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OK4755 Zell an der Pram / 285m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt ein bestens eingeführter Gasthof in Zell an der Pram! Sie wollten sich schon immer den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig......jedoch wäre es auch ein perfektes Anlegerobjekt. Der Gasthof bietet Platz für ca 250 Personen auf zwei Stockwerken, einen Gastgarten für ca. 40 Personen, 7 Fremdenzimmer, eine ca.120 m2 Wohnung, sowie mehreren Nutzflächen, 5 Garagen und Parkflächen. Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese äußerst interessante Gastgewerbeimmobilie mit über 1000 m2 Flächen, die zur Verfügung stehen, befindet sich direkt im Ortszentrum, gegenüber der Kirche. Durch Stammkunden, einige Vereine und Veranstaltungen im Ort (Kirtag, etc.) ist der Betrieb immer am Laufen, gekocht wird gute Hausmannskost. Die Fremdenzimmer sind durch die vielfältigen Kursangebote und Kulturveranstaltungen des Landesbildungszentrum, sowie Mitarbeiter umliegender Firmen ebefalls gut gebucht. Die ca.120 m2 Wohnung wird derzeit für den Eigengebrauch verwendet und spart einen langen Heimweg. Der Gasthof bietet im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: Gaststube mit Schank Küche mit Lager und Kühlraum WC´s Gastgarten diverse Abstellräume und Lagerräume Im 1.Stock befinden sich ein Jägerstüberl, der große Saal für ca. 150 Personen, mit einer kl. Bühne, Wc´s und Lagerräume. Die Wohnung im EG und die Fremdenzimmer im 1. Stock, befinden sich mit separaten Eingängen in einem extra Anbau, der ca. 1982 errichtet wurde. Verfügbar wäre diese Immobilie nach Vereinbarung. Das gesamte Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird. Es wurde laufend saniert und in Stand gehalten, Verbesserungen sind immer möglich!! Neugierig?....dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, dafür stehe ich gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
€ 399.000,-
4755 Zell an der Pram / 282,53m² / 9 Zimmer
€ 1.412,24 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Das Wohnhaus mit ca. 282,53 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 571 m² Grundstücksfläche in Zell an der Pram bietet 4 Wohneinheiten. Weiters besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, sowie eine Abstellscheune zu erneuern oder umzubauen (je nach Absprache mit der Gemeinde). Saniert wurde das Wohnhaus ca. im Jahr 2010 (Böden, Fenster, Wassersystem, Strom, Fassade isoliert). Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Derzeit sind 2 von 4 Wohneinheiten vermietet. Die Mieter können übernommen werden oder mit einer Frist gekündigt werden (befristete Mietverträge). Das Wohnhaus ist auch ideal für Anleger! Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG ca. 137,65 m² inkl. Flur und Abstellraum/Lagerraum: WHG 1 (ca. 61,83 m²) : - Flur/Vorraum - Wohn/Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Bad/WC WHG 2 (ca. 46,74 m²): - Flur/Vorraum - Wohn/Essbereich - Bad/WC (Diese Wohnung kann mit dem Abstellraum/Lagerraum, der sich direkt an der Wohnung befindet, verbunden werden und es kommen dann ca. 13,16 m² d.h.: ein Zimmer dazu). OG ca. 144,88 m² inkl. Flur: WHG 3 (ca. 53,83 m²): - Flur/Vorraum - Wohn/Essbereich - Schlafzimmer - Bad/WC WHG 4 (ca. 77,02 m²): - Flur - Wohn/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad/WC Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
