Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit im Bezirk Bruck an der Leitha

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fertiggestellt werden 200 m² Wohnfläche, 100 m² Keller auf 600 m² Grundstück, zum Marktpreis.

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, liegt nur 30km südöstlich von Wien, in Mannersdorf am Leithagebirge. Das hocheffiziente Niedrigenergiehaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch modernste Technik. Ausstattungsmerkmale: • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Betonkernaktivierung • Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Zentralstaubsaugeranlage • Klimaanlage • Top Sanitärausstattung • Einbauküche im gehobenen Standard • Innen- & Außenbeleuchtung mit modernster LED Technik • Alarmanlage, Videoanlage, Brandmeldeanlage • Einbruchhemmende Fenster und Türen • Gegensprechanlage Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Gerätehäuschen.. Das Objekt ist ab Oktober 2026 verfügbar. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Petronell-Carnuntum ? dort, wo moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl aufeinandertreffen. Diese exklusiven Reihenhäuser in Petronell-Carnuntum überzeugen durch eine klare Architektursprache, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt wurde. Bereits beim Betreten empfängt Sie die beeindruckende zweigeschossige Eingangshalle mit außergewöhnlichem Raumgefühl und viel natürlichem Licht. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses: großzügige Glasflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Die durchdachte Planung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein separat zugänglicher Raum schafft zusätzliche Flexibilität ? ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigener Bereich für Jugendliche. Die moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und zahlreiche Komfortdetails machen dieses Zuhause zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Highlights auf einen Blick ? ca. 133 m² Nettowohnfläche ? moderne Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung ? großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² ? helle Räume durch große Fensterflächen ? Fußbodenheizung & Kühlung mittels Wärmepumpe ? Solaranlage ? hochwertige 3-fach verglaste Fenster ? Sonnen- und Insektenschutz ? einbruchsichere Fenster- und Türelemente ? 3 Badezimmer ? Schiedel Kamin ? großzügige Terrassenflächen ? Eigengarten ? 2 PKW-Stellplätze Baujahr/ Bauweise: 2025 // Massivbauweise Energiewerte: EA vom 29.06.2022: HWB 51,2 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,71 (Klasse A+) Mietkonditionen: Miete: EUR 2.609,30 BK´s: EUR 83,02 zzgl. Heizungs, zzgl. Stromkosten Ges.: EUR 2.692,32 Es ist eine Pauschale für eine 3x jährliche Gartenreinigung und Dachreinigung einkalkuliert. Kaution: EUR 8.500,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energieautarke Luxus-Doppelhaushälfte – 0-Energiebilanz, High-Security, Smart Living nahe Wien Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernste Gebäudetechnik, maximale Energieeffizienz, kompromisslose Sicherheit und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause der absoluten Spitzenklasse. Nur rund 30 km südöstlich von Wien gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre. Das Objekt richtet sich an Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit, technologische Exzellenz und langfristige Kostenstabilität schätzen. Energie & Nachhaltigkeit – Zukunftssicher und nahezu kostenfrei Dieses Haus ist ein echtes Energie‑Autarkie‑Statement: Riesige 35 k Wp Photovoltaikanlage 30 kWh Notstrom‑ & Batteriespeicher für vollautonomen Betrieb Nahezu 0‑Energiebilanz – minimale bis keine Strom‑ und Heizkosten Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Betonkernaktivierung Energieversorgung auch für E‑Mobilität (Wallbox) gesichert Ihr Vorteil: Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen, planbare Kosten und ein nachhaltiger Lebensstil ohne Komfortverzicht. Sicherheit & Smart Living – kompromisslos geschützt Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in puncto Sicherheit: Einbruchhemmende 5‑fach‑verglaste Sicherheits‑ & Schallschutzfenster Elektrische Raffstores mit Beschattungs‑ und Sicherheitsfunktion Mehrfachverriegelte Sicherheitseingangstür mit Chip‑Zutritt Gesichtserkennung elektronischer Zutrittskontrolle Alarmanlage, Videoüberwachung & Brandmeldeanlage Video‑Gegensprechanlage Maximale Sicherheit für Familie, Eigentum und Privatsphäre – rund um die Uhr. Wohnkomfort – spürbar in jedem Detail Das Haus wurde in Ziegel‑Massivbauweise als hocheffizientes Niedrigenergiehaus errichtet und bietet ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Frischluftsystem Klimaanlage & Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) LED‑Beleuchtung im gesamten Haus – stilvoll & energieeffizient Zentrale Staubsaugeranlage Hochwertige Sanitärausstattung Küche & Innenausstattung – Design trifft Funktion Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Tischlerküche: Marken‑Einbaugeräte von Siemens Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung Hochwertige Stein‑Arbeitsplatte Integrierter Weinkühlschrank Perfekt für Genießer, Gastgeber und anspruchsvolle Hobbyköche. Garten & Außenbereich – Natur trifft Technik Der großzügige, ebene Garten ist eine echte Rarität: Über 150 Jahre alter Baumbestand – natürlicher Schatten & einzigartige Atmosphäre Automatische Bewässerungsanlage Terrasse & gepflegte Grünflächen Beleuchtetes Carport für 2 Fahrzeuge Gerätehaus Ein privater Rückzugsort mit parkähnlichem Charakter. Lage – Mannersdorf am Leithagebirge Mannersdorf verbindet Natur, Lebensqualität und gute Anbindung: Verkehr & Anbindung ca. 30 Minuten nach Wien (A4 / S1) rasche Anbindung Richtung Schwechat, Bruck an der Leitha, Neusiedl Öffentliche Verkehrsanbindung in der Region Infrastruktur Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke Gastronomie & regionale Betriebe Freizeit & Natur Leithagebirge direkt vor der Haustüre Wander‑ & Radwege Hoher Erholungswert bei absoluter Wohnruhe Zusammenfassung – warum Sie hier wohnen möchten Nahezu energieautark & zukunftssicher Maximale Sicherheit & Smart‑Home‑Komfort Hochwertige Materialien & Technik auf Top‑Niveau Großzügiger Garten mit altem Baumbestand Perfekte Balance aus Natur & Stadtnähe Ein Haus für Menschen, die keine Kompromisse machen wollen. Verfügbar ab März / April 2026 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Titelbild mit KI bearbeitet - Bilder vom Inneren vom Musterhaus Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Haus in einzigartiger Lage direkt am See. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen großzügigen Kellerbereich und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Badesteg, der exklusives Wohnen und Erholung direkt am Wasser ermöglicht. Ob Schwimmen, Entspannen oder Sonnenuntergänge genießen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug angeboten. Eine neue Küche wurde ebenso eingebaut. Neben modernisierten Wohnräumen verfügt die Immobilie über eine neue Heizungsanlage, die für zeitgemäßen Komfort und effizientes Wohnen sorgt. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Lage Leopoldsdorf bei Wien überzeugt durch seine attraktive Lage am südlichen Stadtrand von Wien und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde verbindet naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Durch die Nähe zur S1 sowie zur A2 und A4 sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung in die Hauptstadt und die umliegenden Gemeinden. In Leopoldsdorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Großstadt schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

