Häuser zu kaufen in Salzburg(Stadt)

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind Visionär und möchten sich verwirklichen? Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ideen, Individualität und ein Leben voller Komfort bietet - hier verschmelzen zeitlose Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Einheit mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Auf rund 448 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, öffnet sich ein großzügiges Fundament für unterschiedlichste Lebensentwürfe: als Familienrückzugsort, Mehrgenerationenhaus, kreatives Atelier mit Wohnen oder nachhaltige Investition mit Weitblick. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Hochwertige Feinsteinzeugböden verbinden Alltagstauglichkeit mit Eleganz, während die kunstvoll gearbeitete Treppe aus Altholz als zentrales Gestaltungselement alle Ebenen miteinander verbindet. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf moderne Ausstattung und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die Raumstruktur ist durchdacht und eröffnet maximale Flexibilität. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC - ideal für getrennte Wohnbereiche, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein komfortables Miteinander mehrerer Generationen. Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein Ambiente, das Offenheit und Privatsphäre in harmonischem Gleichgewicht hält. Küche und Wohnbereich überzeugen durch klare Linien, funktionalen Raumfluss und den beruhigenden Blick ins Grüne. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung. Eine direkt angebundene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Anspruch des Hauses. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Qualität und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bahnhof: 1000m Bushaltestelle: 46m A1 Salzburg-Nord: 5900m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GNEIS - CHARMANTES LANDHAUS MIT POOL IN RUHIGER LAGE IM SÜDEN SALZBURGS Charmantes Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool und Poolhaus samt Dampfbad. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft bietet dieses Haus ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Grünruhelage. In einer der begehrtesten Wohngegenden nahe der Kreuzbergpromenade vereint dieses besondere Einfamilienhaus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort in perfekter Harmonie. Umgeben von viel Grün und mit einem wunderbarem Ausblick ins Natürliche, bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das selten geworden ist. Das Bestandsobjekt welches erweitert werden kann, überzeugt mit durchdachtem Raumangebot von derzeit 132 Quadratmeter Wohnfläche, wobei eine deutliche Vergrößerung (projektabhängig) möglich ist, und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Ein echtes Rückzugsort in Toplage für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Aus Diskretionsgründen können nähere Informationen nur auf persönliche Anfrage weitergegeben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EFH sonnige Ruhelage, Liefering, N. Salzachsee, 130 qm, saniert, neues Dach, Garage, Hwb 72, Haas & Haas Immo ☎ [Tel] EFH sonnige Ruhelage, Liefering, N. Salzachsee, 130 qm, saniert, neues Dach, Garage, Hwb 72, Haas & Haas Immo ☎ [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses 2022 errichtete Architekten-Townhouse vereint klare, moderne Linien mit beeindruckenden Raumhöhen und einem Wohngefühl voller Licht und Großzügigkeit. Hier verschmelzen Architektur, Qualität und Komfort zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Auf rund 134 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit edlen Materialien wie feinem Parkett und stilvollem Feinsteinzeug. Herzstück des Hauses ist die exklusive Bulthaup-Designerküche mit Kochinsel - ein Ort für Genuss, Begegnung und besondere Momente. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit elegant integriertem Swimmingpool inklusive Gegenstromanlage verwandelt den Außenbereich in eine private Wohlfühloase. Sonnenstunden, entspannte Abende und ein Hauch von Urlaub erleben Sie auf der eigenen Dachterrasse mit Panoramablick - mitten in Salzburg. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details zu diesem besonderen Zuhause.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #ruhig

