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#Büro #Handel #Garten #barrierefrei

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss West: 190 m² Lichtdurchflutete Einheit mit Fensterfront, ideal als Ladenlokal oder Kundenbüro. Sichtbarkeit trifft Erreichbarkeit: Diese Einheit im Erdgeschoss West besticht durch ihre prominente Lage direkt an der Straße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regem Kundenverkehr. Die Highlights der Fläche: Maximale Sichtbarkeit: Die großzügige Fensterfront dient als perfekte Werbefläche und sorgt für helle, einladende Räumlichkeiten. Barrierefreier Zugang: Ebenerdig und ohne Hindernisse – ideal für Kunden mit Kinderwägen, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Top-Lage: Direkt an der Straße gelegen, sichert Ihnen diese Einheit die Aufmerksamkeit von Passanten und Autofahrern. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwändeeigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Zwischendecke kann entfernt oder beibehalten werden Eckdaten Lage: Attraktive Lage im Bezirk Hermagor Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit und flexibel gestaltbar Flexibilität: Individuelle Gestaltung der Mietverträge je nach Flächenbedarf Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung PV-Anlage Glasfaseranschluss Nutzen Sie die Chance auf maßgeschneiderte Gewerberäume. Gerne führe ich Sie durch das Objekt und finden gemeinsam die Konfiguration, die am besten zu Ihrem Business passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort für Ihr Gewerbe! Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #ruhig

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Dachgeschoss Ost 166m²Großzügige Archiv- & Lagerfläche im Dachgeschoss – 166 m² in sicherer Ruhelage Im Obergeschoss (Dachgeschoss) dieser gepflegten Liegenschaft steht Ihnen eine weitläufige Fläche von ca. 166 m² zur Verfügung. Durch die Lage zum rückseitigen Garten und die Position im obersten Stockwerk bietet diese Einheit ein Höchstmaß an Diskretion und Sicherheit – ideal für die Langzeitarchivierung oder als Lagerraum. Die Highlights dieser Einheit: Viel Raum für Ihr Inventar: 166 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für umfangreiche Regalsysteme, Aktenlager oder Warenbestände. Diskrete Ruhelage: Die Ausrichtung zum Garten und die Lage im Obergeschoss schützen vor Einblicken und sorgen für eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre. Die Lage im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für die trockene Lagerung von Dokumenten, Archiven oder empfindlichen Gütern Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwändeeigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Eckdaten Lage: Attraktive Lage im Bezirk Hermagor Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit und flexibel gestaltbar Flexibilität: Individuelle Gestaltung der Mietverträge je nach Flächenbedarf Fernwärmeversorgung PV-Anlage Glasfaseranschluss Nutzen Sie die Chance auf maßgeschneiderte Gewerberäume. Gerne führe ich Sie durch das Objekt und finden gemeinsam die Konfiguration, die am besten zu Ihrem Business passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort für Ihr Gewerbe! Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #ruhig

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss Ost: 76 m² Wenn Sie eine Arbeitsumgebung suchen, die Abgeschiedenheit und eine entspannte Atmosphäre bietet, ist diese Einheit im Erdgeschoss Ost ideal. Zum Garten hin gelegen, arbeiten Sie hier fernab vom Straßentrubel – perfekt für Fokus-Arbeit, kreative Prozesse oder vertrauliche Beratungen. Die Highlights der Fläche: Ruhelage mit Blick ins Grüne: Die Ausrichtung zum rückseitigen Garten sorgt für ein ruhiges Arbeitsklima und eine angenehme Belichtung. Kompakt & Effizient: Mit ca. 76 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Team-Büro, eine Kanzlei oder ein Atelier, ohne unnötige Leerflächen zu finanzieren. Diskrete Atmosphäre: Da die Einheit nicht direkt an der Straße liegt, eignet sie sich hervorragend für Tätigkeiten mit wenig Laufkundschaft, bei denen Diskretion und Fokus im Vordergrund stehen. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwändeeigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Eckdaten Lage: Attraktive Lage im Bezirk Hermagor Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit und flexibel gestaltbar Flexibilität: Individuelle Gestaltung der Mietverträge je nach Flächenbedarf Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung PV-Anlage Glasfaseranschluss Nutzen Sie die Chance auf maßgeschneiderte Gewerberäume. Gerne führe ich Sie durch das Objekt und finden gemeinsam die Konfiguration, die am besten zu Ihrem Business passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort für Ihr Gewerbe! Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #ruhig

