Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bernstein: Das bezugsfertige Landhaus in traumhafter Aussichtslage wurde 1931 erbaut und in mehreren Bauphasen erweitert bzw. ausgebaut. Durch einen eigenen Zugang zum Obergeschoss kann es auch getrennt genutzt werden. Das Objekt bietet insgesamt 235 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, Essküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie Abstellraum. OG: Atelier mit Infrarotkabine und Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, Bad mit Whirlpool und Dampfkammer, separates WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Bad und WC sowie Abstellraum. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich die Heizungsanlage und die ca. 30 m² große Garage. Die Beheizung erfolgt zentral wahlweise mit Pellets oder über zwei Kachelöfen. Zusätzlich ist eine solare Warmwasseraufbereitung vorhanden. Der Keller umfasst ca. 42 m² und verfügt über einen Brunnen. Im südwestlich ausgerichteten, terrassenförmig angelegten Garten befinden sich Obstbäume, Gemüsebeete, ein Teich, diverse Sitzgelegenheiten sowie ein weiterer Brunnen. Tolle Immobilie – vielseitig verwendbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Drumling im Burgenland! Dieses große Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie suchen viel Wohnfläche die Sie nach Ihren Wünschen gestalten wollen? Sie suchen eine große Halle (alter Stall) als Werkstatt, zum Einstellen oder zur Tierhaltung - alles möglich! Auf dem ca. 2373m² großen Grundstück (ca. 1865m² Bauland-Dorfgebiet) befindet sich noch ein älteres Heurigenlokal. In Summe genügend Platz für Hobbys oder Beruf Mit insgesamt acht einladenden Zimmern und allen Nebenräumen haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Familienzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich! Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die Lage in Drumling ist ideal für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Busverbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden (Schulen), sodass Sie sowohl die Natur als auch die urbanen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus in Drumling zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr Leben in diesem Haus entfalten kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu helfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Oberwart, in sehr zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie das modernste Krankenhaus - sind fußläufig erreichbar. Das Objekt eignet sich ideal als Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, da Ober- und Untergeschoss separat genutzt werden können (mit ein paar kleinen Umbauten). Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ein Zubau erfolgte 1980. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit ca. 72 m². Ergänzend stehen ein Lagerraum, eine Garage sowie ein Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² zur Verfügung. Ausstattung • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Böden aus Fliesen, Teppich und Laminat • zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne • zwei separate WCs • Beheizung über Radiatoren mit Holzvergaserheizung • Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage • komplett eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem, geschmackvollen Zaun Sanierungen & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: • Dach neu (2014) • Fassade erneuert (2005) • Heizungsanlage erneuert (2010) • Fenster und Alu Balken (1980) • Eingangstür (1980) • Sanitär (1980) • Elektrik (1980) • und vieles noch wurde gemacht im Jahre 1980 Fazit Ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz - ideal für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2283 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Niedrig-Energiehaus wurde 2015 von der Firma Hanlo erbaut und ist laufend verbessert worden. Es gibt eine Photovoltaik Anlage für die Wärmepumpe, den Strom und fürs Elektroauto, eine Solaranlage für Warmwasser, eine kontrollierte Raumlüftung und einen Zentralstaubsauger. Man betritt das Haus und steht im Eingangsbereich, der zugleich Verteilerraum ist. Der große Küchen-Essbereich mit Speis, das Wohnzimmer, Gäste-Wc und der Technikraum werden von hier betreten. Weiters kommt man auf die 5 m2 große Terrasse/ Loggia. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Hie ist auch der Ausgang auf den 15 m2 großen Balkon. Vor dem Haus wurde der Platz asphaltiert und für Garage und Carports vorbereitet. Ein tolles Haus mit sehr günstigen Betriebskosten wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten. Das besondere Landhaus ist mit vielen kuenstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe fuer behagliche Gemuetlichkeit sorgen. Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen: Keller - dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentuemer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2stöckigem Kellerstueberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen. Wohnebene - diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Weiters aus einer separaten Kueche mit Tuere und einem Bad mit Tuere plus einem Garderobenbereich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen. Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fuer das Holz dient. Ueber diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den suedlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge. Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Erwähnenswert wäre auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc. Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch-Schützen, im Herzen des Burgenlandes! Diese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 2492 m2 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität . Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Küche kann mit einem großen Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen. Die hochwertigen Materialien, inklusive Estrich, Fliesen und Parkett, unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Eine zentrale Öl-Heizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Wasser wird mittels Solaranlage geheizt. An den weißen Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dieser Rückzugsort ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende in der Laube. Außerdem stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Komfort bietet. Der umzäunte Garten mit Elektrotor wurde als Bauland umgewidmet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Busverbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich zudem wichtige Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die den Alltag erleichtern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutsch-Schützen und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Haus unweit vom Thermenort Bad Tatzmannsdorf, Friedensburg, Stadtschlaining und der Bezirksstadt Oberwart gelegen. Hausübergabe Anfang 2026 Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z.B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro S Badewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Kaufpreis Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätze: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Stadtrandlage dieser Immobilie ist sehr interessant, da bei der gegebenen Flächenwidmung Arbeiten & Wohnen unter einem Dach realisierbar ist! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden! Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Die Liegenschaft kann sowohl zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraumes dienen, als auch als Investitionsobjekt (durch die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten) und ebenso als Immobilie zur Etablierung einer idealen Life-Work-Balance-Kombination, da auch ein Gewerbebetrieb geschaffen werden kann. Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1974, die Benützungsbewilligung aus dem 1978. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor. Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoß (ca. 99,9m²) mit Garage und zwei Wohneinheiten zu je 97,62m², welche per Stiegenhaus erreichbar sind: Kellergeschoß - Garage - Heiztechnikraum - Lagerraum - Lagerraum mit Erdkeller - Abstell- & Lagerraum Erdgeschoß - Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² - Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² - Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² - Badezimmer 6,33 m² - WC 2,65 m² - Vorraum 5,72 m² Obergeschoß (ca. 91 m²) - Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² - Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² - Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² - Badezimmer 6,33 m² - WC 2,65 m² - Vorraum 5,72 m² Allgemeines: Im Erdgeschoß müssen Vorzimmer, Toilette und Badezimmer fertigstellt werden, da mit der Sanierung bereits begonnen wurde. Die anderen Räume bedürfen einer optischen Auffrischung! (Bodenbeläge, Wandmalerei und Türblätter). Die Fenster und die Fassade wurde zwischenzeitlich erneuert, wie auch das Heizsystem (Gas) und die Solaranlage. Das große Grundstück kann theoretisch auch in zwei Parzellen geteilt werden. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 309,- Euro, die jährliche Wasserzählermiete 16,50 Euro. Wasserbezugsgebühr und Kanalbenützungsgebühr hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. 1 m³ Wasser = 1,87 Euro und 1m³ Kanal = 2,25 Euro Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994681access Key=65ad Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spitzzicken, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 90 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die durch die liebevoll gestalteten Räume und den wunderschönen Grünblick ergänzt wird. Hier können Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Das Haus unterteilt sich in einem Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum, heimeilige Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob ein Garten zum Entspannen, ein Spielplatz für die Kinder oder eine Terrasse für gesellige Grillabende hier ist alles möglich. Der Grünblick hinter dem Haus sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Weitere Details Heizung: Zentralheizung mit Öl bzw. festen Brennstoffen ( BJ 2000) Dach: komplett neu eingedeckt im Jahr 2023 diverse Nebengebäude wie große Scheune, Wirtschaftsgebäude, Hühnerstall, kleine Sommerlaube etc. Widmung: Bauland-Dorfgebiet ( Tierhaltung erlaubt) und Grünland Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Oberwart. Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet es die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Erreichbarkeit garantiert. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber! In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote, die das Burgenland zu bieten hat. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden an die umliegenden Städte, was Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern. Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Spitzzicken könnte schon bald Wirklichkeit werden! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VIEL RAUM ZUM WOHLFÜHLEN Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahre 1975 besticht durch seine ruhige Wohnlage, viel geschütztem Außenraum und eine durchdachte, ebenerdige Wohnlösung. Mit 170 m2 Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Grundstücksgröße von insgesamt 1.208 m2, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder alle, Platz schätzen. Der laufend renovierte sowie zu- und umgebaute Wohnbereich präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. BESCHREIBUNG Der Bungalow bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aufgrund seiner barrierearmen Struktur und des durchdachten Raumkonzepts. Die Wohnräume präsentieren sich offen, hell und großzügig und schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Der laufende Pflegezustand sowie Modernisierungen - darunter die Installation einer energieeffizienten Luftwärmepumpe - machen das Haus zu einer wertbeständigen und komfortablen Immobilie. Ein besonderes Plus ist der Sessellift, der bequem vom Wohnbereich Richtung Keller führt und zusätzlich Komfort bietet - ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Alltag. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzflächen, die flexibel gestaltet werden können. AUß ENBEREICH Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinem großzügigen Garten, der viel Raum zum Entspannen bietet und dank der ruhigen Lage angenehm ungestörtes Wohngefühl vermittelt. Die überdachte und auch windgeschützte Terrasse auf Höhe des Wohnbereiches lädt zu sonnigen Stunden ein, während die Laube mit Grillplatz ein idealer Ort für gesellige Abende ist. Besonders attraktiv: Ein weiteres Baugrundstück kann dazu erworben werden, welches eine Größe von ca. 1.128 m2 aufweist. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungen - vom Bau eines zusätzlichen Hauses bis hin zu einem Erweiterungsprojekt. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Mit 3 Garagen, einem Doppelcarport sowie zusätzlichen Stellplätzen stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten bereit. FAZIT Ein großzügiger, gepflegter Bungalow auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in ruhiger Lage. Ideal für alle, die viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Der zusätzliche Bauplatz, moderne Heiztechnik und viele Wohnmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]