Suchergebnisse für "häuser himberg mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die tolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines sehr gepflegten, 2012 erbauten, Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe der S-Bahn 60 Station. Besonderes Highlight der Wohnung ist der etwa 14 m² große, östlich zur Morgensonne gerichtete Balkon. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche samt Toilette. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Optional kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu 116,68 ? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiel-Fotos einer anderen Wohnung im Gebäude handelt. Highlights: gehobene Ausstattung großer Balkon vollausgestattete Küche inkludiert Parkettboden Fußbodenheizung tolle Lage und gute Infrastruktur Kosten: monatliche Miete: ? 943,17 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) einmalige Mietvertragsgebühr ? 420,00 inkl. USt. einmalige Kaution: 3 Monatsmieten keine Provision... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die tolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines sehr gepflegten, 2012 erbauten, Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe der S-Bahn 60 Station. Besonderes Highlight der Wohnung ist der etwa 14 m² große, östlich zur Morgensonne gerichtete Balkon. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche samt Toilette. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Optional kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu 116,68 € inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiel-Fotos einer anderen Wohnung im Gebäude handelt. Highlights: gehobene Ausstattunggroßer Balkon vollausgestattete Küche inkludiert Parkettboden Fußbodenheizungtolle Lage und gute Infrastruktur Kosten: monatliche Miete: € 943,17 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) einmalige Mietvertragsgebühr € 420,00 inkl. USt. einmalige Kaution: 3 Monatsmietenkeine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Wohnung Top 18: Die ab Februar 2026 verfügbare, etwa 57,09 m² große 2-Zimmer Wohnung mit ca. 14,30 m² Balkon im 1. DG teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 3,23 m²Abstellnische ca. 1,83 m²Wohnküche ca. 29,12 m²Schlafzimmer ca. 13,53 m²Abstellraum ca. 4,06 m²Bad/WC ca. 5,23 m²!!! Die Wohnung ist noch bis Ende Jänner 2026 bewohnt, es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und kontaktieren Sie so bald wie möglich für die Besichtigungsvereinbarung. !!! Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie: 217, 218, 226, 227 und 246S-Bahn: 60erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,52 und entspricht der Klasse A++. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <7.125m Krankenhaus <9.875m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <300m Universität <9.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <75m Polizei <675m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.825m Bahnhof <325m U-Bahn <7.250m Autobahnanschluss <3.525m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Modernes Familienleben in Himberg – Erstbezug mit 7 Zimmern, Garten, Vollkeller & 2 Stellplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Himberg bietet großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen – inklusive Vollkeller, Terrasse, Garten und zwei KFZ-Stellplätzen direkt vor der Tür. Der Keller ist voll beheizbar und als großer Wohnraum nutzbar. Der Erstbezug erfolgt schlüsselfertig – alle Armaturen, Sanitäreinrichtungen sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Erstbezug – sofort bezugsfertig 7 Zimmer + 3 Bäder + 3 WCs Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Terrasse, Garten & 3 Balkone 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus Internet via Glasfaser Kaufpreis: € 555.000,- (DAVE-Anbotsverfahren) Raumaufteilung: durchdacht & großzügig Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten Küchennische mit allen Anschlüssen (Starkstrom, Wasser, Dunstabzug) Zimmer 2 mit ca. 10 m² – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche & WC Garderobenbereich im Flur Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Ein separater Zugang vom Hof sorgt für zusätzlichen Komfort. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (Zimmer 3, 4, 5) mit jeweils einem Balkon. Großes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2. Obergeschoss (Einliegeroption): Großzügiges Zimmer (6) mit Zugang zur Dachterrasse Raum ( 7) als Abstell-/Lagerraum nutzbar Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ideal als Einliegerbereich für erwachsene Kinder oder Gäste! Kellergeschoss: Vollkeller mit Fußbodenheizung in allen Räumen Technikraum (Raum 8) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe Großer Kellerraum (Raum 9) mit ca. 32 m² und Tageslicht – perfekt für Fitness, Hobbies oder als Gästebereich Ausstattung: modern & hochwertig Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) Abschließbare Innentüren Internet via Glasfaseranschluss Wärmepumpe für nachhaltige & effiziente Heizung Alle Räume lichtdurchflutet und flexibel nutzbar Kaufpreis & Anbotsverfahren Der Startpreis für dieses attraktive Eigenheim liegt bei € 555.000,- im DAVE-Anbotsverfahren. Bei entsprechender Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis steigen. Wir beraten Sie gerne transparent und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess. Jetzt besichtigen & einziehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – damit Ihrem Traum vom Eigenheim nichts im Weg steht. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! • Fotos mit KI bearbeitet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

RENDITENHIT In zentraler Himberger Lage wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten. Das Erdgeschoß besteht aus dem: TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet, TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m², TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m². TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett, TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m². Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut. TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gasofen und mehreren Luftheizern erwärmt. Der Boden besteht aus massiven Beton und ist entsprechend belastbar. Eine Betriebsanlagenbewilligung liegt vor. Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Tiefkühl- sowie Kühlpalettenlager. Dieses Lager hat ca. 1000 m und wird vom Eigentümer bewirtschtaftet. Palettenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden. Die Anlieferung erfolgt über Rampen. Zusätzlich können von den Mietern Büroflächen im Gebäude angemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus überzeugt durch seine absolut ruhige Lage und Himberg bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, die optimal an die umliegenden Städte und Regionen angebunden ist. So beträgt die Entfernung zur südlichen Stadtgrenze von Wien nur etwa 10 Kilometer mit dem Auto, was eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht. Schwechat, mit dem internationalen Flughafen und zahlreichen Wirtschaftszentren, ist ebenfalls nur rund 10 Kilometer entfernt. Mit der Bahn erreicht man von Himberg in15 Min. den Hauptbahnhof Wien, oder in ca. 25 Min. den Bahnhof Wien Mitte. Zusätzlich ist im Ortszentrum ein Busbahnhof vorhanden, der ebenfalls eine hervorragende Anbindung ermöglicht. Dieses 1956 errichtete Haus mit seiner ca. 141 m² verbauten Fläche aufgeteilt auf 2 Stockwerke mit ca. 140 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 30 m² Keller und Außenbereich, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung auf einem Grundstück mit ca. 607 m² Grundfläche. Das Grundstück liegt ruhig und sonnige zwischen 2 Einfamilienhäusern und bietet seinen neuen Eigentümern ein entspanntes Wohnen, einen sonnigen Garten und Erholung, umgeben von einem schönen alten Baum- und Strauchbestand. Über einige Treppen gelangt man in die komplettverbaute Terrasse, welche durch das südseitig ausgerichtete Fenster sehr hell und freundlich ist. Von dieser aus kommt man in ein zentrales Vorzimmer, von welchem man in ein Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, in eine großzügige Küche mit großem Essplatz und anschließender Speis, in ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und in einen Abstellraum gelangt. Ebenfalls befindet sich der Abgang in den Keller und der Aufgang ins Dachgeschoß von diesem Vorzimmer aus. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und im 2. Zimmer befindet sich ein Ausgang auf eine Terrasse welche in den Garten geht. Ausstattung: Es wurden Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichböden verlegt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung. Der Keller ist lediglich für die Technik, den Öltank und einen Safe benutzt. Gebaut wurde es in Ziegel massiv Bauweise, an allen Holzfenstern sind Außen Jalousien angebracht. Das Haus ist noch nicht gedämmt und die Fenster sind noch aus dem Errichtungsjahr. Am Ende des wunderschönen Gartens findet man noch ein Bauwerk, in welchem eine kleine Werkstätte, eine Outdoorküche und ein Lagerraum untergebracht waren. Das Haus hat auch einen geschlagenen Brunnenwasseranschluss mit Pumpe. Fazit des Hauses: Die absolut ruhige Lage und die Anordnung der Räume, bieten die Möglichkeit sich ein kleines feines Wohndomizil zu schaffen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 95,4 kWh/m²a Kat. C - fGEE 1,09 Kat. C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

FREI ab sofort ! PREIS ALL INCLUSIVE !!! also inkl. Strom, Heizung, Betriebskosten, In einem überschaubaren Bürohaus im Himberger Gewerbegebiet wird ein rd. 31 m² Büroraum zur Miete angeboten. Zusätzlich wird Ihnen eine Teeküche, eine Toilettenanlage, Postkasten sowie ein PKW-Stellplatz angeboten. Zur allgemeinen Verfügung ist ein großer Parkplatz vorhanden. Ein Serverraum ist ebenso vorhanden. Mietbedingungen: NMM 13,00 pro m² inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung (á conto) und Parkenmöglichkeit, Miete + 20 % USt. Je 3 BMM Kaution u. Provision, Besichtigung jederzeit möglich, Derzeit verfügbar: EG Büroraum ab 14 - 33 m² auch kombinierbar Miete /m² 13,- € EG Geschäftsraum oder Büro 68 m² € 8, OG Büroraum 11 m², 24 m², 31 m² oder 37 m². á € 13,- /m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 403 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,6 Gesamtbetrag € 483,6 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro

Frei zur Anmietung stehen Büroräume mit 20 m² in Himberg im 1. Stock zur Verfügung. Es können auch mehrere Räume nebeneinander angemietet werden. Jeder Raum ist mit 2 Türen zum Gang und 2 Fenster ausgestattet. Zu jedem Raum gehört auch ein eigenes WC und ein KFZ-Stellplatz. Das Mietobjekt wurde 2022 generalsaniert und die Räume sind ab sofort verfügbar. Mietbedingungen: Miete € 266,- inkl. Betriebskosten, eigenes WC, Strompauschale von € 20,-; 1 Stellplatz, zuzüglich 20 % USt. Gesamtmiete € 320, . 5 BMM Kaution und 3 BMM Provision. Nähere Details erfahren sie gerne bei einer Besichtigung. Angebot vorbehaltlich aktueller Verfügbarkeit und Änderungen. Die Montage einer Klimaanlage durch den Mieter ist gestattet. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 266,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 53,33 Gesamtbetrag € 320 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle

In gut erreichbarer Örtlichkeit werden in Himberg Lagerräume zur Miete angeboten. Die Räume sind absolut trocken, frostsicher, jederzeit vom Privat- oder Firmenmieter zu betreten. Das Neubau-Objekt befindet sich im 1. Stock einer Industriehalle und ist mit einem 5 t. Lastenlift erreichbar, oder ebenerdig im Erdgeschoß. Die Raumhöhen betragen ca. 4-5 m, die Türe ca. 100x200 cm, die Zufahrt auch mit LKWs kann bis zum Lift erfolgen, Lichtkuppen und künstliche Belichtung, der Preis versteht sich inkl. Betriebskosten und Lichtstrom, Videoüberwachung, Die Tore werden mit Transponder Chipschlüssel bedient, Toilettenzugang vorhanden. Es stehen folgende Lagerflächen zur Verfügung: Lager, Selfstorage, EG: 16,00 m² € 145,00 1. Stock: 13,00 m² € 170,- netto 14,00 m² € 179,- netto 26,00 m² € 260- netto 33,00 m² € 300,- netto 37,00 m² € 330,- netto 60,00 m² € 470,- netto BÜRORÄUME im EG. 10 bis 100 m² zur Verfügung. inkl. Heizung, Strom und Wasser , Miete pro m² € 12,50. Mietbedingungen: Mietdauer nach Vereinbarung, Preise inkl. Betriebskosten und Heizung (nur in Büros), 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision, sonstige Nebenkosten. Preise zuzüglich USt. bitte erfragen Sie aktuelle Daten und Verfügbarkeit vor der Besichtigung. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 34 Gesamtbetrag € 204 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Lagerhalle bietet auf einer Fläche von 394 m optimale Bedingungen für die Lagerung von Trockenware. Der separate Eingang zum Trockenlager ermöglicht einen bequemen und reibungslosen Zugang. Für die Belieferung des Lagers sind zwei große Ladeöffnungen vorhanden, wodurch die Halle mittels Gabelstapler beliefert werden kann. Der Zugang zur Trockenhalle erfolgt mittels elektronischer Chipkarten, wodurch die Sicherheit und Zugangskontrolle gewährleistet sind. Die Tragfähigkeit des Trockenlagers beträgt 750 kg/m, Zusätzlich stehen Büroflächen zur Verfügung, die über einen direkten Zugang mit der Lagerhalle verbunden sind. Weiters stehet ein Tiefkühlpalettenlager zur Verfügung. Dieses Lager wird vom Eigentümer bewirtschtaftet. Palettenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

REPRÄSENTATIVE TRAUMVILLA IN BESTLAGE VON HIMBERG NÄHE WIEN & U1 Wohnen auf höchstem Niveau! Diese exklusive Traumvilla in absoluter Ruhelage von Himberg vereint modernste Ausstattung, zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einem ca. 605 m2 großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch 241 m2 Wohnnutzfläche und insgesamt ca. 280 m2 Nutzfläche beeindruckt. ARCHITEKTUR & BAUWEISE Die Villa wurde ca. 2021 in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz errichtet und bietet mit einer Raumhöhe von rund 2,75 m ein großzügiges, helles Wohngefühl. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Fernbedienung) und integrierten Fliegengittern, elegante Eichenparkettböden geölt sowie edler Feinsteinzeug in allen Bädern unterstreichen die exklusive Ausstattung. WOHNKOMFORT & AUSSTATTUNG -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Glaskamin mit Marmorverkleidung -Luxuriöse DAN-Küche mit imposanter Kücheninsel mit edler Küchenplatte und exklusiven Einbaugeräten -Hochwertige Einbaukästen vom Tischler, mit integrierter LED-Beleuchtung -Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine Viessmann Luftwärmepumpe mit Speicher-Puffer -Zentrale Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage und vorbereitete Lautsprecherverkabelung in Wänden - LED-Lichtdecken für stimmungsvolle Beleuchtung -Klimaanlagen: zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss -WLAN in jedem Raum verkabelt, Vorbereitung für eine Satellitenanlage SICHERHEIT & TECHNIK -Kameras rund um das Haus -Vorbereitung für Alarmanlage -Moderne Haustechnik auf neuestem Stand OUTDOOR-HIGHLIGHTS -Beheizbarer Swimmingpool (Luftwärmepumpe) -Automatische Bewässerungsanlage für den Garten -Sonnige Dachterrasse mit ca. 31 m2, Aluminiumverkleidung mit dunklem Gasgeländer -2 KFZ Stellplätze NACHHALTIGKEIT & ZUKUNFT -Photovoltaikanlage vorbereitet -Energiesparende Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung LAGE UND INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN Die Villa befindet sich in einer besten und exklusivsten Villengegend von Himberg - absolut ruhig und dennoch perfekt angebunden. Der Bahnhof Himberg sowie die U1-Station Oberlaa sind nur in wenigen Minuten (8-9 Minuten) erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens gewährleistet ist. Ideal für Pendler! Die Infrastruktur vor Ort bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. IDEAL FÜR: -Familien mit hohem Anspruch -Homeoffice und Freiberufler: innen -Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität EINFACH NUR WOHLFÜHLEN Wanderwege sowie anspruchsvolle Radwege, Kinderspielplätze, Golfclub, Tennis, Bademöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte - genießen Sie diesen wunderschönen Naturlandschatz unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück und Villa wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechts gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

