ruhige Häuser zu kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Die in einigen Bildern dargestellte Möblierung wurde digital hinzugefügt und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Welch Seltenheit, dass eine Alm zu erwerben ist, ohne Landwirt zu sein. Noch dazu eine Alm, die direkt an der Schiabfahrt liegt und als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Dieses Juwel ist idealer Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Die Alm befindet sich im Schigebiet am Kitzbüheler Horn auf der St.Johanner Seite. Die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden zu erleben, ist an so einem Platz sicher etwas ganz Besonderes. In unserer hektischen Zeit erdet die unbeschreiblich schöne Natur, erinnert an die wahren Werte und gibt speziell Kindern das Gefühl von Freiheit ohne Grenzen. Die Widmung als Freizeitwohnsitz ermöglicht den Genuss auch als reines Urlaubsdomizil. Das Grundstück ist teils eben, teils sanfte Hanglage, umgeben von Grünflächen. Ein eigener kleiner Teich lädt zum Baden ein. Das Gebäude umfasst derzeit zwei Wohneinheiten und eine große Scheune, Wohnfläche ca. 100 m² plus Nutzfläche ca. 200 m². Beheizt wird mit Öl, Trinkwasser kommt aus der eigenen Quelle, die entsprechend gefasst worden ist. Das überschüssige Wasser speist den kleinen Teich. Der Anschluss an den Gemeindekanal ist genauso vorhanden wie Strom, zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage, Telefonanschluss und Internet sind möglich. Außerhalb der Wintersaison ist die Zufahrt mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße gesichert. Im Winter erreicht man die Alm per Skidoo entlang der Piste oder mit der Gondelbahn. Es besteht auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Visualisierungen werden inkl. der bereits genehmigten Projektplanung auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Bieterverfahren, als Mindestpreis wurden EUR 2,2 Mio. festgelegt. Angebote inkl. Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung nehmen wir gerne bis 15.11.2026 entgegen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass allein der Eigentümer das Entscheidungsrecht zur Annahme besitzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Lage von Oberndorf in Tirol präsentiert sich dieses stilvolle Landhaus, das zeitgemäße Wohnkultur mit ausgewählten alpinen Gestaltungselementen verbindet. Mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn kombiniert die Immobilie eine klare Formensprache mit hoher Wohnlichkeit. Bereits das Entrée setzt den gestalterischen Ton des Hauses. Eine geschlossen ausgeführte Garderobe fügt sich präzise in das Konzept ein und sorgt für einen aufgeräumten Empfang. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine stimmige Abfolge der einzelnen Bereiche schaffen vom ersten Moment an einen wertigen Eindruck. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der hohe Anteil an Fensterflächen und Balkon/Terrassentüren. Sie sorgen auf allen Ebenen für viel natürliches Tageslicht, schaffen fließende Übergänge nach draußen und verleihen den Räumen eine offene, helle Wirkung. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich als großzügiger Mittelpunkt des Hauses. Altholzverkleidungen verleihen dem Wohnbereich eine besondere Wärme und bilden gemeinsam mit dem Sichtkamin einen wirkungsvollen Gegenpol zur geradlinig gestalteten Küche mit Kochinsel. Bewusst gesetzte Verglasungen rahmen die Aussicht ein und machen sie zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens. Süd- und Westterrasse mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss prägt der durchgehende Sichtdachstuhl die besondere Raumwirkung. Angenehme Höhen, viel Licht und eine klare Architektur verleihen dieser Etage einen unverwechselbaren Charakter. Drei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang auf die Balkone. Ein großzügiges Dachflächenfenster im Flur sorgt zusätzlich für natürliches Licht und unterstreicht das luftige Raumgefühl. Der Masterbereich mit Bad en suite bildet einen privaten Rückzugsort mit besonders schönem Blick auf den Wilden Kaiser. Auch das Untergeschoss wurde weit über eine klassische Nebenfläche hinaus konzipiert und bereichert das Haus um wertvollen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Ein besonderes Detail ist die private Vinothek. Maßgefertigte Holzregale, fein gesetzte Beleuchtung und ein Degustationsbereich schaffen einen stilvollen Rahmen für Wein, Genuss und persönliche Sammlungen. Zwei Schlafzimmer bieten einen Zugang nach außen und wirken durch die bodennahen Terrassentüren hell und einladend. Der Wellnessbereich setzt einen weiteren, eigenständigen Akzent. Sauna mit Sanarium-Funktion, Regendusche und eine weitläufige Relax-Lounge verbinden sich zu einem privaten Spa, der Ruhe und Regeneration selbstverständlich in das