ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 375.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubau-Doppelhaus in Grafendorf bei Hartberg – stilvolles Wohnen mit Garten, Carport und hochwertiger Ausstattung In der begehrten Kirchenackersiedlung in Grafendorf bei Hartberg entsteht ein ansprechendes Neubau-Doppelhaus, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise verbindet. Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen freundlichen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauten bietet. Ein separates Gäste-WC ist praktisch vom Vorraum aus zugänglich. Der angrenzende Abstellraum sowie der Technikraum schaffen zusätzliche Stauflächen und bieten Platz für Haustechnik, Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine südseitige Ausrichtung besonders hell und einladend wirkt. Große Glasflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem privaten Garten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht entsteht. Obergeschoss: Im oberen Geschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine zentral gelegene, geräumige Diele verbindet alle Räume auf dieser Ebene und bietet zusätzlich Platz für Stauraum, einen Schreibtisch oder dekorative Gestaltungselemente. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene, südseitig ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Familienessen oder sommerliche Grillabende. Der daran anschließende private Grünbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als Spielwiese für Kinder, Gemüsegarten, Rückzugsort oder stilvoll angelegte Gartenfläche – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Ein überdachter Carport mit Platz für 2 Pkw´s runden das Angebot im Außenbereich funktional ab. Ausstattungsmerkmale:• Südseitige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Garten • Elektrische Raffstores für effektiven Sonnen- und Sichtschutz • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig und effizient • Hochwertige Bodenbeläge: edler Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Vorraum, Bad und WC • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und natürlichem Tageslicht • Eigene Terrasse und Grünbereich zur individuellen Nutzung • Überdachter Carport • Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung und moderner Haustechnik Zeitplan: Baubeginn geplant für Herbst 2025 Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2026 Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Kirchenackersiedlung von Grafendorf bei Hartberg – einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg sowie die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Graz, Wien und dem gesamten oststeirischen Raum. Grafendorf bei Hartberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und bester Infrastruktur. Die idyllische Lage inmitten der Oststeirischen Hügellandschaft sorgt für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A2 und den regionalen Bahnhof sind Graz, Wien und Hartberg schnell erreichbar – ideal für Pendler. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten und Volksschule, während weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern in Hartberg verfügbar sind. Moderne Neubauprojekte mit nachhaltiger Haustechnik, großzügigen Grünflächen und familienfreundlicher Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Ob aktive Freizeitgestaltung am nahegelegenen Stubenbergsee, Wandern, Radfahren oder Wintersport in der Umgebung – hier lebt man naturnah und komfortabel Jetzt vormerken und mitgestalten! Profitieren Sie von einem modernen, energieeffizienten Zuhause in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung – Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

EINFACH GENIAL! VIERKANTHOF MIT WILDGEHEGE VOR DER HAUSTÜRE! Bad Loipersdorf: Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen! Ein Rückzugsort von seltener Schönheit – exklusiv bei Schantl ITHEingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential. Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft ️ 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten – ein stimmiges Gesamtkunstwerk. 2. Eigenes Wildgehege – Naturbeobachtung vor der Tür Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf – im Kaufpreis inbegriffen. 3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers. 4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400–700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufpreis enthalten. 