ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Haus sucht besondere Menschen! Diese Liegenschaft mit Geschichte vereint ländlichen Charme mit modernem Comfort in absolut ruhiger Einzellage. Die Wohnfläche von 175 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst: Einen großzügigen Eingangsbereich mit Gewölbe, ein geräumiges Wohnzimmer von 35 m2 mit Kachelofen, die Küche mit Essplatz und Tischherd, Vorraum, Badezimmer, Abstellkammer und WC. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, darüber ein Spitzboden mit gemütlicher Leseecke, sowie weitere 65 m2 an ausbaufähigem Dachboden mit bereits vorhandenen Vorinstallationen. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig revitalisiert und strahlt durch die Verwendung von ausschließlich natürlichen Materialien wie Ziegelböden, Lehmputz und Strohdämmung eine behagliche Gemütlichkeit sowie ein wohliges Raumklima aus. Weiters ist hervorzuheben, dass das gesamte Haus aufgrund des dicken Gemäuers im Sommer angenehm kühl gehalten wird. Das großzügige Nebengebäude umfasst insgesamt 460 m2 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Ein wunderschön renoviertes Gewölbe mit Weinkeller bietet Platz für schöne Anlässe jeglicher Art. Weiters finden sich hier eine kleine Wirtschaftsküche, Heizraum, Garage, Werkstatt, Erdkeller sowie die Möglichkeit zur Pferdehaltung mit Offenstall, angeschlossenem Reitplatz und Boxen für insgesamt 3 - 4 Pferde. In der oberen Ebene befindet sich der große Dachboden sowie eine Einliegerwohnung von 50 m2 mit Balkon, ideal für Gäste oder auch als Büro/Praxis. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Natur- und Ruhelage für Mensch und Tier mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir bitten um ausschließlich telefonische Kontakaufnahme unter [Tel] Vielen Dank Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Haus befindet sich in erhöhter Plateaulage mit Ganztagssonne eingebettet in der idyllischen Landschaft des Naturparks Südsteirisches Weinland. Es zeichnet sich durch die absolute Ruhe- und Aussichtslage aus, lässt aber trotzdem nicht jeglichen Komfort von Infrastruktur vermissen. Der Ort St.Nikolai im Sausal bietet Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Graz (35 km), Leibnitz (8 km) und eine Anbindung an die Koralmbahn (7 km).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Heimschuh überzeugt vor allem durch eines: außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Familie, Hobby und Freizeit . Mit einer Wohnfläche von rund 209,64 m² , verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Die Vielzahl an Zimmern eröffnet dabei unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice und Gästezimmer bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch die Vollunterkellerung mit rund 108,35 m² . Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche umfangreiche zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik, Hobby und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist auch das vorhandene Nebengebäude mit Wirtschaftsräumen und zusätzlicher Garage , die aufgrund ihrer Ausführung auch hervorragend als Werkstatt genutzt werden kann. Insgesamt stehen zwei Garagen sowie zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung - ein interessantes Angebot insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Oldtimerliebhaber oder Menschen, die Platz für Hobby und Handwerk benötigen. Auch technisch bietet das Haus einige interessante Möglichkeiten. Eine PV-Anlage ist bereits montiert. Für die Beheizung stehen sowohl eine Ölheizung als auch eine Festbrennstoffheizung für Holz zur Verfügung. Dadurch besteht eine gewisse Flexibilität bei der Wahl des Energieträgers. Ein weiteres Highlight ist das 1.406 m² große Grundstück . Der großzügige, begrünte und teilweise bepflanzte Garten bietet viel Raum für die unterschiedlichsten Vorstellungen. Wer Freude am Gärtnern und an Selbstversorgung hat, findet mit dem bestehenden Gewächshaus und Gemüsegarten bereits entsprechende Voraussetzungen. Ebenso bietet die Grundstücksgröße ausreichend Potenzial, um den Außenbereich neu zu gestalten - beispielsweise mit großzügigen Aufenthalts- und Terrassenbereichen oder einer individuellen Pool- und Gartenlandschaft. Das Haus selbst wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Dachstuhl und Dacheindeckung, Fenster sowie Teile der Sanitär- und Heizungsinstallationen erneuert