Suchergebnisse für "haus in kärnten kaufen alleinlage eigene quelle"
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 9413 Untergösel
9413 Untergösel / 120m² / 6 Zimmer
€ 5.791,67 / m²
#Einfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Kärnten (Bezirk Wolfsberg) in idyllischer Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden (Einfamilienhaus, Wirtschaftsgäude) sowie land- und forstwirtschaftlichen Flächen (ca. 20 ha) und bietet vielseitige Optionen zur Nutzung. Eine hauseigene Wasserquelle, Holz aus dem eigenen Wald, Strom vom eigenen Dach sind nur ein Auszug aus vielen Highlights. Besichtigen lohnt sich! Keine Maklergebühr. Für einen umfassenden Einblick stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Details und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Über den folgenden Link laden wir Sie ein, sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. https://youtu.be/MLIYCf2Wd Bw Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 8362 Rittschein
€ 80.000,-
8362 Rittschein / 24263m²
€ 3,30 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle. Das Grundstück wird Privat verkauft.
Haus kaufen in 9544 Feld
9544 Feld am See / 160m² / 5 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Eingebettet in die malerische Landschaft von Feld am See erstreckt sich diese sonnenexponierte Seeblick-Liegenschaft auf dem etwa 3.115 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück in Hanglage mit wunderschönem altem Strauch- und Baumbestand, das über das rare Privileg eines eigenen Seegrundstücks am Familienbadesee „Brennsee“ mit ca. 254 m² verfügt. Die Kulisse der Kärntner Nockberge und des Brennsees, die man von fast jedem Winkel der Liegenschaft auf sich einwirken lassen kann sowie die sonnige, relativ ruhige Süduferlage dieser Naturoase vereinen naturnahes Wohnen in herrlicher Seepanoramalage. Das ursprünglich um 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1969 um einen Wohnzimmerzubau erweitert und bietet heute rund 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Wasserquelle mit ausgezeichneter Wasserqualität. Sie versorgt das Anwesen zuverlässig mit Trink- und Brauchwasser und ermöglicht darüber hinaus die Gartenbewässerung. Das bestehende Wasserbezugsrecht garantiert eine unabhängige Versorgung – die Eigentümer berichten von einer stets ausreichenden Verfügbarkeit, selbst in niederschlagsarmen Zeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Es fallen keine Wassergebühren an! Zusätzlichen Stauraum bieten die Nebengebäude sowie die Garage mit kleinem Keller unterhalb des Hauses. Hier befinden sich einige Lagerräume mit Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine und Abwasch). Im Bereich der Einfahrt, unterhalb der Liegenschaft, befinden sich zwei Garagen. Die Liegenschaft ist gepflegt, die Bausubstanz gut und bietet diese ein großes Entwicklungspotential. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und wurde bis vor Kurzem über viele Jahre vermietet. Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]
Haus kaufen in 9541 Winklern
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten & eigener Quelle #3 Einheiten #Panormablick #Bergblick
€ 549.800,-
9541 Winklern bei Treffen-Villach / 340m² / 10 Zimmer
€ 1.617,06 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit wunderbaren Freiflächen #Gerlitzen #Ossiacher See #Terrassenpanorama In erhöhter Lage in Winklern, oberhalb des Afritzer Bachs, erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 337 m² Nutzfläche. Die rund 190 m² große Haupteinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Balkon und einen herrlichen Blick auf die Villacher Alpe. Ein besonderes Highlight ist das beinahe 50 m² große Studio im Obergeschoss, das sich ideal als Atelier, Musikzimmer, Homeoffice oder Praxis eignet. Hochwertige, maßgefertigte Massivholzmöbel sorgen für ein besonders wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere rund 112 m² große 4-Zimmer-Wohneinheit mit Wintergarten und Atelier. Die individuell gefertigte Massivholzküche mit Natursteinarbeitsplatte geht in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen über. Von der überdachten Südterrasse gelangt man in den terrassierten Garten. Die rund 35 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine Miniküche mit Essecke, einen Wohnbereich, einen Wintergarten und eine eigene Terrasse. Der westlich ausgerichtete Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet eine eigene Quelle sowie einen schönen Blick auf den Dobratsch. Drei Carportstellplätze und zwei Freistellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot. Eine vielseitige Immobilie für große Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, naturnah gelegen und dennoch gut erreichbar von Villach, dem Ossiacher See und der Gerlitzen. RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingangsbereich, Diele 5 m² • Garderobe 11 m² • Gästezimmer / Bibliothek 12 m² • Schlafzimmer 