ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein außergewöhnlicher Bungalow in Holzbauweise wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre offene, einladende Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Wohnbedingungen schafft. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer Für behagliche Wärme sorgen eine Holzheizung sowie ein zusätzlicher Pelletofen. Ein weiteres Highlight ist der Bereich mit eigener Sauna und Jacuzzi – ein Ort der Ruhe und Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Ein traditioneller Pizzaofen im Außenbereich macht laue Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften im Freien ein. Ein Carport mit Stellplätzen für weitere Fahrzeuge rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie ist ein echtes Unikat und spricht all jene an, die Wert auf naturnahes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobenen Wohnkomfort legen. Hinweis: Zu den einzelnen Zimmern und der "bewohnbaren Fläche" geben wir gerne bei den Besichtigungen Auskunft. Der Energieausweis wird nachgereicht! Die Gemeinde Lassing im obersteirischen Bezirk Liezen erstreckt sich auf einer Fläche von 37 km² in einer Seehöhe von 782 Meter. Rund 8 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Liezen entfernt, befindet sich der malerische Ort im Ennstal, im nördlichen Teil der Rottenmanner Tauern. Abseits der hochfrequentierten Hauptverkehrsadern, bietet Lassing seinen Besuchern zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Reiten, Tennis oder Golf. 70 Kilometer bestens markierte Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie ein wunderschöner Badesee. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEITWOHNSITZ Solide gebautes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick! Raumaufteilung: UG: geräumiger Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, großer Keller und Garage mit Zugang in das Haus EG: abgeschlossene Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, abgeschlossener Vorraum zu den 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC extra. OG: 2 Schlafzimmer, Wohnbereich (Dachschrägen) und Badezimmer Schöne Terrassen vor dem Haus und ein wunderschönes "Almgebiet" hinter dem Haus Eine Garage und zwei Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab. Das Planai Stadion und das Zentrum von Schladming sind Fußläufig (Shuttlebus) zu ereichen, der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 353.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEITWOHNSITZ Solide gebautes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick! Raumaufteilung: UG: geräumiger Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, großer Keller und Garage mit Zugang in das Haus EG: abgeschlossene Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, abgeschlossener Vorraum zu den 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC extra. OG: 2 Schlafzimmer, Wohnbereich (Dachschrägen) und Badezimmer Schöne Terrassen vor dem Haus und ein wunderschönes "Almgebiet" hinter dem Haus Eine Garage und zwei Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab. Das Planai Stadion und das Zentrum von Schladming sind Fußläufig (Shuttlebus) zu ereichen, der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 353.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Trieben In ruhiger, ländlicher Lage von Trieben präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 1.652 m². Die Wohnnutzfläche von rund 220 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Keller, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Personen mit Platzbedarf bieten. Gebäude & Ausstattung Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine solide Grundsubstanz. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche bereits teilsaniert, darunter insbesondere die Umstellung auf eine Pellets-Zentralheizung. Die Befüllung erfolgtaktuell manuell durch Sackware, da kein separates Pelletslager vorhandenist. Dies kann aber jederzeit errichtet werden. Die Innenräume sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Zwei vorhandene Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der Etagen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem durchschnittlichen, funktionalen Zustand, wodurch künftigen Eigentümern noch Gestaltungsspielraum zur Modernisierung bleibt. Grundstück & Außenbereich Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre. Lage – ruhig, familienfreundlich & gut angebunden Die Liegenschaft profitiert von einer guten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Trieben. Die Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen ist ebenso gegeben wie der rasche Zugang zum Autobahnanschluss, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Siedlungs- und Grünlage ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Fazit Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Lage – ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die bereits durchgeführten Teilmodernisierungen schaffen eine solide Basis, während der verbleibende Modernisierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse. Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage: wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel & Ski amadéSüdseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie, beheizt & unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor & Hauszugang Carport, Gartenhaus & unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone), vollständig eingefriedet; BBD 0,2-05 (WA) Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden5.000 l Regenwasserzisterne Wohnen – großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten & Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen & außen. Alpen & Wintersport – Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen & Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur – ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber. Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar — ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse — perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15–30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität — sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage. Fazit – Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen — sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS: [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Admont! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus besticht durch seine herrliche Lage, die sowohl Ruhe als auch Sonne bietet. Mit einem praktischen Carport ausgestattet, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und komfortables Wohnen legen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang: Einladender Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Diele: Geräumige Diele, die als zentraler Anlaufpunkt dient. Küche: Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Wintergarten, lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Genießen Sie die Verbindung von Innen- und Außenraum in einem eleganten Ambiente. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Badezimmer: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Pissoir und Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Vielseitiger Raum: Ein großer Raum mit Heizofen, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Obergeschoss Lichtdurchfluteter offener Bereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der viel Tageslicht bietet und mit einem gemütlichen Heizofen ausgestattet ist – ideal für gesellige, gemütliche Stunden oder kreative Projekte. Großer Abstellraum: Viel Platz für Stauraum und Ordnung. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Kleiner Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Spitzboden Zimmer: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Keller Kleiner Vorraum: Funktioneller Eingangsbereich zur Kellerräumlichkeit. Heizraum: Ausgestattet mit einer effizienten Fernwärme-Zentralheizung, die für Wohlfühltemperaturen sorgt. Außenbereich Der gepflegte Garten mit Holzschuppen bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und die Sonnenstunden in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Lagebeschreibung Admont zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Gesäuse aus. Die ruhige und sonnige Lage des Wohnhauses eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Region ist das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Mit seiner beeindruckenden barocken Architektur und der größten Klosterbibliothek der Welt zieht es Besucher aus nah und fern an. Neben der architektonischen Pracht bietet das Stift auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Diese harmonische Verbindung von kulturellen Schätzen und unberührter Natur macht Admont zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Die Kaiserau bietet somit das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und trägt erheblich zur hohen Lebensqualität in Admont bei. Fazit Dieses exklusive Wohnhaus in Admont verkörpert stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur. Die Raumaufteilung und die sonnige, ruhige und idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem einmaligen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses zweigeschossige Haus mit Keller steht in einer der beliebtesten Wohngegenden in Admont. In sehr schöner, sonniger Lage, lassen sich Wohnwünsche perfekt realisieren wie dieses Objekt beweist. Die untere Wohnebene ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Gästetoilette. Der Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum auch bei kälteren Tagen. Über das Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, ein Schattenplatz für angenehme Sommertage. Im oberen Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Ebenfalls ein Zugang zu einem Wintergarten, da dieser zweigeschossig errichtet wurde und noch als Highlight ein erhöhte Terrasse. Bei der Renovierung im Jahr 2013 wurde auf zeitlose Eleganz sowie hochwertige Ausstattung wert gelegt. Der große Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einfach für eine Auszeit vom Alltag ein. Auch für die Kleinen bleibt noch genug Platz zum Spielen. Das Anlegen eines Gemüse- oder Obstgartens ist durch die Größe des Grundstückes kein Problem. Mitten im herrlichen Garten wurde unter Weinlaub ein Schattenplatz zum Entspannen geschaffen. Eine Fasslsauna, in einem abgeschiedenen Bereich des Gartens, rundet dieses Angebot perfekt ab! Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Unterbringung der PKW steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft kann ab 01.02.2026 übernommen werden! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127206? access Key=68fd Ins Zentrum, welches mit einer guten Infrastruktur ausgestattet ist, sind es nur wenige Minuten. Die Marktgemeinde bietet alle notwendigen Strukturen, wie Supermärkte, Arzt, Schulen, Kindergarten usw. Beliebt ist die Gegend auch, weil sie zum Nationalpark Gesäuse gehört. Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Langlaufen, Skitouren, Rafting, Radfahren, man könnte die Liste der Freizeitaktivitäten endlos fortsetzten. Kurz gesagt, schöner kann man fast nicht wohnen...... Der Ausblick auf die Berge der Umgebung spricht für sich. Admont ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Als nördlichster Teil der Ennstaler Alpen wurde im Jahr 2002 ein großer Teil des Gesäuse zum Nationalpark erklärt. Admont ist weiterhin bekannt, als Sitz des Stiftes Admont mit der weltgrößten Klosterbibliothek, die auf jeden Fall mehr als einen Besuch wert ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer herrlich sonnigen und ruhigen Lage im Gröbminger Ortsteil Winkl – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine tolle Aussicht schätzen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, solider Bausubstanz und einem großen Potenzial für individuelle Gestaltung. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber, umgeben von den zwei mächtigen Hausbergen "Stoderzinken" und "Kamm". Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 12,70 m²) Küche und Essbereich (ca. 12,90 m²) Wohnzimmer (ca. 18,10 m²) Schlafzimmer (ca. 17,50 m²) Badezimmer (ca. 3,50 m²) WC (ca. 1,40 m²) Schlafzimmer (ca. 12,64 m²) Garderobe (ca. 1,60 m²) Kellergeschoss: Vorraum (ca. 7 m²) Heizraum (ca. 5,76 m²) Tankraum (ca. 7,70 m²) Abstellraum (ca. 5 m²) Kellerraum (ca. 18,80 m²) Schutzraum (ca. 12,21 m²) WC (ca. 1,5 m²) 2x Garagen (ca. 30 m² Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Gröbming erforderlich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 456.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Rottenmann wird dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von rund 828 m² über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 134 m² und befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, kleiner Raum, Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Vorraum, Lagerraum, 2 Kellerräume, Garage Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Zusatzherd. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten und guter Lebensqualität suchen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in Rottenmann gut erreichbar, sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare bestens eignet. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, umfassend saniertes Wohnhaus in attraktiver Lage von Rottenmann, Adresse: St.Georgem 33. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skilifts – ideal für Wintersportbegeisterte und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit einem schönen Ausblick und dennoch kurzen Wegen ins Zentrum. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 140 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Küche - helles Wohnzimmer - weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Vorraum Obergeschoss: - drei separat begehbare Zimmer - Badezimmer - separates WC - Zugang zur großen Terrasse mit schönem Ausblick Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachbodenabteil sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Sanierungen Das Objekt wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: - neue Fenster - erneuerte Außenfassade - moderne Elektroinstallation - Sanitärbereiche erneuert - Öl-Zentralheizung - Alarmanlage - elektrisches Einfahrtstor Darüber hinaus stehen zwei Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – zur Verfügung. Im Keller gibt es feuchte Stellen, die durch eine fachgerecht ausgeführte Dränage behoben werden müssen Nebengebäude Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert. Es umfasst: - eine Garage - einen weiteren Raum (z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar) Grundstück Das Grundstück misst insgesamt 1.588 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Fazit Ein gepflegtes, saniertes Wohnhaus in toller Lage, ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Region schätzen. Die Nähe zum Skilift, die überlegte Raumaufteilung und das große Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht der Verkäufer gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Eingebettet in die imposante Naturkulisse der Schladminger Bergwelt entsteht dieses besondere Neubauprojekt ein Refugium für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. In traditioneller Bauweise errichtet und mit moderner Architektur veredelt, fügt sich die Liegenschaft harmonisch in ihre alpine Umgebung ein. Dabei entstehen stilvolle Wohnräume mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik und Wohnqualität. Ein echtes Kleinod denn Orte wie dieser sind selten. Und die Gelegenheit, einen solchen Platz sein Eigen zu nennen, noch seltener. Auf 1.100 m Seehöhe in ruhiger Hanglage mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die großzügige, lichtdurchflutete Räume schafft. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Panorama der Schladminger Tauern. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG: Das Wohnjuwel wird in moderner Hybridbauweise errichtet: Während das Erdgeschoss in massivem Stahlbeton ausgeführt ist und damit für Stabilität und Langlebigkeit sorgt, sind das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzriegelbauweise mit sorgfältig verarbeitetem Altholz gestaltet. Inspiriert vom klassischen Alpenstil vermittelt die Architektur eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet rustikale Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Zu den Highlights zählen ein großzügiger Garten mit ca. 530 m², der Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die 25 m² große Terrasse sowie der ca. 4,25 m² große Balkon laden ebenfalls dazu ein, die malerische Aussicht und die idyllische Umgebung zu genießen. Dank der gegebenen Widmung ist sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch eine touristische Vermietung möglich und macht diese außergewöhnliche Liegenschaft zu einer wertvollen Option für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für stilbewusste Investoren. Raumaufteilung mit Stil und Funktionalität Die erste Ebene bietet nicht nur ein gemütliches Gästezimmer mit angrenzendem Bad/WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Skiausrüstung sowie Platz für eine private Sauna und den Technikbereich ideal für Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Im Obergeschoss öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich: Großzügig gestaltet mit offenem Kamin, schafft er eine warme, einladende Atmosphäre. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein perfekt für gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zum Rückzug und Entspannen ein. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und einen traumhaften Ausblick der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Highlights der Bau- und Ausführungskonzeption Eiche-Parkett in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern & WC Markenprodukte von Laufen, Hansgrohe, Geberit Duschverglasungen rahmenlos, moderne Bodenebene Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten basierend auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Dachkonstruktion mit Sichtbalken aus Fichte Holz-Alu-Türen in modernem Design 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern 25m2 Terrasse und ca. 4,25m2 Balkon mit herrlichem Ausblick Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge Garten mit ca. 530m2 Rohrmoos-Untertal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Steiermark. Eingebettet in die imposante Kulisse der Schladminger Tauern, bietet dieser Ort eine einzigartige Verbindung aus intakter Natur, lebendiger Kultur und gehobener Lebensqualität. SOMMER WIE WINTER EIN PARADIES FÜR AKTIVE Die Region ist Teil der berühmten Ski Amadé eines der größten Skigebiete Europas. Im Winter genießen Sie perfekte Bedingungen auf über 230 Pistenkilometern, modernste Liftanlagen und direkten Einstieg ins Skigebiet Planai & Hochwurzen ganz ohne lange Anfahrt. Im Sommer eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Wandern auf dem Wilde-Wasser-Weg Mountainbiken auf beschilderten Trails Klettern, Paragleiten, Golfen (z.B. Golfclub Dachstein-Tauern) oder einfach Entspannen in den klaren Bergseen und Thermen der Region KULTUR & EVENTS Die Stadt Schladming, nur wenige Fahrminuten entfernt, ist nicht nur sportlich aktiv, sondern auch kulturell vielseitig: Mid Europe Blasmusik-Festival Nightrace am Planai-Hang Traditionelle Almfeste & Adventmärkte Regionale Handwerkskunst und Musikveranstaltungen KULINARIK AUF HOHEM NIVEAU Von urigen Almhütten bis zur Haubenküche bietet die Region eine außergewöhnliche kulinarische Dichte. Frische, regionale Zutaten aus der Steiermark vom Ennstaler Berglamm bis zum steirischen Kürbiskernöl werden in der Region liebevoll in Szene gesetzt. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Trotz idyllischer Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: Bahnhof Schladming: nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Autobahn A10 (Tauernautobahn): über Radstadt in ca. 25 Min. erreichbar Flughafen Salzburg: in rund 1 Stunde (90 km) erreichbar Flughafen Graz: ca. 2 Stunden Fahrzeit Zudem bietet Schladming alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés und Boutiquen alles bequem erreichbar und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Die Festspielstadt Salzburg ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet das ganze Jahr über eine Fülle kultureller und kulinarischer Höhepunkte. Dieses Doppelhaus ist weit mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, eingebettet in eines der malerischsten Täler der grünen Steiermark. Das flexible Bauträgermodell bietet Raum für persönliche Wohnträume: Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Wer beide Haushälften erwirbt, hat zudem die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu nutzen und aus dem geplanten Doppelhaus ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen ein alpines Domizil mit Seltenheitswert. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Regionen der Alpen ein Ort, an dem Luxus, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammentreffen. Konditionen: Kaufpreis: € 1.860.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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KR Real präsentiert ein wahres Wohn-Schmankerl in begehrter Lage mit einer Aussicht, welche Sie begeistern wird! Hier, am Mitterberg mit freiem Blick auf Berg und Tal, wurde ein außergewöhnliches Wohnhaus für Menschen mit Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, errichtet. Das Haus befindet sich in der finalen Bauphase und verbindet nach Fertigstellung innovatives Wohnen mit einem ganzheitlich ökologischen Konzept. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft auf jeder Etage ins Innere, natürliche Baustoffe wie Holz und Ton schaffen ein gesundes Raumklima. Es erwartet Sie ein Zuhause in modernem Erscheinungsbild und zeitloser Eleganz - innen wie außen! Beschreibung der verschiedenen Wohnebenen: Das Erdgeschoss fungiert als geselliges Zentrum des Hauses. Die offen gestaltete Wohnküche mit Kaminanschluss vereint Ästhetik, Funktionalität und ein Ambiente zum Wohlfühlen ? unterstrichen von einem eindrucksvollen Ausblick. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Zimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche kleine aber feine Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafbereich und Bad ? diese bietet Privatsphäre mit ebenfalls herrlicher Aussicht, ideal für nette Gäste oder heranwachsende Familienmitglieder. Das Untergeschoss ? ein Rückzugsort mit Komfort! Ruhig gelegen befinden sich hier zwei Schlafräume, ein WC und ein Wirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das nicht nur mit seiner Aussicht beeindruckt, sondern auch über ein angeschlossenes Wellnessbad verfügt. Eine separate Sauna mit zusätzlicher Sanitäreinheit erweitert den Komfort auf Spa-Niveau. Ein Büro mit eigenem Außenzugang ergänzt diese Wohnebene. Das Kellergeschoss - Großzügig und dank der Hanglage mit Tageslicht, beherbergt es die Haustechnik und bietet viel Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Parkflächen komplettieren diese Wohnimmobilie! Dieses Haus ist mehr als ein Platz zum Wohnen ? es ist Ausdruck eines bewussten Lebensstils. Ein besonderes Zuhause für alle, die Natürlichkeit und modernes Wohnen vereinen möchten. Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden? Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: m.sto... [Mehr]