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss Ost: 87 m² Wenn Sie eine Arbeitsumgebung suchen, die Abgeschiedenheit und eine entspannte Atmosphäre bietet, ist diese Einheit im Erdgeschoss Ost ideal. Zum Garten hin gelegen, arbeiten Sie hier fernab vom Straßentrubel – perfekt für Fokus-Arbeit, kreative Prozesse oder vertrauliche Beratungen. Die Highlights der Fläche: Ruhelage mit Blick ins Grüne: Die Ausrichtung zum rückseitigen Garten sorgt für ein ruhiges Arbeitsklima und eine angenehme Belichtung. Kompakt & Effizient: Mit ca. 87 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Team-Büro, eine Kanzlei oder ein Atelier, ohne unnötige Leerflächen zu finanzieren. Diskrete Atmosphäre: Da die Einheit nicht direkt an der Straße liegt, eignet sie sich hervorragend für Tätigkeiten mit wenig Laufkundschaft, bei denen Diskretion und Fokus im Vordergrund stehen. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwändeeigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Eckdaten Lage: Attraktive Lage im Bezirk Hermagor Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit und flexibel gestaltbar Flexibilität: Individuelle Gestaltung der Mietverträge je nach Flächenbedarf Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung PV-Anlage Glasfaseranschluss Nutzen Sie die Chance auf maßgeschneiderte Gewerberäume. Gerne führe ich Sie durch das Objekt und finden gemeinsam die Konfiguration, die am besten zu Ihrem Business passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort für Ihr Gewerbe! Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Schönes helles Büro im 1. Stock am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu vermieten Objektbeschreibung: Das schöne, helle lichtdurchflutete Büro mit schönen Ausblick befindet sich in bester Lage von Hermagor. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Höhen der Räume und die gute Belüftung garantieren ein angenehmes Raumklima. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: Baujahr: 2001 Nutzfläche: 127,04 m²Heizung: Fernwärme Fenster: 2-fach Verglasung Barrierefreiheit: JAAufzug vorhanden! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das vom bekannten Architekten Herwig Ronacher geplante Einfamilienhaus bei 9620 Hermagor in Kärnten besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Klinik, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen. Es wurde im Jahr 1983 gebaut und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept nach dem sogenannten Zwiebelschalenprinzip. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und erschließt nahezu alle weiteren Räume auf einer Ebene – darunter Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Schlafzimmer bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, die über eine separate Treppe erreichbar sind und somit auch ideal für Gäste oder größere Familien geeignet sind. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2003 erneuert (Doppelverglasung), die Heizung 2021 auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Der Wohnbereich wird mittels zeitgemäßer Fußbodenheizung beheizt. Eine Zuheizung mit dem Kachelofen im Wohnzimmer ist für gemütliche Stunden möglich, aber aus energetischer Sicht nicht nötig. Eine ideale Immobilie in der Nähe der Stadt Hermagor für alle, die ein besonderes Zuhause in ruhiger und perfekter Lage suchen. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Hermagor – stilvoll wohnen in ruhiger Zentrumsnähe Diese gepflegte Eigentumswohnung im Postthomanweg in Hermagor überzeugt mit einer hervorragenden Lage, einem durchdachten Grundriss sowie umfassenden Renovierungen in den Jahren 2021 und 2022. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: Postthomannweg, 9620 Hermagor Lage: Ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Hermagor Wohnfläche: ca. 78 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Küche: Möblierte Einbauküche inklusive Baujahr: 1995 Energieeffizienz: Fernwärme mittels Heizkörpern, Kunststoff-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Besonderheiten: Umfangreiche Renovierungen 2021/2022, großer Erker mit Essbereich, separates WC, Abstellraum, großes Kellerabteil, freier KFZ-Abstellplatz, teilweise Insektenschutz, Dach vor wenigen Jahren erneuert Modernisiert und liebevoll gepflegt Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Türen, Böden, Wände, das Badezimmer sowie das separate WC. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz, teilweise auch über Insektenschutz. Besonders charmant präsentiert sich der Erkerbereich, der als heller und gemütlicher Essplatz genutzt wird und dem Wohnraum zusätzlichen Charakter verleiht. Die möblierte Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert, weiteres Mobiliar wird von den Eigentümern mitgenommen. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Erker mit Essbereich Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend unweit des Hermagorer Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zusammenfassung Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in Hermagor bietet modernen Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage nahe dem Zentrum. Dank der umfassenden Renovierungen präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein großes Kellerabteil, ein freier KFZ-Abstellplatz sowie die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf ca. € 345,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Hermagor! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #barrierefrei