tägliche Wohnen einbindet. Natürlich einfallendes Licht trifft hier auf irisierende Glasmosaikfliesen, deren changierende Oberfläche dem Interieur Tiefe und eine außergewöhnliche ästhetische Note verleiht. Abgerundet wird das Raumangebot im Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellbereiche. Die besondere Stärke dieses Hauses liegt in seiner Balance. Die Gestaltung bleibt bewusst zeitlos und gibt den einzelnen Räumen genügend Eigenständigkeit, ohne ein bestimmtes Interieur vorzugeben. Dies eröffnet Spielraum für persönliche Wohnwelten: Kunst, ausgewählte Möbel, Textilien und individuelle Lieblingsstücke können ihren eigenen Ausdruck entfalten und die klare Basis des Hauses weiterführen. So entsteht eine Immobilie, die Repräsentation und Privatheit ebenso selbstverständlich miteinander verbindet wie Wohnen, Genuss und Rückzug. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nach kurzfristigen Effekten suchen, sondern nach bleibender Qualität – mit Weitblick, Individualität und anspruchvolles Wohnen.... [Mehr]

#ruhig

Hoch über der Gamsstadt, in einer der begehrtesten Lagen am Sonnberg, präsentiert sich das exklusive Anwesen ALTITUDE als außergewöhnliches Refugium für höchste Ansprüche. Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Kitzbühels entfernt, verbindet die Liegenschaft die begehrte Nähe zum urbanen Leben mit wohltuender Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Bergbahnstation – der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Tage auf den Pisten und in der faszinierenden Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. In bester Nachbarschaft eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die majestätische alpine Landschaft. ALTITUDE vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Eleganz und authentischen alpinen Charme und schafft damit einen Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

„Manche Entscheidungen trifft der Kopf. Die schönsten trifft das Herz.“ Bevor Du weiterliest, habe ich eine Frage: Suchst Du ein fertiges Haus? Oder Dein Zuhause? Ich stehe oberhalb von Wängle, direkt dort, wo der Wald beginnt. Einer der letzten Plätze dieser Art. Ruhig, besonders und weit entfernt von allem, was beliebig wirkt. Von außen bin ich Tiroler Chalet. Von innen bin ich Haltung. Sichtbares Fichtenholz prägt meine Räume. Klar, modern und ohne falsche Alpenromantik. Rund 180 bis 200 Quadratmeter, vier Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse, die sich vor mehreren Räumen öffnet. Der Wald ist dabei nicht nur Aussicht. Er ist Teil meines Lebensgefühls. Meine Außenanlagen tragen noch keinen fertigen Stempel. Keine vorgegebene Hecke. Kein Garten nach Katalog. Kein Konzept, das jemand anderes für Sie entschieden hat. Genau darin liegt meine Stärke. Du darfst den letzten Teil selbst bestimmen. Reduziert oder üppig. Naturgarten oder klare Linien. Feuerstelle, Outdoor-Lounge oder einfach viel Ruhe. Ich bin kein Haus, das Dir sagt, wie Du leben sollst. Ich gebe Dir den Raum, es selbst zu entscheiden. Falls Du Standard suchst, darfst Du weiterblättern. Falls nicht, sollten wir uns kennenlernen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Eckdaten im Überblick Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 1.300.000 € Wohnfläche: ca. 300 m² Aufteilung: 4 separate Wohneinheiten Sanierung: Komplett kernsaniert von 2017 bis 2020 Der große Vorteil: Flexibilität durch "Allgemeines Mischgebiet"Dieses Objekt punktet mit einem seltenen rechtlichen Vorteil in Tirol: Es befindet sich in einem allgemeinen Mischgebiet. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet das, dass keine Pflicht zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes besteht. Sie können die Wohnungen flexibel als stabile Ertragsquelle durch Dauermieter nutzen, das exzellent ausgelastete Ferienapartment im 2. OG weiterführen oder Einheiten als Zweitdomizil für sich selbst nutzen. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus im Herzen der Kitzbüheler Alpen! Dieses vollsanierte Wohnhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität und krisensichere Einnahmen vom ersten Tag an. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend und hochwertig saniert. Es wurden alle Leitungen ausgetauscht, die Elektrik neu installiert, ein neues Dach aufgesetzt und eine moderne Heizung eingebaut. Zudem wurden hochwertige, schallisolierende Fenster eingesetzt, die im Innenraum für absolute Ruhe und höchste Wohnqualität sorgen. Das Gebäude ist intelligent in 4 separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss (Garantierter Cashflow): Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC) mit eigenem Gartenanteil. Langfristig und verlässlich vermietet. Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC). Langfristig und verlässlich vermietet. Wohnung 3: Obergeschoss (Großzügiges Wohnen): Großraum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche, Badezimmer, separatem WC und Umkleidezimmer. Zwei Balkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig frei übergeben werden. Wohnung 4: 2. Obergeschoss (Die Ferien-Cashflow-Maschine): Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, separater Küche, Wohnzimmer, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs. Wird aktuell als sehr gut ausgelastete und top-bewertete Ferienwohnung betrieben. Infrastruktur & Top-Lage Die Mikrolage an der Hauptstraße in Rosenegg garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und perfekte Erreichbarkeit Skivergnügen pur: Die Skibushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Haus – der perfekte Einstieg in den weltbekannten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Täglicher Bedarf: Ein großer Supermarkt befindet sich ebenfalls direkt gegenüber. Alles in 10 Gehminuten erreichbar: Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen sowie das örtliche Schwimmbad.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das sowohl für Großfamilien als auch für alle Eigennutzer welche zusätzlich Ferienwohnungen zusätzlich vermieten möchten, eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie durch einen großzügigen Garten, der das Haus umgibt. Mehrere Balkone und Terrassen mit traumhaften Ausblick auf die Wald-und Bergkulisse schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man in ein gemütliches Wohnzimmer sowie in eine helle und geräumige Sitzstube gelangt. Die große Küche mit integrierter Sitzecke bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche und dem Flur aus gelangt man direkt auf die südlich, sowie nördlich ausgerichteten Terrassen. Das sanierte Kellergeschoss ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und beherbergt eine eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie einem zusätzlichen Abstell-sowie Technikraum. Von dieser Einheit aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die beiden darüberliegenden Stockwerke bieten jeweils großzügige Wohneinheiten mit fünf Schlafzimmern samt eigenem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie jeweils einem separaten WC und eignen sich ideal für große Familien oder zur Vermietung. Die Wohneinheiten haben alle Zugang zu einem Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer liebevollen Sanierung bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für die touristische Bewirtschaftung als auch ? durch die Schaffung separater Eingänge ? als klassisches Mehrfamilienhaus. WICHTIG: Aufgrund fehlender Detailpläne wurde die Nutzfläche auf Basis der Bruttogrundfläche und einem Nutzflächenfaktor von 0,7 ermittelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Da den Verkäufern auch die umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Es liegen bei den Fotos Umgestaltungsentwürfe des Garten vor, sodass dieser relativ leicht zu pflegen ist. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m². Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke. Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschluss im Erdgeschoss situiert. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch den Sichtdachstuhl und die nach oben hin offene Raumgestaltung überzeugt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Ausgang auf den Balkon, welches ohne weiteres in zwei Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit WC, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt, sowie ein großer Vorraum mit Ankleide, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Somit wären hier ohne großen Aufwand 4 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss steht vor dem Haus eine große, Richtung Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse zur Verfügung, welche direkt in den Garten übergeht. Dank der prädestinierten Lage am Ende einer Sackgasse hat man nur einen einzigen Nachbarn und der schöne Baumbestand rund um das Haus machen dieses fast völlig uneinsichtig, sodass man höchste Privatsphäre genießt. Beheizt wird das Haus aktuell über den Kachelofen im Wohnraum, den Holz-Herd in der Küche sowie den Kamin im großen Schlafzimmer, wobei die derzeitigen Besitzer diesen äußerst selten in Verwendung hatten. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zum Einbau einer Pelle... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie! Exklusive Villa in einzigartiger Alleinlage mit beeindruckendem Panoramablick und hoher Privatsphäre Großzügiges Grundstück mit ca. 1.015 m² und mehreren Terrassenbereichen Vielseitiges Raumkonzept über mehrere Ebenen mit großzügigem Wohnbereich und Küche Privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad en Suite sowie großzügigem begehbarem Schrankraum sowie Bad mit Badewanne und Dusche Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Büro-/Arbeitsräume, Kinder-/Gästezimmer, Fitnessraum und großzügige Nebenflächen Separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse – ideal für Gäste oder Familienangehörige Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details. Volders – zentral, naturnah und gut angebunden Volders liegt im Tiroler Inntal, nur ca. 15 km östlich von Innsbruck und rund 20 Minuten vom Flughafen Innsbruck entfernt. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Regionen. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten und Volksschule. Auch die Glungezerbahn sowie der Skilift Vögelsberg sind nicht weit entfernt und bieten im Winter wie im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Innsbruck ist ebenfalls bequem erreichbar. Restaurants und Gasthäuser in Volders sowie im nahegelegenen Wattens und Hall in Tirol sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage direkt am Fuße des Wilden Kaisers in Going präsentiert sich diese großzügige, freistehende Landhausvilla. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen bietet das nach Süden ausgerichtete Anwesen auf ca. 375m² reiner Wohnfläche nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Villa befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl, Kamin und großflächigen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche wird durch eine praktische Back-Up-Küche ergänzt – ideal für Gastgeber mit Anspruch. Ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer komplettiert diese Ebene und sorgt für maximale Privatsphäre. Der großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe bietet neben einem Büro und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die vollständig integrierte Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Bad sowie zwei Schlafzimmern. Die umlaufende Terrasse und der Zugang zum Garten bieten auch hier höchsten Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Au-Pair. Praktisch ist auch der direkte Zugang zur Doppelgarage ins Haus. Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna und extra Badezimmer – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ca. 792 m² große Grundstück ist rundum gepflegt und bietet ca. 157m² Terrassenfläche. Neben der Doppelgarage sorgen zwei Freistellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 792 m², Wohnfläche 375 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Back-Up-Küche, Sauna, Bergblick, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.970.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die Großfamilie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbys. Insgesamt 8 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für gemütliche Wohnbereiche, Arbeits- / Hobbyraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im EG des Hauses erreichen Sie nach dem Eingangsbereich (Windfang) den Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, die voll ausgestattete Tageslichtküche, einen Essraum, den hellen Wohnraum mit großem Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool, zur Pergola und Garten- Ihr Relaxbereich für die ganze Familie. Über einen kleinen Treppenaufgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. OG erreichen Sie 3 weitere Zimmer und die ca. 22 m² große Terrasse (Loggia) mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt und Sonne bis zum Untergang. Auch einen Dachraum von ca. 46 m² Fläche erreichen Sie über einen weiteren Treppenaufgang. Im UG können Sie sich über ein weiteres Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Dusche + WC und einem ca. 17 m² großen Kellerabteil freuen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Anschließend einer Garage wurde eine kleine Werkstatt angebaut mit Stauraum für Ihre Gartengeräte. Energieausweis wird erstellt. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum näher anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Fakten: - 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 158 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 • Rohdachboden ca. 46 m² • Ruhelage, sehr sonnig • Westterrasse EG ca. 18 m² • Süd- Pergola ca. 21 m² • Gartenfläche ca. 126 m² • Swimmingpool ca. 27 m² - EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC /n Gäste WC • UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, Keller • 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses 2001 fertig gestellte Tiroler Landhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage von Achenkirch und offeriert Ihnen fantastische Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ob joggen auf der anliegenden Forstmeile oder romantische Spaziergänge im Wald und vieles mehr bietet Ihnen diese traumhafte Lage... !!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (Gew O) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!!... [Mehr]