12 m² • Schlafzimmer 14 m² • Wintergarten / Atelier 7 m² • Wohn / Esszimmer mit Kachelofen 20 m² • Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte 9 m² • Wintergarten 7 m² • Abstellraum / Lager 15 m² • Überdachte Südterrasse 15 m² OG1: • Eingangsbereich, Diele 9 m² • WC mit Handwaschbecken 2 m² • Tageslichtbad mit Wanne 8 m² • Voll ausgestattete Küche mit Natursteinplatte und Holzofen 9 m² • Großer Wohn/Essbereich mit Westbalkon 32 m² • Kinderzimmer mit Einbaumöbeln vom Tischler 13 m² • Schlafzimmer mit Schrankraum 18 m² • Stiegenabgang ins EG OG2: • Kinderzimmer mit Einbaumöbeln vom Tischler 22m² • Schöne, helle Galerie 11 m² • Zwei Abstellräume 8 m² • WC mit Handwaschbecken 2 m² • Homeoffice/ Praxis / Musikzimmer 48 m² UG: • Esszimmer mit Küchenzeile 18 m² • Schlafzimmer 15 m² • WC mit Handwaschbecken 2 m² • Wintergarten 21 m² • Terrasse teilw. überdacht 13 m² • Werkzeug 2 m² • Heizraum / Pelletslager 19 m² HIGHLIGHTS: • Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus • Drei Wohneinheiten mit ca. 337 m² Gesamtnutzfläche • Tischlerküche, Natursteinarbeitsplatte und Kachelofen • Teilweise Lehmputz und Wandheizung • Wintergarten, Atelier, Terrassen und Balkon • Großes Grundstück mit eigener Quelle • Ausblick auf Villacher Alpe und Dobratsch • Carport für drei PKW plus zwei Freistellplätze • Nähe zum Ossiacher See, zur Gerlitzen und Villach • Fernblick auf die Berge • Aufteilung in mehrere Einheiten und Vermietung möglich Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/rx Ru Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9183 Rosenbach
9183 Rosenbach / 180m²
€ 4.416,67 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Traditionshaus trifft modernen Wohnkomfort auf über 10.000 m² Grund Diese charmante, laufend modernisierte Landwirtschaft liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Sankt Jakob im Rosental und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen bietet mit über 10.000 m² Grund vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Sanierungen und Modernisierungen von 2010 bis 2025 im Überblick Vollwärmeschutz, neue Fenster und neues Dach Zubau am Wohnhaus Neue Heizungsanlage - Neuer Brenner - Neue Heizungsleitungen und Heizkörper Zubau/Erweiterung des Stadl-/Stallgebäudes Erneuerung der Stromleitungen im Stallgebäude und ein neues Dach Neue Türen, Böden und moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer Neuer Zaun, Zufahrt asphaltiert, zwei neue Einfahrtstore Das Wohnhaus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche: Großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer Modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer mit Wirtschaftsraum im Erdgeschoss Allzweckraum/Speisekammer Zusätzliche Lagerräume im Nebengebäude/Stadl Das weitläufige Grundstück umfasst über 10.000 m² und bietet viel Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Gartenbau. Der neu errichtete Zaun sowie die frisch asphaltierte Zufahrt sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei neue Einfahrtstore runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Besonderheiten Historischer Charme mit moderner Ausstattung Umfangreich saniert und laufend gepflegt Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung Sofort bezugsfertig Diese außergewöhnliche Landwirtschaft vereint Tradition, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land mit moderner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies in Sankt Jakob im Rosental zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Landwirtschaft
Eigenjagd in Kärnten kaufen – Forstbesitz nahe Klagenfurt am Wörthersee Zum Verkauf steht eine beeindruckende Eigenjagd in Kärnten mit rund 228 Hektar Forstbesitz, gelegen in traumhafter Höhenlage nahe Klagenfurt am Wörthersee. Das Eigenjagdrevier besticht durch seine gesunde Mischwaldstruktur, ausgezeichnete Holzbonität und eine optimale Erschließung durch ein gepflegtes Forstwegenetz. Inmitten des Reviers befindet sich eine urige Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen, die als gemütlicher Rückzugsort und Ausgangspunkt für Jagderlebnisse dient. Die Jagdfläche bietet hervorragende Bedingungen für Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwild und verfügt über eine traditionsreiche Jagdhistorie. Das geschlossene Gelände mit seinem natürlichen Kessel bietet ideale Lebensräume für das Wild und sorgt für ein einzigartiges Jagderlebnis. Diese Eigenjagd in Kärnten vereint Nachhaltigkeit, Naturerlebnis und Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.gesunder Mischwald mit hoher Holzqualitätsehr gute Erschließung durch Forstwege Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwildbestand Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee Ein seltenes Angebot für Jäger, Naturfreunde und Investoren, die ein Stück unberührte Kärntner Landschaft ihr Eigen nennen möchten. Alleinbeauftragt und nähere Informationen nur über unser Büro ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8952 Altirdning
