Häuser zu kaufen im Bezirk Schärding

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ländlicher Lage der Gemeinde Riedau erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit Seltenheitswert: Ein klassisches Innviertler Bauernsacherl mit traumhaftem, weitläufigem Garten, erweitert um mehrere Hallen, um Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Die Marktgemeinde Riedau liegt nur etwa 17 km von Ried im Innkreis entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrten Haag und Ried sind in rund 14 bis 17 Kilometern erreichbar. Vor Ort überzeugt Riedau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Volks- und Mittelschule, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sorgen für ein rundum versorgtes Alltagsleben. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad und ein vielfältiges Vereinsleben stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 7.773 m² Grundstücksfläche, wobei 4.284 m² als eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB) und 3.489 m² als landwirtschaftlicher Nutzgrund gewidmet sind. Das Herzstück ist ein Gebäudekomplex bestehend aus dem alten Bauernhaus, Büroflächen und großzügigen Hallen. Der zentrale Innenhof verbindet die privaten und gewerblichen Bereiche. Gewohnt wird in einem gemütlichen, teils modernisierten Bauernhaus mit rund 227 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß verbindet ein zentraler Flur alle Räume: offenes Kochen/Essen/Wohnen mit einem Kamin als Raumteiler, ein geräumiges Esszimmer (auch als Büro nutzbar), ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafräume – davon ein Durchgangszimmer – sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Über das Durchgangszimmer gelangt man in das große Kinderzimmer mit rund 62 m2 im angrenzenden Trakt. Vom Flur aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten samt Schwimmteich. Der großzügige Gartenbereich lädt mit seiner teilweise überdachten Holzterrasse und dem Schwimmteich zum Verweilen ein. Ein idyllischer Bachlauf und ein Pferdestall mit zwei Boxen sowie direktem Zugang zur angrenzenden Weide machen die Immobilie auch für Tierliebhaber besonders attraktiv. Der westliche Trakt des Arrangements wird gemischt genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Weinkeller mit einem kleinen, abgetrennten Küchenbereich, ein großzügiges Gewölbe, ein Lager/Archiv, sowie ein Büro mit 3–4 Arbeitsplätzen. Ein zentraler Vorraum verbindet diese Einheiten mit der Ausstellungshalle und den gewerblich genutzten Außenbereichen. Im Obergeschoß befindet sich das bereits erwähnte große Kinderzimmer, sowie ein daran anschließender Turnsaal. Diese Etage ist nur über das Bauernhaus oder die Ausstellungsflächen zugänglich. Die angeschlossene Halle, die zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt wurde, bietet auf zwei Ebenen rund 395 m² Nutzfläche und ist sowohl vom Innenhof als auch über eine separate Zufahrt zum Betriebsgelände erreichbar. Ein praktisches Sektionaltor (Baujahr 2020) mit 4 x 4 m ermöglicht auch größere Lieferungen. Zusätzliche Ausstattung wie Starkstromanschlüsse, ein Waschraum und ein WC ergänzen das Angebot. Weitere Nutzfläche steht in einem unsanierten, ehemaligen Stall mit drei Räumen im Erdgeschoß und einem großen Raum im Obergeschoß zur Verfügung. Abseits des zusammenhängenden Gebäudekomplexes beherbergt ein freistehendes Gebäude eine Lagerhalle mit rund 280 m² Nutzfläche, welche um ein Büro und um eine Werkstätte erweitert wurde. Das Sektionaltor mit 4 x 4 m stammt ebenfalls aus 2020. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im gewerblichen Teil und im Innenhof sind nach der Entfernung ehemaliger Pools Erdarbeiten notwendig. Die Beheizung erfolgt teils über Gastherme, Öl-Zentralheizung und Kaminöfen. Modernisierungen wie neue Bäder im Wohnhaus sowie Sektionaltore in Halle und Lager wurden bereits durchgeführt. Diese vielseitige Immobilie bietet enormes Potenzial – sei es für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für kreative Unternehmerideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie diese Schönheit aus ihrem Dornröschenschlaf! Daten & Fakten: • Rund 290 m² WNFl. und mehr als 1.100 m² Nutzfläche in mehreren Gebäuden • Gesamt 7.773 m² Grundstücksfläche • Altes, teilsaniertes Bauerngebäude mit Charme zum Wohnen mit Zugang zum Garten • Große, zweistöckige Halle mit Zugang zum Büroanbau, Werkstätte mit eigenem Büro • Weinkeller mit Bar, kleiner Pferdestall,... • Privater Garten mit Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und Pferdeweide • Wohnen bei betrieblicher Nutzung möglich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt wird Haus bauen wieder leistbar! TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 353.252,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 110 MIT FLACHDACH In Kooperation mit max-Bausysteme GmbH präsentiert die ETZI-Group gemeinsam mit WALLMENT-Ziegelfertigwände eine echte Sensation auf dem Hausbaumarkt: Die neuen WALLY-SYSTEMHÄUSER! Zwei moderne Haustypen, die von Anfang bis Ende durchdacht sind: architektonisch clever geplant, effizient gebaut und bezugsfertig um nur € 299.900,-! Bei uns bekommst du mehr für dein Geld! Unsere Systemhäuser überzeugen durch ein durchdachtes und erprobtes Konzept – individuelle Anpassungen wie Änderungen an Fenstergrößen, Installationen oder dem Grundriss sind daher nicht möglich. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 110 INKL. GRUNDSTÜCK WALLY 110 mit Flachdach – BEZUGSFERTIG ab € 353.252,-* – Grundstück 03: 955 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – Schlafzimmer inkl. Ankleide – 2 große Kinderzimmer – barrierefrei anpassbar – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren * Ausstattung lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF), Aktionspreis bei bezugsfertiger Ausführung gültig bis 31. Oktober 2025 und nur in Oberösterreich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt wird Haus bauen wieder leistbar! TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 361.260,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 110 MIT FLACHDACH In Kooperation mit max-Bausysteme GmbH präsentiert die ETZI-Group gemeinsam mit WALLMENT-Ziegelfertigwände eine echte Sensation auf dem Hausbaumarkt: Die neuen WALLY-SYSTEMHÄUSER! Zwei moderne Haustypen, die von Anfang bis Ende durchdacht sind: architektonisch clever geplant, effizient gebaut und bezugsfertig um nur € 299.900,-! Bei uns bekommst du mehr für dein Geld! Unsere Systemhäuser überzeugen durch ein durchdachtes und erprobtes Konzept – individuelle Anpassungen wie Änderungen an Fenstergrößen, Installationen oder dem Grundriss sind daher nicht möglich. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 INKL. GRUNDSTÜCK WALLY 130 mit Flachdach – BEZUGSFERTIG ab € 361.260,-* – Grundstück 03: 955 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – Multifunktionsraum im Erdgeschoß – 2 große Kinderzimmer – Schlafzimmer mit separater Ankleide – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren * Ausstattung lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF), Aktionspreis bei bezugsfertiger Ausführung gültig bis 31. Oktober 2025 und nur in Oberösterreich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zahlen und Fakten zu der Immobilie: • Grundstück 25000m² • Wohnfläche (Wohnhaus) 164m² • Nebengebäude 50m² • Atombunker 15m² Werkstatt 20m² • Terrassen incl. Balkon 63m² • Stall mit Offenstall 40m² • Heulager20m² • Sattelkammer 10m² • Hühnerhaus • Holzlager 30m² • diverse Lagerhalle 100m² • Carport • ein großer Fischteich • Natur Badeteich Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Einfamilienhaus nahe Schärdinger Bahnhof Suchen Sie ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Schärding? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und überzeugt durch eine solide Massivbauweise - sowohl im Altbestand als auch im Neubau. 2018 wurde das Obergeschoß um rund 47 m² erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Der Altbestand erhielt bereits 2011 eine Vollwärmedämmung, 2015 wurden moderne Lärmschutzfenster eingebaut. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2015. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum Obergeschoß: Vorraum, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Balkon und Terrasse - Küchenanschlüsse vorhanden Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung - rufen Sie mich einfach an! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schardenberg/Gattern Das Haus wurde 2016 sehr stilvoll umgebaut und es wurden hochwertige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Vollwärmeschutz, Innen- und Außenputz, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Ausbau Dachgeschoß etc.), wodurch sich der Energiestandard massiv verbessert hat (Klasse B). 2023 wurde das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung ins Stromnetz ist möglich - ein Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Im Carport ist eine Wallbox installiert. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die großzügige Garage sowie ein Technik- bzw. Lagerraum. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Obergeschoss: Hier liegt der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine moderne, großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle, große Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Wohnbereich - perfekt als Spielbereich, Lernzone oder als Trainingsbereich für Yoga etc. Technische Ausstattung & Highlights: •Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe •Kamin im Wohnbereich •Neue Photovoltaikanlage (2023) - Einspeisung möglich •Doppelcarport mit installierter Wallbox zusätzlich zur Garage •Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung •Gepflegter Außenbereich mit Terrasse und Balkon Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Gattern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern - ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Dennoch ist die Anbindung ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Ortschaft Schardenberg, nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Passau ist in rund 5 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und schulisches Angebot. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Charmante Immobilie in idyllischer Lage nahe Passau, Oberösterreich*** Entdecken Sie diese beeindruckende Liegenschaft mit einem großzügigen Grundstück von 25.000 m², die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 164 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Nebengebäude umfasst 50 m² und könnte vielseitig genutzt werden. Zudem stehen Ihnen ein Atombunker (15 m²) und eine Werkstatt (20 m²) zur Verfügung, die sich hervorragend für handwerkliche Projekte eignen. Genießen Sie die frische Luft auf den weitläufigen Terrassen und dem Balkon, die insgesamt 63 m² bieten. Für tierliebe Bewohner gibt es einen Stall mit Offenstall (40 m²), ein Heulager (20 m²), eine Sattelkammer (10 m²) sowie ein Hühnerhaus. Zusätzlich umfasst das Areal ein Holzlager von 30 m² sowie diverse Lagerhallen mit insgesamt 100 m². Ein Carport sorgt für ausreichenden Stellplatz. Ein großer Fischteich und ein Naturbadeteich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie die nahegelegene Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur und drei Gaststätten in nur 3 Minuten. Auch ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freue ich mich auf Ihren Besichtigungstermin. *Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Willkommen in Wernstein am Inn, wo dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 zum Kauf angeboten wird. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Tradition und modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.466 m². Diese modernisierte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² sowie zusätzlich ca. 428 m² Nutzfläche. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 20 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Geschäftsleute. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits ein passives Einkommen generiert. Die Lage in Wernstein am Inn ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, den Einzug flexibel zu planen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Komfort und Geschäftsmöglichkeiten perfekt vereint.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

Leistbares Einzelhaus bzw. Doppelhaushälfte im allseits beliebten Altschwendt! Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen großen Grundstück von 1037m² (insgesamt 525m² Grundanteil) bietet alles, was Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen gemütliche Stunden im Garten verbringen. Dieses Projekt ist perfekt für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. ÜBERSICHT PREISINFOS In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der jeweilige Grundanteil, die anteilige Allgeimeinfläche und Ihr belagsfertiges Doppelhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Einfamilienhaus: - ca. 525m² Grundanteil - ca. 107m² Wohnfläche - Gesamtpreis: ? 380.362,00 Doppelhaus Top 2: - ca. 256m² Grundanteil - ca. 107m² Wohnfläche - Gesamtpreis: ? 323.760,00 Doppelhaus Top 3: - ca. 256m² Grundanteil - ca. 107m² Wohnfläche - Gesamtpreis: ? 323.760,00 Aufpreis Keller EFH : ? 42.930,00 Aufpreis SF je DH: ? 39.760,00 Aufpreis schlüsselfertig: ? 37.682, Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses sehr gem... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Wernstein am Inn, wo dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 zum Kauf angeboten wird. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Tradition und modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.466 m². Diese modernisierte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² sowie zusätzlich ca. 428 m² Nutzfläche. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 20 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Geschäftsleute. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits ein passives Einkommen generiert. Die Lage in Wernstein am Inn ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, den Einzug flexibel zu planen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Komfort und Geschäftsmöglichkeiten perfekt vereint.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer: innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) Innradweg Bahnhof Schärding Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese interessante Liegenschaft steht entweder zum Kauf oder zur Miete - entscheiden Sie selbst! Auf Bedarf wird das Haus noch von einer regionalen Baufirma saniert und steht dann zum Einzug bereit. Nach Absprache können Sie auch bei der Sanierung gewisse Details mit entscheiden. Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen! Wohnhaus mit Ausblick ohne Ende in ruhiger Lage am Ortsrand. Haupthaus in Massivbauweise, Potential zur Erweiterung. Wohnfläche ca. 116 m², Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Öffentlicher Kanalanschluss - Gemeinschaftsbrunnen - Strom. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilieinformiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]