5524,76 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: [Externer Link entfernt] Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: [Externer Link entfernt]... [Mehr]