ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Ferienhaus #ruhig

Dieses besondere Ferienobjekt in idyllischer Ruhelage verbindet Erholung, Naturgenuss und Freizeitvergnügen auf einzigartige Weise. Zum Verkauf steht ein echtes Paradies zum Entspannen, Schwimmen, Fischen und Abschalten vom Alltag. Ob morgens mit Blick aufs Wasser, tagsüber beim Schwimmen oder abends beim Grillen und Entspannen – hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form. Highlights der Liegenschaft: Eigenes kleines Häuschen direkt am Teich Privater Naturteich zum Schwimmen, Fischen & Entspannen Absolute Ruhelage mitten im Grünen Sämtliche Bewilligungen vorhanden Perfekt als Wochenend- oder Ferienrefugium Ein besonderes Naturjuwel in der Südsteiermark für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit der Liegenschaft selbst überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Ein-oder Doppelhaus mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche - durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen Zum Verkauf steht ein modernes Ein-bzw. Doppelhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m² inkl. innenliegender Treppe. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und großzügige Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Kabinett, einen Technikraum, einer Garderobe, einen Vorraum sowie ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zentraler Flur sowie ein praktischer Utility-bzw. Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich Kabinett / Homeoffice Vorraum/Diele Garderobe Technikraum separates WC Obergeschoss: Schlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer Flur Utility / Abstellbereich Flächenangaben Die Wohnnutzfläche beträgt laut Plan ca. 128m², diese beinhaltet die innenliegende Treppe. Terrassen-, Garten- und Außenflächen sind zusätzlich zu betrachten und nicht in dieser Fläche enthalten. Highlightsca. 128 m² Wohnnutzfläche inkl. innenliegender Treppe moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilunggroßzügiger Wohn-/Essbereich drei Zimmer im Obergeschoss zusätzliches Kabinett im Erdgeschoss separates Gäste-WC Technik-und Abstellraum vorhandenideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Beschreibung Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Durch die klare Trennung von Wohn-und Ruhebereichen bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit hellen Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Zusätzliche Nebenräume sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Nachhaltig & energieeffizient! Die Häuser werden in moderner Holzfertigbauweise errichtet und mit hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Vorbereitungen für Klimaanlage und Lüftung zusätzlichen Komfort ermöglichen. Hochwertige Ausstattung! Edler Scheucher Parkett in Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bädern und eine umfassende Sanitär- und Elektroausstattung bieten sofortige Wohnqualität. Außenanlagen mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und klaren Grundstücksabgrenzungen runden das Gesamtbild ab. Im Preis inbegriffen ist die Überdachung der Terrasse, ein Carport für ein Auto und die Photovoltaikanlage am Carport! Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Ihr Vorteil: Moderne Architektur, nachhaltige Technik und ein Zuhause, das langfristig Lebensqualität bietet. Hinweis Alle Flächenangaben basieren auf den vorliegenden Planunterlagen und verstehen sich als ca.-Angaben. Die angegebene Wohnnutzfläche von ca. 128 m² beinhaltet die innenliegende Treppe. Terrassen, Gartenflächen, Außenanlagen sowie etwaige Stellplätze sind separat zu berücksichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

++ Seltene Gelegenheit in der Südsteiermark ++ In absoluter Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit nahezu 10.000 m² Grundstück und enormem Entwicklungspotenzial. Ob exklusives Mehrfamilienhaus, touristische Vermietung, Chalets, Seminarbetrieb oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen der steirischen Toskana. Highlights: ca. 456 m² Wohnfläche & ca. 606 m² Gesamtnutzfläche mit rund 10.000 m² Grundstückabsolute Ruhelage & traumhafte Aussicht Nähe Waldschacher Seegültige Planung für 8 Wohneinheiten sowie zusätzliches Chalet-Potenzialvielseitige Nutzungsmöglichkeitennach Absprache verfügbar Interesse geweckt?! Weitere Fotos & Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage! Ein ausführliches Expose sende ich Ihnen gerne per Mail zu. Das Objekt besichtigen?! Ab sofort möglich unter [Telefonnummer entfernt] !! Auch auf Whatsapp verfügbar!! Energieausweis in Erstellung. Abgeber wurde über gesetzl. Verpflichtung aufgeklärt. Gesamtnutzfläche noch in Prüfung da Pläne noch tlw. fehlen! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Anwesen für Ruhesuchende mit ca. 6,4 ha Grundfläche: in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als besondere Gelegenheit. Umgeben von sanften Wiesen-, Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten – ob Weinbau, Fischzucht durch die bestehende Teichanlage am Grundstück oder Ackerbau, aktiv oder passiv genutzt. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen, landschaftlichen und landwirtschaftlichen Vorzügen befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galeriehöhe von ca. 8 Metern. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Rundumblick auf die dazugehörige eigene Liegenschaft mit Wald, Wiesen und Äckern. ECKDATEN • Wohnfläche Erd- und Obergeschoss: ca. 195 m² • Wohnfläche Untergeschoss inkl. Einlegerwohnung und Keller: ca. 103,80 m² • Nebengebäude: ca. 50 m² • Grundstücksfläche gesamt: ca. 64.673 m² • Bezug: ab sofort RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS – ca. 111 m² Vorraum, Abstellraum, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 46 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, Zugang auf die Sonnenterrasse OBERGESCHOSS – ca. 84 m² Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Galerie mit ca. 25 m² EINLIEGERWOHNUNG – ca. 68 m² Vorraum, Küchen–/Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC KELLERBEREICH - ca. 35 m² Kellerflächen, Technikraum Ein Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Lagerflächen, Hobbyräume oder weitere Nutzungsideen. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, absolute Ruhelage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer außergewöhnlichen Grundstücksfläche. Die Kombination aus Wohnkomfort, Natur, landwirtschaftlichem Potenzial und Nähe zur Südsteirischen Weinstraße macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Individualität suchen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In absolut begehrter Aussichtslage am Graßnitzberg in der Südsteiermark befindet sich dieser charmante Bungalow in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer der schönsten Regionen der Südsteiermark. Umgeben von sanften Weinbergen und einer beeindruckenden Naturlandschaft genießen Sie hier unverbaubare Fernblicke, ganztägige Sonne sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise mit 38er Ziegeln und charakteristischer Backsteinfassade ausgeführt und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur auf einer Ebene. Auf rund 170m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und direktem Bezug zur umliegenden Natur. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen, je nach Anspruch, auch attraktives Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt Zugang zu den Außenflächen, von denen sich ein atemberaubender Panoramablick über die südsteirische Hügellandschaft eröffnet. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.638m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Erholungssuchende oder individuelle Nutzungsideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 65m² großen Keller, der vielseitig nutzbar ist, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für zusätzliche Funktionsräume. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Diese Immobilie vereint eine unverbaubare Aussichtslage und solide Bauqualität. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort. Eine besondere Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen und die Südsteiermark in ihrer schönsten Form erleben möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzblockhaus in erhöhter Lage direkt am malerischen Sulmsee – einem wahren Juwel in der Südsteiermark. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen. Umgeben von üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die sanfte Hügellandschaft und nur einen Steinwurf vom See entfernt, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen. Der Sulmsee, eingebettet in die sanfte Landschaft der Südsteiermark, ist ein exklusiver Ort für Genießer. Nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt, lädt sein gepflegter Badebereich zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein – fernab vom Massentourismus. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang rund um den See oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie die Südsteiermark von ihrer schönsten Seite. Mit 187 m² Grundstücksanteil gehört dieses Haus zu den großzügigsten Parzellen im gesamten Feriendorf – ein weiteres Plus für Naturliebhaber und Individualisten. Ausstattung & Highlights: Wohnbereich: Einladend und gemütlich – der Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Badezimmer: Das Haus verfügt über ein Badezimmer inklusive WC – praktisch und funktional gestaltet. Schlafbereich: Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Schlafbereich mit natürlichen Materialien, die ein angenehmes Raumklima und echtes Wohlfühlambiente schaffen. Erhöhte Lage: Aufgrund der erhöhten Lage im Feriendorf Sulmsee ist das Haus geschützt vor etwaigen Hochwasser und damit einhergehenden Unannehmlichkeiten. Heizung: Ein Gasofen sorgt für wohlige Wärme und macht auch die Übergangszeit angenehm bewohnbar. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight – ganztägige Sonneneinstrahlung, ein freier Blick auf Schloss Seggau und die umliegende Hügellandschaft machen diesen Platz zum Herzstück des Hauses. Ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach nur zum Genießen. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Das Haus kann vom 15. April bis 15. Oktober genutzt werden. In der Wintersaison (16. Oktober – 14. April) stehen Wasser, Kanalanschluss und Winterdienst nicht zur Verfügung. Eine Wintersperre des gesamten Areals von 01.12. - 28.02. ist seitens des Betreibers vorgesehen. Nutzung & Mietverhältnis: Die Nutzung ist ausschließlich für den privaten Freizeitgebrauch vorgesehen – eine gewerbliche oder dauerhafte Nutzung ist nicht gestattet. Der Mietvertrag des Grundstücks ist auf fünf Jahre befristet. Haustiere: Bitte beachten Sie das behördlich angeordnete Verbot für Nutztiere auf dem gesamten Areal. Haustiere sind geduldet. Mietkosten & Nebenkosten: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Der Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Strom, Wasser, Gas und Versicherung werden individuell abgerechnet. Monatlich belaufen sich die Grundkosten (Grundstücksmiete inkl. Nebenkosten ohne verbrauchsabhängige Kosten wie Strom/Heizung) auf ca. €425,00,–. Parkplätze: Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, allerdings nicht parzellen-spezifisch zugeordnet. Ein besonderes Stück Südsteiermark erwartet Sie. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit des Sulmsees – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Lebring in der Steiermark. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie die Nähe zu Graz und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², errichtet etwa im Jahr 1965. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Haus ist leicht sanierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar und bietet somit eine ideale Kombination aus sofortiger Nutzung und individuellem Gestaltungspotenzial. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet: Vorraum / Eingangsbereich Küche Wohnbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer separates WC Zustand & Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen. Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien. Nähere Details zur Grundstücksgröße werden auf Anfrage gerne übermittelt. Besonderheiten: Sofort beziehbar Ruhige Wohnlage Gute Anbindung Richtung Graz Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideales Sanierungsobjekt mit Potenzial Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Lebring stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Perfekt geeignet für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit überschaubarem Renovierungsaufwand erfüllen möchten. Der Gartenbereich bietet viel Gestaltungsraum um sich eine wahre Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der zurzeit von den jetzigen Besitzern mitgenutzten Grünfläche des angrenzenden Grundstücks zu erwerben (Details nach persönlicher Absprache) Machen sie sich selbst ein Bild und schauen sich diesen Rohdiamanten an welcher noch auf den letzten Schliff wartet. Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich noch heute um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage der Südsteiermark präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 66.182 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Projektideen im Grünen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Nebengebäude, der den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft widerspiegelt. Der bestehende Gebäudebestand bietet Potenzial für eine Sanierung, einen Ausbau oder eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein charmantes landwirtschaftliches Anwesen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Die umliegenden Flächen bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Die großzügige Fläche schafft zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Bezirken Deutschlandsberg und Leibnitz. Die landschaftlich besonders reizvolle Region der Südsteiermark ist für ihre sanften Hügel, weitläufigen Weinberge und hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, traditionellen Betrieben und einer idyllischen Naturlandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortszentren sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Orte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 - 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. ca. 5 Minuten Fahrzeit nach Leutschach an der Weinstraße ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Gamlitz ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit nach Oberhaag ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit nach Eibiswald Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und großzügige Flächen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer gewachsenen Infrastruktur nicht missen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der berührt – Anwesen mit Weitblick, Ruhe und einem Gefühl von Zuhause Manchmal gibt es Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben. Dieses bezaubernde Anwesen in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einem unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man kaum in Worte fassen kann – und doch jeden Tag genießen darf. Der weitläufige Garten ist mehr als nur ein Grundstück – er ist ein kleines Paradies. Junge Obstbäume wachsen hier in den Himmel, Kinder lachen und entdecken die Welt, während laue Sommerabende nach Grillduft und Freiheit schmecken. Im Mittelpunkt: der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das großzügige Poolhaus mit eigenem Bad und WC eröffnet Raum für Träume – vielleicht eine Sauna, vielleicht eine Outdoor-Küche, vielleicht einfach ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer besonderen Großzügigkeit, die man nicht oft findet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich, der Licht, Weite und Geborgenheit vereint. Der Blick schweift hinaus auf die Terrasse und weiter in die Landschaft – ein Gefühl von Freiheit. Hier entsteht Leben: gemeinsame Abende, stille Morgen, wertvolle Momente. Ein Platz für einen Kachelofen ist bereits vorbereitet – als Herzstück für Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss entfaltet sich weiteres Potenzial: offen gestaltet, voller Möglichkeiten. Räume, die noch entstehen dürfen – für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Eine weitere Küche ist bereits vorgesehen. Mehrere Balkone schenken Ihnen auch hier diesen besonderen Blick – weit, ruhig, unendlich. Das Untergeschoss ist mehr als nur funktional – es ist Raum für Ideen: Fitness, Home-Office, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Mit vorbereiteter Küche, Bad, Dusche und großzügigen Flächen lässt sich hier ein ganz eigener