ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land
(Oberösterreich)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 4073 Dörnbach
4073 Dörnbach / 125m² / 4,5 Zimmer
€ 4.120,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 515.000,-#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Preisupdate3/2024: Zenker Fertigteilhaus mit 32cm Klimawand(inkl. einer 15cm ziegelvormauerung standardmäßig) auf einer Massiv- Vollunterkellerung, Ölheizung Bj.2007 und Solaranlage, große Terrasse südseitig, professionell angelegter Garten mit Granit- Pflasterungen, Massiv-Doppelgarage, einzigartige Ruhelage in einer Sackgasse und doch zentral Erstbezug: 1990 , teilmöbliert, großer Dachbereich der ganz und teilweise ausbaubar wäre mit zwei senkrechten Wänden, bis 7/23 bewohnt, punktueller Sanierungsbedarf, (Holzoberflächen außen), , Eingangsstiege ) Grundstück alleine ca. 400.000.-, wert und so nicht mehr zu bekommen in der Region, gesamt Schätzung 595.000.- kein Notverkauf ! Energieausweis c - , Garten wurde überarbeitet Dachrinnen werden saniert, Update wg. geplatzter Finanzierung eines Anbot... [Mehr]
Haus kaufen in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 135m² / 4 Zimmer
€ 3.911,11 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Raumaufteilung des im Bau befindlichen Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der rund 57 m² (!) große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich ebenfalls im OG. Ein separates WC im EG sorgt für die nötige Sanitär-Infrastruktur. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit der durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Teilweise raumhohe Fenster lassen viel Licht in das Haus. Das Haus erfüllt die anspruchsvollsten ökologischen Standards und ist von Scandinavian Blockhaus. Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren die natürliche Schönheit der Fichte zum Tragen kommt. Die Dämmung setzt auf nachhaltige Schafwolle, die nicht nur effektiv isoliert, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Fenster des Hauses sind aus Holz-Alu gefertigt und verbinden so natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität. Mit einer dreifachen Verglasung tragen sie effizient zur Energiebilanz des Hauses bei. Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur lokale Wirtschaft fördert, sondern auch die Transportwege minimiert und somit den ökologischen Fußabdruck reduziert. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe. Zukunftsweisend ist die Einrichtung einer Leerverrohrung, die eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage ermöglicht. Dieser durchdachte Ansatz unterstreicht das Engagement für nachhaltige Energiequellen und zeigt, dass das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand ist. Durch diese umfassende ökologische Ausrichtung wird das Haus zu einem Vorzeigeprojekt für umweltbewusstes Wohnen. Ein zukunftsweisendes Baurechtsmodell mit einer Laufzeit von 99 Jahren ermöglicht es dem Bestandsnehmer, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses innovative Konzept birgt Kostenvorteile, da einerseits der Grundankauf entfällt – der monatliche Baurechtszins ist rd. ein Euro pro m² Grund. Andererseits werden ca. 10 % der üblichen Nebenkosten eingespart. Die Abwesenheit von Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision macht das Modell finanziell überaus attraktiv. Durch die langfristige Baurechtslaufzeit schafft es Sicherheit und Stabilität für den Nutzer. Diese wegweisende Herangehensweise könnte eine nachhaltige Alternative bieten, die nicht nur ökonomische Effizienz, sondern auch Flexibilität und langfristige Planungssicherheit in der Immobilienentwicklung vereint. In diesem Haus bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Einsparungen durch Eigenleistungen. Während sich der Bau des Hauses in vollem Gange befindet, besteht die Flexibilität für eine variable Raumaufteilung, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Diese Flexibilität eröffnet die Chance, durch persönliche Handgriffe und kreative Gestaltungsideen Kosten zu senken und gleichzeitig die Wohnqualität zu erhöhen. Zudem profitiert die Umgebung von attraktiven Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Kinderspielplatz sowie ein Beachvolleyballplatz. Dies bietet nicht nur einen Mehrwert für die Bewohner, sondern unterstreicht auch die Attraktivität und Vielseitigkeit dieser Lage.... [Mehr]
Haus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 120m²
€ 3.158,33 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Inmitten einer idyllischen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom pulsierenden Stadtplatz von Leonding entfernt, präsentiert sich dieses sonnige Baugrundstück mit einem baufälligen Altbestand. Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt Linz aus. Eigenschaften im Überblick: Lage: Absolut ruhige Wohnsiedlung, nur 10 Gehminuten bis zum Stadtplatz von Leonding. Grundstücksfläche: Ca. 550 m² (Neuvermessung wird vom Verkäufer durchgeführt). Altbestand: Das vorhandene Einfamilienhaus ist geräumt und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es durch eine Sanierung oder den Neubau nach individuellen Vorstellungen. Besonderheiten: Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend ohne störenden Verkehrslärm. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Linz machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Potenzial: Dank der geräumten Immobilie steht einem Neubau oder einer umfassenden Sanierung nichts im Wege. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen auf diesem urbanen Grundstück. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Baugrundstück in Leonding zu erfahren. Kaufpreis € 379.000,00 Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust... [Mehr]
Haus kaufen in 4502 Sankt Marien
Naturoase im Linzer Zentralraum!