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss West: 190 m² Lichtdurchflutete Einheit mit Fensterfront, ideal als Ladenlokal oder Kundenbüro. Sichtbarkeit trifft Erreichbarkeit: Diese Einheit im Erdgeschoss West besticht durch ihre prominente Lage direkt an der Straße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regem Kundenverkehr. Die Highlights der Fläche: Maximale Sichtbarkeit: Die großzügige Fensterfront dient als perfekte Werbefläche und sorgt für helle, einladende Räumlichkeiten. Barrierefreier Zugang: Ebenerdig und ohne Hindernisse ? ideal für Kunden mit Kinderwägen, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Top-Lage: Direkt an der Straße gelegen, sichert Ihnen diese Einheit die Aufmerksamkeit von Passanten und Autofahrern. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung ? ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwände eigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Zwischendecke k... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #ruhig

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Dachgeschoss Ost 166m² Großzügige Archiv- & Lagerfläche im Dachgeschoss ? 166 m² in sicherer Ruhelage Im Obergeschoss (Dachgeschoss) dieser gepflegten Liegenschaft steht Ihnen eine weitläufige Fläche von ca. 166 m² zur Verfügung. Durch die Lage zum rückseitigen Garten und die Position im obersten Stockwerk bietet diese Einheit ein Höchstmaß an Diskretion und Sicherheit ? ideal für die Langzeitarchivierung oder als Lagerraum. Die Highlights dieser Einheit: Viel Raum für Ihr Inventar: 166 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für umfangreiche Regalsysteme, Aktenlager oder Warenbestände. Diskrete Ruhelage: Die Ausrichtung zum Garten und die Lage im Obergeschoss schützen vor Einblicken und sorgen für eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre. Die Lage im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für die trockene Lagerung von Dokumenten, Archiven oder empfindlichen Gütern Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung ? ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Wohnung mit Garten Nähe Hermagor/Nassfeld in Watschig Zur Vermietung kommt eine großzügige Wohnung mit ca. 101m2 im Dachgeschoss. Raumaufteilung: sonniger Gang Küche, ev. Wohzimmer mit kl. Holzofen mit Sichtfenster, Loggia, 2 weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra. Im Seitenhaus zur Wohnung befindet sich eine abgeschlossene Garderobe, oder kl. Lagerplatz; Autoabstellplatz und nach Wunsch Gartenbenutzung; ruhige sonnige Lage. Miete inkl. Betriebskosten und Mwst. € 984,- /Monat + extra Strom; Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietbeginn ab sofort, oder nach Absprache;... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss Ost: 87 m² Wenn Sie eine Arbeitsumgebung suchen, die Abgeschiedenheit und eine entspannte Atmosphäre bietet, ist diese Einheit im Erdgeschoss Ost ideal. Zum Garten hin gelegen, arbeiten Sie hier fernab vom Straßentrubel ? perfekt für Fokus-Arbeit, kreative Prozesse oder vertrauliche Beratungen. Die Highlights der Fläche: Ruhelage mit Blick ins Grüne: Die Ausrichtung zum rückseitigen Garten sorgt für ein ruhiges Arbeitsklima und eine angenehme Belichtung. Kompakt & Effizient: Mit ca. 87 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für ein Team-Büro, eine Kanzlei oder ein Atelier, ohne unnötige Leerflächen zu finanzieren. Diskrete Atmosphäre: Da die Einheit nicht direkt an der Straße liegt, eignet sie sich hervorragend für Tätigkeiten mit wenig Laufkundschaft, bei denen Diskretion und Fokus im Vordergrund stehen. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung ? ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwände eige... [Mehr]