>>>> FÜR VIDEOBESICHTIGUNG HIER KLICKEN <<<<**Luxuriöse Neubau-Villa in Himberg – Eleganz und Nachhaltigkeit vereint** Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese exquisite, neuwertige Luxusvilla wurde mit höchsten Ansprüchen und hochwertigsten Materialien errichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Himberg, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Weitere Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage. **Eckdaten:** • Wohnfläche: ca. 270 m² • Grundstück: ca. 766 m² • Zimmer: 5 • Garage: ca. 25 m², plus 4 Außenstellplätze • Pool im Freien • Energieeffizienz: Passivhaus **Ausstattung:** Diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Technik: • Markenwohnraumlüftung der Marke Wolff • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant Monobloc • KNX Smart Home System • Vorbereitete Leitungen für Photovoltaik • SAT Anlag inklusive • Hochwertige Steckdosen der Marke Gira • Stromfluss steuerbar per App für elektrosmogfreies Schlafen • HOLZ-Aluminium 3-fach verglaste Panorama Fenster• Garagentor von der Fa. Hörmann • Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlagenanschlüsse • Bündige Lichter für ein modernes Raumgefühl • Deckenlautsprecher im gesamten Haus für besten Sound• Garage auch mit Fußbodenheizung **Küche:** • Exklusive Siematic Markenküche • Premiumgeräte der Marke Gaggenau (Listenpreis € 105.000,-) **Zusätzliche Features:** • Elektro-Ladestation für Ihr Auto • Waschküche und Technikraum **Energieverbrauch:** • Ca. 190 Euro monatliche Stromkosten bei 23-24 Grad Raumtemperatur im Winter • Jahresverbrauch: ca. 9000 kWh**Betriebskosten:**• Kanalgebühr € 83,-, Grundsteuer € 25,- und Abfallgebühr € 35,- **Besonderheiten:** • Neuwertiger Zustand, da die Villa erst kürzlich fertiggestellt wurde • Eigentümer haben ursprünglich nicht geplant, die Villa zu verkaufen, daher wurde an nichts gespart• 20 Tonnen Naturstein und 20 Tonnen Marmor wurden verlegt Diese Luxusvilla bietet alles, was das Herz begehrt: von modernster Technik über luxuriöse Ausstattung bis hin zu einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Luxurious New Villa in Himberg Nature Reserve – Exclusivity Meets Sustainability**Welcome to your dream villa! This exquisite, newly-built luxury villa has been constructed with the highest standards and top-quality materials. It is located in a quiet, idyllic setting within the Himberg Nature Reserve, just minutes away from Vienna. **Key Details:** • Living area: approx. 270 m² • Plot size: approx. 766 m² • Rooms: 5 • Garage: approx. 25 m², plus 4 outdoor parking spaces • Outdoor pool • Energy efficiency: Passive house **Features:** This villa offers the highest living comfort and state-of-the-art technology: • Wolff brand ventilation system • Valiant Monobloc brand heat pump • KNX Smart Home System • Pre-installed wiring for photovoltaics • DAT system • High-quality Gira brand sockets • Controllable power flow via app for electrosmog-free sleeping • Wood-aluminum triple-glazed windows • Underfloor heating and pre-installed air conditioning connections • Flush-mounted lights for a modern room feel • Ceiling speakers throughout the house for the best sound• Garage door from Hörmann **Kitchen:** • Exclusive Siematic brand kitchen • Premium Gaggenau appliances **Additional Features:** • Electric car charging station • Laundry and technical room **Energy Consumption:** • Approx. 190 euros monthly electricity costs at 23-24 degrees room temperature in winter • Annual consumption: approx. 9000 kWh **Location:** The villa is located in a nature reserve, ensuring excellent air quality and an unobstructed view of a field. Despite the tranquil location, schools, shopping options, and transport links to Vienna are in close proximity. It offers a prime location with quick access to the airport, Vienna city center, and the Shopping City Süd. The area boasts a high density of academics, providing a wonderful neighborhood to settle in. **Special Features:** • Newly-built condition, recently completed • Owners originally did not plan to sell, so no expense was spared This luxury villa offers everything your heart desires: from the most modern technology and luxurious amenities to a unique location. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity and schedule a viewing today! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]