Häuser zu mieten mit Garten in Oberösterreich

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus 105m² Wfl.mit Balkon + ca. 52m² ausgebauter Keller. Das Haus wird mit Erdwäme beheizt, SCHWINDSTRASSE 1 a !!! und im ganzen Haus inkl. Keller gibt es eine Fußbodenheizung ( ital. Marmorböden ) Außerdem befindet sich eine Zentralstaubsaugeranlage im Haus! Vor dem Hauseingang befinden sich 2 PKW Stellplätze und eine Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Bad + WC, 3 ( Schlaf -) Zimmer DG: Stauraum Keller: Waschküche, 1 Zimmer ( Büro ?) Lager, Fitness etc. Miete : 1680,00 Euro monatlich BK : 300,00.- Euro inkl. Heizkosten kommen noch dazu. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrschaftliche Stadtvilla mit Gartenparadies in Braunau am Inn Schon von außen begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz ✨. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim, oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Großzügig & lichtdurchflutet Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie.️ ️ Wohnen mit Stil Der offene Wohnbereich beeindruckt mit gleich vier Zugängen zur überdachten Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen, marmorierte Böden sowie eine stilvolle Kaminverkleidung aus Marmor mit nostalgischem Touch verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität . Gartenidylle & Terrasse Ein echtes Highlight ist der ca. 992 m² große Garten : Komplett eingefriedet und liebevoll angelegt, bietet er viel Raum zur Erholung und Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, überdachten Terrasse ☀️ oder lassen Sie den Alltag einfach hinter sich.️ Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Badewanne) und Balkonzugang Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei separate WCs für maximalen Komfort Das Objekt wäre ab August 2026 verfügbar. Kaution: 7.000 Euro Miete inkl. BK und Heizkosten: 2.500 Euro monatlich Mietdauer: ab 3 Jahre, oder länger möglich Modern & effizient Das Haus wurde 2014–2015 umfassend saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpe (Hoval) sowie Fußbodenheizung ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Komfort im Alltag Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge – ideal für Familien und Besucher. Top-Lage in Braunau am Inn Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen & Kindergarten Ärzte & Krankenhaus Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – München erreichen Sie in ca. 75 Minuten . Freizeit & Umgebung Die Region rund um Braunau am Inn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ‍♂️ ‍♀️. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Solche Objekte sind selten am Markt – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️ Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus befindet sich auf rund 750 m² Grund in zentraler Siedlungslage mitten in Enns. Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Im großen Garten kommen Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten. Der wunderbare Altbaumbestand spendet natürlichen Schatten und sorgt für einen Fensterblick ins Grüne. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß: • Flur mit Garderobe • Einbauküche • Wohn/Esszimmer mit Kamin • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • WC separat • Abstellraum mit Zugang zum Garten Obergeschoß: • 3 Zimmer zur individuellen Nutzung • Möglichkeit zur Nutzung einer eigenständigen Wohneinheit • Küche • Badezimmer mit Badewanne • WC separat Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Eine Werkstatt für diverse Arbeiten steht zur Verfügung. Die Heizung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Zwei PKW-Abstellplätze stehen in der Hauseinfahrt zur Verfügung. Keine Hundehaltung! Infrastruktur: Nahversorger, Drogerie, Restaurants uvm. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Sportplatz befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe. Die Kosten für die Miete betragen EUR 1.100,- pro Monat. zzgl. Betriebskosten Akonto von EUR 120,- derzeit pro Monat somit EUR 1.220,- zuzüglich Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €110,91 Gesamtbetrag €1220... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Ortskern befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2008 errichtet wurde und rund 100 m² Wohnnutzfläche bietet. Das Haus steht auf einem 278 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum Garten. Ein separates WC sowie der Eingangsbereich ergänzen diese Ebene funktional. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 50 m² große Keller, der reichlich Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt zusätzlich für eine zeitgemäße Energieunterstützung. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und wird durch eine kleine Gartenhütte ergänzt. Neben einem Freistellplatz direkt vorm Haus, bietet ein Carport, einen komfortablen, überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die mehr Platz und Privatsphäre als in einer klassischen Wohnung suchen, gleichzeitig aber die Vorteile einer ruhigen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 100 m² WNFl. auf 278 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, Wohnen, Essen, Küche, WC • OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, WC • Rund 50 m² Nutzfläche im Keller mit viel Stauraum • Gemütlicher Garten mit kleiner Gartenhütte, überdachter Terrasse mit PV-Anlage inkl. Speicher • Carport als überdachter Stellplatz • Rollläden und Insektenschutz bei Fenstern und Türen • Highspeed Glasfaser-Internet inklusive • Ab Juni 2026 beziehbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges, exklusiv möbliertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung unweit vom Shoppingcenter "Lentia City" zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein äußerst großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in urfahraner Bestlage. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse (exkl. teilunterkellertem Bereich) und bietet eine Wohnfläche von ca. 351,90m² (inklusive Garage und Keller/Technikraum ca. 407,9m²) auf einem ca. 698m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 generalsaniert und laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort beziehbar und wurde zuletzt umfassend gewartet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung). Zusätzlich verfügt das Objekt über eine teilweise Klimatisierung, eine moderne Alarm- und Überwachungsanlage sowie zahlreiche technische und komfortable Extras. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß Vorraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbett Büro 1 Büro 2 WC Wirtschaftsraum Garage 1.Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC + Fitnessbereich mit TV Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC mit Waschbecken und Waschmaschine Bad mit Dusche Teeküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss Stüberl mit Essbereich, Couch und Bar Zusätzlich stehen ein Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 20m²) und eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ca. 15m²) zur Verfügung. HIGHLIGHTS beheizter Pool Outdoorküche Grünfläche mit hochwertiger Bepflanzung moderne und voll ausgestattete Einbauküche Klimageräte Alarmanlage & Überwachungskameras Gegensprechanlage mit Video Kamin Zentrale Staubsaugeranlage Integrierte Musikanlage im gesamten Haus Elektrische und mechanische Beschattung in... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell

Dieses charmante Haus vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet Ihnen ein Zuhause in absolut begehrter Lage. Zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Linzer Stadtzentrum sowie der beliebten Donaulände entfernt, genießen Sie hier die ideale Kombination aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Das Stadthaus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 210,99m². ? Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Lage Die zentrale Lage garantiert kurze Wege und höchsten Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau sorgt für einen besonderen Freizeitwert: Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen werden hier zum Alltag. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar ? ideal für Berufstätige und Pendler. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß 3 Vorräume Wirtschaftsraum Schlafzimmer BAD/WC Heizraum 1.Obergeschoß Vorraum Zimmer Küche/ Esszimmer Bad/WC Schlafzimmer Dachgeschoß 2 Vorräume 4 Schlafzimmer 2 Bäder inkl. WCs Begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich gibt es einen ca. 70m² großen Garten im Innenhof mit einer gemütlichen Terrasse, der zum Verweilen unter der eigenen Gartenlaube im Freien einlädt. Parkmöglichkeit durch Bewohnerparkkarte gegeben. Highlights Drei großzügige Geschoße Viele helle Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Hochwertige, große Küche bereits eingebaut! Privater Garten im Innenhof inkl. Gartenlaube mit Terrasse ? ideal zum Entspannen, Grillen oder für Familienzeit KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. brutto: ? 1.732,50 inkl. USt - Betriebskostenpauschale monatl. brutto: ? 69,54 inkl. USt - Heizkostenpauschale monatl. brutto... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Einfamilienhaus-Charakter in Moosdorf, das 101 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück bietet. Das 2024 erbaute Haus in Massiv- und Holzbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und ein ferngesteuertes Beschattungssystem. Das Objekt ist ab 01.07.2026 für 2.270 € monatlich mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das zweistöckige Reihenhaus bietet zusätzlich einen Keller, ein Gäste-WC und einen 354 m² großen Garten. Die 27 m² große Terrasse und ein 22 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Das energieeffiziente Gebäude (Heizwärmebedarf 41,8 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67, Klasse A++) wird mit Luftwärme beheizt und überzeugt durch klare Grundrisse mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte, ruhig gelegene Einfamilienhaus, Am Gründberghof in 4040 Linz wurde im Jahr 1964 errichtet und laufend sehr gut instand gehalten. Ein großzügiger, südseitig ausgerichteter Schwimmteich sowie ein schöner Altbaumbestand schaffen eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre. Für Gartenliebhaber ein Paradies! Der nordwestlich ausgerichtete Gartenbereich mit Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Terrasse und Garten sind durch einen Zaun mit Gartentür vom Schwimmteich getrennt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im EG befinden sich eine möblierte Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Tischherd, ein WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse in den Garten. Im OG stehen drei großzügige, separat begehbare Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der Keller bietet mit zwei großen Räumen viel Stauraum, ist beheizbar und ebenfalls mit einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Das Objekt unterliegt nicht dem MRG! Gas und Strom wird von den Versorgungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben und ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Straßenbahn als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte in Kirchheim im Innkreis wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem Grundstück mit rund 393 m² bietet das Haus etwa 136 m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Geschoße verteilen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle und freundliche Wohnambiente auf. Große Fensterflächen sowie die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,75 m im Erdgeschoß und rund 2,55 m im Obergeschoß sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man über eine große Hebeschiebetür direkt auf die überdachte Terrasse mit etwa 26 m² sowie in den Garten. Direkt neben dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach, der besonders an warmen Tagen eine schöne Möglichkeit zur Abkühlung bietet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß ein Büro, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls untergebracht ist hier der Technikraum mit Verteilerkasten, Wasserfilter und Pufferspeicher. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Von allen Schlafzimmern besteht Zugang zum Balkon mit rund 15 m². Neben dem Balkon befindet sich außerdem eine praktische Abstellnische. Das Haus wird mittels einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Sommer über die Fußbodenheizung zu kühlen. Ein KNX-Bussystem steuert unter anderem Beleuchtung, Beschattung und die Videosprechanlage und trägt gleichzeitig zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. Im gesamten Haus sind elektrische Raffstores installiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Im Außenbereich steht ein Carport für einen PKW zur Verfügung, zusätzlich befinden sich vor dem Haus zwei weitere Stellplätze. Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Die Immobilie ist ab Juni 2026 verfügbar. Neben einer Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu erwerben. Daten & Fakten: • Hochmoderne Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnnutzfläche und Garten • EG: Vorraum, Büro, Dusche mit WC, großer offener Wohn-/Essbereich, Terrasse, Technikraum • OG: Flur, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon • Reversible-Luft-Wasser-Wärmeheizung mit Fußbodenheizung/-kühlung • Carport, PKW-Stellplätze und Geräteraum • Glasfaser-Anschluss, KNX-Bussystem und vieles mehr! • Ab Juni 2026 verfügbar!... [Mehr]