ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Traun bietet mit seinen 5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die viel Raum benötigen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI! Machen sie Ihr Angebot ! Highlights auf einen Blick: -Wohnnutzfläche: ca. 180 m² -Grundstück: ca. 800 m² -Zentrale Lage in Enns - wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und zur berühmten Basilika -Top-Verkehrsanbindung: In kurzer Zeit in Linz (Bahn, Bus, Auto) -Große Terrasse mit Blick ins Grüne -Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner -Holzböden, 2 Bäder, voll unterkellert -Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial -Fenster & Türen saniert vor ca. 6 Jahren -Haus des ehemaligen Stadttierarztes - ein Haus mit Geschichte! - Achtung Investoren: Kann auch in 2 Einheiten geteilt werden ! - sehr liebe Nachbarn !! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Enns - ruhig, grün und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Großzügige, helle Räume mit hochwertigen Holzböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Zwei modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Paare. Die große Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Fenster und Türen wurden vor rund 6 Jahren saniert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Bahnstation Enns, schnelle Verbindung nach Linz Nah an Natur- und Freizeitgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familie Dachboden mit Lager- oder Ausbaumöglichkeiten Keller - viel Stauraum oder Hobbyraum Grundstück bietet Raum für Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten Info von [Email] oder [Tel] Referenz Heizwärmebedarf HWB 231,8 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 232,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGIEBEWUSST. DURCHDACHT. ENTSPANNT. Dieses Niedrigenergiehaus kombiniert zeitgemäße Technik mit hoher Bauqualität. Luftwärmepumpe und Solaranlage sorgen für effizienten Betrieb und ein konstant angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Pool, überdachte Terrasse und Outdoor-Küche bilden ein stimmiges Ensemble für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollwertigen Party- und Barbereich mit Schwedenofen im Kellerersatzraum - räumlich getrennt vom Wohnen und vielseitig nutzbar. • Niedrigenergie-Holzriegelhaus mit 37 cm Wandstärke • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Solaranlage • Pool (4×8 m) mit Solar- & Rollabdeckung, Technikraum • Überdachte Terrasse, Loggia/Balkon, pflegeleichter Garten • Garage mit Werkstatt, Carport für 2 PKW, Wallbox vorbereitet Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, Küche (Siemens) und Bad verbleiben. Ruhige Siedlungslage mit Bachlauf am Grundstücksrand. Übergabe Ende Juli 2026 möglich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert ? mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich. Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder ? ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege) Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang) mit ca. 119 m² Keller Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick) Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand. Anzahl Etagen: 2 Lebensqualität pur: ruhig, sonnig, unverbaubar, mit perfekter Infrastruktur Top of the Hill. Ruhige Höhenlage oberhalb des Zentrums von Leonding, mit 360°-Fernblick über den Zentralraum Oberösterreichs. Nur wenige Minuten zur Linzer Innenstadt ? gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und Erholung. Entfernungen: * öffentlicher Nahverkehr (Linien 17, 19, 191) 250m * Supermarkt, Apotheke, Friseur, Fittnesscenter 300m * Stadtzentrum Leonding: 700 m * Hauptbahnof Linz 3,6 km * Hauptplatz Linz 4 km * Plus City: 6 km * Flughafen Linz-Hörsching: 8 km * Universität JKU: 10 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²) Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick Hochwertige Architektursubstanz Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage Barrierefreies Erdgeschoss Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung Großzügige Raumhöhen bis 3 m Solide Bausubstanz, ausbaufähig Swimmingpool mit Sonnente... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 268,23m² und einem 46m² Wellnesbreich, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihrer Lebensräume. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € können Sie hier nicht nur in eine gepflegte Immobilie investieren, sondern auch in Lebensqualität und Komfort. Das Haus erstreckt sich über 7 helle Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen und persönliche Akzente. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder und WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Hier können sich Familie und Gäste gleichermaßen wohlfühlen, ohne aufeinanderzutreffen. Die Massivbauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie können aber auch die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Dachterrasse genießen. Der Außenbereich bietet unbegrenzte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Lage des Hauses in Ansfelden ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus, am Bahnhof oder über die Autobahn unterwegs. Ob zu Ihrem Arbeitsplatz, in die Stadt oder zu Freizeitaktivitäten – hier sind Sie stets gut vernetzt. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Dieses Zweifamilienhaus in Ansfelden ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, inspirieren. Machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebens und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <2.950m Krankenhaus <8.900m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <7.025m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <400m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <875m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hörsching ? Wohnqualität mit Grünblick! Nicht nur die ruhige Lage in einer Sackgasse oder auch der sonnige Eigengarten mit unverbauter und beschaulicher Aussicht ins Grüne, sprechen für dieses attraktive Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot. Laufend getätigte Modernisierungen, vor allem in den letzten 12 Jahren, sowie der überaus saubere und auch optisch ansprechende Zustand, lassen einen Bezug ohne weitere, zusätzliche Investitionen zu ? Einfach Koffer packen und einziehen! Als besonders charmant und reizvoll, erweist sich die etagenförmige Anordnung der Wohnräume. So sind z. B. der Wohnbereich sowie Terrasse und Garten, oder auch die Schlafzimmer, die beiden Loggien und das Badezimmer jeweils über wenige Treppen, sozusagen über Halbstöcke, erreichbar. Unter anderem wurden alle Sanitärbereiche, die Einbauküche, einige Bodenbeläge, die Haustüre sowie die Innentüren inkl. der Zargen zeitgemäß und geschmackvoll modernisiert. Der Keller des Hauses ist komplett verfliest und bietet ausreichend Abstell- und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt mit Ferngas, ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt zusätzlich angenehme und behagliche Wärme. Dies erweist sich vor allem in der Übergangszeit als besonders praktisch und energiesparend. Das helle und freundliche Wohnzimmer, die große Terrasse und der großzügige Garten mit Rundpool gewähren einen bezaubernden Blick auf das angrenzende Wasserschutzgebiet. Südwestseitig ausgerichtet, genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis spät am Abend. Für einen Teil der Gartenfläche wurde ein Bestandsvertrag abgeschossen. Die Pacht dazu wird über die monatlichen Betriebskosten eingehoben. Eine Einzelgarage ist im Zubehör und dem Reihenhaus zugeordnet, ein zusätzlicher Parkplatz gemietet. Dieser Mietparkplatz kann von den neuen Eigentümern übernommen werden, die Miete dazu ist ebenso in den günstigen Betriebskosten inkludiert. Als Rechtsform dieser Reihenhausanlage wurde Wohnungseigentum begründet und eine professionelle Hausverwaltung einges... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1979, befindet sich in einer ruhigen Lage in 4622 Eggendorf im Traunkreis. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage, sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet. Dadurch profitieren die Bewohner, nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von einer spürbaren Reduktion der laufenden Energiekosten. Das Herzstück der Immobilie ist der Indoorpool, der Wellness und Entspannung zu jeder Jahreszeit garantiert. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle, einladende Atmosphäre, die angrenzende Terrasse ermöglicht gleichzeitig, einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verbindet den zeitlosen Charakter der Bauweise der späten 1970er-Jahre. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und der attraktiven Lage, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit guter Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Umgebung suchen. Highlights: ? Baujahr: ca. 1979 ? massive und langlebige Bauweise ? Indoorpool mit angrenzender Terrasse und Blick ins Grüne ? Photovoltaikanlage & Solarthermie ca. 2016 für umweltfreundliche Energieversorgung ? Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung ? Ruhige Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft ? bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden kö... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Rufling erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Aufgrund der guten Lage mit perfekter Infrastruktur wird eine ideale Wohnsituation geschaffen. Bewohner können hier die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens erhalten bleibt. Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Villa wurde ca. im Jahr 2020 errichtet, erstreckt sich über 190 m2 Wohnfläche und bietet einen optimalen Grundriss auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen einladenden Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich, bestehend aus einer komplett ausgestatteten exklusiven Küche (DAN-Küche), der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein weiterer großer Wohnraum, ein Technikraum, WC und 2 Abstellräume vervollständigen dieses Stockwerk. Das Obergeschoss besticht durch die gute räumliche Aufteilung. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit höchstem Komfort und ein weiterer kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wohnraumlüftung sorgen für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Diese repräsentative Immobilie vereint angenehmes Wohnambiente mit modernem Komfort und ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das den zeitlosen Stil und die Eleganz des Hauses unterstreicht. Die Fenster sind mehrfachverglast und mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Der ansprechende Außenbereich verfügt über eine große Terrasse, einen Pool von ca. 5m x 3m, einen ca. 15 m2 großen Abstellraum und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Genießen Sie priv... [Mehr]