5. Ackerfläche mit Wertsteigerungspotential Direkt gegenüber dem Hof gelegen: ca. 14.400 m² Ackerland – optional erwerbbar – mit hohem Entwicklungspotential, da angrenzend an den Ortseingang. Die Möglichkeit einer Umwidmung zu Bauland ist realistisch und steigert das langfristige Investitionsinteresse. Eckdaten des Anwesens Baujahr: ca. 1900 Letzte Generalsanierung: 1997, seither laufend modernisiert Wohnfläche: ca. 600 m²Grundstücksfläche: ca. 23.588 m² (exkl. Acker) Zimmeraufteilung: 11 Schlafzimmer / Aufenthaltsräume3 Esszimmer/Speisesäle3 Küchen3 separate WCs, 3 Bäder, 1 Bad mit WCKlavierzimmer, Abstellräume, Lager, Heizraum (4.000-Liter-Tank), ummauerter Innenhof Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung – sehr guter Zustand laut Technikbefund Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder exklusive Eigennutzung Zubehör: Sammlerstücke, Möbel, Dekor – alles im Kaufpreis inkludiert Lage & Region – Die Thermenregion Loipersdorf Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Thermenregion Loipersdorf, einem Ort, der für Entspannung, Kulinarik, Wellness und Lebensqualität steht. Die Region ist nicht nur Heimat der renommierten Therme Loipersdorf, sondern auch Anziehungspunkt für Gäste aus dem In- und Ausland. Ob Radfahren, Golfen, Weinwandern oder Gourmetgenuss – hier ist alles in Reichweite. Gleichzeitig verzeichnet die Region seit Jahren stabile bis steigende Immobilienwerte, was diese Liegenschaft auch zu einer attraktiven Wertanlage macht. Fazit – Ein Ort für Kenner, Sammler und Visionäre Dieser historische Vierkanthof ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe und Würde, reich an Geschichte, mit reichlich Platz für neue Ideen. Ob Rückzugsort, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenwohnsitz – hier verbinden sich Stil, Natur und Perspektive. Exklusiv bei Schantl ITH. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept & Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Auf ca. 1.166 m2 Grund präsentiert sich dieses Wohnhaus, das im Jahre 1960 erbaut wurde und im Jahre 2022 erfolgte ein kompletter Umbau und Zubau. Beheizt wird das Wohnhaus mit Erdwärme. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Allgemeinzustand des Wohnhauses ist gut, es braucht nur ein wenig Liebe zum Fertigstellen. Die Wohnfläche beträgt ca. 121, m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Technikraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad/WC, 3 weitere Zimmer Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhiger Lage, Nähe Stadt Fürstenfeld. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Familien mit sicheren, großzügigen Außenbereichen und einer kinderfreundlichen Umgebung, in der sich die Kleinsten frei entfalten können. Natürlich wurde auch an die Autos gedacht. Am eigenen Grund gibt es jede Menge Abstellmöglichkeiten sowie Garagen für insgesamt drei Autos.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Das Haus wurde 2014 saniert und liebevoll ausgestattet. Es bietet auf knapp 100 m² eine einfache, aber gemütliche Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung, mehreren Nebenräumen sowie einem großzügigen Garten. Der Zustand ist gut, das Objekt bezugsbereit, ideal als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für alle, die fernab vom Alltag neue Kraft tanken möchten. ECKDATEN: •Wohnfläche: ca. 100 m² •Lager- & Nebenflächen: ca. 40 m² •Grundstücksgröße: ca. 1.927 m² •Letzte Sanierung: 2014 •Heizung: Zimmerofen in der Küche, Ölheizung, Zentralheizung möglich Raumaufteilung: Man betritt das Haus über einen überdachten Eingangsbereich. Im Vorraum gelangt man gleich links in ein kleines Schlafzimmer. Geradeaus weiter kommt man in den Küchenbereich mit Essplatz, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche und einem gemütlichen Zimmerofen. Vom Essbereich gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer. Das Wohnzimmer ist separat abgetrennt und bietet Platz zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Vorraums geht es zuerst ins Badezimmer. Von dort kommt man weiter in ein separates WC, danach in einen Abstellraum, dann in den Heizraum, und schließlich in einen weiteren Lagerraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es außerhalb noch: eine kleine Scheune oder Lagerraum mit rund 40 m² und einen traditionellen Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Ruhige Lage, abseits der Stadt. Umgeben von Wiese und Wald. Kein direkter Nachbar und ein Blick in die Ferne wie für Postkarten gemacht. Die Immobilie der Extraklasse - wie gemacht für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen und den typischen Landhaus Stil eben so schätzen. Das mehrgeschossige Zweifamilienhaus, inklusive Keller und Nebengebäuden, bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 700m². Für den Bau des Haupthauses wurde der Altbestand an dieser Stelle 2012 abgerissen und neu errichtet. Im Zuge der hochwertigen Neuerrichtung wurde der aus den 80ern stammende Anteil an Altbestand, welcher verbleiben durfte, ebenfalls vom Keller bis zum Dach thermisch und technisch saniert. In Bezug auf die Wärmeversorgung befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Hackschnitzelanlage, welche ein nachhaltiges und komfortables Heizsystem bildet. Ergänzend sorgt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wird. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage verfügt das Haus über alle technischen Anbauten für eine klimafitte Zukunft. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und beherbergt den Wohn- und Essbereich sowie ein großzügiges Gästezimmer inkl. eigenem Bad. Das Obergeschoss dient überwiegend als privater Rückzugsort mit mehreren Schlafräumen, einem separaten Homeoffice Bereich, einem modernen Badezimmern sowie einem überdachten Balkon von dem aus man den herrlichen Blick in die Ferne genießen kann. Der Keller überzeugt mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Ob als Lager- und Stauraum, für Hobbyräume wie ein Fitnessstudio oder sogar für eine Wellness-Oase – die Fläche erlaubt individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7.000m². Eine präzise Flächenangabe wird durch eine neue Vermessung im Zuge des Verkaufsprozesses ermittelt. Sollte dieses Platzangebot noch nicht ausreichend Privatsphäre bieten, besteht die Option, das Grundstück gegen Aufpreis auf ca. 1,92 ha oder sogar 11,4 ha Gesamtfläche zu erweitern. Details zu dieser Annehmlichkeit erfahren Sie gerne bei einem Gespräch mit Ihrem Berater.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in der nähe der Schipiste Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Ruhelage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Schilift und ein Hotel. Hardfacts: 177m² Wohnfläche5 Räume Doppelgarage Unterkellert2 Badezimmer2 separate WCs Lagerraum1535 m² Eigengrund Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Schmiedviertel in der Steiermark! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz, sondern auch ein Leben inmitten der Natur und Ruhe. Mit insgesamt fünf hellen und freundlichen Zimmern ist es der ideale Rückzugsort für Groß und Klein. Das neuwertige Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie – hier fließen Kochen und Geselligkeit nahtlos zusammen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Bädern, die beide mit Fenstern ausgestattet sind, sodass Sie den Tageslichtfluss in vollem Umfang nutzen können. Ob entspannende Bäder in der Badewanne mit malerischen Panorama oder eine erfrischende Dusche – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Mit zwei WCs im Haus sind alle Bedürfnisse einer Familie bestens abgedeckt. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die große Terrasse mit Südausrichtung der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die frische Luft und den schönen Grünblick genießen können, der Ihnen diese traumhafte Einfamilienhaus bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. So bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt. Die Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Das Haus ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Joglland überzeugt durch unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge im Grünen. Auch im Winter kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Ein Skigebiet ist nur rund 350 Meter entfernt und garantiert Wintersport in einer malerischen Landschaft - hier sind alle Sportler und Hüttengänger genau richtig. Lassen Sie sich von der Lebensqualität im wunderschönen Joglland überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Mönichwald wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet einen traditionellen Vierkanthof mit einem gemütlichen Innenhof, Nebengebäude mit viel Lagermöglichkeit 2019 generalsaniert: Fenster- 3 Fachverglasung/Rolladen, Haustür, Bad-WC, Fußböden, FASSADE, sämtliche Wasser-und Stromleitungen Es besteht auch die Möglichkeit im hinteren Hausteil eine zweite Wohneinheit zu machen- alle Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden! Alle Vorteile im Überblick : ZENTRALE UND RUHIGE ORTSLAGE ALTBAU-CHARME mit gemütlichem INNENHOF EIGENER HAUSBRUNNEN LÄNDLICHE UMGEBUNG - ideal für Naturliebhaber GROSSES NEBENGEBÄUDE/SCHEUNERaumaufteilung:• Vorzimmer • große Küche mit