ruhige Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses besondere Ferienhaus in Bildstein begeistert vor allem durch eines: eine traumhafte, unverbaubare Aussicht, die den Blick weit über die Landschaft bis zum Bodensee schweifen lässt. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe, viel Privatsphäre und eindrucksvolle Sonnenuntergänge – ein Ort zum Abschalten, Erholen und Genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.011 m² befindet sich das Haus mit Feriennutzung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder um die außergewöhnliche Lage einfach in Ruhe zu genießen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: viel Grundstück, viel Freiraum und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Besondere dieser Liegenschaft beginnt bereits beim rund 2.302 m² großen Grundstück: Davon entfallen ca. 554 m² auf den eigenen Waldanteil, während die übrige Fläche als Bauwohngebiet (BW) gewidmet ist. Ein weitläufiger, parkähnlich angelegter Garten verbindet sich hier mit dem eigenen Waldbestand zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand schafft Privatsphäre, natürliche Beschattung und ein angenehmes Mikroklima. Großzügige Rasenflächen, liebevoll angelegte Pflanzungen, Natursteinmauern und die geschwungene Zufahrt verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Das gepflegte Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in diese grüne Umgebung ein. Das Wohnen konzentriert sich weitgehend auf eine Ebene. Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige und helle Wohnbereich mit offenem Kamin, Echtholzparkett und großen Fensterflächen. Gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und der separaten Küche entsteht ein weitläufiges, zugleich angenehm gegliedertes Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Nebenräume vervollständigen die Hauptwohnebene. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Eingebettet in den Garten bietet sie einen geschützten Platz für ruhige Stunden und geselliges Beisammensein mit Blick in die eigene, gewachsene Gartenlandschaft. Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Keller-, Technik-, Wirtschafts- und Abstellflächen zwei beheizte und wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsräume. Eine direkt in das Gebäude integrierte Doppelgarage sowie die weitläufige Zufahrt mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Eine weitere Besonderheit ist der außergewöhnlich große Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des darunterliegenden Geschosses erstreckt. Der befestigte Boden ermöglicht eine komfortable Nutzung als großzügigen Stauraum. Darüber hinaus eröffnet dieser Bereich, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen, interessantes Entwicklungspotenzial. Das Haus kann in seinem gepflegten Zustand unmittelbar genutzt werden. Zugleich bietet es eine solide Ausgangsbasis, um Ausstattung, Gestaltung und Gebäudetechnik nach individuellen Vorstellungen behutsam weiterzuentwickeln. Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern Ruhe, Natur, Privatsphäre und langfristige Möglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich in ruhiger Lage von Bürs und bietet dem künftigen Eigentümer Gelegenheit für Visionen. Das große Grundstück mit rund 756 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Erweiterungsfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster getauscht. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Bürs mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist die über das Grundstück verlaufen-de Hochspannungsleitung. Dies sollte bei der Nutzung und Planung berücksichtigt werden und ist im Kaufpreis entsprechend reflektiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. DATEN • gepflegtes Einfamilienhaus • GSTNr. 301/3 & .536 in EZ 552 • Baujahr 1949 • Grundstücksfläche 756 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Erdgeschoß ca. 54 m² Wohnfläche • Dachgeschoß ca. 44 m² Wohnfläche • Kellergeschoß • Öl Zentralheizung • HWB 200 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 440.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Dornbirn! Die großzügige, in einer Sackgasse gelegene Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von rund 855m² mit und ist mit einem Altbestand und einem nachträglich angebauten Zubau bebaut. Der Altbestand wurde in den 70er Jahren errichtet, der Zubau erfolgte dann 1993. Im Zuge des Zubaus wurde das Haus parifiziert und bringt somit zwei separate Wohneinheiten mit. Der Zustand vom Haus ist dem Alter entsprechend - Sanierungsrückstand vorhanden. Objektdaten: Grundstücksfläche ca. 855m² (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen!) Haus liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig (kein Verkehr) Altbestand wurde in den 1970er Jahren errichtet, Zubau 1993 zwei separate Wohneinheiten Nutzfläche lt. Parifizierung in Top 1: 72,03m², Top 2: 146,76m² gesamt rund 218m² Nutzfläche Terrasse, großzügiger Keller, Dachboden und Garage vorhanden Aufteilung Top 1: Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Garderobe Aufteilung Top 2: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Abstellraum, Küche, Garderobe sowie im Obergeschoss 4 (Schlaf-) Zimmer, Gang, Bad/WC, Balkon/Dachterrasse Widmung: BW (Bauwohngebiet) Haus dem Alter entsprechend, benötigt Sanierungen Teppich-, Parkett- und Fliesenböden Heizung: Gasheizung Energieausweis: in Arbeit Haus war bislang immer bewohnt Verfügbarkeit nach Absprache! Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Forach, in der ruhigen Sackgasse Am Karlesgraben. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnklima. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Dornbirner Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Ideal für größere Familien oder alle, die eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Kaufpreis/Nebenkosten: Kaufpreis € 900.000,- Betriebskosten derzeit rund € 350,00/Monat (je nach Verbrauch) Nebenkosten Grundbuchseintragung 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung in diesem Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In Hörbranz, oberhalb vom Bodensee, in Mitten der Natur erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses einzigartige Refugium, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, besticht durch seinen Charme, kombiniert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten. Auf dem gesamten Grundstück, gibt es kleine Erholungsinseln, die zum Entspannen und Träumen einladen. Dieser außergewöhnliche Ort könnte Ihr Traumobjekt sein. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihren eigenen, besonderen Ort. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit seiner außergewöhnlichen Lage inmitten idyllischer Natur und bietet ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand und direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Grünblick. Das gepflegte Haus präsentiert sich mit einer modernen, freundlichen Fassade und überzeugt durch seine harmonische Einbettung in das großzügige Grundstück. Große Grünflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Erholung. Ob Frühstück auf dem Balkon, gemütliche Sommerabende im Garten oder einfach das Genießen der umliegenden Natur – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser schätzen + Verschiedene Restaurants und Gastronomiebetriebe in der Umgebung + Maritimes Flair und schöne Spazierwege am See + Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna + Eigene Bootsgarage direkt am Wasser mit elektrischem Rolltor + Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich + Gemütlicher Kamin + Superädifikat Manche Orte sind mehr als nur ein Platz zum Verweilen – sie schaffen Erinnerungen. Dieses außergewöhnliche Ferienbootshaus an der Schanz in Hard bietet genau diesen besonderen Ort: direkt am Wasser, umgeben von der Natur des Bodensees und mit viel Raum für entspannte Auszeiten. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Hier beginnt der Tag mit frischer Seeluft und endet mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen am Bodensee. Spaziergänge am Ufer, Radtouren durch die umliegende Natur oder einfach ein ruhiger Moment am Wasser – die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Bootsgarage direkt am Wasser mit elektrischem Rolltor. Damit wird die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für alle, die eine besondere Leidenschaft für das Leben am und auf dem Bodensee haben. Die Umgebung verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe laden zum Genießen ein, während die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete Raum für Ruhe und Aktivitäten bieten. Auch das Naturschutzgebiet rund um das Rheindelta mit seiner vielfältigen Flora und Fauna befindet sich in der näheren Umgebung. Dieses Ferienhaus ist ein Ort für besondere Momente – für entspannte Tage am See, gemütliche Abende am Kamin und unbeschwerte Auszeiten in einer außergewöhnlichen Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus: Das Einfamilienhaus wurde 2020 in Holzbauweise errichtet und verbindet die Baukultur des Bregenzerwaldes mit modernem Wohnkomfort. Das verbaute Holz stammt von der Firma Sohm aus Alberschwende. Schindelfassade, große Fensterflächen, Naturböden und Sichtbeton prägen den Charakter des Hauses. Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen rund 211 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommen der Keller und die ehemalige Tenne. Balkone und Terrassen auf jeder Ebene bieten Ihnen zusätzlichen Platz im Freien. Das Erdgeschoss öffnet sich mit dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich zur Terrasse und zum Balkon. Die Küche ist mit Siemens-Backrohr und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet, dazu kommen Speis, WC und der überdachte Eingang. Im 1. Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, zwei Balkone und der Zugang zur Tenne ergänzen diese Ebene. Das 2. Obergeschoss gehört einem großzügigen Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC sowie einem Balkon. Ein Ganzhauskachelofen sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus, unterstützt von einer Solaranlage. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme in allen Räumen. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, ein Holzlager und einen Waschraum mit Ausgang zur Terrasse. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage liegen in einem durchgehenden Raum und sind über drei Tore erreichbar. So haben Sie Platz für drei Fahrzeuge. In der Garage ist eine E-Ladestation installiert, und von hier gelangen Sie direkt in die Speis. Ein überdachter Abstellraum neben dem Haus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Einige Ausbauarbeiten sind noch abzuschließen, etwa an einzelnen Wänden und an einem Terrassenboden. Bei der Fertigstellung können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen. Grundstück: Das Grundstück umfasst 1.190 m² und ist als Freifläche Landwirtschaftsgebiet (FL) gewidmet. Der großzügige, angelegte Garten mit rund 500 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Im Garten befindet sich ein Grillplatz mit Pizzaofen, der Treffpunkt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Erschließung: Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Einfahrt. Das Haus ist an die Wasserversorgung und den Kanal der Gemeinde angeschlossen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine eigene Quelle. Gefahrenzone | Altlasten: Das Grundstück liegt außerhalb jeder Gefahrenzone und ist frei von Einträgen im Altlastenkataster. Mögliche Nutzung: Das Haus eignet sich für Familien, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Vier Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Tenne eröffnet viel Raum für eigene Ideen, etwa als Atelier, Kreativraum oder großzügiges Zimmer. Auch ein Ausbau zu einer kleinen Wohnung ist nach Abklärung mit der Baubehörde denkbar. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 276,90 €. Die Angaben basieren auf der Stromjahresabrechnung 2025/2026, den Vorschreibungen der Gemeinde für 2026 sowie einem Holzbedarf von rund 10 Raummetern pro Jahr und können je nach Verbrauch variieren. Strom | 97,55 € Heizkosten (ca. 10 rm Brennholz) | 104,17 € Wasser und Kanal | 72,50 € Grundsteuer | 2,68 € monatliche Betriebskosten | 276,90 € Highlights: • Freie Lage auf rund 800 m Seehöhe • Weitblick über den Bregenzerwald • Regionale Handwerkskunst und hochwertige Materialien • 1.190 m² Grund mit rund 500 m² Garten • Grillplatz mit Pizzaofen • Rund 211 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Ganzhauskachelofen und Fußbodenheizung • Doppel- und Einzelgarage mit E-Ladestation • Ausbaufähige Tenne • Eigene Quelle Fazit: Dieses Holzhaus verbindet regionale Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort in sonniger, freier Lage mit weitem Ausblick. Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen, der großzügige Garten und die ausbaufähige Tenne bieten Platz für Familie, Arbeit und Hobbys. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen. Die Wohnfläche ist dem Einreichplan entnommen. Die beigefügten Grundrisse wurden digital mit einem Messgerät erstellt, daher können die Flächenangaben voneinander abweichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchst! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entstehen Doppelhaushälften. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage oder Carport (optional) Keller (optional) alles in schlüsselfertiger Ausführung Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 213 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 85.000,00*. Gerne beraten wir Sie im Detail. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis inklusive Garage, Einrichtung und Anschlusskosten: ca. € 690.000,00Rate Wohnbauförderung: ca. € 107,25Rate Bank: ca. € 1.495,00Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 5.000,00 und einem Eigenkapital von € 120.000,00. Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Höchst entstehen Doppelhaushälften. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Die Doppelhaushälften bieten eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Grundstückskosten sind im Kaufpreis enthalten. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten.• Berechnung mit Annahme von zwei Kindern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Batschuns! In einer der schönsten Wohnlagen Vorarlbergs erwartet Sie dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2014, der modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine idyllische Naturlage perfekt miteinander verbindet. Auf rund 99 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das barrierearme Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die 4,5 Zimmer überzeugen mit einer gelungenen Raumaufteilung und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über ein Homeoffice bis hin zu Kinder- oder Gästezimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Wohnen mit Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Freunden oder den ersten Kaffee des Tages in absoluter Ruhelage. Auch praktisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste – ein echter Mehrwert im Alltag. Die Lage Batschuns steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Eckdaten Objektart: Bungalow Wohnfläche: ca. 99 m²Grundstück: 314 m²Zimmer: 4,5Baujahr: 2014 Zustand: Neuwertig Möblierung: Einbauküche & Bad Beziehbar: Nach Vereinbarung Lage: Absolute Ruhelage, voll erschlossen Energieausweis HWB: 52 kWh/m²afGEE: 0,58 (A+) Diese gepflegte Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Eigenheim in Vorarlberg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Wohlfühlfaktor Dieses gepflegte Reihenhaus in Feldkirch verbindet modernes Wohngefühl, viel Platz und eine attraktive Lage auf besonders angenehme Weise. Auf rund 102,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Offen, hell und einladend Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine zeitlose und behagliche Ausstrahlung. Mehr Platz und besonderer Komfort Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei auch die Kellerräume beheizt sind. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wertvoller Stauraum. Ein besonderes Plus im Alltag ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus – komfortabel, praktisch und besonders angenehm bei schlechtem Wetter. Der eigene Garten als persönlicher Rückzugsort Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier entsteht ein privater Ort zum Abschalten und Genießen. Attraktive Lage in Feldkirch Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bleiben Sie auch ohne eigenes Auto flexibel. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht dieses Zuhause zudem besonders interessant für Grenzgänger und Pendler. Ein Zuhause mit vielen Vorzügen Dieses Reiheneckhaus vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung, einen eigenen Garten und eine hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage, schöner Garten und voll unterkellert. In ruhiger Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow auf einem 649 m² großen Grundstück. Das Haus ist bezugsbereit und ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Der 1965/1966 erbaute Bungalow verfügt über sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Die Küche mit Essplatz führt direkt in den verglasten Wintergarten und weiter in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich mit jeweils eigenem Balkonausgang, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Das vollständig unterkellerte Haus bietet mit Waschküche, Lagerraum, beheiztes Arbeitszimmer und Heizraum. Die Garage mit elektrischem Tor eignet sich für Fahrzeuge, Werkstatt und Stauraum. Die massive Bauweise mit Betonsteinmauerwerk, Betondecken und Satteldach unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Beheizt wird mit einer Öl-/Stückgut-Zentralheizung, deren Ölbrenner 2024 erneuert wurde. Auch Dach, Fassade und Fenster wurden bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Highlights auf einen Blick: 649 m² Grundstück mit 467 m² Garten (sehr liebevoll mit Blumen, Gemüsebeeten und Pflanzen angelegt) Ruhige, begehrte Wohnlage Massiv errichteter Bungalow Überdachte Terrasse mit Pergola Garage mit elektrischem Tor Öl-/Stückgut-Zentralheizung (Ölbrenner 2024 erneuert) Gepflegter Zustand ohne größeren Reparaturrückstau Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten und zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Garnmarkt, die moderne Einkaufs- und Flanierpassage im Zentrum von Götzis, ist nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch die Filialen von Lidl und Hofer sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof Götzis ist rund 1,8 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großes Grundstück mit vermietbarem Haus in einer Sackgasse am Binsenfeldkanal Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.021 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit solidem Bestand und vielseitigem Potenzial suchen – sei es zur Vermietung, Weiterentwicklung oder Eigennutzung. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und die staufreie Anbindung nach Dornbirn urbanen Komfort leicht erreichbar machen. Einzigartige Grundstückssituation Ein besonderes Highlight ist die freie West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick in Richtung Westen – ein äußerst seltenes Qualitätsmerkmal, das für viel Licht, Offenheit und eine hohe Wohnqualität sorgt. Gebäude & Erweiterungen 1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum bewilligt, um die Gastherme unterzubringen – ideal als zusätzliche Nutzfläche oder für zukünftige Umbauideen. Lage Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet in ein grünes Umfeld mit alten Radwegen und viel Natur. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Zentrum von Lustenau schnell erreichbar, und über die Binsenfeldstraße gelangt man bequem und ohne Stau nach Dornbirn. Ein perfekter Mix aus Natur, Erholung und Zentralität. Grunddaten Grundstücksnummer: 211/2 Adresse: Binsenfeldstraße 9a Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]