Häuser zu kaufen in 4786 Brunnenthal

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Liegenschaft mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! Schöne und begehrte Wohnlage am Stadtrand von Schärding! Garten mit altem Baumbestand und Waldanteil! Nicht barrierefrei Idyllisch, ruhig und dennoch zentral! Viel Platz für Familien mit Kindern und Haustieren! Schönes Einfamilienhaus mit Fernsicht, großzügigem Garten und Doppelgarage am Siedlungsrand. Zufahrt endet beim Haus! Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1980, Grundgröße ca. 2.081 m², großer Garten mit altem Baumbestand und Waldanteil. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 135 m², Wohnfläche Dachgeschoss ca. 53 m² und Loggia ca. 15 m², Kellergeschoss ca. 140 m², Doppelgarage ca. 34 m². Kachelofen im Wohn-Essbereich, Terrasse, Teilmöblierung. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (2020), PV-Anschlüsse, Solaranlage für WW-Aufbereitung, Glasfaseranschluss möglich. Ortswasser- und Kanalanschluss Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bank, Bahnhof und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbarkeit nach Absprache Nicht barrierefrei KP EUR 575.000,- Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

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Einfamilienhaus nahe Schärdinger Bahnhof Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten von Schärding entfernt. Sowohl der Altbestand als auch der Neubau des Gebäudes wurden in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2018 kam es zum Zubau des Obergeschoßes im Ausmaß von ca. 47 m². Der Altbestand wurde ca. 2011 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Außerdem wurden im Jahr 2015 Lärmschutzfenster eingesetzt. Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung (2015) beheizt. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: + Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Wirtschaftsraum + Obergeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Balkon und Terrasse - Anschlüsse für Küche vorhanden Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung - rufen Sie mich einfach an! Kaufpreis: € 279.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit Kachelofen und Wintergarten Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 145 - 200 m² Wohnnutzfläche in sonniger Siedlungslage bietet einer Familie beste Voraussetzungen zum Wohnen und Leben in der attraktiven Wohngemeinde Brunnenthal - nur wenige Autominuten von der Berzirkshauptstadt Schärding entfernt. Das Haus befindet sich auf einem rund 1.131 m² großen Grundstück, ist nach Südwesten ausgerichtet, grenzt an ein kleines idyllisches Wäldchen und könnte ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten neben zwei attraktiven Wohn-Esszimmer-Bereichen und zwei möblierten Küchen insgesamt auch noch vier Schlafräume, zwei Bäder und einen Büro- oder Wirtschaftraum. Im Kellergeschoss können die drei südlich ausgerichteten Räume auch noch als Wohn- oder Büroräume verwendet werden. Der Außenbereich ist geprägt von einem sehr großzügig angelegten Garten samt Gartenhütte, der vom Erdgeschoss über eine außenliegende Wendeltreppe des Wintergartens, und vom Kellergeschoss über das Wohnzimmer direkt erreichbar ist. Im Süden grenzt an diese ruhig gelegene Liegenschaft ein kleines Wäldchen, welches dem Aufenthalt im Garten durchaus einen idyllischen Rahmen gibt. Ergänzt wird dieses attraktive Familienangebot durch eine Garage sowie weiteren Lagerräume im Kellergeschoss, darunter auch ein eigener Holzlagerraum für den Kachelofen. Das Ortszentrum von Brunnenthal und somit sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sozialer Infrastruktur sind in nur wenigen Minuten fußläufig entfernt. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der attraktivsten Landgemeinden des Bezirkes Schärding realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, stehen Ihnen für Fragen zum Objekt unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Anwesen in bester Lage Diese Liegenschaft bietet viel Platz zum WOHNEN und WOHLFÜHLEN! Am Stadtrand von Schärding in ländlicher Umgebung liegt die hier angebotene Liegenschaft mit ca 2.599 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus (Baujahr 1969) ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 330 m². Diese teilt sich in Erdgeschoß mit ca.120 m², Dachgeschoß mit ca. 100 m² und Wohnkeller mit ca. 110 m². Die Wohnfläche im EG besteht aus Küche, Esszimmer, gemütlichem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bauernstube mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, separatem WC und 2 Zimmern. Im Dachgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Zugang zum Dachboden. Die große Terrasse (ca. 97m²) bietet an schönen sonnigen Tagen genügend Platz zum Frühstücken, Kaffee trinken und Relaxen. Außerdem gelangt man von dort auch bequem in den ruhig gelegenen Garten und den überdachten Freisitz. Highlights im Überblick: * 350 Jahre alter Troadkasten in Holzblockbauweise * Hallenbad, Sauna und Dusche im Keller * Keller mit Fußbodenheizung * Bauernstube mit hochwertig geschnitzter Holzdecke und offenem Kamin * Marmorboden * Altbaumbestand * prächtiges Einfahrtstor Die Doppelgarage unter der großzügigen Terrasse bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Außerdem stehen noch ca. 12 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Garten, der zum Verweilen, Garteln und Genießen einlädt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss vom Original abweicht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

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Das sich auf dem uneinsichtigen Grundstück befindende Wohngebäude wurde 1984 in Holzständerbauweise errichtet. Des Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Wohngeschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) mit einer Wohnnutzfläche von rund 200 m². Die Wohnräume des Gebäudes sind südwestseitig ausgerichtet. Die individuelle Architektur zeichnet sich durch eine offene Grundrissgestaltung und großzügige Belichtungsflächen aus. Der Haupteingang zum Gebäude befindet sich ostseitig und ist über einen überdachten Zugang erreichbar. Zufahrten, sowie Gehwege rund um das Gebäude sind hochwertig in Granitstein ausgeführt. Hinsichtlich einzelner Gebäudeteile (Wintergarten, Terrassen u. Balkonbeläge) sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Daten und Fakten: Grundfläche: 1.716 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 200 m² (Erdgeschoß 97,46 m²; Obergeschoß. 67,53 m², Wohnfläche Kellergeschoß 35,35 m²) Kellerfläche: 95,3 m² inkl. Doppelgarage Erdgeschoß: Vorraum 9,82 m², Wirtschaftsraum 9,99 m², Büro/Gästezimmer 15,27 m², WC 1,56 m², Abstellraum 1,35 m², Küche 7,75 m², Wintergarten 8,38 m², Wohn-/Esszimmer 43,34 m²Obergeschoß: Zimmer 21,83 m², Flur 10,95 m², Zimmer 8,86 m², Bad/WC 8,65 m², Zimmer 17,24 m²Kellergeschoß: Doppelgarage, Heizraum, Einlagerungsraum/Weinkeller, Toilette insgesamt 95,3 m², Wohnraum 35,35 m²Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Nebenkosten für den Käufer: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <6.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]