Lebensbereich schaffen. Im gesamten Haus spürt man Qualität und durchdachte Technik: Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luftwärmepumpe und ergänzt durch einen Holzofen, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Klimaanlage, edle Parkett- und Fliesenböden, EDV-Verkabelung und Satellitenanschluss machen das Zuhause komplett – modern, komfortabel, bereit für die Zukunft. Was dieses Anwesen so besonders macht: Ein Platz voller Ruhe, Weite und Natur Ein Garten, der zum Leben, Spielen und Genießen einlädt Pool & Poolhaus – wie ein privates kleines Resort Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume Flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen Rückzugsorte, die Raum für jede Lebensphase bieten Technik und Ausstattung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Erinnerungen, für Neubeginn, für all die kleinen und großen Momente, die das Leben ausmachen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt – sondern Gefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Freiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen grünen Umgebung. Mit seinem traumhaften Blick in die Ferne, dem weitläufigen Garten und der flexiblen Raumaufteilung bietet es beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhalten möchten. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge eines Umbaus wurde es so adaptiert, dass derzeit zwei getrennt nutzbare Wohnebenen entstanden sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen oder auch für alle, die gemeinsam und doch mit Privatsphäre leben möchten. Bei Bedarf kann das Haus auch wieder in ein klassisches Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Die untere Wohnebene bietet ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen, wohnlichen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, der dieser Ebene eine offene und einladende Wohnatmosphäre verleiht. Die obere Wohnebene verfügt über ca. 113 m² und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer Küche. Besonders hervorzuheben sind hier die zwei Loggien und zwei Balkone, die dieser Etage zusätzlichen Freiraum schenken und den herrlichen Blick ins Grüne und in die Weite auf besondere Weise erlebbar machen. Das Grundstück umfasst insgesamt 786 m², davon entfallen rund 506 m² auf den reinen Gartenbereich. Damit bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch ein wunderbares Außenareal zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Der Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur und wird durch einen Pool zusätzlich aufgewertet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Hütte, die über einen separaten Stromkasten verfügt und dadurch vielseitig nutzbar ist. Auch bei den Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zur Verfügung stehen eine Garage für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das enorme Potenzial dieses Hauses: Es bietet bereits jetzt eine starke Basis, lässt dem neuen Eigentümer aber noch viel Raum für eigene Vorstellungen. Das Haus befindet sich außen in Rohbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt, wodurch die Außenfertigstellung noch individuell nach persönlichem Geschmack und eigenen Ansprüchen umgesetzt werden kann. Dieses Haus ist die richtige Wahl für alle, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und sich ein Zuhause mit Ausblick, Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial wünschen. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar - genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben - ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m² Lage: Auf einer sonnigen Kuppe, mitten in den Weinbergen im Bezirk Leibnitz, liegt dieses besondere Anwesen. Schon beim Ankommen spürt man: Hier vereinen sich Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, wie man es nur selten findet...... Ausstattung: HOCHWERTIG... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 vereint traditionelle Bauweise mit einem besonderen Wohngefühl inmitten der südsteirischen Natur. Eingebettet in eine idyllische Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Genießer. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse verfügt. Der Wintergarten bietet als lichtdurchfluteter Rückzugsort einen herrlichen Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, ein Vorraum mit Flur sowie ein Windfang zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein Balkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Garagen, ein Heiz- beziehungsweise Technikraum, ein Kellerstüberl, ein Hobbyraum sowie ein Schutzraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Er lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ein gemütliches Kellerstüberl für gesellige Abende, einen eigenen Weinkeller für Liebhaber regionaler Weine sowie einen idyllischen Grillplatz unter der Weinlaube. Das naturnahe Grundstück vermittelt ein typisch steirisches Flair. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Das separate Nebengebäude aus dem Jahr 1988 eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie ein zusätzlicher, kompakter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet. Im Keller befinden sich ein Weinkeller sowie ein ehemaliger Heizraum mit einer Fläche von ca. 28 m². Das Nebengebäude wird mittels Strom beheizt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 53 m² inklusive Dachgeschoss. Dieses besondere Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus charmantem Bestand, naturnahem Umfeld und südsteirischem Lebensgefühl macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]