Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit im Bezirk Tulln

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein stilvolles Refugium, das keine Wünsche offenlässt! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und eine besonders ruhige, zentrale Lage. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 125 m² Terrassenflächen: ca. 52 m² Eigengarten: ca. 203 m² Bauweise: Hochwertige Ziegelmassivbauweise Recht: Wohnungseigentum an freistehendem Haus Garagenplätze & Stauraum: separat erwerbbar Raumaufteilung: Erdgeschoss (loftartig gestaltet): Offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten Heller Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse Atemberaubender Ausblick auf die umliegenden Weingärten 1. Obergeschoss: Zwei ruhige Schlafzimmer Großzügiges, elegantes Badezimmer Separater Garderobenbereich 2. Obergeschoss: Sonniger Schlafraum mit Zugang zur großen Panorama-Terrasse Eigenes Badezimmer – ideal als Elternbereich oder Gästesuite Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Besonderheiten: Ruhige, grüne Umgebung mit zentralem Anschluss Barrierefreier Zugang möglich (Stiege oder Treppenlift) Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer liegt vor Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Welcome to your new home – a stylish retreat that leaves no wishes unfulfilled! This detached single-family house in solid brick construction combines modern architecture with high-quality amenities and impresses with bright, airy spaces, generous outdoor areas, and a particularly quiet, central location. Highlights at a glance: Living area: approx. 125 m² Terrace areas: approx. 52 m² Private garden: approx. 203 m² Construction: High-quality solid brick construction Ownership: Condominium ownership of a detached house Garage spaces & storage: available for separate purchase Room layout: Ground floor (loft-style designed): Open, modern kitchen with high-quality appliances Bright living area with access to the spacious terrace Breathtaking view of the surrounding vineyards 1st floor: Two quiet bedrooms Spacious, elegant bathroom Separate wardrobe area 2nd floor: Sunny bedroom with access to the large panoramic terrace Own bathroom – ideal as a parent area or guest suite Location & infrastructure: The property is located in a quiet, family-friendly residential area with excellent public transport links and top-notch infrastructure. Schools, kindergartens, shopping facilities, and recreational options are easily accessible. A place where quality of life is paramount! Special features: Quiet, green surroundings with central connections Barrier-free access possible (stairs or stair lift) There is an economic close relationship with the seller Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In exklusiver Lage hoch über Klosterneuburg erwartet Sie diese moderne Architektenvilla mit beeindruckender Aussicht auf Wien und die umliegenden Hügel. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen sowie einen stilvoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pergola. Im Inneren erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Wintergarten, mehrere Schlafzimmer, ein Masterbereich mit Büro, Bad und Ankleide sowie ein separater Gästebereich. Das Highlight bildet der luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Ein Ort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint – ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Highlights: Wohnfläche auf drei Ebenen mit ca. 1.613 m² Grundstück Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht Garage für 3 Autos + Außenstellplätze Beste Wohnlage in Klosterneuburg mit Blick auf Wien Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1693 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1693 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]