Einzigartiges Landanwesen mit 2,3ha Grund, eigenem Wald, eigener Quelle u. zusätzlichen Bauparzellen
€ 1.290.000,-
8952 Altirdning / Bleiberg / 3 Zimmer
#Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig
Landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Sonnenlage Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen vereint naturnahe Ruhe, ländlichen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Umgebung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wiesen, alten Baumbeständen sowie herrlicher Natur, bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Weg, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt. Weitläufige Grünflächen, ein gewachsener Baumbestand mit Nadel- und Laubbäumen sowie die sonnige Hanglage schaffen eine besondere Atmosphäre und eröffnen einen reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit einem rustikalen Wirtschaftsgebäude in traditioneller Bauweise (ca. 300m2 Nutzfläche), welches sich für verschiedene Nutzungen eignet. Das großzügige Wirtschaftsgebäude die und Freiflächen bieten Potenzial für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, fernab von Hektik und Verkehr, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Die Kombination aus gepflegter Infrastruktur, landschaftlicher Schönheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Landwirte, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Investoren. Highlights auf einen Blick: Attraktive, sonnige Lage inmitten der Natur. Großzügige Grün- und Freiflächen. Gepflegte Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Schöner Altbaumbestand mit hoher Aufenthaltsqualität. Wirtschaftsgebäude. Eigner Wasserquelle. Vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhiges Umfeld mit hoher Privatsphäre. Ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und großem Entwicklungspotenzial – ein Ort, an dem Natur, Erholung und landwirtschaftliche Nutzung auf harmonische Weise zusammenfinden. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m² verbindet traditionellen Landhauscharakter mit einem behaglichen Wohnambiente. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen und sonnige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist auch der kleine, urige Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen bietet und das besondere Flair des Anwesens unterstreicht. Auf dem rund 2,35 Hektar großen Grundstück finden sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen eignen sich hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau oder einfach zum Genießen der unberührten Natur. Davon entfallen etwa 8.900 m² auf Waldflächen, die nicht nur eine wertvolle Ressource darstellen, sondern auch für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür sorgen. Mehrere kleine Nebengebäude und Hütten (siehe Fotos) bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager, Tierunterstand oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ein weiterer bedeutender Mehrwert dieser Liegenschaft ist eine eigene Wasserquelle und 2 zusätzliche Bauparzellen, die interessante Perspektiven für zukünftige Bauvorhaben oder eine langfristige Wertsteigerung eröffnet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Grundflächen, eigenem Wald, mehreren Nebengebäuden und einer zusätzlichen Baureserve macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 300m2 Nutzfläche Rund 2,35 ha Gesamtgrundstück Davon ca. 1,4 ha Wald Zusätzliche Bauparzellen vorhanden. Mehrere kleine Hütten und Nebengebäude Gemütlicher Weinkeller Großzügige Wiesen- und Freiflächen Traumhafte Sonnen- und Ruhelage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Freizeit Hohe Privatsphäre in naturnaher Umgebung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Natur und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und bietet seinen zukünftigen Eigentümern einen Lebensraum mit Seltenheitswert – ein Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit täglich erlebbar werden. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und großem Entwicklungspotenzial – ein Ort, an dem Natur, Erholung und landwirtschaftliche Nutzung auf harmonische Weise zusammenfinden. Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Ihr Ansprechpartner: Thomas Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Haus kaufen in 9853 Gmünd
9853 Gmünd in Kärnten / 210m²
€ 2.495,24 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9132 Gallizien
9132 Gallizien / 239m² / 9 Zimmer