schöner Küchenzeile/E-Geräte und Essecke • Wohnzimmer • 4 weitere Zimmer • Badezimmer möbliert mit Badewanne und Dusche • 2 WC • Abstellraum • Technikraum Nebengebäude/GARAGE: ca 200m²• Werkstatt • Scheune • 2 weitere Lagerraüme Lage: Zentrale Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sehr gute Infrastruktur, beste Verbindung nach Fürstenfeld, Bad Waltersdorf und Hartberg Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Leben in einer charmanten Altbauvilla! EXKLUSIVE VILLA IN PÖLLAU – EIN JUWEL ZUM FIXPREIS! EINE EINMALIGE CHANCE - NEUER FIXPREIS: € 490.000,–In bevorzugter Lage von Pöllau präsentieren wir Ihnen eine Villa von außergewöhnlichem Charakter. Dieses repräsentative Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück exklusiver Lebensqualität zu erwerben – zum attraktiven Fixpreis von € 490.000,–. Eine einzigartige, historische Villa aus dem 16. Jahrhundert, die mit einem traumhaften Blick auf den Pöllauberg begeistert. Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Aupark und vereint Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die Villa umfasst insgesamt vier fertiggestellte Wohneinheiten, darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den bereits teilweise ausgebauten Dachboden um zwei weitere Wohneinheiten zu erweitern oder fertigzustellen. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – sie vereint historischen Charme mit großem Wohnpotenzial – ideal für Liebhaber von Charakterbauten und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Die Aufteilung im Detail: Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 81 m²Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 79 m²Top 3: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m²Top 4: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m²Charmante Dachgeschosswohnung – ca. 80 m² 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Dachgeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die charmante Dachgeschosswohnung kann entweder erweitert oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als attraktive Investition. Die Villa wurde im Jahr 2007 mit viel Sorgfalt im Inneren saniert und seitdem laufend gepflegt. Für den äußeren Bereich, insbesondere die Fassade, besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Akzente zu setzen. Die Fenster der Villa sind mit hochwertiger Zweifachverglasung der Firma Kapo ausgestattet und verfügen über praktische Rollläden. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits im Jahr 2006 vollständig erneuert, sodass die Grundstruktur der Immobilie in einem guten Zustand ist. Ein Zuhause mit Geschichte und großem Potenzial für die Zukunft! Diese Villa wird zum Fixpreis angeboten – wir danken für Ihr Verständnis, dass keine Preisverhandlungen geführt werden. LAGE: Diese Liegenschaft ist äußerst zentral gelegen, im Zentrum von Pöllau, in absoluter Ruhelage. Die sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Musikschule sowie das Pöllauer Erlebnisbad und den Aupark. Einen Platz zum Entspannen bietet der Pöllauer Schlosspark, der auch Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Naturpark Pöllauer Tal ist. Ein Naturerlebnis-Highlight im Sommer und Winter, von historischen Kirchenbauten über idyllische Parkanlagen, traditionelle Veranstaltungen und kulinarische Hochgenüsse, attraktive Sportangebote, bis hin zu modernen Leitbetrieben und Manufakturen. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]

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Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – Alleinlage mit großem Garten und Baumbestand Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1983) in einzigartiger Alleinlage, eingebettet in die Natur und umgeben von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhelage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die ein idyllisches Zuhause abseits des Trubels suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 206 m², verteilt auf das Erdgeschoß (ca. 103 m²) und ein ebenso großes Kellergeschoß, das teilweise als Wohnkeller genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoß Potenzial für weiteren Wohnraum. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß (ca. 103 m²):- Ein zentraler Vorraum (12,50 m²), von dem aus alle Räume erschlossen werden • Eine separate Küche (14,20 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur Speis/Abstellraum sowie direkter Zugang zum Balkon • Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (24 m²) mit Blick in den Garten sowie direktem Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne (6,90 m²) • Ein separates WC (1,60 m²) • Balkon welcher von der Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer begehbar ist • Drei Schlafzimmer (16,60 m², 10,80 m² und 16,60 m²), jeweils separat begehbar – ideal für Familien oder Gästezimmer Kellergeschoß (ca. 103 m²) Das Kellergeschoß bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch nutzbaren Wohn- und Arbeitsraum:- Zwei Heizräume (jeweils 6,11 m², z. B. Technik- und Tankraum) • Ein zusätzliches WC (1,60 m²) • Ein großzügiger Vorraum, inkl. Waschbereich mit Waschmaschinenanschluss (14,20 m²) • Eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus (28,00 m²) • Eine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung mit Zugang auf die Terrasse (13,70 m²) • Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (16,60 m² + 15,00 m² z. B. als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum etc.) – eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse • Sonnige Terrasse für die Beschattung sorgt eine Markise Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist derzeit unausgebaut, bietet jedoch durch die vorhandene Raumhöhe und Dachform ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Immobilie wird mittels Ölheizung über Heizkörper beheizt. Die solide Bauweise in Kombination mit dem großzügigen Grundriss und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Haus zu einer besonders wertvollen Gelegenheit mit viel Potenzial. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Stein, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Bad Loipersdorf im Herzen der Oststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Loipersdorf sowie die weithin bekannte Therme Loipersdorf, eine der größten und beliebtesten Thermen Österreichs. Hier finden Sie ein vielfältiges Wellness-, Gesundheits- und Freizeitangebot – ideal zur täglichen Erholung oder für den Wochenendausflug direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Alleinlage und der Nähe zu touristischer Infrastruktur, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Auch Feldbach und Fürstenfeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen oder detaillierte Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen alle relevanten Unterlagen und Antworten auf Ihre Fragen zu übermitteln. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen zu können. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem Potenzial dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein Dreikanthof wo man den historischen Charakter bewahrte. Das repräsentative Anwesen wurde stilgerecht und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Liegenschaft befindet sich in der Steiermark, Gemeinde Buch St.Magdalena, Ortsteil Unterbuch. Das vor mehr als 50 Jahren erbaute Bauernhaus nach Süden ausgerichtet steht auf einer Grundstücksgröße von 4975m2 und ist eine Oase um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 200m2 und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Haupthaus barrierefrei: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer OG:. Gästezimmer, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, großer Hobbyraum, Dachboden (ausbaufähig), separater Eingang weiterer Flügel im EG: Wellnessbereich mit Badezimmer , WC und Sauna Unter dem Gästezimmer ist ein Weinkeller und eine Werkstatt. Der nicht einsehbare, gepflasterte Innenhof mit erhöhtem Grillplatz, umgeben von Bäumen und Pflanzen, eignet sich perfekt zum treffen von Freunden oder die Ruhe zu genießen. Das separate Zimmer mit Billardtisch beim Holzeingangstor kann auch als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden. Geheizt wird mit einer Infrarotheizung, Kachelofen oder Holzofen. Zum teil gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die vor 3 Jahren neu eingebauten Holzfenster mit Fensterbalken verfügen alle über ein Fliegengitter. Installationen und Verrohrung sind ebenfalls neu. Die massiven Holzdecken und Böden sind noch im Originalzustand was den Flair des Bauernhauses erhält. Zwei Brunnen im Innenhof ergänzen das gesamte Angebot. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten: für Selbstversorgung, Tierhaltung, Zimmervermietung, freiberufliche Tätigkeiten. Glasfaseranschluss ist installiert. 3 große Thermen sind in 10-15 Fahrminuten erreichbar (H2O, Bad Blumau, Bad Waltersdorf). In 9 Minuten ist man in Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindung, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Naturwanderwege, Ballonfahrten..... Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]