5-Zimmer-Neubauhaus zur Miete mit Kaufoption in Mannswörth / Schwechat Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Neubauhaus (Baujahr 2022) überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Lage machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Familien und alle, die das moderne Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Besondere Merkmale der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksgröße: ca. 170 m² • 5 Zimmer • Separate Küche • Großzügiger Wohnbereich • Dachgeschoss mit wohnungsähnlichem Charakter • 2 moderne Badezimmer • 3 separate WCs • Abstellraum • Separater Waschraum • Balkon • Großzügige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne • Garten mit großer Terrasse • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 2.500,00 pro Monat Kaufpreis: € 720.000,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte in Regelsbrunn Erstbezug - 20 Minuten zur Stadtgrenze- perfekte Schnellbahnanbindung - Nationalpark Donauauen vor der Haustüre Am höchsten Punkt der Nationalparkgemeinde Regelsbrunn liegt diese Liegenschaft genau vis a vis der Pfarrkirche sowie auch dem Gemeindeamt bzw. der Polizeistation. Durch die hohe Positionierung des Grundstückes ist ein Blick bis zum Nationalpark und über die Ortschaft gegeben. Der dörfliche Charakter ergibt einen wirklich atmosphärischen Gesamteindruck. Das Gebäude liegt in einer als Ruhelage zu bezeichnenden Position und ist mit seiner Hauptseite in Richtung Westen orientiert. Die Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. ( 2 Minuten ) Die Züge verkehren im Halbstundentakt: Die Fahrzeit bis Wien 26 Minuten. Mit dem KFZ erreichen sie die Stadtgrenze in 20 Minuten. Das Haus umfasst: Gesamtfläche: ca. 144,16 m²Erdgeschoss: ca. 46,97 m²Obergeschoss: ca. 43,40 m²Dachgeschoss: ca. 54,27 m² (davon ca.4,15m² in der Dachschräge mit einer Raumhöhe zwischen 0,7m und 1,5m Garten: ca. 113 m²Terrasse: ca. 34 m²Garage: ca. 30 m²Im Erdgeschoss: befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten mit eigenen Bad. Weiters ist dort eine Toilette, sowie ein Technik- und Abstellraum zu finden. Daneben, von außen zugänglich befindet sich eine geräumige Garage. Im Wohngeschoss: befindet sich auch der Haupteingang sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, sowie Vorzimmer und WC. Direkt vom Wohnzimmer begehbar befindet sich eine große Terrasse Richtung Süden mit weitem Blick nach Westen. Von der Terrasse ist ebenfalls der Garten erreichbar. Im Dachgeschoss: befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine eigene Toilette. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Die Leitungen für eine optionale Klimaanlage sind eingerichtet und vorbereitet. Auch für eine etwaige optionale Solaranlage ( Photovoltaik ) ist bereits eine Verrohrung vorbereitet. Sämtliche Installationen, also Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung sind selbstverständlich neu. Alle Fenster ( PVC und Alu, 3fach Verglasung ) und Türen sind neu und stammen von namhaften österreichischen Herstellern. Wärmeschutzfassade ist neu hergestellt. In der Garage bzw. auf den Autoabstellplätzen ist ein Leerrohr für eine Ladesteckdose vorinstalliert. Der Kern des Gebäudes, wurde 1971 und 1992 erweitert und zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und um- und ausgebaut. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss wurde der Altbestand renoviert und erweitert. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls der Altbestand renoviert und erweitert worden. Das zweite Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ist durch Aufstockung komplett neu hinzugefügt worden. Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Oktober 2026 (mind. 1 Monat) Zwischenmiete: Möbliertes Haus für 1–6 Monate Ich stelle mein liebevoll gepflegtes Haus zur befristeten Zwischenmiete (1 bis 6 Monate) zur Verfügung – ideal für alle, die eine flexible, sofort bezugsbereite Wohnmöglichkeit suchen, 180m², 1 Terrasse, Garten (zur Mitbenützung), 1 eigener Parkplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 2004, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12380/ English: tempoflat.at/offer-detail/12380/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]