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit Panoramablick über das Rosental bis Klagenfurt In der idyllischen Ortschaft Unterkrain, Gemeinde Gallizien, präsentiert sich diese interessante Immobilie in sonniger und erhöhter Aussichtslage mit einem beeindruckenden Blick über das Rosental . Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturzentren. Die Nachbargemeinde Grafenstein liegt in Richtung Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt. In der anderen Richtung befindet sich die beliebte Tourismusregion St.Kanzian am Klopeiner See, einem der bekanntesten und wärmsten Badeseen Europas. Dadurch profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Stadt als auch von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über rund 101 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Loggia sowie einem großzügigen Stiegenhaus. Die Loggia eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Rosental. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Ein besonderer Komfort ist die direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage. Dadurch gelangen Sie bei jeder Witterung bequem und trockenen Fußes ins Haus. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich noch in der Gestaltungsphase befindet und somit viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Geplant waren unter anderem Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, separates WC, mehrere Schlafzimmer. Eine großzügige Loggia mit traumhaftem Fernblick sowie ein weiterer Balkon in Ostausrichtung sind vorhanden. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Wohnhaus als auch über die Garage und einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Heizraum, Tankraum und Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Erhöhte Sonnen- und Aussichtslage • Herrlicher Panoramablick über das Rosental • Gute Verkehrsanbindung über Grafenstein nach Klagenfurt • Nähe zum Klopeiner See und zur Gemeinde St.Kanzian • Großzügige Loggia und Balkon mit Süd- und Ostausrichtung • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Ausbaufähiges Obergeschoss mit viel Potenzial • Einliegerwohnung im Kellergeschoss • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Eine Immobilie für alle, die eine außergewöhnliche Aussichtslage, naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt sowie zum Klopeiner See schätzen. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Apartment kaufen in 9754 Kärnten
9754 Kärnten / 45m² / 2 Zimmer
€ 1.444,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Wohnungen umfassenden Gebäudes und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Balkon ist baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1989 saniert. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 143,00, die Heizkosten auf ca. € 482,00. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in der Waldstraße besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Ideal gelegen, erreicht man bequem Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie Bus und Bahnhof.... [Mehr]
House kaufen in 9360 Kärnten
9360 Kärnten / 102m² / 5 Zimmer
€ 2.147,06 / m²
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme Dieses entzückende, gepflegte und stets gut instand gehaltene Wohnhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Friesach und bietet eine besonders angenehme Kombination aus Ruhe, Sonne, Privatsphäre und hoher Wohnqualität . Das in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft heute als charmantes Zuhause, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch zahlreiche wertvolle Details überzeugt. Das rundum eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über schöne Grün- und Gartenflächen mit Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Biotop . Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre genießen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die verschiedenen Terrassenbereiche. Neben einer massiv überdachten Terrasse verfügt das Wohnhaus über eine großzügige, hochwertig verglaste Terrasse, die mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser attraktive Bereich nahezu unabhängig von der Witterung genutzt werden und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auch ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage und ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten gehören zum attraktiven Gesamtangebot. Hervorragende Raumaufteilung und gemütliches Wohnambiente Das Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und besticht durch eine hervorragende, lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung. Besonders angenehm wirkt der Wohnbereich, der durch die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Wand zwischen Küche und Wohnzimmer großzügiger und offener gestaltet wurde. Dadurch entstand ein freundlicher und kommunikativer Wohnbereich, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entgegenkommt. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, an kalten Tagen mit einem Kaminofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Die zahlreichen Fenster und Balkontüren sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, Balkon und gepflegtem Garten schafft zudem vielfältige Möglichkeiten, die unterschiedlichen Sonnen- und Tageszeiten im Freien zu genießen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Das Wohnhaus wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und dabei energetisch wesentlich verbessert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Einbau neuer Fenster mit Mehrfachisolierverglasung Ausstattung der Fenster mit Rollläden Dämmung bzw. Isolierung des Dachgeschosses Diese Maßnahmen tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima und zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes bei, was sich auch im vorliegenden Energieausweis widerspiegelt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine bereits im Jahr 1993 installierte Solaranlage unterstützt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung . Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Terrassen und Freiflächen - Wohnen im Grünen Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Die Liegenschaft ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegten Gartenflächen mit Obstbäumen und verschiedenen Sträuchern und vielen weiteren Details, vermitteln ein angenehm gewachsenes und harmonisches Erscheinungsbild. Ein kleines Biotop bildet dabei einen zusätzlichen Blickfang und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, den Garten und die Umgebung zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Die großzügige, verglaste Hauptterrasse stellt dabei zweifellos eines der besonderen Highlights dar. Durch die hochwertige Verglasung und die elektronische Beschattung entsteht ein geschützter und vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder gemütlicher Rückzugsbereich eignet. Eine weitere massiv überdachte Terrasse bietet zusätzlichen geschützten Freiraum. Garage und großzügiger Lagerraum Zur Liegenschaft gehören neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten . Der Lagerraum bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobbyutensilien oder sonstige Gegenstände, die nicht unmittelbar im Wohnhaus untergebracht werden sollen. Die Garage stellt einen weiteren praktischen Bestandteil der Liegenschaft dar und rundet das Angebot funktionell ab. Gepflegter Charakter mit vielen liebevollen Details Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt nicht zuletzt in den vielen Details, die sich bei einer Besichtigung erst nach und nach erschließen. Das Wohnhaus wurde über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Es handelt sich daher nicht um eine beliebige Immobilie, sondern um ein Haus mit gewachsenem Charakter und persönlicher Atmosphäre . Viele wertvolle Details werden Sie vermutlich erst bei genauer Betrachtung während einer Besichtigung entdecken. Gerade diese Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren, den zwischenzeitlich vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen, der hervorragenden Raumaufteilung sowie den großzügigen Außenbereichen macht diese Liegenschaft besonders interessant. Grundstück und Widmung Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen von einer öffentlichen Verbindungsstraße der Stadtgemeinde Friesach abzweigenden Zufahrtsbereich. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaf t außerhalb jeglicher Gefahrenzonen befindet. Historie und baurechtliche Unterlagen Das Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Laufe der Jahrzehnte laufend gepflegt und instand gehalten. Die Benützungsbewilligung für das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erteilt. Für die nachträglich errichtete Garage und den Windfang wurde die entsprechende Benützungsbewilligung im Jahr 1968 erteilt. Abweichend von den vorliegenden Planunterlagen wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt. Dadurch wurde der Wohnbereich großzügiger und offener gestaltet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für all jene, die ein gepflegtes, charmantes Wohnhaus mit Garten, großzügigen Außenbereichen und viel Privatsphäre suchen. Hier verbindet sich die angenehme Wohnlage von Friesach mit einem sonnigen und ruhigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen und liebenswerten Details. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im verglasten Terrassenbereich, Gartenarbeit zwischen Obstbäumen und Sträuchern oder ein gemütlicher Abend vor dem Kaminofen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Lage - ruhig, sonnig und dennoch gut erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Friesach und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt Friesach verzichten zu müssen. Friesach selbst ist für seine historische Altstadt, seine besondere Atmosphäre und die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Infrastruktur sind in der Stadt vorhanden. Die Highlights auf einen Blick ✓ Beliebte und ruhige Wohnlage in Friesach ✓ Entzückendes und gepflegtes Wohnhaus mit gewachsenem Charakter ✓ Baujahr 1950er-Jahre ✓ Keller-, Erd- und Dachgeschoss ✓ Hervorragende Raumaufteilung ✓ Rundum eingefriedetes Grundstück ✓ Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet ✓ Außerhalb jeglicher Gefahrenzonen ✓ Mehrere Terrassenbereiche ✓ Hochwertig verglaste