bzw. modernisiert. Die zweifach verglasten Holzfenster sind überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die Kombination aus über 200 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung, großem Grundstück, Nebengebäude, zwei Garagen, zwei Carport-Stellplätzen und zahlreichen Zimmern macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Besonders für größere Familien, Menschen mit hohem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen mit Hobby, Werkstatt, Homeoffice und großzügigem Garten verbinden möchten, bietet das Anwesen Möglichkeiten, die bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten vorhanden sind. Ein Haus für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Platz für ihre Ideen. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Sonnenweg 2, 8451 Heimschuh Grundstücksfläche: 1.406 m² Baujahr: 1970 (Benützungsbewilligung vorhanden) Dachgeschossausbau: 1990 (Benützungsbewilligung beantragt und liegt bei der Behörde auf) Bauweise: Ziegelmassivbau Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Keller: vollunterkellert Flächen laut Plänen: Erdgeschoss: 107,64 m² Dachgeschoss: 102,00 m² Kellergeschoss: 108,35 m² Nebengebäude: Ein Nebengebäude mit zwei Wirtschaftsräumen sowie einer Garage mit Werkstattfunktion Heizung: Ölheizung inklusive Festbrennstoffheizung (Holz) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8451 Heimschuh, Steiermark, besticht durch seine ruhige Lage im Grünen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte garantieren. Ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ausstattung und Modernisierung Bauweise: solide Massivbauweise Dach: Satteldach Elektrische Installationen: Verteilerkasten modernisiert Böden: überwiegend Parkett- und Fliesenböden, teilweise Holzböden und Teppich Ausstattungsstandard: normaler Ausstattungsstandard Dachstuhl- und Zimmerarbeiten: 1995 - 100 % Dacheindeckung: 1995 - 100 % Sanitärinstallationen und Verrohrungen: 2004 - 50 % Sanitärgeräte, Armaturen und Einrichtungen: 2006 - 100 % Heizkörper/ Fußbodenheizung: 2006 - 20 % Heizanlage: 2005 - 100 % Fenster, Terrassen- und Balkontüren: 1997 - 100 %; zweifach verglaste Holzfenster, überwiegend mit Jalousien Haustüre: 1995 Türstöcke und Innentüren: 1995 - 100 % Türblätter / Innentüren: 1995 - 100 % Grundstück und Außenbereich Grundstücksgröße: 1.406 m² Grundstücksform: unregelmäßig geschnittenes, annähernd trapezförmiges Grundstück Garten: begrünte und teilweise bepflanzte Gartenfläche inklusive Gewächshaus und Gemüsegarten Zufahrten: Beide Zufahrten - zum Haupthaus sowie zum Wirtschaftsgebäude - sind asphaltiert bzw. gepflastert Einfahrt Haupthaus: elektrisches Einfahrtstor Einfahrt Wirtschaftsgebäude: Tor mit händischer Öffnung Einfriedung: mittels Maschendrahtzaun und lebendem Zaun Zufahrt: direkt über öffentliches Gut Anschlüsse Wasserversorgung: öffentliches Wasser Abwasserentsorgung: öffentlicher Kanal Strom: Stromanschluss vorhanden Brunnen / Zisterne: befindet sich am Grundstück Weitere interessante Eckpunkte Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,4 (IM) Hochwasser: Laut HORA-Abfrage vom 13.08.2026 keine Lage in den Hochwasserüberflutungsbereichen HQ30, HQ100 oder HQ300 Gefahrenzone: keine ausgewiesene Gefahrenzone laut GIS Steiermark Grundbuch / C-Blatt: Zum Bewertungsstichtag sind folgende Lasten im C-Blatt eingetragen: zweimal Pfandrecht sowie einmal Belastungs- und Veräußerungsverbot (diese werden nach der Verlassenschaft gelöscht bzw. vor Kauf des Objektes ebenfalls gelöscht) Energieausweis: vorhanden Hinweis zu den Flächenangaben Die angeführten Flächenangaben wurden anhand der vorhandenen Bestandspläne sowie der Planunterlagen zum Dachgeschossausbau ermittelt. Eine gesonderte Naturmaßaufnahme bzw. Neuvermessung wurde nicht durchgeführt. Abweichungen zwischen den Planangaben und den tatsächlichen Flächen bzw. Naturmaßen sind daher möglich und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zu Sanierungen und Modernisierungen Die Angaben zu den durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere hinsichtlich Ausführungsjahr und prozentuellem Sanierungsumfang , beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine eigenständige technische Überprüfung oder Verifizierung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser vom Eigentümer übermittelten Angaben wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Einzigartiges Winzeranwesen mit eigenen Weinbergen, großzügigem Eigengrund und historischen Nebengebäuden – ein privates Refugium voller Charme! 