ruhige Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Villa | Modern | Tiefgarage | Mäder | Exklusiv Diese beeindruckende Villa im Mähderweg 5e in Mäder überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund einer geplanten Grundrissänderung befindet sich das Innere der Villa derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bezugsbereit. Die großzügig geschnittene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 472 m² sowie einem weitläufigen Keller bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Aufteilung der Villa: Kellergeschoss: Tiefgarage Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Separates WC Großzügiges Wohnzimmer Offener Essbereich Küche mit Einbaugeräten Schlafzimmer mit eigenem Bad Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna, WC und Doppelwaschtisch Zwei Kinderzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Großzügige Terrasse für entspannte Stunden Durch die Haustüre gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt der Weg in das Esszimmer, das mit der angrenzenden Küche verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Das helle und geräumige Wohnzimmer sorgt durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC, Sauna und Doppelwaschtisch keine Wünsche offenlässt. Zudem lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss bietet eine weitläufige Tiefgarage ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen genügend Abstellplätze für Gäste zur Verfügung. Grundrissdaten sind vorhanden und auf Anfrage erhältlich. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Villa und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Götzis Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Götzis überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage am Römerweg 10a. Durch die Hanglage genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Götzis, während das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Haus wurde 1971/72 in solider Massivbauweise errichtet und bietet im Wohngeschoss ca. 135 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss umfasst unter anderem ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 96 m² Fläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stauraum, Hobbybereich oder ergänzender Wohn-/Nutzbereich. Ein Wintergarten mit schönem Ausblick rundet das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit gezielten Modernisierungen großes Potenzial, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Gerne stehen wir für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Alpen – Charmantes Ferienhaus in Schetteregg, Vorarlberg Entdecken Sie Ihr neues Ferienhaus oder Ihre nächste Investition in der idyllischen Gemeinde Egg im Bregenzerwald! Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in sonniger und ruhiger aber doch zentraler Lage vereint alpinen Charme mit zeitlosem Komfort und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die ruhige Lage inmitten der Natur und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder stille Momente inmitten der Natur – hier erleben Sie das Vorarlberger Lebensgefühl hautnah. Genießen Sie den großzügigen und sonnenverwöhnten Garten direkt am idyllischen Waldrand und die Ruhe der Natur. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Garagenbox erworben werden (Garagenbox zur Miete auch möglich). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie auch ohne Auto flexibel und erreichen bequem die umliegenden Orte und Freizeitangebote. Der Kaufpreis von 565.000 € spiegelt die hohe Lebensqualität, die erstklassige Lage und die gepflegte Ausstattung dieses charmanten Hauses wider – eine lohnenswerte Investition für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie selbst die Ruhe, die frische Alpenluft und den unverwechselbaren Charme dieses Hauses in Egg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte | Feldkirch | Gartenidylle In attraktiver, sonniger und zentraler Lage in Feldkirch steht diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und hochwertige Ausstattung mit einem liebevoll gestalteten Garten, der das Haus umgibt und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Highlights auf einen Blick Sonnige und zentrale Wohnlage Optimale Südausrichtung Klimaanlage Großzügige, überdachte Terrasse Schön gestalteter Garten rund um das Haus Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe Solaranlage Rafflamellenstoren bei allen Wohnraumfenstern Kabel-TV-Anschluss Hochwertige Fliesen- und Holzparkettböden Außenstellplatz mit Erweiterungsmöglichkeit Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Bahn und Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen gemeinsam mit der optimalen Südausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse und der rund um das Haus angelegte, liebevoll gestaltete Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Bauqualität & Energie Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Solaranlage sowie die bereits installierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Parken Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück weitere Stellplätze zu errichten. Garten & Freiraum Der gepflegte und schön gestaltete Garten erstreckt sich rund um das Haus und schafft gemeinsam mit der großzügigen, überdachten Terrasse einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der wunderschön gestaltete Garten rund um das Haus, die überdachte Terrasse, die installierte Klimaanlage sowie die energieeffiziente Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbirn - Haselstauden: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, das sich ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Eckdaten: 3 separate Wohnungen (das Haus nicht vermietet und 2 Wohnungen haben im Keller das Bad!) Voll unterkellert 3 Garagen Sonniges Grundstück Eigener angrenzender kleiner Wald Beschreibung: Das Wohnhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder Kombination ? hier sind viele Optionen gegeben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten (z.? B. Hobbyräume oder Technikbereiche). Die drei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende private Wald, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage ? ideal für Familien oder als langfristige Investition. Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie ? von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besich... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In attraktiver, leichter Hanglage der beliebten Gemeinde Wolfurt präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit besonderem Flair, großzügigen Grundstücksflächen und herrlichem Ausblick Richtung Schweiz sowie ins Oberland. Die zentrumsnahe Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Wolfurt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der charmante Altbestand überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis für modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen wurden: Der Stromverteilerkasten wurde komplett erneuert, zudem wurde das Heizsystem modernisiert und auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßeren technischen Standard. Das Wohnhaus ist unterkellert und schafft dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Lagerräume. Die Grundstücksparzelle, auf der sich das Haus befindet, umfasst beeindruckende 2.224 m². Davon sind: ca. 1.000 m² als Bauwohngebiet gewidmet die restliche Fläche als FF-Fläche (Freifläche) ausgewiesen. Die Baufläche, auf welcher das Haus steht, beträgt 102 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück, das neben viel Privatsphäre auch attraktive Zukunftsperspektiven eröffnet – sei es zur Erweiterung, Neugestaltung oder als langfristige Wertanlage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein angrenzender Wald mit einer Fläche von 1.516 m². Diese zusätzliche Fläche unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Rückzug und Naturverbundenheit. Highlights auf einen Blick: Charmantes Haus, Baujahr 1950 Begehrte Lage in Wolfurt Leichte Hanglage mit schöner Aussicht Blick Richtung Schweiz und Oberland Vorarlberg 5,5 Zimmer Unterkellert Elektrisch modernisiert (Sicherungskasten komplett neu) Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Grundstück mit 2.224 m², davon ca. 1.000 m² Bauwohngebiet, Rest FF-Fläche Baufläche Haus: 102 m² Zusätzlicher Wald mit 1.516 m² Diese besondere Liegenschaft vereint Lage, Aussicht, Grundstücksgröße, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in seltener Weise und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in Wolfurt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Reihenmittelhaus wartet mit viel Potential auf Sie. Es bietet auf großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche vier Zimmer, die darauf warten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert. Der eigene Garten lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz. Errichtet wurde das Haus in solider Massivbauweise von Rhomberg Bau. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 24.500,-) rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Hinweise: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Bei den auf den ersten beiden Fotos gezeigten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage von Dornbirn (Wichnerstraße, Rohrbach) gelangt dieses Einfamilienhaus zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investorinnen und Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks in beliebter Wohnlage nutzen möchten. Das ca. 578 m² große Grundstück (zzgl. ca. 190 m² Zufahrtsfläche zum Nachbarhaus) eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der behutsamen Sanierung und Erweiterung bis hin zur zeitgemäßen Neugestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumkonzept an heutige Ansprüche anzupassen und ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause in Dornbirn zu schaffen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Wer ein Einfamilienhaus in Dornbirn sucht und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial, Grundstücksgröße und individuelle Gestaltbarkeit legt, findet hier eine attraktive Ausgangslage für das nächste Wohnprojekt. Kaufpreis: € 630.000,- Energieausweis: In Erstellung... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz präsentiert sich dieses Herrschaftshaus als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine ruhige Hanglage mit beeindruckender Aussicht vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität. Das im Jahr 1971 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und seine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie erlesene Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch der damaligen Bauherrschaft widerspiegeln. Edle Mahagoni-Fenster verleihen den Räumlichkeiten Wärme und Eleganz, während das imposante Stiegenhaus aus hochwertigem Travertin einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die großzügige Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Pooltechnik ist zu erneuern. Highlights auf einen Blick: Exklusives Herrschaftshaus, Baujahr 1971 Begehrte und ruhige Hanglage Traumhafter Ausblick Großzügige Wohnflächen und elegante Architektur Innenpool Viel Privatsphäre und exklusives Wohnambiente Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Lage und Stil legen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die historische Bregenzer Oberstadt mit ihrem einzigartigen Charme befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Bregenz sowie die Seepromenade am Bodensee in zehn Gehminuten erreichbar sind. Somit verbindet dieses Anwesen auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pfänder und den Bodensee bieten zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Natur- und Sportbegeisterte. Baujahr: 1971 Wohnfläche ca. 225 m2 zuzüglich ebenerdigem Kellergeschoss mit Innenpool und großem Dachboden Grundstücksgröße laut Grundbuch: 929 m² - Baufläche - Wohngebiet 515 m² - Wald Kaufpreis: auf Anfrage Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

+ Einfamilienhaus ELK Now 149 mit 149,34 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung + Moderne Eichentreppe + 2-Farbige Putzfassade + Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Blick Richtung Schweizer Berge Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus „ELK Now 149“ vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf ca. 149 m² Wohnfläche. Die stilvolle Bauweise mit hochwertiger 2-farbiger Putzfassade und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Eichentreppe, farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente. Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen sorgen eine Photovoltaik-Anlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an. Das großzügige Grundstück mit ca. 782 m² befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Gisingen in Feldkirch. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick Richtung Schweizer Berge und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Schweiz und Liechtenstein eignet sich die Lage ideal für Pendler oder auch Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional – und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage Dieses ca. 1984 errichtete Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet handwerklich geschickten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 694 m² erwartet Sie ein Haus mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holz-Kachelofen an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Sitzecke und in den liebevoll angelegten Naturgarten – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein Dachboden bietet wertvolle Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Waschküche im Erdgeschoss, eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen bieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Highlights auf einen Blick: • Baujahr ca. 1984 • Ca. 694 m² Grundstück • Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung • Gemütlicher Holz-Kachelofen im Erdgeschoss • Naturgarten mit überdachter Terrasse • Direkter Gartenzugang über die Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Büro oder Kinderzimmer • Badezimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Waschküche im Erdgeschoss • Balkon im Obergeschoss • Dachboden • Doppelgarage • Ruhige Wohnlage • Sehr gute Verkehrsanbindung • Ideal für Familien und Handwerker Dieses Haus überzeugt durch seine solide Basis, das großzügige Platzangebot und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Energieausweis in Erstellung.... [Mehr]