Hauptterrasse ✓ Elektronische Beschattung der verglasten Terrasse ✓ Zusätzlich massiv überdachte Terrasse ✓ Balkon im Obergeschoss ✓ Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern ✓ Biotop im Garten ✓ Garage ✓ Großzügiger, massiv errichteter Lagerraum ✓ Vollwärmeschutz ✓ Neue Fenster mit Mehrfachisolierverglasung und Rollläden ✓ Dämmung des Dachgeschosses ✓ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ✓ Elektroheizung ✓ Kaminofen im Wohnzimmer ✓ Liebevoll gepflegte und laufend instand gehaltene Liegenschaft Einziehen, wohlfühlen und genießen Diese besondere Liegenschaft bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Sonne, Garten, großzügigen Außenbereichen und gemütlichem Wohnen . Der charmante Charakter des Hauses wurde erhalten und gleichzeitig durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Besonders die verglaste Hauptterrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, die hervorragende Raumaufteilung und die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Sonne, Ruhe und Wohnqualität werden hier großgeschrieben. Wer ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sucht und dabei den besonderen Charme eines älteren, liebevoll erhaltenen Hauses zu schätzen weiß, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen. Viele der wertvollen Details und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie lassen sich erst bei einer Besichtigung vollständig erfassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und zentralen Ruhelage in Friesach. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung am Freitag, dem 04. September gerne möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 239,58m²
€ 5.217,46 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Alpenblick Chalet – Exklusive Alpenresidenz in absoluter Alleinlage auf 1.285 Metern Seehöhe Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen Hoch über dem Lavanttal, eingebettet in die unberührte Naturlandschaft der Sommerau bei Reichenfels, präsentiert sich das Alpenblick Chalet als außergewöhnliche alpine Immobilienrarität von höchster Exklusivität. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe vereint dieses einzigartige Anwesen kompromisslose Privatsphäre, authentischen alpinen Charakter und hochwertige Bauqualität zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Freiheit und der absoluten Diskretion. Exklusive Alleinlage mit unvergleichlicher Aussicht Bereits die Lage macht dieses Chalet zu einer absoluten Seltenheit am österreichischen Immobilienmarkt. Umgeben von Wäldern, Almflächen und imposanter Bergkulisse genießt man hier vollkommene Ruhe ohne direkte Nachbarn – ein Luxus, der heute kaum mehr verfügbar ist. Von nahezu jedem Bereich des Anwesens eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die alpine Landschaft Kärntens. Die außergewöhnliche Höhenlage sorgt für klare Luft, maximale Privatsphäre und ein Naturerlebnis auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit. Historisches Bauernhaus mit stilvoller Restaurierung Das ursprüngliche Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Hingabe, handwerklicher Präzision und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend revitalisiert und laufend instand gehalten. Traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und authentischer Holzmassivbau verschmelzen zu einem stilvollen alpinen Wohnensemble mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und wird inklusive hochwertiger Massivholzmöblierung übergeben. Warme Naturmaterialien, stilvolle Details und die hochwertige Ausführung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz und alpiner Gemütlichkeit. Ein Anwesen für höchste Ansprüche Das Alpenblick Chalet wurde für Menschen geschaffen, die Rückzug, Unabhängigkeit und Qualität schätzen. Highlights des Anwesens: • Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn • Ca. 1.285 m Seehöhe mit spektakulärem Panoramablick • Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau • Eigene Quelle für autarke Wasserversorgung • Sauna- und Wellnessbereich • Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum • Garage, Werkstatt und großzügige Lagerflächen • Hochwertige Massivholzmöblierung inklusive • Eigener Forellenteich und weitläufige Außenanlagen • Zufahrt über gut ausgebaute Servitutswege • Sofort verfügbar – kein Investitionsstau Ein diskreter Rückzugsort mit langfristiger Werthaltigkeit Immobilien dieser Qualität und Seltenheit sind kaum vergleichbar. Das Alpenblick Chalet richtet sich gezielt an eine internationale und anspruchsvolle Käuferschicht, die Exklusivität nicht über Lautstärke definiert, sondern über Lage, Authentizität und Substanz. Die Kombination aus: • absoluter Privatsphäre, • naturnaher Abgeschiedenheit, • autarker Infrastruktur, • alpiner Architektur • und langfristiger Wertbeständigkeit macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Investment in Lebensqualität und Werthaltigkeit.... [Mehr]