45.600 m² Eigengrund • 22.000 m² eigene Weinberge • Historisches Winzerhaus mit Nebengebäuden • Entwicklungspotenzial EIN ANWESEN, DAS MAN NICHT ALLE TAGE FINDET! Inmitten der sanft hügeligen Weinlandschaft der Südsteiermark eröffnet sich hier eine einzigartige Kombination aus großzügigem Eigengrund, eigenen Weinbergen, historischem Winzerbestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 45.600 m² Eigengrund verbinden sich Natur, Weinbau und Geschichte zu einem außergewöhnlichen privaten Refugium. Ob als persönlicher Rückzugsort, stilvolles Feriendomizil, exklusiver Landsitz oder zur Verwirklichung eines ganz individuellen Wohn- und Lebenskonzepts – diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen und Möglichkeiten. EIGENE WEINBERGE – PROFESSIONELL BEWIRTSCHAFTET! Ein besonderes Herzstück des Anwesens ist die rund 22.000 m² große, hochwertig revitalisierte Rebanlage, die zu jeweils 50 % mit Muskateller und Sauvignon Blanc bestockt ist. Die Rebanlage wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend revitalisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde unter anderem eine rund 1.260 lfm umfassende Tiefendrainage errichtet; im Frühjahr 2019 erfolgte die vollständige Neuauspflanzung der Rebstöcke. Die Weinflächen sind an ein renommiertes Weingut verpachtet und werden professionell bewirtschaftet. HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF ENTWICKLUNGSPOTENZIAL! Der bestehende Gebäudebestand umfasst insgesamt rund 350 m². Das bereits teilsanierte Winzerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, den besonderen Charakter der Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen und insbesondere den Innenbereich individuell zu gestalten. Eine Einreichplanung sowie ein genehmigter Baubescheid liegen bereits vor und schaffen eine wertvolle Grundlage für die geplante Weiterentwicklung und persönliche Ausgestaltung des Anwesens. Ein echtes Highlight und Zeugnis der Geschichte ist die original erhaltene Weinpresse aus dem Jahr 1866. Gemeinsam mit dem historischen Gewölbekeller verleiht sie dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erinnert an die lange Weinbautradition dieses besonderen Ortes. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Tenne sowie ein kleines Gästehaus, die zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wünsche, persönliche Rückzugsbereiche und vielfältige Nutzungsideen eröffnen. VIEL RAUM FÜR IHRE VISIONEN! Die weitläufige Liegenschaft umfasst neben den eigenen Weinbergen auch Wald-, Wiesen- und Bebauungsflächen und bietet damit ein außergewöhnlich großzügiges Umfeld mit viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bestimmungen des Steiermärkischen Raumordnungsgesetzes und den für Freilandflächen maßgeblichen Vorgaben. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse an das Gemeindewasser und Strom. Der Kanalanschluss befindet sich bereits am Grundstück und ist nur wenige Meter entfernt. Die entsprechenden Anschlüsse für das Haus sind ebenfalls bereits vorbereitet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK! Ca. 45.600 m² Eigengrund, davon rund 22.000 m² eigene Weinberge Absolute Ruhelage inmitten der südsteirischen Weinlandschaft Hochwertige Qualitätsrebsorten: 50 % Muskateller und 50 % Sauvignon Blanc Professionell bewirtschaftete und verpachtete Rebanlage Historische Weinpresse aus dem Jahr 1866 Originaler historischer Gewölbekeller Winzerhaus mit bereits begonnener Teilsanierung Einreichplanung und genehmigter Baubescheid vorhanden Großzügige Tenne und separates Gästehaus Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung Gemeindewasser und Strom vorhanden Kanalanschluss bereits am Grundstück, Hausanschlüsse vorbereitet Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Weinbau und großem Entwicklungspotenzial LAGE: RUHE, NATUR UND SÜDSTEIRISCHES LEBENSGEFÜHL! Eingebettet in die idyllische Wein- und Hügellandschaft der Südsteiermark liegt dieses außergewöhnliche Winzeranwesen in ruhiger, naturnaher Lage. Weinberge, Wälder, Wiesen und zahlreiche Buschenschänken prägen das reizvolle Umfeld und verleihen der Region ihren unverwechselbaren südsteirischen Charakter. Trotz der idyllischen Ruhelage ist das Ortszentrum von Großklein mit Nahversorgung, Gastronomie, Arzt und Hausapotheke in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen liegt im Naturpark Südsteiermark und verbindet die reizvolle Landschaft zwischen Sausaler und Südsteirischer Weinstraße. Eine außergewöhnliche Liegenschaft von seltener Qualität und besonderem Charakter – ein Ort, an dem Wein, Natur, Geschichte und Privatsphäre zu einem einzigartigen südsteirischen Lebensgefühl verschmelzen. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in St.Nikolai im Sausal. (Freiland) Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand. Wohnhaus mit Lager: EG: 99,98 m2 DG: 99,98 m2 Wirtschaftsgebäude: KG: 23 m2 EG: 23m2 Die Waldrandlage ist perfekt für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Ob als Rückzugsort oder als Familienparadies - dieses rd. 6.000 m2 große Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Träume zu realisieren. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großzügiges Haus im Villenstil in schöner Aussichts-, aber vor allem Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt wartet auf Genießer der Südsteiermark. Die Immobilie bietet sämtlichen wünschenswerten Komfort und folgende Extras: - 9x3m Infinitypool - Poolheizung vorbereitet - Rasensprinkleranlage - BUS System - eine wunderschöne Gartengestaltung mit Bonsaibäumen - Alarmanlage vorbereitet - Klimaanlage vorbereitet - Kaminofen mit extra Speicher Schamott - Doppelgarage - 41m² Fitness-, oder Wellness-, oder Kinoraum - sämtliche Terrassen und Wege in Marmor - Riesiges Panoramafenster mit Fernblick - feinste Architektur - eingelassene LED Streifen- Beleuchtungen - Mauerbündige Türen - hochwertigste Fenster und Türen - Glasfaseranschluss und trotz all dem Luxus und Komfort, ist die Lage an erster Stelle zu nennen ! Als Bewohner dieses Hauses genießen Sie nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die herrlich entspannenden Landschaften des Südsteirischen Weinlandes, der einmaligen Kulinarik, die naheliegenden Thermen und vieles mehr. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Energieausweis in Arbeit !... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein perfektes Ambiente für Familie und Freizeit. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der gemütlichen Terrasse oder auf dem Balkon - hier finden Sie Ihre persönliche Oase zum Abschalten und Auftanken. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, ideal für erholsame Wellnessmomente zu Hause. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. - ein Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden und die Umwelt. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen komfortable Mobilität garantiert. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule und Supermarkt ganz in Ihrer Nähe. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte in Ehrenhausen besticht durch ihre ruhige Lage. In der Nähe finden Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat sowie Bus und Bahnhof. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. Hier genießen Sie Komfort und Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein behagliches Zuhause suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen können, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder Ihrer -terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Innenausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische Details wie zwei WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität Ihres neuen Zuhauses. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv in Anbetracht der vielen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Wagna zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Südsteirisches Weinland präsentiert sich dieses charmante Kellerstöckl in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und hochwertig eingerichtet. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem authentischen Flair der südsteirischen Weinregion. Das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein - sei es in romantischer Zweisamkeit beim Sonnenuntergang in der Panoramasauna von Beta Wellness, ausgeführt in elegantem Spiegelglas und mit zwei Glasfronten, die einen atemberaubenden Blick in die Natur ermöglichen oder bei einem geselligen Abend an der Grillstelle auf der großzügigen Terrasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: 1. Stock Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch eine warme, heimelige Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt für Behaglichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. 