ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#möbliert #ruhig

Umgeben von Weinbergen, inmitten der mediterranen Südsteiermark und auf rund 450 Metern Seehöhe, befindet sich dieses besondere Schmuckstück. Mit seinem außergewöhnlichen Ausblick und dem gepflegten Erhaltungszustand wird Sie diese Liegenschaft begeistern. Sie ist ein wahrer Rückzugsort der Extraklasse. Das gepflegte und modern ausgestattete Winzerhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Diese schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und laden zum Entspannen sowie zum Wohlfühlen ein. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einen traditionellen Weinkeller sowie vier stilvoll eingerichtete Zimmer – jedes davon mit spektakulärem Ausblick. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre traumhafte Lage und das beeindruckende Panorama, sondern auch durch ihr Potenzial zur ganzjährigen Zimmervermietung. Ein perfekter Ort für Erholung, Rückzug und unvergessliche Momente – gerade in der heutigen, schnelllebigen Zeit. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Pool oder eine Sauna zu errichten und dieses Juwel damit noch weiter aufzuwerten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier in aller Ruhe die Natur genießen oder Ihre Gäste in dieser idyllischen Umgebung willkommen heißen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses einzigartigen Winzerhauses verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leibnitz! Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Wohnqualität mit einer unvergleichlichen Aussicht über die südsteirische Landschaft. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 295,67 m² inklusive sämtlicher Bauteile und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die lichtdurchfluteten Räume sowie beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,75 bis 3,80 Metern schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details und modernstem Wohnkomfort. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus bereits für eine Klimaanlage vorbereitet. Auch ein Swimmingpool mit ca. 8 × 4 Metern kann dank bestehender Vorbereitung problemlos realisiert werden. Ein besonderes Highlight ist die moderne Bauausführung mit bündigen Türblättern inklusive flächenbündigen Türstöcken, die dem Haus eine elegante und zeitlose Optik verleihen. Hochwertige Magnet-Zapfenschlösser sorgen für ein geräuschloses und komfortables Schließen der Innentüren. Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur ist bereits ein CAT-7-Netzwerk im gesamten Haus verlegt sowie ein Glasfaseranschluss vorbereitet bzw. vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft. Highlights der Immobilie • Einmalige Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Leibnitz • Gesamtnutzfläche von ca. 295,67 m² inklusive sämtlicher Bauteile • Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung • Beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,75 bis 3,80 Metern • Atemberaubender Fernblick über die südsteirische Landschaft • Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • CAT-7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet • Flächenbündige Türblätter mit bündigen Türstöcken • Hochwertige Magnet-Zapfenschlösser an den Innentüren • Garage vorhanden • Swimmingpool vorbereitet (ca. 8 × 4 Meter) • Klimaanlage vorbereitet • Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche • Schnelle Erreichbarkeit von Leibnitz und Gralla Ein Zuhause der besonderen Art Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussicht miteinander zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Raumangebot, modernster Technik und hochwertiger Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Leibnitzer Immobilienmarkt. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten – eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung im Süden der Steiermark. Auf einem ebenen, vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.360 m² präsentiert sich dieses großzügige Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus als Immobilie mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete und Ende der 1980er-Jahre um- und ausgebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Geschosse. Dank der durchdachten Aufteilung können die beiden Ebenen sowohl gemeinsam als großzügiges Familienhaus als auch getrennt voneinander als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden. OG wurde breits begonnen auszubauen ist aber noch fertig zu stellen. Ein seperater Eingang wäre möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Eigentümer, die einen Teil des Hauses separat nutzen oder vermieten möchten. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss erweitert eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse den Wohnbereich in den Garten und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein ebenfalls ca. 20 m² großer, überdachter Balkon zur Verfügung, von dem aus sich der Blick über das weitläufige Grundstück genießen lässt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Kachelofen, der den Wohnräumen eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 90 m² Kellerfläche zahlreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Eine besondere Ergänzung bildet der vorhandene Erholungsbereich mit Sauna und Liegefläche – ein privater Rückzugsort, der mit entsprechender Gestaltung zu einer persönlichen Wellnesszone weiterentwickelt werden kann. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung. Direkt an das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Vielseitiges Nebengebäude für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude. Dieses umfasst drei Garagen mit elektrischen Toren, eine Werkstättengrube sowie einen geräumigen Nebenraum, der sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich eignet. Das über eine Außentreppe zugängliche Dachgeschoss des Nebengebäudes bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnten beispielsweise ein Büro, ein Atelier, zusätzliche Werkstattflächen oder ein großzügiger Hobby- und Freizeitbereich entstehen. Ob für Autoliebhaber, Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf – das Nebengebäude eröffnet Möglichkeiten, die bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden sind. Ein Garten mit Raum für neue Ideen Das ca. 1.360 m² große Grundstück ist eben, vollständig eingezäunt und zur Gänze gewidmet. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete, einen Pool oder eine individuell gestaltete Ruhe- und Freizeitoase. Die ebene Grundstücksform ermöglicht eine besonders vielseitige Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung persönlicher Wohn- und Gartenträume. Ruhige Wohnlage in der Südsteiermark Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung in einer ruhigen Gasse. Das angenehme Wohnumfeld verbindet Privatsphäre und Erholung mit dem besonderen Lebensgefühl der Südsteiermark. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist in Teilbereichen zu sanieren beziehungsweise zu modernisieren. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, die mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten, das umfangreiche Nebengebäude und der große Garten bieten eine hervorragende Basis, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Eine Immobilie für Menschen, die Platz nicht nur suchen, sondern gestalten möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

FÜR ECHTE GENIEß ER !! Happy Home Immobilien freut sich Ihnen an dieser Stelle eine wundervolle und am Markt sehr selten verfügbare Traumimmobilie anbieten zu können. Dieses gepflegte Einfamilienhaus an der sehr nachgefragten und berühmten Weinstraße überzeugt mit einer traumhaften Lage, einem beeindruckenden 40 km Panoramablick und einem Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Genuss auf besondere Weise vereint. Direkt in der steirischen Toskana gelegen, benachbart zu einem renommierten Winzer und Buschenschank, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente für Menschen, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1972 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in mehreren Erweiterungsschritten zuletzt 2008 modernisiert und wird permanent mit viel Liebe gepflegt und verbessert. Auf rund 102 m² Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer und eine weitere Naßzelle mit WC zur Verfügung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem gemütlichen Kamin im Obergeschoß und dem gesetzten Kachelofen im Erdgeschoß eine behagliche und nahezu unvergleichbare Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit einer Größe von 929 m² ist mit viel Liebe und Geschmack gestaltet. Ziersträucher, Bäume und ein Hochbeet prägen den gepflegten Garten und schaffen eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Vier verschiedene Ruhezonen mit Sitzmöglichkeiten, über das Grundstück verteilt, laden dazu ein, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die geschmackvolle Ausstattung, der Parkettboden und die sorgfältige Pflege des gesamten Anwesens unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Diese Immobilie ist eine absolute Genussimmobilie für ganz besondere Momente – ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Lagen der Südsteiermark. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in Sankt Nikolai ob Draßling – Raum. Licht. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Rückzugsort mit beeindruckender Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Gartenoase. Das im Jahr 2006 erbaute Anwesen präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 420 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 190 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Platzangebot über drei Etagen. Das 1.140 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Highlights im Überblick 11 Zimmer, davon 7 großzügige Schlafzimmer 7 stilvoll ausgestattete Badezimmer Sommer-/Wintergarten mit hochwertiger Verglasung – genießen Sie das ganze Jahr. Helle, durchdachte Raumkonzepte & exklusive Bauausführung Wunderschön angelegter Garten mit blühenden Sträuchern, Bananenpflanzen & Gemüsebeeten Elektrischer Rasenroboter für pflegeleichte Gartenpflege Ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder als privates Refugium Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Vielseitigkeit – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – gestalten Sie Ihren Einzug ganz individuell. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nach Anfrage erhalten Sie einen Link zu zahlreichen zusätzlichen Fotos. Videovorschau verfügbar! Youtube Link: https://youtube.com/shorts/nf H2d UTH4KA? feature=shared... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage am Unteren Rosenberg in der Gemeinde Straß in Steiermark präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baulandgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.286m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nette Umgebung, einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und eignet sich zudem hervorragend für die Kleintierhaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 150m² und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so wurden sämtliche Fenster erneuert, das Dach erneuert, die Sanitärinstallationen modernisiert, und das Obergeschosses wurde ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Jahr 2025 wurde die Fassade neu gemacht und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung wurde familienfreundlich und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche mit Essecke und Zugang auf die Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein Büro das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen angeschlossenen Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und bietet somit ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus mittels einer Pelletsheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Auf der Liegenschaft sind sowohl ein Strom- und Ortswasseranschluss als auch ein eigener Brunnen vorhanden. Ein Nebengebäude mit Garage bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen mit großzügigem Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint architektonische Raffinesse, stilvolle Eleganz und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In aufwendiger Split-Level-Bauweise gestaltet, erstreckt sich das Haus über insgesamt fünf Ebenen auf rund 2,5 Stockwerken – und eröffnet dabei ein Wohngefühl, das man erlebt haben muss: offen, lichtdurchflutet und voller spannender Perspektiven. Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde mit Anspruch und Feingefühl geplant. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 78 m² – ein Ort, der Großzügigkeit, Design und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Bereich harmonisch und schafft eine besondere Atmosphäre – lichtdurchflutet, stilvoll und wie gemacht für besondere Momente. Ein edler Kachelofen im Erdgeschoss setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Stimmung. Die Ausstattung folgt konsequent einem hohen Anspruch: Eine exklusive Designküche mit hochwertigen Geräten und großzügiger Kochinsel wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird sie durch eine separate Kaffee- bzw. Teeküche – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar aufwertet. Edle Einbauspots, Fußboden - Wandheizung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen das gehobene Wohnniveau. Mit über fünf Schlafzimmern eröffnet diese Doppelhaushälfte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder stilvolles Arbeiten von zu Hause. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein modernes KNX-Smart-Home-System steuert komfortabel zahlreiche Funktionen, darunter elektrische Rollläden. Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Entkalkungsanlage zeigen die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung. Beheizt wird das Haus effizient über Fernwärme – für ein besonders angenehmes Raumklima. Ein weiterer zukunftsweisender Vorteil: Vorrichtungen für Photovoltaik und Solarthermie sind bereits vorhanden und ermöglichen eine einfache Erweiterung in Richtung nachhaltiger Energieversorgung. Raumaufteilung & Flächen: Erdgeschoss (ca. 109,61 m²): Wohnen-Essen-Küche: 78 m² Zimmer: 12,80 m² Bad: 7,70 m² Vorraum: 10,97 m² Obergeschoss (ca. 84,81 m²): Zimmer: 20,73 m² Zimmer: 15,00 m² Zimmer: 11,70 m² Zimmer: 11,31 m² Schrankraum: 13,39 m² Vorraum: 9,30 m² Vorraum klein: 3,38 m² Kellergeschoss (ca. 26,31 m²): Keller: 12,80 m² Vorraum: 6,03 m² Bad & WC: 7,48 m² Außenbereich: Terrasse: 28,79 m² Grundstück: ca. 420 m² Garten: ca. 309 m² Der Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete Rückzugsoase. Durch die durchdachte Bepflanzung entsteht ein nahezu uneinsehbarer Bereich – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Kennzahlen: Wohnfläche: ca. 194 m² Gesamtnutzfläche: ca. 249 m² Highlights auf einen Blick: Exklusive Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise Großzügiger Wohnbereich mit ca. 78 m² Über 5 Schlafzimmer – flexibel nutzbar Hochwertige Designküche mit Kochinsel Zusätzlicher Kaffee-/Teeküchebereich Edler Kachelofen im Erdgeschoss Fernwärme & Wandheizung Vorbereitung für Photovoltaik & Solarthermie KNX-Smart-Home-System & elektrische Rollläden Fußbodenheizung & 3-fach verglaste Fenster Vorbereitung für Staubsaugeranlage Entkalkungsanlage Sonnige Terrasse & uneinsehbarer Garten 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Stellplätze im Freien Sehr gutes und ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch. Architektur, Ausstattung und Lage fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Ein Ort, der begeistert – und den man nicht mehr missen möchte. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich davon überzeugen. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Aframberg bei Wildon überzeugt durch seine solide Massivbauweise und seiner großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde in hochwertiger 38er-Ziegelbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach samt langlebiger Biberschwanzdeckung ausgestattet. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Architektur und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf Wohnqualität und ausreichend Platz legen. Auf rund 180m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, ein Wohnzimmer mit Kachlofen, ein Büro, einen Koch- Essbereich mit großzügiger Diele, sowie 2 Bäder, bietet das Haus ein komfortables Wohnambiente mit hellen großzügigen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Obergeschoss um weitere 32m² zu erweitern und somit zusätzlichen Wohnraum ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Der vollständig verflieste Keller mit einer Fläche von ca. 124m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder für großzügige Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt teilweise über eine angenehme Fußbodenheizung sowie ergänzend über Radiatoren und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das Grundstück mit einer Fläche von 981m² ist komplett eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die hochwertig ausgeführte Natursteinterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bildet gemeinsam mit der ebenfalls in Naturstein gestalteten Einfahrt einen besonders repräsentativen Außenbereich. Ein gepflegter Garten, dessen Rasen komfortabel von einem Mähroboter gepflegt wird, rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage im südsteirischen Hügelland. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wildon sowie die Landeshauptstadt Graz. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in einzigartiger Alleinlage auf einem 8,2 ha Grundstück (ca. 5 ha Wald und ca. 3 ha landwirtschaftliche Flächen). Die Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus mit Altbestand und einem funktional integrierten Zubau, ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie einem kleinen Fischteich. Ergänzt wird das Angebot durch sämtliche zur Bewirtschaftung erforderlichen Maschinen, Geräte und Inventargegenstände. Das bestehende Wohnhaus aus Altbestand und Zubau bietet ca. 210 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, Kühlraum, Abstellraum, Kellerbar, Weinlager, Heizraum, Holzlager Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, Bad, WC, großer Gästeraum Altbestand: Zum Sanieren und Ausbauen - Vorraum, Bad, Abstellraum sowie Stiegenaufgang zum Dachboden Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer (davon zwei mit jeweils Dusche, WC und Balkon), Abstellraum Das geräumige, vielseitig nutzbare Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie allen notwendigen Geräten und Maschinen (Traktor, Seilwinde, Mähtraktor, Schweißgerät, Kompressor usw.) sowie die Kombination aus Alleinlage und großzügigem Scheibengrund (ca. 7 ha) machen dieses Anwesen zu einer Rarität für Natur-und/oder Ruhesuchende. Aufschließung: Strom, eigene Quelle, große Sammelgrube, Festnetz, SAT, Solar für Warmwasser, neue Pellets- Holzvergaser-Heizung mit Pufferspeicher, HWB: 242, fGEE: 2,25 Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man nach wenigen Minuten wieder vergisst. Und es gibt Orte, die einen vom ersten Moment an nicht mehr loslassen. Auf rund 3,8 Hektar vereinen sich großzügige Wiesen, Waldflächen, ein eigener Teich und ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2023 zu einer Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten auf den Markt kommt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Gästehaus sowie eine bereits vorhandene Infrastruktur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als privater Rückzugsort, Lebensmittelpunkt für die Familie, Wohnsitz mit Platz für Tiere oder als Anwesen, an dem sich Wohnen und Beruf miteinander verbinden lassen – hier finden Sie den Freiraum, den viele suchen, aber nur wenige finden. Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft besonders attraktive Voraussetzungen. Ein Offenstall, die behördliche Bewilligung für weitere Pferdeboxen sowie großzügige Koppelflächen schaffen ideale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für zahlreiche weitere Ideen und Nutzungskonzepte. Was dieses Anwesen jedoch besonders macht, lässt sich nicht allein in Zahlen beschreiben. Es ist die Ruhe. Die Weite. Das Gefühl. Es ist das Wissen, ausreichend Platz zu haben – für die Familie, für Tiere, für Hobbys oder einfach für sich selbst. Trotz dieser naturnahen Lage sind Graz und Leibnitz in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Liegenschaft das, was nur selten zusammenkommt: Privatsphäre und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Wer schon länger nach einem Anwesen sucht, das mehr bietet als ein schönes Haus auf einem großen Grundstück, wird erkennen, wie außergewöhnlich diese Gelegenheit ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein großzügiger Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate Küchen und Wohnbereich + Ziegelmassivbau im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise) + Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung) + ausgezeichnete Raumaufteilung + Garage mit Handwerkskammerl + Carport + zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden + Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar + kleiner Weinkeller vorhanden Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Lassen Sie sich von diesem Haus mit viel Potenzial im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine offene Küche und der liebevoll gestaltete Garten wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Einzigartig für Landwirte oder solche, die es gerne werden möchten - nutzen Sie diese seltene Möglichkeit! So richtig zum Wohlfühlen ist die etwas erhöhte Lage mit Fernblick und vielen gemütlichen, ruhigen und sonnigen Plätzen am Fuße der Sausaler Weinstraße. Ertragreich sind die noch bis Jahresende verpachteten Ackerflächen, ca. 2,4 ha gut zum Heizen nutzen könnte man das Holz aus dem eigenen Wald, ca. 1,5 ha, die restliche Fläche ist Grünland. Mit dem Zu- /Ausbau des modernisierungsbedürftigen Bauernhauses in Massivbauweise wurde ursprünglich 1967 begonnen, ein weiterer Zu- /Ausbau erfolgte 1984. Das gesamte Gebiet ladet zum Wandern, Radfahren und vielem mehr ein - in jeder Hinsicht einfach ein unbeschreiblicher Genuss hier leben zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]