ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Kurgemeinde Bad Gleichenberg bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 2.245 m² finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Natur. Das nah gelegen Thermen- und Heilzentrum sowie der idyllische Ortskern des Traditionskurort Bad Gleichenberg laden zum entspannen, regionalem Einkaufen und verweilen ein. Das Haus präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand in traumhafter Hanglage. Genießen Sie jeden Tag einen unverbaubaren Ausblick und die großzügige Privatsphäre im riesigen Garten. Ein besonderes Highlight an kalten Tagen ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem integrierten Schwedenofen. Dieses optimal durchdachte Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Ein Gästezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsoase gestaltet. Über eine offene Galerie gelangen Sie in das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleideraum, sowie in zwei weitere Zimmer und das komfortable Badezimmer sowie separates WC. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich zwei Bereiche. Der Altbestand, welches früher als Erdkeller genutzt wurde, dient derzeit als Lagerfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Im neuen Bereich des Kellers, welcher durch den Ausbau 2003 geschaffen wurde, befindet sich die Ölheizung und eine angrenzende Garage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander parken können. Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfähigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Ruhe sind, dann sind Sie hier fündig geworden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den Weinbergen zuhause – gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Hochstraden | St.Anna am Aigen | Südoststeiermark Eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft der Südoststeiermark und umgeben von idyllischen Weinbergen präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Hochstraden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie. Die erhöhte Lage eröffnet ein angenehmes Wohngefühl inmitten der reizvollen Landschaft des südoststeirischen Weinlandes. Das großzügige Grundstück mit 1.344 m² bietet viel Platz für Garten, Familie und Freizeit und schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 218 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Garage mit ca. 31 m² sowie ein direkt angebautes, großzügiges Doppelcarport, das aufgrund seiner ausreichenden Höhe auch ideal für ein Wohnmobil geeignet ist. Großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich Das Erdgeschoss umfasst rund 112 m² inklusive Heiz-, Tank- und Versorgungsraum und empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Vorraum. Von hier aus sind unter anderem das Gäste-WC, die praktische Speis sowie der Versorgungsbereich erreichbar. Dieser verfügt zusätzlich über einen eigenen Ausgang ins Freie und bietet mit Dusche und Handwaschbecken ideale Voraussetzungen als praktische Schmutzschleuse – besonders bei Gartenarbeit, nach Freizeitaktivitäten oder mit Kindern. Darüber hinaus befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend folgen der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung sowie der separate Tankraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Radiatoren. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der im Jahr 2014 neu errichtet wurde und sich vom Essbereich bis in das Wohnzimmer erstreckt. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird er praktischerweise vom Vorraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt über eine Terrassentür auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden, Familienleben und entspannte Sommertage. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca 106 m2. Hier erwartet Sie ein großzügiger, hoher Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen integrierten begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Garten für die ganze Familie Das großzügige Grundstück mit 1.344 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben ausreichend Rasen- und Grünflächen finden sich bereits Hochbeete, ein kleines Gartenhaus sowie ein kleiner Pool. Auch für eine Spielecke für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, Spielen und Toben im Garten, Gärtnern, Entspannen am Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier findet das Familienleben seinen ganz persönlichen Freiraum. Garage, Doppelcarport & Wohnmobil Ein weiteres Plus ist die großzügige Stellplatzsituation. Die ca. 31 m² große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Direkt an die Garage anschließend befindet sich ein großzügiges Doppelcarport. Durch die entsprechende Höhe eignet sich dieses nicht nur für PKW, sondern bietet auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil – ein besonderer Vorteil für alle, die gerne reisen und ihr Fahrzeug bequem und geschützt am eigenen Grundstück abstellen möchten. Moderne Energieergänzung Das Haus wurde zudem mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 k Wp nachgerüstet. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden. Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück mit einer besonderen Lage inmitten der südoststeirischen Landschaft. Die erhöhte Lage in Hochstraden, die grüne Umgebung und die umliegenden Weinberge verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das Haus mit ca. 218 m² Nutzfläche, vier Zimmern im Obergeschoss, dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Balkon, Garage und Doppelcarport viel Raum für die ganze Familie. Ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe, großzügiges Wohnen und das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.750m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt für die große Familie: Diese Immobilie bietet reichlich Platz und Flexibilität für all Ihre Wohnwünsche! Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese großzügige Liegenschaft in Edelsbach bei Feldbach den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das zusätzliche Untergeschoss punktet mit einer integrierten Garage und wertvollen Kellerflächen. Das 3.855 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein besonderes Highlight für die warme Jahreszeit ist der 8 x 4 Meter große Pool mit einer modernen Überdachung und einer angrenzenden Gartenhütte. Um die Rasenpflege müssen Sie sich keine Gedanken machen – ein moderner Roboter (BJ 2023) übernimmt die Arbeit, während Sie einfach entspannt die Seele baumeln lassen. Die Raumaufteilung der 3 Ebenen im Überblick Untergeschoss: Neben einer praktischen Doppelgarage befinden sich hier der Heizraum sowie weitere großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, 17,67 m² großer Balkon. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Diese Etage wurde 2013 komplett neu ausgebaut und präsentiert sich heute als moderne, zeitgemäße Wohneinheit. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen eigenen 8,33 m² großen Balkon. Typisch für ein traditionelles Generationenhaus: Die obere Wohneinheit ist nicht separat von außen begehbar, sondern der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum der Wohneinheit im Erdgeschoss. Eckdaten & Highlights Lage: Ruhige, idyllische Ortslage in Edelsbach bei Feldbach Baujahr: 1971 (Obergeschoss-Ausbau 2013 | Neues Prefa-Dach und Dachstuhl 2013) Wohnfläche: 180 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten, Ausbau Obergeschoss 2013 (Fenster, Türstöcke, Bad, Küche) Grundstücksfläche: 3.855 m² leichte Hanglage (vollständig eingezäunt) Außenbereich: Großer Pool mit Überdachung, Gartenhütte und Rasenroboter Parken: Garage und zusätzliche weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Heizung: Hackschnitzelheizung (bequeme Abrechnung über die Gemeinde) Energieausweis: HWB 138 kWh/m²a, fGEE: 1,71 (gültig bis 25.08.2036) Kaufpreis: 399.000 €Bezug: Nach Vereinbarung Die derzeitigen monatlichen Kosten stellen sich laut Angaben des Eigentümers wie folgt dar: Heizung: 5.500,00 € jährlich Gemeindeabgaben: 592,84 € halbjährlich (beinhaltet Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer) Strom: 142,00 € monatlich Gebäudeversicherung: 130,14 € monatlich Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Familiendomizil zu begleiten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) bearbeiten. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt vor allem durch sein großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich präsentiert sich modern und zeitgemäß und wurde umfassend erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohnbereich und der Balkon bzw. die Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein weiterer interessanter Aspekt ist das Potenzial für weitgehend barrierefreies Wohnen: Durch die Herstellung eines ebenerdigen bzw. entsprechend angepassten Zugangs könnte der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene komfortabel und nahezu ohne Barrieren genutzt werden. Das ca. 1.970 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation mit lediglich einem direkten Nachbarn. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung mit großzügigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zwei bzw. drei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem auch der Abgang in den Keller führt. Direkt anschließend befinden sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiters sind hier zwei Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die derzeit als Schrankraum und Büro genutzt werden. Diese eignen sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist offen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Neben mehreren Keller- und Nutzräumen befinden sich hier der Heizungsbereich sowie eine Kellerbar. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Maßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden 2017 und die Leitungen 2019 erneuert. Die Drainage wurde 2023/2024 überarbeitet. Besonders hervorzuheben ist die Heiztechnik: Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung sowie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, inklusive Warmwasser- und Pufferspeicheraus dem Jahr 2022.Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder indiv... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und der Möglichkeit zur professionellen Pferdehaltung In idyllischer Lage in Raning bei Gnas, 8342, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 3.682 m². Die Liegenschaft verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und bietet durch die vorhandene Ausstattung ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierhaltung oder einfach viel Freiraum für die ganze Familie. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Bau wurde ursprünglich im Jahr 1973 begonnen und 1989 fertiggestellt. Anschließend wurde das Haus überwiegend als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz genutzt und dementsprechend nur selten bewohnt. Erst in den vergangenen rund fünf Jahren wurde das Haus regelmäßig als Hauptwohnsitz genutzt. Ein besonderes Plus ist der großzügige voll verflieste Keller mit ebenfalls rund 110 m² Nutzfläche, der viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügiges Ausbaupotenzial im Obergeschoss Das Obergeschoss bzw. der Dachboden wurde bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits verlegt, wodurch sich hier zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen lässt. Je nach individuellen Vorstellungen bietet dieser Bereich somit noch erhebliches Entwicklungspotenzial. Angenehmes Raumklima In nahezu jedem Raum befinden sich moderne LED-Deckenleuchten mit integriertem Ventilator. Diese sorgen insbesondere in den Sommermonaten für eine angenehme Luftzirkulation und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.3.682 m² Grundstück – viel Platz und freie Gestaltungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück mit ca. 3.682 m² bietet viel Raum, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Fläche wurde bisher überwiegend für die Pferdehaltung genutzt und ist entsprechend vorbereitet und ausgestattet. Die vorhandene Pferdeinfrastruktur umfasst unter anderem: offenen Stall für ca. 2–3 Pferdebefestigten Boden mit darunterliegenden Matten und Sandauflage Pferdetrail Stallbereich Paddock Weidezelt mit 5 Jahren Garantie Heuraufe Pferdeanbindestangezusätzliche Grün- und Weideflächenweitere Einrichtungen für eine artgerechte Pferdehaltung Die Anlage wurde mit Blick auf eine praktische und artgerechte Pferdehaltung gestaltet und bietet Pferdehaltern eine sehr gute Ausgangsbasis, ohne dass umfangreiche Adaptierungen notwendig sind. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Hütte, die bisher als Hühnerstall genutzt wurde. Sie lässt sich mit überschaubarem Aufwand auch zu einem Spielhaus für Kinder, Gartenhaus oder Hobbyraum umgestalten. Für Pferdehalter besonders interessant: Ein Heulieferant, Hufschmied und Tierarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Interesse eine angrenzende bzw. passende Pachtwiese zu übernehmen, wodurch die Weideflächen noch erweitert werden könnten. Auch ohne Pferde vielseitig nutzbar Wer keine Pferde hält oder dies zukünftig nicht möchte, kann die vorhandene Pferdeinfrastruktur problemlos zurückbauen bzw. anders nutzen. Die befestigten Bereiche und Einrichtungen können entfernt werden, sodass wieder großzügige Wiesen- bzw. Gartenflächen entstehen. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Pferdeliebhaber, sondern ebenso für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen, die einfach viel Platz, Ruhe und ein großzügiges Grundstück im Grünen suchen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Raning bei Gnas, 8342 Wohnfläche: ca. 110 m²Keller: ca. 110 m², voll verfliest Grundstück: ca. 3.682 m²Bau begonnen: 1973 Fertigstellung: 1989 Obergeschoss/Dachboden: für Ausbau vorbereitet, Anschlüsse bereits vorhanden Pferdehaltung: ausgelegt für ca. 2–3 Pferde Offener Stall, Paddock, Pferdetrail und Weidebereich Weidezelt mit 5 Jahren Garantie Heuraufe und Pferdeanbindestange Hühner-/Gartenhütte vorhanden Heulieferant, Hufschmied und Tierarzt in unmittelbarer Nähe Pachtwiese bei Interesse zusätzlich übernehmbar Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und viel Platz schätzen – und gleichzeitig die Möglichkeit einer professionell vorbereiteten Pferdehaltung zu schätzen wissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oedt bei Feldbach ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet rund 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 904 m². Bereits der liebevoll angelegte Garten verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre. Alte Bäume, gepflegte Grünflächen und abwechslungsreiche Bepflanzungen schaffen einen Platz, an dem man gerne Zeit verbringt. Die überdachte Terrasse wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemeinsamen Essen oder bei einem entspannten Abend mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, der in den zentralen Vorraum führt. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Das helle Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick ins Grüne. Der Holzofen schenkt an kühleren Tagen wohlige Wärme und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit reichlich Stauraum ausgestattet. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal für das Homeoffice, als Gästezimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Die klare Raumaufteilung und die freundliche Gestaltung sorgen im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Wohngefühl. Über das helle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und damit über einen schönen Platz an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Dachform ein. Auch im Kellergeschoss steht viel Platz zur Verfügung. Neben einem Vorraum befinden sich hier der Heizraum, der Tankraum sowie drei weitere Kellerräume. Damit sind reichlich Lagerflächen und vielfältige Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Werkstatt vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Wärme. Eine Garage ergänzt das praktische Raumangebot. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist sorgfältig auf die Räume abgestimmt und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein Zuhause, das mit seinem sonnigen Garten, der überdachten Terrasse und den hellen Wohnräumen viele schöne Plätze bereithält. Hier darf der Alltag etwas ruhiger werden und das Leben wieder mehr draußen stattfinden. EA in Arbeit. KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume EG: Vorraum, Windfang, WC, AR, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer OG: Vorraum, 2 Zimmer (eines davon mit Balkon), Bad/WC... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

In wunderschöner, ruhiger und erhöhter Lage mitten im oststeirischen Thermengebiet, nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Wohn-, Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der seit vielen Jahren bestens etablierte und weit über die Region hinaus bekannte Heurigenbetrieb mit Gästehaus und eigenem Weingarten bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Beherbergung, Gastronomie und Weinbau. Durch die vorhandenen Wohnflächen und die großzügige Gebäudeaufteilung eignet sich die Liegenschaft nicht nur für die Fortführung des bestehenden Betriebes, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nahezu einzigartige Lage mit viel Ruhe, Natur und herrlichem Ausblick. Durch die beinahe Alleinlage ohne direkt angrenzende Nachbarn genießen Bewohner und Gäste hier eine besonders angenehme und private Atmosphäre. Der Heurigenbetrieb verfügt über rund 150 m² Nutzfläche und umfasst zwei gemütliche Gasträume, eine großzügige Theke, eine Nirosta-Küche sowie Neben- und Lagerräume und Sanitäreinrichtungen. Die sonnige, überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen romantischen Weinkeller sowie ein Wirtschaftsgebäude. Direkt angrenzend befindet sich das sehr gepflegte und gut laufende Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein gemütlicher Frühstücksraum, eine Küche sowie zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m². Eine dieser Wohnungen wird vom derzeitigen Eigentümer mit einem Wohnrecht zurückbehalten. Das Obergeschoss bietet insgesamt 8 freundlich und geschmackvoll möblierte Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Die Fläche beträgt hier ca. 200 m². Im Kellergeschoss befinden sich auf rund 285 m² die Produktions- und Wirtschaftsräume für die Verarbeitung des eigenen Weinanbaus. Beide Gebäude werden über eine neuwertige Hackschnitzel-Zentralheizung beheizt. Für Bewohner, Gäste und Besucher stehen außerdem rund 20 Parkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Gesamtpaket mit vielfältigen Möglichkeiten! Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Wohnen, Gastronomie, Gästezimmer, Wohnungen und Weinbau an einem Standort und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie oder mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, zur Fortführung eines Gästehauses und Heurigenbetriebs oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum und Potenzial. Besonders die Lage im beliebten Thermen- und Urlaubsgebiet rund um Loipersdorf und Unterlamm macht dieses Objekt sowohl für private Käufer als auch für Unternehmer, Gastronomen und Investoren zu einer interessanten Gelegenheit. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung sowie eine persönliche Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit Ruhe, Sonne und viel Potenzial Gepflegtes Einfamilienhaus zwischen Mureck und Bad Radkersburg Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen. In sonniger, ländlicher Lage zwischen Mureck und Bad Radkersburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Bauweise, die laufenden Erhaltungsmaßnahmen und die verschiedenen Heizungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für viele Lebenssituationen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss: Durch die gute Raumhöhe bietet es hervorragende Voraussetzungen für einen zukünftigen Ausbau. Wer zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchte, findet hier entsprechendes Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Der geflieste Keller bietet darüber hinaus großzügige Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik. Ausstattung & Besonderheiten Baujahr ca. 1980massive Ziegelbauweisevoll unterkellertintegrierte Garage Dachgeschoss ausbaufähigsonnige, ländliche Ruhelagegute Verkehrsanbindung Balkon Holzfenster, 2-fach verglast Fassade ca. 2015 gestrichenwärmegedämmt Öl-Zentralheizungzusätzliche Holzheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizunggefliester Kellereigener Brunnenzusätzlicher Kamin für einen Holzofen möglich Glasfaser in Planung Ruhe genießen – Möglichkeiten schaffen Wer sich nach einem Zuhause abseits des hektischen Alltags sehnt, findet hier eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre, Sonne und Ruhe. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Entwicklungsmöglichkeiten: Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet Raum für individuelle Ideen und macht das Haus auch langfristig interessant. Ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, vielseitiger Ausstattung und zusätzlichem Potenzial – bereit für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Privatverkauf! Neubau-Bungalow – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt! Günstige Finanzierungsmöglichkeit! Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft. (inbegriffen im Kaufpreis) Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. [Telefonnummer entfernt] ) Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt! Dieser außergewöhnliche, moderne Neubau-Bungalow verbindet hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und ein besonderes Maß an Privatsphäre. In einer absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einem wunderschönen alten Baumbestand, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Eleganz miteinander verbindet. Die Immobilie wurde in hochwertiger 50er-Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumgestaltung sowie zahlreichen exklusiven Ausstattungsdetails. Der Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung wurde von der renommierten Tischlerei Fürst Creativ individuell gefertigt und verleiht den Wohnräumen eine besonders hochwertige und harmonische Atmosphäre. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 47,35 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten. Der private Wohnbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie ein großzügiges Bad/WC mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme, offene Raumwirkung. Zusätzlich: Die ca. 35,41 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen Bereich für Lagerung bzw. Nutzung. WOHNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die mit hochwertigem Naturstein ausgeführt wurde. Die stilvollen Gartenmöbel laden zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Ein eleganter Edelstahl-Springbrunnen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht das hochwertige Ambiente des Außenbereichs. Die Kombination aus großzügigen Glasflächen, moderner Deckengestaltung und integrierter LED-Beleuchtung schafft ein helles und elegantes Wohngefühl. HOCHWERTIGER AUSSENBEREICH Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Der Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine komfortable Zufahrt sowie ausreichend befestigte Fläche. Der schöne alte Baumbestand rund um das Grundstück verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein natürliches, geschütztes Wohnambiente. Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gerätehaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. DOPPELGARAGE MIT ZUSATZRAUM Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² + ca. 4,58 m² Zusatzraum Die Garage verfügt über: • Waschbecken • zusätzlichen separaten ca. 4,58m² Zusatzraum • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • vorbereitete Leerrohrungen für einen eventuell gewünschten Pool Damit wurde bereits an zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten gedacht. KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die zusätzliche Klimaanlage bietet an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Die Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Hier erwartet Sie eine Immobilie, bei der viele Details bereits perfekt aufeinander abgestimmt sind: hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik, exklusive Tischlereinrichtung, großzügige Terrasse, gepflegter Außenbereich und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Die Nähe zu Feldbach verbindet die idyllische Ruhe des Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur. Dieser Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ein Zuhause zum Einziehen, Wohlfühlen und Genießen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Nägelsdorf bei Straden in der Südoststeiermark befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.497 m² großen Grundstück. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Grün und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 203,9 m² Wohnfläche, davon ca. 142,8 m² im Erdgeschoss und ca. 61,1 m² im Ober- bzw. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die derzeitige Raumaufteilung gliedert sich in einen linken und einen rechten Gebäudebereich, die jeweils über eine eigene Außentür zugänglich und im Inneren aktuell nicht miteinander verbunden sind. Eine Verbindung wäre grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen baulichen, statischen und behördlichen Prüfungen. Im linken Gebäudebereich befinden sich Küche, Badezimmer, eine hinter der Küche gelegene Stube sowie zwei weitere Zimmer. Der rechte Gebäudebereich umfasst einen Abstellraum bzw. ein kleines Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Sauna. Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich stehen ein Rohdachboden sowie ein Keller mit ca. 25 m² zur Verfügung. Für die Wärmeversorgung stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine 2018 erneuerte Gastherme; im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. In der Küche befindet sich zusätzlich ein traditioneller Ofenherd, während Wohn- und Schlafzimmer mit Kachelöfen ausgestattet sind. Die Warmwasserbereitung kann im Sommer über eine Luftwärmepumpe erfolgen. Die Holz-Alu-Fenster von Internorm mit 3-fach-Verglasung und Jalousien sowie die PREFA-Dacheindeckung wurden etwa 2020 erneuert. Ein besonderes Plus ist das rund 129 m² große Wirtschaftsgebäude mit Flugdach. Es bietet unter anderem eine kleine Werkstatt, eine Holzhütte, Starkstromanschluss sowie großzügige Abstellflächen für Geräte und Fahrzeuge. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Platzangebot. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Grünfläche und Möglichkeiten für einen Obst- und Gemüsegarten. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Garten, Hobbyflächen und praktischen Nebengebäuden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektnr: 1073140 Kleines Haus, großer Wohlfühlfaktor – in ruhiger Lage von Merkendorf bei Bad Gleichenberg Dieses liebevoll sanierte Ziegelmassivhaus bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort in einer schönen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das rund 280 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt unter anderem über: ca. 35 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise umfassend saniert 2023–2025 neue Einbauküche Pelletsheizung zusätzlicher Schwedenofen Klimaanlage ca. 15 m² Terrasse ca. 280 m² Grundstück hochwertig ausgeführte Gartenhütte Stellplatz für 1 PKW Besonders interessant: Großes Erweiterungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Planung für eine mögliche Vergrößerung des Hauses. Es liegen Entwürfe von Architekten für eine Erweiterung der Immobilie inklusive Pool vor. Diese Planungsunterlagen werden dem zukünftigen Eigentümer kostenlos mitübergeben und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um das bestehende Haus individuell zu erweitern und zu einem großzügigen Wohn- oder Ferienobjekt auszubauen. So lässt sich das bereits charmante kleine Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu einer modernen Immobilie mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Pool. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Garten, moderner Ausstattung und attraktivem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Ob als kleines Eigenheim, Wochenend- oder Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für ein zukünftiges Ausbauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, bereits sanierte Immobilie mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung schätzen.... [Mehr]

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Viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten In einer angenehmen Wohnlage von Bad Gleichenberg erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 2.300 m², bereits durchgeführte Modernisierungen sowie die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/e9trjr Mn R2A] >Raumaufteilung Objekt im Überblick Bereits durchgeführte Modernisierungen Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Lage & Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]