€ 950.000,-
4502 Sankt Marien / 180m²
€ 5.277,78 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 192,24m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800 m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt. Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Es steht eine Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. EINE ABSOLUTE TOPLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE . Nur wenige Minuten zu Fuss zur Buschenschank und an der Grenze zum Froschberg. BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG PREIS AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
Feldrain, Wohnhaus für die Großfamilie
€ 447.000,-
4050 Traun / 208m² / 8 Zimmer
€ 2.149,04 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem soliden Haus auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit einem malerischen Blick auf Felder und Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien die viel Platz benötigen. Mit zwei separaten Eingängen und den beiden Etagen können Sie dieses Haus flexibel gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen zu schaffen, oder Sie gestalten das Haus nach den Bedürfnissen Ihrer großen Familie und genießen großzügige und komfortable Wohnflächen. Das Haus verfügt über eine Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Haustechnik beherbergt, was Ihre Wohnfläche optimal ausnutzt. Insgesamt erstrecken sich 208 m² Wohnfläche in diesem Haus, die auf insgesamt acht Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt sind. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Mit drei Bädern und WCs im Haus wird Ihr Komfort und Ihre Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Sie können hier Ihren eigenen Garten der Träume planen. Egal, ob Sie von einem duftenden Kräutergarten, farbenfrohen Gemüsebeeten, einem gemütlichen Grillplatz oder einem Spielturm mit Rutsche für Ihre Kinder träumen - hier ist alles möglich. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch vor sommerlicher Hitze, Regen und winterlichen Bedingungen. Ein weiteres Plus für Ihre Bequemlichkeit. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Träume. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus in idyllischer Lage zu gestalten und zu einem Zuhause zu machen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4481 Raffelstetten
4481 Raffelstetten / 135,95m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen SCHMUCKSTÜCK das keine Wünsche offen lässt? Dann haben wir das perfekte Match für Ihre Bedürfnisse: Im eigenen Pool schwimmen oder doch lieber in den See springen? Die Nähe zum Pichlingersee macht's möglich! Trainieren im eigenen Fitnesscenter oder doch lieber entspannen in der Infrarotkabine? Eine geräumige Wellnessoase erwartet Sie! Im großzügigen ca. 600 m² uneinsehbaren Garten das eigene Obst und Gemüse ernten oder die blühenden Blumen und Pflanzen hegen und pflegen? Genießen Sie die Zeit im Freien beim Spielen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein! Ein Zuhause für Sie und Ihre Familie oder sogar für zwei Familien? Alles ist möglich und umsetzbar! Diese einzigartige Immobilie wurde vom derzeitigen Eigentümer 2010 fertig gestellt. Sie verspricht und garantiert ausgezeichnetem WOHNKOMFORT und hohe LEBENSQUALITÄT in einer sicheren und schönen FAMILIENFREUNDLICHEN Wohngegend. Ausgestattet mit ca. 342 m² Nutzfläche (Keller, EG, OG) bietet Ihnen dieses Traumhaus Platz für eine Großfamilie bzw. zwei Familien. Das 107m² große Erdgeschoß umfasst einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche (2 Terrassenausgänge), der an kühleren Tagen und im Winter auch mit dem Holzkaminofen beheizt werden kann. Die normale Befeuerung erfolgt mittels einer Gastherme im Keller per Fußbodenheizung. Neben der Küche dient ein praktischer Wirtschaftsraum zur griffbereiten Unterbringung sämtlicher Vorräte. Erreichbar sind alle Räumlichkeiten über die zentral gelegene Diele, wobei Wohnzimmer und Küche einen Rundgang ermöglichen. Im Anschluss reihen sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie die Garderobe und das separate WC. Das mit einem Steinboden ausgestattete, helle Stiegenhaus führt in das nicht ausgebaute