Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirch

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Spanische Architektur. Das Haus verfügt über ein Walmdach. Die Fassade sowie die Dachuntersicht wurden im Jahr 2025 neu gestrichen. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Im Herzen von Altach mit durchdachter Raumaufteilung. Erdgeschoss: + Großer Gang + Gäste WC + Ankleideraum-Bürozimmer + Waschraum + Großer Wohnbereich mit Einbauküche mit Insel + 2 Wintergärten und eine überdachte Terrasse Obergeschoss: + Badezimmer mit Dusche und WC + 2 Kinderzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + Schlafzimmer + Großer Balkon + Dachboden Es befindet sich eine großzügige Garage. Zusätzlich stehen für Besucher vier Außenparkplätze zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, ebenso die Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, BIPA und Ki K sind mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Garnmarkt in Götzis mit zahlreichen Geschäften sowie ein Hofer-Markt liegen nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle in der Walserstraße ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur rund 7 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend. Das Ortszentrum ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Stadt Hohenems. Von dort aus gelangen Sie in das beliebte Naherholungsgebiet Schutttannen mit zahlreichen Wander-, Bike- und Skimöglichkeiten. Auch der Garnmarkt in Götzis mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 7 Fahrminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit sorgen das Freibad Rheinauen, das mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar ist, sowie der Alte Rhein, der an warmen Tagen zum Baden und Entspannen einlädt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage, schöner Garten und voll unterkellert. In ruhiger Wohnlage von Götzis erwartet Sie dieser gepflegte, nicht sanierungsbedürftige Bungalow auf einem 649 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Das Haus überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen idealen Grundriss sowie viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Der 1965/1966 in massiver Bauweise errichtete Bungalow verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz und Ausgang zur verglasten Terrasse sowie in den Garten, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das voll unterkellerte Haus bietet mit Waschküche, Lagerraum, Arbeitszimmer, Heizraum sowie einer großzügigen Garage mit elektrischem Tor viel Platz für Hobby, Stauraum und Werkstatt. Die solide Bauweise mit Betonsteinmauerwerk, Betondecken und Satteldach bildet die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-/Stückgut-Zentralheizung, wobei der Ölbrenner erst 2024 erneuert wurde. Auch das Dach, Fassade sowie die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Highlights auf einen Blick: 649 m² Grundstück mit 467 m² Garten (sehr liebevoll mit Blumen, Gemüsebeeten und Pflanzen angelegt) Ruhige, begehrte Wohnlage Massiv errichteter Bungalow Wohnen auf einer Ebene Voll unterkellert Überdachte Terrasse mit Pergola Garage mit elektrischem Tor Öl-/Stückgut-Zentralheizung (Ölbrenner 2024 erneuert) Gepflegter Zustand ohne größeren Reparaturrückstau Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und hervorragender Basis für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Götzis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten und zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Garnmarkt, die moderne Einkaufs- und Flanierpassage im Zentrum von Götzis, ist nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch die Filialen von Lidl und Hofer sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof Götzis ist rund 1,8 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer 30er-Zone. Der Kummenberg ist nicht weit entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Laufen und für Spaziergänge in der Natur. Auch die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Wenn man möchte, erreicht man das Zentrum von Götzis mit seinem Garnmarkt für eine Shoppingtour in etwa einer halben Stunde zu Fuß.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, einrichten, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet. + Breiter, einladender Flur - perfekter Empfang für Familie und Gäste + Großzügiger Wohnbereich - ideal für gemütliche Stunden + Moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse - perfekt für Kochabende und Sommerfeste + Vier sehr geräumige Schlafzimmer - viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Zwei frisch renovierte Badezimmer - stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch renoviert + Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt - ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon - ein zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen + Sportraum im Keller - ideal für Fitness und Training. + Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller. + Separater Raum im Keller, z.B. perfekt als Homeoffice nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze - komfortabel und praktisch zugleich. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale laden zu kleinen Entdeckungen ein - kurze Wege und ein lebendiges Umfeld machen jeden Tag besonders und lassen das Herz zuhause aufatmen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen - mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege. Lage: Koblach ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg mit 4857 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Gemeinde liegt im südlichen Teil des Vorarlberger Rheintals im Bezirk Feldkirch zwischen dem Kummenberg und dem Rhein, der an dieser Stelle auch die Grenze zwischen Österreich und der Schweiz bildet. (Quelle Wikipedia)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Ausblick - bei jedem Fenster + Kamin mit verglaster Feuerstelle + Glasfaser + Luftwärmepumpe + PV Vorbereitung + Be- u. Entlüftung + Doppelgarage + 2 Badezimmer + große raumhohe Fenster + Küche mit Kochinsel + automatische Eingangstüre und Garagentor + Keller Stahlbeton, Wohnräume Holzmassivbau Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangst du bequem nach Frastanz ins Tal sowie in die umliegenden Ortschaften und Regionen. Lage: Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Gemeindepark an der Samina ist nur rund 2,4 km entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Das Dorfzentrum erreichst du bequem in etwa 10 Gehminuten. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und ausgeschilderte Routen. Beliebte Ausflugsziele wie die Feldkircher Hütte und das idyllische Saminatal sind von hier aus bestens erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Genieße einen traumhaften Panoramablick über das Walgau-Tal und auf die Bazora. Die einzigartige Lage verbindet Natur, Ruhe und Weitblick auf besonders attraktive Weise. Nähe zu Liechtenstein, das man mit einer anderen Strecke über Feldkirch in 11 Minuten mit dem Auto umfahren kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, insgesamt 121 Quadratmeter Wohnfläche und 108 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Lagerhalle (90 m²) und eine Garage (21 m²) und wurde im Jahr 1982/88 erbaut. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden 2018 durchgeführt, einschließlich des Abrisses eines Stallgebäudes und dem Neubau der Lagerhalle im Jahr 2020. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller: Waschküche, Wirtschaftsraum, Vorkeller, Abstellraum, Werkraum, Zimmer, Vorraum-Technikraum, Technikraum auf 108 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Garderobe, Gang, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Dusche/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer auf 121 m². Zusätzlich gibt es einen Balkon mit 6 m². Das Haus wurde sehr gepflegt und instandgehalten. Schätzwert: 668.000 EUR Geringstes Gebot: 334.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 164 m² Wohnfläche befindet sich in leicht erhöhter Lage von Schlins und überzeugt durch ein eindrucksvolles Bergpanorama sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1963 errichtete Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder Käufer, die ein Objekt mit solider Substanz und Gestaltungspotenzial suchen. Die Wohnräume wurden – mit Ausnahme der Badezimmer und des Kellers – bereits erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Gleichzeitig besteht in mehreren Bereichen noch Modernisierungsbedarf: Insbesondere die Fenster und die Heizungsanlage sollten erneuert werden. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie technisch auf einen modernen Standard zu bringen und individuell nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Gebäude verfügt über zwei Balkone, einer davon mit Süd- und einer mit Ostausrichtung, die sonnige Stunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die leicht erhöhte Lage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit Weitblick. Eine Solaranlage ist vorhanden, diese befindet sich jedoch auf dem Grundstück des Nachbarn, gegebenenfalls müsste diese vom Nachbargrundstück abgebaut und auf das Dach verlegt werden. Aktuell werden beide Teile des Hauses verkauft, Familien die viel Platz benötigen, können somit die Gurtgasse 5 und 7 erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten liegt bei 1.025.000 €. Die Doppelhaushälfte vereint großzügige Wohnflächen, bereits modernisierte Wohnbereiche und attraktives Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Schlins. Eine Immobilie mit Charme, Aussicht und vielen Möglichkeiten für die Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus | sonnig | Entwicklungspotenzial | Mäder Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in attraktiver Wohnlage von Mäder mit einem Einfamilienhaus samt Nebengebäuden auf einem ca. 785 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Projektentwicklern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich vor 1930 errichtete Wohnhaus wurde 1977/1978 erweitert und verfügt heute über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, ein großes Rolltor sowie mehrere Nebengebäude – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder als zusätzlicher Lagerraum. Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Das Grundstück ist teilweise als Bauwohngebiet und teilweise als Freifläche Landwirtschaft gewidmet. Umfangreiche Abklärungen mit der Gemeinde Mäder und der Raumplanungsstelle des Landes Vorarlberg zeigen, dass – unter Berücksichtigung der geltenden Bestimmungen und des Bestandsschutzes – Erweiterungen des Bestandsgebäudes sowie zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten grundsätzlich realisierbar sind. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Dornbirn, Feldkirch, die Schweiz und Liechtenstein schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 785 m² Grundstück Einfamilienhaus mit Nebengebäuden Zwei Garagen und großes Rolltor Teilweise Bauwohngebiet mit attraktivem Entwicklungspotenzial Geprüfte Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, gefragte Wohnlage in Mäder Ideal für Familien, Investoren und Projektentwickler Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Entwicklungspotenzial auf einem attraktiven Grundstück zu vereinen. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,0 % inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

>> Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar! >GRATIS<< eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert + einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000 € obendrein dazu! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und 5-jähriger Garantie ! Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Dieses Doppelhaushälfte - HAUS 1 in Mäder, inklusive einem außergewöhnlich großem Grundanteil und zum außergewöhnlich guten Gesamtpreis, bietet Ihnen auf drei Geschoßen und mit 146m² Wohnfläche!! genug Platz, um - hier - Ihren bezahlbaren Haustraum zu verwirklichen! Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Dieser, vorallem bei Familien beliebter Haustyp, ist eine optimale Lösung für alle, die sich viel und auch genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals und mit optimaler Verkehrsanbindung und Infra. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Koch- und Essbereich, den Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Elternschlafzimmer sowie mit zwei geräumigen Kinderzimmern und mit modernem Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß , schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Doppelhaus Wien 146 (dreigeschoßig) - HAUS 1 Bodenplatte inklusive! Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENK oder optional in Beton Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Innentüren in Buche oder Weiß Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Erdarbeiten in der Kalkulation enthalten Energieausweis Platz für Carport / Garage und für mehrere! Parkplätze vorhanden Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Mäder, Böckwies mit tollem Grundstücksanteil, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Die genaue Lageinfo kann Ihnen auf Anfrage zugesendet werden! Eine Käuferfamilie wartet schon sehnlichst auf Ihre neuen Nachbarn, damit der Haustraum für sie endlich wirklich werden kann .... Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) bei unschlagbaren 688.000,- € ! Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Seit 20 Jahren im Ländle ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Grundstück mit seiner Größe in außergewöhnlicher Naturlage in Mäder bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Öffis und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum ist in Kürze erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit 3 Vollholz Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern - alle unterkellert - findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb beim Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 102 m² großen Reihenhäuser beim Vesenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Vollholzhäuser leicht dienen, denn alle haben einen eigenen Keller. des Weiteren verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil für Reifen, Sportgeräte etc. Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen, oder auch großen Gärten, wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso viel Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Das moderne, vierstöckige Gebäude überzeugt sowohl als attraktiver Unternehmensstandort als auch als exklusiver Wohnraum mit besonderem Ambiente. Die großzügigen Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss profitieren von der hervorragend sichtbaren Lage und den eindrucksvollen, raumhohen Fensterfronten. Aktuell beherbergt das Objekt ein exklusives Bettenfachgeschäft. Die zeitlose Gestaltung mit hochwertigen Materialien wie Glas, Sichtbeton, Naturstein und Metall schafft ein repräsentatives Umfeld mit besonderer Ausstrahlung. Durchdachte Lichtkonzepte sowie markante Rundfenster verleihen den Räumlichkeiten zusätzlichen Charakter und Eleganz. Über das modern gestaltete Sichtbeton-Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht man sämtliche Ebenen des Hauses. In den oberen Geschossen befinden sich drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten (derzeit vermietet) sowie ein exklusives Penthouse mit großzügigem Raumgefühl. Alle Wohnungen verfügen über überdachte Terrassen und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Penthouse überzeugt zusätzlich mit maßgefertigten Tischlerarbeiten, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einem traumhaften Weitblick. Die großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Mittels Autolift gelangt man direkt in die Tiefgarage im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ausreichend Außenabstellplätze für Kunden und Bewohner zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ausgezeichneter Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder anspruchsvolle Eigennutzer.... [Mehr]