2. Stock Hier liegen die drei liebevoll gestalteten Schlafzimmer, die mit Sembella-Boxspringbetten höchsten Schlafkomfort bieten. Auch auf dieser Etage besteht ein direkter Zugang ins Freie - ideal, um morgens mit einem Blick in die Natur in den Tag zu starten. Im oberen Bereich wurde ein Anschluss für ein Jaccuzzi vorbereitet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der praktischen Stauraum bietet und das zweite Badezimmer, ebenfalls modern und hochwertig gestaltet. Das gesamte Haus ist mit Designlampen von Molto Luce und Umage ausgestattet, die für ein stimmungsvolles und zugleich hochwertiges Lichtkonzept sorgen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung edler Tropfen anbietet und dem Kellerstöckl authentischen regionalen Charakter verleiht. Die Liegenschaft verfügt über eine Ferienwidmung und eignet sich daher ideal sowohl als private Rückzugsoase als auch zur touristischen Vermietung. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | Nestled in the picturesque hills of the South Styrian Wine Country Nature Park, this charming house is located in a peaceful setting. The property has recently been renovated with great attention to detail and furnished to a high standard. Here, modern living comfort is combined with the authentic flair of the South Styrian wine region. The house invites you to relax and enjoy yourself - whether it's a romantic sunset together in the Beta Wellness panoramic sauna, designed in elegant mirrored glass with two glass fronts that offer breathtaking views of the surrounding nature, or a convivial evening at the barbecue area on the spacious terrace. The living space extends over three floors: 1st floor The inviting living and dining area captivates with its warm, cozy atmosphere. A stylish fireplace provides comfort, while direct access to the terrace harmoniously connects the living space with the outdoor area. One of the two tastefully furnished bathrooms is also located on this level. 2nd floor Here you will find three lovingly designed bedrooms, which offer the highest level of sleeping comfort with Sembella box spring beds. This floor also has direct access to the outdoors - ideal for starting the day with a view of nature. A connection for a jacuzzi has been prepared in the upper area. Ground floor On the ground floor, there is an entrance hall offering practical storage space and a second bathroom, which is also modern and high-quality in design. The entire house is equipped with designer lamps from Molto Luce and Umage, which provide an atmospheric and high-quality lighting concept. A special highlight is the private wine cellar, which is ideal for storing fine wines and gives the house an authentic regional character. The property has a vacation designation and is therefore ideal both as a private retreat and for tourist rentals. We would be glad to show you this property in person.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Seltenheit! Inmitten einer malerischen Landschaft in einer der gefragtesten Hotspots Österreichs werden Sie den Charme dieser Liegenschaft(en) lieben. Dieses Anwesen, bestehend aus 3 Häusern (6 separate Wohneinheiten) bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten um Ihren (Wohn-) Traum vom eigenen Juwel in der Südsteiermark zu verwirklichen. Auf dem weitläufigen Gelände in einer Sackgasse finden Sie Ruhe und Erholung ohne auf die nahegelegene Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung sowie enormes Entwicklungspotential für zukünftige Pläne (Pool, Garagen, Wintergarten udgl). Im Laufe der Jahre erfolgten zahlreiche Modernisierungsarbeiten, sodass der Zustand der Liegenschaft als sehr gut bezeichnet werden kann. Momentan wird eine Liegenschaft mit 4 Einheiten für Ferienvermietungen angeboten. Ist Ihr Interesse geweckt? Sämtliche Unterlagen, Adresse, sehr viele Fotos und Detailbeschreibungen aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Sie werden sich bereits an den Fotos erfreuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 sowie S-Bahn (Haltestelle Ehrenhausen), sodass die Städte Graz & Leibnitz innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Gamlitz, als eine der größten weinbautreibenden Gemeinden in der Steiermark, stellt einen