THE HAY: Ihr exklusives Reihenhaus mit Garten und Pool am Salzburger Heuberg In THE HAY am Heuberg genießen Sie eine der letzten Möglichkeiten, einen Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg zu erwerben. Diese hochwertigen Architektenhäuser bieten exklusives Wohnen in idyllischer Ruhelage, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Privatsphäre, Natur & Ruhe kombiniert mit der Nähe zu kulturellen Highlights, gehobener Infrastruktur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen - Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume. Besondere Merkmale: Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort. Übergabe 2026 - Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht eine Hälfte eines teilbaren Baugrundstücks mit einer Grundstücksfläche von ca. 253 m². Das gesamte Grundstück umfasst ca. 507 m². Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Es besteht bereits eine Projektstudie für die Errichtung eines Doppelhauses, wobei eine Einheit bereits verkauft ist. Laut aktueller Planung wäre auf jeder Grundstückshälfte die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² möglich. Vorgesehen sind Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Kellergeschosses. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil beträgt ca. € 550.000,-. Bei Umsetzung der derzeit vorgesehenen Doppelhaushälfte würden sich die voraussichtlichen Gesamtkosten für Grundstück und Haus auf ca. € 1.180.000,- belaufen - abhängig von Ausführung und Ausstattung. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die den Traum einer modernen Doppelhaushälfte verwirklichen möchten, ebenso wie für zwei Käufer, die gemeinsam ein Doppelhausprojekt realisieren wollen. Lage: In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Herrnau - südlich von Salzburg, befindet sich dieses sonnige Baugrundstück. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Altstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hellbrunner Allee und zur Salzach bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Herrnau überzeugt durch die Kombination aus Stadtnähe, Erholungswert und nachhaltiger Wohnattraktivität.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Villa, in den späten 1920ern errichtet, hat sich ihren Charakter, trotz umfangreicher Sanierung und Erweiterung im Jahr 2011, erhalten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und insgesamt 5 Zimmern präsentiert sie sich in einem guten und frischen Zustand. Der erste Eindruck beim Betreten ist ein einladender. Der großzügige Vorraum vermittelt sofort ein warmes Wohngefühl und die Neugier das Haus erkunden zu wollen. Die sehr individuelle Landhausküche definiert das Erdgeschoß – hell und freundlich – bildet sie den Raum für das Zusammenkommen von Friends & Family. Offen gestaltet, geht sie nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über. Dieser ist durch eine elegante Kaminatmosphäre (Energie des Sichtkamins wird in den Heizkreislauf eingespeist), einer lichteinlassenden Fensterfront, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse in den liebevoll gestalteten Garten, geprägt. Ein weiteres Zimmer dieser Ebene fungiert derzeit als großzügiges Büro. Hinzu kommt ein Gäste- WC und ein Wirtschaftsraum mit weiterem Gartenzugang. Über eine elegante, original erhaltene Stiege gelangt man in das freundliche Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein hübscher salonähnlicher Raum mit Kachelofen und eigener Terrasse – perfekter Rückzugsort mit Flair. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, Bad en suite inklusive Whirlwanne, Infrarotkabine und Balkonzugang, von dem aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne eröffnet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad/WC bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Studio, Fußbodenheizung inklusive. Zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen. Eines der prägenden Elemente im grünen, südlich gelegenen Außenbereich, ist das sehr individuelle Gartenhäuschen mit seiner entzückenden Schlafkoje. Seitlich angelehnt ein praktischer Geräteschuppen. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befinden sich ein Carport mit Wallbox, ca. zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Abstellraum mit Dachboden, sowie seitlich des Carports eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 10 m2, ergibt somit einen Stauraum von ca. 60 m2 Fläche. Drei weitere Stellplätze befinden sich angrenzend an den Garten im südlichen Bereich der Liegenschaft.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, Privatsphäre und eine der besten Lagen Salzburgs zu einem einzigartigen Angebot. In privilegierter Ruhelage am Aigner Wald präsentiert sich diese außergewöhnliche, architektonisch eindrucksvolle 1-2-Familienvilla mit rund 380 m² Wohnfläche als wahres Refugium für höchste Ansprüche. Auf nahezu gleicher Höhenlage wie die Festung Hohensalzburg eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über die Mozartstadt Salzburg sowie auf die umliegende, beeindruckende Bergkulisse. Das Anwesen vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Bauqualität. Auf 4 Geschossen - bequem erschlossen durch einen Lift - entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit weitläufigen Terrassen und großflächigen Verglasungen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und die spektakuläre Aussicht in Szene setzen. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung: Die Immobilie kann sowohl als exklusive Gesamtvilla als auch in Form zweier eigenständiger Einheiten realisiert werden - beispielsweise als luxuriöse Gartenwohnung - optional mit Pool - sowie als repräsentatives Penthouse, jeweils mit separatem Zugang. Der Innenausbau bietet zudem die Möglichkeit, individuelle Wohnträume und Designvorstellungen auf höchstem Niveau umzusetzen. Nachhaltigkeit und Effizienz spiegeln sich in der ökologischen Bauweise sowie der modernen Fernwärmeheizung wider, für niedrige Betriebskosten. Die Lage - Salzburg-Aigen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Die Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Nähe zur Altstadt macht diesen Standort einzigartig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das renommierte Schloss Aigen sowie die idyllische Kreuzbergpromenade. Der nahegelegene Gaisberg bietet ein vielseitiges Natur- und Freizeitparadies direkt vor der Haustür. Diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, Privatsphäre und eine der besten Lagen Salzburgs zu einem einzigartigen Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage. Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne. Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #ruhig

HERRLICHE RUHELAGE am Ende einer Sackgasse / Nahe dem SALZACHKAI! Das schöne Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Salzburger Stadtteile Josefiau/Herrnau, am Ende einer Sackgasse und nur rd. 3 Fußminuten vom Salzachkai entfernt! Von hier erreicht man in rd. 20 Minuten mit dem Fahrrad dem Fluss entlang, die Salzburger Altstadt! Die schöne Umgebung am Kai mit viel Natur und die damit verbunden Möglichkeiten, sich auch sportlich zu betätigen, wie laufen, schöne Spaziergänge oder Radausflüge, machen dieses ruhige Wohngebiet zu etwas ganz Besonderem. Genießen Sie die hohe Lebensqualität dieses exklusiven Stadtteils! ENERGIEAUSWEIS IN AUSARBEITUNG!... [Mehr]