Obergeschoß mit einer ,, blühenden'' Loggia entlang der Front, das die selbe Wohnfläche wie das EG aufweist Derzeit befindet sich im OG eine entzückende Garconniere (24m²) mit einer Küchenzeile und Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und steht für größere Kinder zur Verfügung. Lediglich geringe Adaptierungen sind nötig um eine kompletter über 100 m² Wohnung im OG zu errichten. Alle Räume des sauber verfliesten, geräumigen Vollkellers (103 m²) haben Fenster, dieser integriert den Heizraum mit Gastherme, Waschmaschine, Trockner, Fitnessraum, Infrarotkabine und einen zusätzlichen Warmwasserboiler, der den Betrieb der Gastherme im Sommer ersetzt. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen, gepflegten Ausstattung - im Kaufpreis inkludiert - und all den zusätzlichen Annehmlichkeiten: in der Gartenhütte finden Gartengeräte, Werkzeug und Fahrräder Platz Doppelcarport und Garage sind durch ein breites Einfahrtstor leicht zu befahren, zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es am Vorplatz Brunnen (Hauswasserwerk), Solardusche, Hochbeete uvm. Das Preis/Leistungsverhältnis ist top! Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil. Ich freue mich auf Ihr Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 506m² / 8 Zimmer
€ 11.660,08 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In spektakulärer und einzigartiger Alleinlage thront das außergewöhnlich repräsentative Anwesen auf einem Hügel über Leonding und der Stadt Linz. Eingebettet in ein uneinsehbares Grundstück von ca. 6.129 m² erwartet Sie eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 505 m², die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2012 erbaute Luxusvilla bietet auf ca. 604 m² Wohn-Nutzfläche höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2022 aufwendig modernisiert und aufgewertet. Die weitläufige und liebevoll angelegte Parkanlage mit Baum- und Strauchlandschaften, antiken Statuen-Ensembles, Kinderspielplatz sowie Gartenhaus und Kräutergarten bietet jede Menge Platz zum Entspannen. Der uneinsehbare Innenhof mit Infinity-Pool bietet Privatsphäre pur und eignet sich hervorragend für Partys oder geschäftliche Besprechungen. Das gesamte Grundstück ist von einer blickdichten Hecke umgeben, eine charmante Kapelle ziert die Hauseinfahrt. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Carport für ebenfalls zwei Fahrzeuge und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das repräsentative Erdgeschoss erreicht man über das Eingangsportal. Von hier gelangt man in den großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und zwei seitlich gelegenen, abgetrennten Garderoben-Bereiche (für Privat und Gäste). Durch eine zweiflügelige Glas-Schiebetür betritt man das Wohnzimmer mit großzügiger Sitzlandschaft, TV-Bereich und offenem Kamin. Nebenan befindet sich die moderne, auf Maß gefertigte, Designerküche mit hochwertigsten Miele-Geräten, Dampfsteamer, Induktionskochfeld, Gaskochfeld und Keramikarbeitsplatten sowie der weitläufige Essbereich mit Sichtkamin. Ein geräumiger Wirtschaftsraum (mit WM/Tumbler, Weinkühlschrank, etc.) sowie ein separater Vorratsraum (mit zusätzlichen TK/KS) erweitern das großzügige Platzangebot. Vom Essbereich hat man Zugang zur ca. 34 m² großen überdachten Süd-Terrasse und in den Garten. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad en Suite sowie ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Gästezimmer haben direkten Zugang zum Garten. Ein Wellnessbereich mit großzügigem Saunabereich und direktem Zugang zum Innenhof und Pool runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dessen Böden vollständig mit hochwertiger Landhausdiele in Eiche ausgeführt sind. Hier befindet sich die Master Suite mit zwei Ankleiden, Schminkzimmer, Schlafzimmer und das großzügige Bad en Suite mit Wanne und Dusche. Weiters bietet diese Etage zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ankleiden sowie ein Büro und einen Fitnessraum. Die Schlafzimmer sind mit schalldichten Türen ausgestattet. Von diversen Räumen im Obergeschoss gelangt man zu einem Balkon, welcher mit einer Außentreppe zum Innenhof und zum Pool führt. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein ca.53 m² großer Technikraum. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Video- Gegensprechanlage (GIRA- Bussystem), Alarmanlage im gesamten Haus (inkl. APP-Steuerung), Videoüberwachung des Grundstücks mit Aufnahmerecorder und Fernbesichtigung (z.B. via Handy), Gasheizung als redundantes System, Böden: Eichenholzböden, glacierter Terrakotta, Fußbodenheizung (ausgenommen in den Schlafzimmern, dort Radiatoren), zusätzliche Heizungsradiatoren, Solarheizung für den Pool und das Warmwasser, Pooltechnik mit automatischer Regelung, hauseigener Brunnen, Wasserenteisungsanlage für das Brunnenwasser, Wasserenthärtungsanlage für das Trinkwasser, automatische Bewässerung des gesamten Gartenbereichs, 2 Rasenroboter, offener Kamin, Kabelanschluss, teilweise unterkellert, Swimming-Pool, Sauna, Heizstrahler auf der Terrasse, diverse hochwertige Tischlereinbauten, Raumhöhe im Erdgeschoss 3,40 m, im Obergeschoss 3 m u.v.m. … Die gesamt hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4483 Hargelsberg
CHARMANTER BUNGALOW! IN RUHIGER LAGE
€ 449.000,-
4483 Hargelsberg / Firsching / 140m² / 6 Zimmer
€ 3.207,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmanter Bungalow in Hagelsberg – Gestalten Sie Ihre Träume Hier präsentieren wir Ihnen einen einladenden Bungalow aus den 1980er Jahren, der auf großzügigen 140 m² Wohnfläche Raum für Ihre Ideen und Träume bietet. In idyllischer Lage im Bezirk Linz Land eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein behagliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Baujahr: 1980 Wohnfläche: 140 m² Aufteilung: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Garagen: Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum Garten: Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen und Träumen ein Zeitloser Bungalow mit Flair aus den 1980er Jahren Viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte und kreative Ideen Zwei geräumige Garagen für bequeme Fahrzeugunterbringung und Stauraum Der traumhafte Garten bietet Raum für Entfaltung und Erholung im Freien Gestalten Sie Ihre Träume: Dieses Objekt ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Verleihen Sie den großzügigen Räumen eine persönliche Note und genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen im Freien umzusetzen und sich eine private Wohlfühloase zu schaffen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4053 Haid
4053 Haid / 163,44m² / 6 Zimmer
€ 3.420,22 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus wird beim oben angeführten Kaufpreis, belagsfertig (inkl. ist aber spachteln und malen + Gartenzaun) übergeben, wobei nachfolgende Ausstattungen samt Ausführung nicht inklusive sind: - Fliesen - Innentüren - Bodenbelag - Sonnenschutz - Sanitärgegenstände In der schlüsselfertigen Variante wäre der Verkaufspreis € 598 000,00 inkl. Ausführungsarbeiten. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfeldenca. 1,4 km - Kindergarten Haidca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschuleca. 850 m - Haid Centerca. 1,7 km - Plus Cityca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfeldenca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrumca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
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Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche. auf zwei Etagen auf einem 809 m² großen Grundstück, Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus. In schöner Lage an einer ruhigen Anliegerstraße und nahe dem Kürnberger Wald. Bus und Zug und Lilo fußläufig, Nahversorger in Leonding Zentrum. Schöne Spazierwege in der Umgebung, in ca. 10 Autominuten in Linz oder in der Plus City. Vogelgezwitscher und ein Blick ins Grüne! Im EG begrüßt eine geräumige Küche mit Platz für den Esstisch, großes Wohnzimmer und ein Zimmer für diverse Nutzungen. Im OG gibt es eine die Option für eine zweite Küche mit Fenster sowie 3 weitere Zimmer. Jedes Geschoß hat ein Badezimmer und ein WC. Der Keller beherbergt eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Baujahr 1970 Massivbauweise, dem Alter entsprechender Zustand, Gasheizung... [Mehr]