ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Flexibilität und Rendite unter einem Dach Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist perfekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnung mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere vollwertige Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder Jugendliche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut. Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat. Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Wohnungen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen. Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen. Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad Mitterndorf. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants. Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur: Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte Wanderrouten. Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür. Wellness & Sport: Die Grimming Therme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee, Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details. Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018: Solaranlage Pool Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Highlights auf einen Blick - Zwei getrennte Wohneinheiten - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer - Bereits etablierte touristische Vermietung - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage - Pelletheizung + gemütliche Kamine - Gedämmte Fassade - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Jetzt unverbindlich anfragen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür: Ihren vollständigen Namen Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming - einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen "Ruhe" und "alles in der Nähe" ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé - einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ausseerland. Hier zu leben ist wie eine nie enden wollende Reisezeit der Seele. Täglich inspiriert von Wunderherrlichem, Wundersamem und ab und zu auch Wunderlichem. Man muss sich dem Rhythmus der Natur und ihrer Menschen ergeben, um selbst den Tag zu bestimmen. Je nach Lust und Laune. Ruhe und Puls. Erspüren, erleben, um zu erzählen. 'Das Kleinod' entsteht in zentraler Lage in Altaussee nur 4 Minuten vom Zentrum und dem Altausseer See.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre eigene Alm in traumhafter Natur von Bad Mitterndorf - Ferienwohnsitz Sie träumen von Ruhe und Entspannung in einwandfreier Natur. Wir bieten Ihnen eine herrliche Alm/ ein Haus auf einem ca. 2500 m2 (Variante möglich) großen Grundstück (Widmung Ferienwohngebiet - also Zweitwohnsitz möglich). Das in sehr gutem Zustand befindliche Objekt wird umgeben von intakter Natur. Unzählige Pflanzen, die man anderswo suchen muss, befinden sich hier. Sie ernten Heidelbeeren und Steinpilze vor der eigenen Haustüre. Eine Holzterrasse umgibt dieses einzigartige Anwesen und bietet einen freien Blick in die umliegenden Berge. Die Wasserversorgung ist über eine Quelle der ÖBF gesichert. Kanal und Strom sind natürlich vorhanden. Geheizt wird mit Holz bzw. teilweise mit Strom. Ein Kachelofen und ein Küchenherd sind vorhanden. Die Flächenwidmung lautet auf Ferienwohngebiet, ein ganz kleiner Teil ist als Wald gewidmet, wobei das ganze Objekt von wunderbaren Bäumen umgeben ist. Fakten: Ca. 115 m2 Wfl., ca. 130 m2 Nfl., Wohnraum, Küche, Sauna, 2 Bäder, 2 WCs,5 Zimmer, begehbarer Schrank, Holzschuppen für Geräte und Holz, Strom, Wasser, Kanal vorhanden, Ca. 2500 m2 Grundfläche (Widmung FW 0,2-0,4), Privatstraße ist mit den restlichen Bewohnern selbst zu erhalten, Ferienwohnsitz HWB: 115,9 kWh/m2aals Variante besteht die Möglichkeit die Grundfläche um ca. 1000 m2 zu erweitern! Ein ensprechendes Angebot finden Sie auf unserer website! Lassen Sie sich dieses einmalige Juwel in herrlicher Lage, umgeben von intakter Natur, nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Lage: Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad Aussee: Großes Haus mit 2 Balkonen, Terrasse, 3 Garagen, Gartenhütte Lage: Bestlage in Bad Aussee. Sehr sonnige Südlage, absolute Ruhelage an einer Sackgasse. Annähernd ebenes Grundstück. Ausstattung: Das Wohnhaus mit 215m² plus Garagen mit 66m² ist in Massivbauweise mit Souterrain / Keller, Erdgeschoss mit Brickl und Obergeschoß ausgestattet. Das Grundstück umfasst eine Größe von 914m². Im Garten befindet sich eine große Gartenhütte. Souterrain: 3 Garagen mit Werkstatt, Technik und Tankraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, Nebenraum Erdgeschoss: Eingang mit Brickl, Flur, Küche, Speisekammer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und extra WC. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Nebenraum, Balkon, Bad, WCDachgeschoss: 3 Räume, teilweise ausgebaut. Zustand: Absolut positiv erwähnenswert ist der sehr gute Zustand des Hauses. Absolut trockne Substanz. Alle Detaildaten, Pläne, Fotos und der Energieausweis sind auf www.remax.at/2445/3 ersichtlich. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Datenschutzbestimmungen NUR Anfragen mit vollständiger ADRESSE samt TELFONNUMMER und EMAILADRESSE beantworten und bearbeiten dürfen! Diesen Anforderungen nicht gerecht werdende Anfragen müssen leider unbeantwortet bleiben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Weitblick in Döllach Ein Zuhause mit ganz besonderem Ausblick! In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und den imposanten Grimming. Vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche, eine weitläufige Terrasse, ein sonniger Balkon und viel zusätzlicher Platz im Kellergeschoss bieten Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie Parkmöglichkeiten für bis zu vier Autos sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Ein Haus mit viel Platz, viel Sonne und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen möchte. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die KR Real bietet Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus(+ genehmigten Dachbodenausbau) in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit ca.120m² an. Im Haus befinden sich derzeit zwei Wohnungen(W1: 80m² und W2: 40m²). Ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie weiter vermieten möchten, beides ist problemlos möglich. Helle Räume und wärmende Parkettböden geben dem Haus einen gemütlichen Charakter. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Über einen bereits vorhandenen Zugang zum Dachboden könnte eine dritte oder sogar vierte Wohnung entstehen. So hätten Sie die Möglichkeit, drei oder vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen. Im hinteren Bereich des Hauses liegt der Garten, der Ruhe und Sonne garantiert für z.B.: eine Grillparty mit Ihren Freunden und Familie. Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet, das heißt sämtliche Fenster wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Highlights: -Wohnung 1: ca.80m² -Wohnung 2: ca.40m²(derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet) -Dachboden: Möglichkeit zum Ausbauen gegeben inkl. Einreichplan -Keller: Platz für 2 bzw. 3 Autos(+elektrisches Garagentor) -Isolierung: Vollwärmeschutz und neuwertige Fenster -Zentralheizung: Ja -Kamin: Ja -Gartengröße: ca.150m²(teilweise ebene Fläche) Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufk... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein , während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming . Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie - ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse. Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage : wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel & Ski amadé Südseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie , beheizt & unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor & Hauszugang Carport, Gartenhaus & unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone) , vollständig eingefriedet; BBD 0,2-05 (WA) Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden 5.000 l Regenwasserzisterne Wohnen - großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten & Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen & außen. Alpen & Wintersport - Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen & Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur - ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber. Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar - ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse - perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15-30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage. Fazit - Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen - sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS: [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming (Talstationen der 4-Berge-Schaukel): ca. 26 km Hauser Kaibling (Teil der 4-Berge-Schaukel): ca. 17 km Planneralm (familiäres Skigebiet / Wintersportregion): ca. 17 km Riesneralm (Skigebiet): ca. 13 km Ramsau am Dachstein (Langlauf & Wintersport, Zugang zur Dachstein-Seilbahn): ca. 26 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein- und Mehrfamilienhaus im idyllischen Landhausstil nahe der Riesachwasserfälle - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark präsentiert sich dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im traditionellen Landhausstil in außergewöhnlicher Lage nahe den beeindruckenden Riesachwasserfällen. Die Immobilie besticht durch ihre grandiose, absolut ruhige und zugleich sonnige Lage sowie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits bestehende Baubewilligung für den Dachgeschossausbau , die zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für erholsame Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool - ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Hochwertige Details und der gemütliche Landhauscharakter schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur begeistert zu jeder Jahreszeit: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre . Ein perfekter Ort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, um Lebensqualität auf höchstem Niveau zu erleben. Diese Immobilie vereint Naturnähe, Erholung und Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen rund um Schladming. Für Sie zusammengefasst: • Ca. 280 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen Großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen - verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Etagen. • Ca. 1.213 m² Grundfläche Ein weitläufiges Grundstück bietet viel Privatsphäre, schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zum Genießen. • Sehr gepflegter Zustand - Landhausstil Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll erhaltenen Landhausstil mit warmem, einladendem Ambiente. • Widmung: Zweitwohnsitz Perfekt als exklusiver Rückzugsort oder luxuriöse Ferienresidenz nutzbar. • 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer & WC Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau - jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung. • Möblierte Küche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum Eine vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil mit praktischer Nebenfläche für Vorräte und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. • Zentralheizung & Kachelofen Wohlige Wärme durch moderne Technik kombiniert mit traditionellem Charme - der Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit. • Indoor-Sauna, Infrarotkabine & Whirlpool mit grandiosem Blick Ein exklusiver Wellnessbereich im Haus - Entspannung pur mit herrlicher Panoramaaussicht. • Inventarübernahme möglich Auf Wunsch kann das bestehende, hochwertige Inventar übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert. • Ruhige Seitengasse Absolut angenehme, ungestörte Wohnlage abseits des Durchzugsverkehrs. • Erhöhte Aussichtslage mit viel Sonne Traumhafte Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung - ein echtes Highlight des Anwesens. • Carport für 4 Autos & 2 Abstellplätze im Freien Optimal gelöste Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder größere Familien. • Kaufpreis Verhandlungsbasis € 2.500.000, Hochwertige Liegenschaft in einer begehrten Lage - Preisgestaltung nach Vereinbarung. • Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit von Wander- und Radwegen, wo man nach einem aktiven Tag entspannt durchatmen kann. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schladming mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet eine herrliche Aussicht auf Berge und alpine Landschaft - perfekt für Natur- und Bergliebhaber. Einige der bekanntesten Skigebiete der Region, darunter die Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Platz und besonderem Wohnambiente Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und eine ruhige Naturlage zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in 8784 Trieben. Die Lage in einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr sorgt für angenehme Ruhe und viel Privatsphäre, während die umliegende Berg- und Naturlandschaft ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Auf dem ca. 781 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m², davon entfallen rund 184 m² auf die Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und einem besonderen Ambiente. Der stilvolle Kaminbereich bildet einen attraktiven Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die offen und modern gestaltete Küche ist großzügig dimensioniert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die hochwertige Einbauküche mit großem Kochbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und die klare Gestaltung sorgen im gesamten Haus für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über 6 großzügige Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen gemeinsam genutzten Bereichen und privaten Räumlichkeiten. Die Grundrisse zeigen eine großzügige und funktionale Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern sowie zusätzlichen Neben- und Stauraumbereichen. Besonders praktisch: Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Baujahr 2017hochwertige Massivbauweiseca. 184 m² Wohnflächeca. 220 m² Gesamtflächeca. 781 m² Grundstücksfläche6 großzügige Zimmerenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus20 cm Vollwärmeschutzelektrische Rolllädenmoderne Einbauküchegepflegte Bäder Garage mit Platz für zwei Fahrzeugezusätzliche Stellmöglichkeitengroßzügiger Gartenca. 30 m² Terrasseneuer Energieausweis vorhanden Garten, Terrasse und Natur direkt vor der Tür Der großzügige Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen, für gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen idealen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hängen und Bergen verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung ohne störenden Durchzugsverkehr. Einziehen und wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten, einen schönen Garten und eine ruhige Lage inmitten der Natur legen. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]