idealen Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungsreisen im südlichen Teil des Naturparks Südsteiermark dar. Die malerischen Wanderwege entlang der Weinberge führen durch Orte wie das Sulztal, Labitschberg und Eckberg. Zahlreiche Weingüter laden zum Verkosten ein. Der beeindruckende Motorikpark um die Gamlitzer Landschaftsteiche ist der größte seiner Art in Europa und bietet 30 Stationen für optimales Training von Koordination und Motorik. In der Region gibt es Museen, Schlösser und Kernölmühlen zu entdecken. Golfliebhaber finden in der Nähe wunderschöne Golfplätze. Auch als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion, entlang der oststeirischen Schlösserstraße, nach Graz oder Marburg sowie zu anderen steirischen Weinstraßen wie der Sausaler Weinstraße, der Schilcher Weinstraße sowie den oststeirischen Weinstraßen im Vulkanland ist Gamlitz bekannt. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Herzen der Südsteiermark, am Flamberg von St.Nikolai im Sausal , thront dieses einzigartige Anwesen über den Weinbergen. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern auch Herz, Seele und Vision. Ein Lebensgefühl auf ca. 9000m2 Grund. Mit rund 9.000 m² Grundfläche , davon 6.243 m² eigener Weingarten und Wiesen , atmet dieses Anwesen den Geist der Südsteiermark. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz persönlicher Rückzugsort, umgeben von sanften Hügeln, duftenden Wiesen und dem sanften Glanz reifer Trauben. Das Wohnhaus - Geborgenheit trifft Großzügigkeit. Das Wohnhaus mit rund 377 m² Wohnfläche vereint steirische Gemütlichkeit mit architektonischer Raffinesse. Errichtet zwischen 1981 und 1985 und sensibel verbunden mit dem historischen Altbestand, entsteht ein u-förmiges Ensemble mit Arkadengang , das den uneinsehbaren Innenhof in eine private Oase verwandelt - ein Platz der Ruhe, Wärme und Inspiration. Der Mittelpunkt: eine große, authentische Wohnküche mit gesetztem Ofen der Ort, an dem Geschichten erzählt und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Kaminzimmer , ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Weitblick, ein separates Büro sowie charmante Rückzugsorte im Obergeschoss, das vollständig dem privaten Wohnen gewidmet ist, machen dieses Haus zum perfekten Ort für große Familien - oder große Ideen . Kellerträume & Weinvisionen. Der großzügige Keller mit 184 m² ist mehr als nur Stauraum: er lädt ein zum Träumen, Planen und Verwirklichen. Ob für private Events , Weinverkostungen oder als kleine Manufaktur für den eigenen Wein - hier ist Raum für Leidenschaft. Das Anwesen erzählt von gelebter Weinkultur: einst wurde hier der eigene Wein gekeltert. Und der Duft des Vergangenen liegt noch heute in der Luft. Das alte Bauernhaus - Charakter und Charme. Der erhaltene, sanierte Altbestand beherbergt eine 64 m² große Werkstatt/Atelier , eine Sommerküche, ein Auszugsstüberl und den stilvollen Weinkeller - ideal als Präsentationsraum , Seminarort oder Kunstrefugium . Hier trifft Tradition auf kreative Entfaltung. Ein Platz für Visionäre, Genießer, Freigeister. Ob als private Residenz, Rückzugsort für Kreative, Generationenanwesen oder exklusiver Seminar- und Genussort - diese Liegenschaft bietet unendliches Potenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs . Der unverbaubare Ausblick, die geschützte Hofstruktur, die Mischung aus Alt und Neu, die Weite des Grundstücks und nicht zuletzt der eigene Wein machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Südsteiermark . Details auf einen Blick: Grundstück: ca. 9.000 m² - davon 2.765 m² Dorfgebiet , 6.243 m² Freiland Wohnfläche: ca. 377 m² | Kellerfläche: ca. 184 m² Atelier/Werkstatt im Altbau: ca. 64 m² + Nebenräume, Lager, Sommerküche, Weinkeller Beheizung: Öl-Zentralheizung + Luftwärmepumpe Aktive Weingartenverpachtung (Pachtvertrag vorhanden) Fünf Ideen, wie Sie diesen Ort zum Leben und Arbeiten erwecken können: Exklusive Eventlocation: Der idyllische Arkadenhof, der stilvolle Weinkeller und die weitläufigen Außenflächen bieten die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Firmenfeiern oder kulturelle Veranstaltungen - romantisch, privat und unvergesslich. Seminar- und Retreatzentrum: Ob Yoga-Retreat, Kreativseminar oder Führungskräftetraining - die inspirierende Umgebung, kombiniert mit flexibel nutzbaren Räumen im Altbestand, schafft einen idealen Rahmen für Lernen, Achtsamkeit und persönliche Entwicklung. Wein & Genuss erlebbar machen: Vom eigenen Weingarten bis zum historischen Weinkeller - nutzen Sie das Anwesen als Boutique-Weingut, Verkostungszentrum oder für Genussseminare, wie etwa "Wein & Käse", Gin-Workshops oder regionale Kulinarik-Erlebnisse. Firmenresidenz oder "Workation"-Domizil: Für Unternehmen, die ihren Teams neue Perspektiven eröffnen wollen - dieses Haus kann zur kreativen Firmenresidenz werden, ideal für projektbezogene Rückzugsphasen, Innovations-Workshops oder als stilvoller Ort für Mitarbeiterferien. Galerie, Atelier & Kulturraum: Das charmante Atelier im Altbestand lässt sich in eine Galerie, einen Ausstellungsraum oder ein Zentrum für Kunsthandwerk verwandeln. Hier können Kunst, Handwerk und Kultur auf einzigartige Weise gelebt und präsentiert werden. Ein Ort, der inspiriert. Eine Immobilie mit Herz. Und ein Lebenskonzept, das auf Sie wartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein Anwesen in St.Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist - ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum. Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand idyllische Lage mit Fernblick absolute Ruhe und Privatsphäre bestehender Brunnen Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort) Diese Liegenschaft eignet sich besonders für: Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur Selbstversorger oder Gartenliebhaber Kreative, die Raum für Projekte suchen als Wochenend- oder Zweitwohnsitz Individualisten, die kein Standardobjekt suchen Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind - mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten - dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Nikolai im Sausal steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine der schönsten Regionen der Südsteiermark. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Abstand vom Alltag suchen, ohne völlig abgeschieden zu sein.... [Mehr]

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Zwischen Weinreben und Ruhe: Ihr Traumdomizil in den Weinbergen der Südsteiermark Willkommen an einem Ort, an dem Zeit keine Rolle spielt - nur das Gefühl von Ankommen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der Südsteiermark, verbindet moderne Eleganz mit unvergleichlicher Naturnähe. Umgeben von prachtvollen Weinreben, genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre, die jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt. Highlights der Immobilie: Einzigartige Ruhelage mit Panorama-Ausblick über die Weinlandschaft Lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigen Materialien Inklusive Sauna und Whirlpool für pure Entspannung Großzügige Terrassenflächen für magische Sonnenuntergänge Perfektes Hideaway für Genießer, Ruhesuchende und Ästheten Pool und Einrichtung exklusive Hier entsteht nicht nur ein Zuhause - sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort für zeitlose Wohlfühlmomente auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kitzeck im Sausal - die höchstgelegene Weinbaugemeinde Österreichs Kitzeck im Sausal liegt im Herzen der Südsteiermark und zählt zu den schönsten und charakterstärksten Weinlandschaften des Landes. Die Region ist geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, steilen Weingärten und beeindruckenden Panorama-Ausblicken, die bei jedem Wetter eine besondere Stimmung erzeugen. Charakter der Lage: Weinidylle auf höchstem Niveau: Kitzeck thront in rund 500-600 Metern Seehöhe und gilt als höchstgelegener Weinbauort Österreichs - ideal für Spitzenweine mit besonderer Aromatik. Unverbaubare Naturkulisse: Dichter Wald, weitläufige Weinreben und gepflegte Höfe zeichnen das Landschaftsbild aus. Ruhe & Privatsphäre: Abseits großer Verkehrswege bietet die Region eine friedvolle Atmosphäre, die dennoch gut angebunden bleibt. Genussregion Südsteiermark: Buschenschänke, traditionelle Betriebe, kulinarische Highlights und exzellente Winzer sind in direkter Umgebung. Mildes, mediterran angehauchtes Klima: Viel Sonne, warme Tage und kühle Nächte sorgen nicht nur für hervorragenden Wein, sondern auch für ein äußerst angenehmes Lebensumfeld. Lebensgefühl: Kitzeck im Sausal steht für Entspannung, Naturgenuss und gehobene Lebensqualität. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exklusiver Weinbaukultur - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig das besondere Flair der Südsteiermark spürt.... [Mehr]