ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie mit Charakter, eine Lage mit Seltenheitswert und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Wohnen, wo Lage und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ihr neues Zuhause mit enormen Potenzial. Diese großzügige Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen. Offene Wohnbereiche, eine angenehme Raumaufteilung und der direkte Bezug zu den Außenbereichen schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 826 m² großem Grundstück inkl. Doppelgarage und unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse mit Ausgang in den Gartenbereich sowie ein Obergeschoß inkl. Balkon. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich mehrere Räumlichkeiten welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden können. Der Gartenbereich inkl. Biotop und altem Baumbestand sind besonders positiv zu erwähnen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie die an der Rückseite des Hauses als Grünzug gewidmeten Weinfelder schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Wohnimmobilie welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann zu erwerben. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich inkl. Vorraum der erste Wohn/Essbereich inkl. Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kellerraum, Technikbereich und der Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten des Hauses welche vielseitig genutzt werden können. Neben einem bereits sanierten Badezimmer befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC, ein großzügiger Vorraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer Richtung Weinfelder situiert sowie der offene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Vom Balkon genießen sie den Ausblick in den eigenen Gartenbereich sowie den Ausblick in die Berge. Dieses Einfamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen in absoluter Leondinger Toplage, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht mit der Nähe zur Stadt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Kombination aus Ruhe, Grünraum und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Nähe zur Stadt Linz sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt. Wer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Leondinger Toplage ist und dabei Wert auf Privatsphäre, Natur und einen außergewöhnlichen Gebirgsblick legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Haid bei Ansfelden vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Video: https://www.instagram.com/reel/Dan Y3Czsdq K/? igsh=MWN0d3Fz Mn Ux MW9pe Q Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben sind die erst 2024 installierte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie die leistungsstarke 10 k Wp Photovoltaikanlage inklusive 10 kWh Stromspeicher (erweiterbar) , die für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen , der besonders in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Markenküche wurde erst vor rund fünf Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Ein sonniger, westseitig ausgerichteter Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie ein. Auch im Untergeschoß überzeugt die Immobilie: Der in Wannenbauweise errichtete Keller ist absolut trocken und bietet mit rund 54 m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum und einem Stellplatz. Highlights auf einen Blick ✔ Eckreihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage ✔ Baujahr 2001 ✔ ca. 102 m² Wohnfläche ✔ ca. 54 m² trockener Keller (Wannenbauweise) ✔ Grundstücksfläche ca. 255 m² ✔ 3 Schlafzimmer ✔ sonniger Westgarten ✔ Luftwärmepumpe (2024) ✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ✔ 10 k Wp Photovoltaikanlage ✔ 10 kWh Stromspeicher (erweiterbar) ✔ gemütlicher Kachelofen mit Schamotte-Sitzbank ✔ hochwertige Markenküche (ca. 5 Jahre alt) ✔ Badezimmer 2025 saniert ✔ Kunststofffenster mit Rollläden (Wohnbereich elektrisch) ✔ Dachboden mit praktischem Stauraum ✔ Garage ✔ Carport mit Geräteraum Stellplatz ✔ eigener Brunnen ✔ LIWEST-Anschluss für Fernsehen und Internet Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 50,58 m²) Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Küche WC Zugang zur Terrasse und Garten Abstellraum Obergeschoss (ca. 51,49 m²) Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer modernes Badezimmer WC Kellergeschoss (ca. 53,71 m²) großzügige Kellerräume Technikraum vielseitig nutzbare Lager- oder Hobbyflächen Lage Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung in Haid bei Ansfelden . Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Autobahnanbindung Richtung Linz, Wels und Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders erfreulich: äußerst niedrige laufende Kosten Dank der modernen Energietechnik überzeugt die Immobilie auch wirtschaftlich: Betriebskosten: ca. 100 € / Monat Wasser und Kanal: ca. 100 € / Monat Strom inklusive Heizung und Warmwasser: ca. 100 € / Monat Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und macht das Haus fit für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 334 m² bis ca. 535 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 3 ca. 340 m² gemäß Plan EUR 443.403, diese Einheit wird bereits gebaut und ist wie folgt ausgestattet Hebe -/Schiebetüre 300/220 Terrasse Verdeckte Beschläge bei den Fenstern Vorbereitung Beschattung (Unterputzkästen und Elektro mit Taster bei Fenster) Haustüre außen in RAL-Farbe 7016fs... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage HWB für Häuser dieser Größe nicht notwendig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für Ihre Familie zum selber Wohnen oder Vermietung: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und mehrerer Abstellplätze in ruhiger Wohnlage. !! TOP- PREIS !! Wenn Sie wenig Garten benötigen, dafür viel Wohnfläche für Ihre große Familie, dann sind Sie hier genau richtig ! Ob als Mehrfamilienhaus zum selber Wohnen, zur teilweisen Vermietung oder als reine Geldanlage - bei dieser Immobilie ist alles möglich. In sehr schöner Sackgassenlage befindet sich dieses interessante und große Wohnhaus mit 2 Garagen und mehrere Autoabstellplätze Wohnung Erdgeschoss (Althaus): Ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Obergeschoss (Ausbau ca. 1990): Ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Dachgeschoss: Ca. 60 m² mit 1 Schlafzimmer und schöner Terrasse. Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohngenuss Wilhering - e ingebettet in eine wunderbare natürlich gewachsene dörfliche Struktur entstehen 2 familienfreundliche Doppelhauseinheiten. Der Baubeginn erfolgte bereits - Baufertigstellung Herbst 2023! Die tolle Lage vereint die Vorteile des Stadt- und Landlebens auf einzigartige Weise! - Nah an der Natur - Nah am Kürnbergerwald - Wilhering wurde in Jahre 985 erstmals urkundlich erwähnt, seitdem hat sich vieles getan! Inzwischen verfügt die Marktgemeinde neben 3 Volksschulen, Krabbelstube, Sportplatz, Hort, 2 Kindergärten und dem Stiftsgymnasium über eine Vielzahl an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es unzählige mit Spar, Unimarkt und diversen Bauern- und Hofläden. - Nah an der Landeshauptstadt Linz - nah an jeder Infrastruktur - In weniger als 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Linz, Leonding oder Eferding erreichbar. Ebenso der internationale Flughafen Hörsching. Der öffentliche Nahverkehr hält nahezu direkt vor Ihrer Haustüre und bringt Sie gerne zum Linzer Hauptplatz oder Ihre Kinder ins Stiftsgymnasium. Wilhering trägt seine vielfältigen Qualitäten bereits im Namen: W ohnen I dylle L andluft H austraum E inzigartig R arität I ndividuell N atur Pur G enuss - Nah an Ruhe - Nah an Erholung - Die beiden Doppelhäuser können in belagsfertiger oder hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung erworben werden. Beide Einheiten verfügen spiegelbildlich über den selben Grundriss und über einen schönen umlaufenden Garten. Sie müssen nur entscheiden, ob Sie die Sonne lieber mehr vom Westen oder mehr vom Süden haben möchten. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die unterschiedlichen Materialien können wir jederzeit gerne bei unserer Baufirma Wimberger in Linz besichtigen und verschiedene Optionen ganz individuell nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wo sich Fuchs und Hase im Sinne einer guten Nachbarschaft einen angenehmen entspannten Tag wüschen, kann es nur wunderbar zum Leben sein!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Vor den Toren von Linz mitten im Grünen 4073 Wilhering, Mühlbachstraße 29 Ein perfekt geplanter Grundriss bietet Ihrer Familie ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung. Haus SÜD hat 120 m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer und 342m² Grundfläche: EG: Eingangsbereich, Küche-Wohnraum samt Kamin mit angrenzender Terrasse, Zusatzzimmer, WC, Abstellraum uo Technikraum OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC Aufpreis zur im Fix-Preis inkludierten belagsfertigen Ausführung - auf eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (sprich inkl. Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung) € 28.000,-... [Mehr]

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Architektur, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage von Asten verbindet anspruchsvolle Architektur mit großzügigem Wohnen und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Auf einem ca. 788 m² großen Grundstück präsentiert sich ein Zuhause, das durch seine klare Formensprache, beeindruckende Raumdimensionen und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl begeistert. Auf rund 181 m² Wohnfläche wurde ein durchdachtes Raumkonzept geschaffen, bei dem Offenheit, Licht und Großzügigkeit im Mittelpunkt stehen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Die daraus entstehende beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem Bereich eine besondere architektonische Wirkung und schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und stellen zugleich eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her. Der Blick in den Garten und zum Pool wird damit zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens. Die offene Raumkonzeption setzt sich im gesamten Haus fort und verbindet moderne Architektur mit hoher Alltagstauglichkeit. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Bewohner mit Anspruch an großzügige Rückzugs-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine elegante, zurückhaltende Materialwahl gelegt. Edler Eichenparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnräume und sorgt gleichzeitig für eine warme Atmosphäre. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine entsprechend solide Ausführung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen ermöglicht. Ein besonderes Highlight erwartet die zukünftigen Bewohner im Außenbereich: Der großzügige Garten mit Pool schafft einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob entspannte Sommertage am Wasser, gemeinsames Essen im Freien oder ausreichend Platz zum Spielen – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu erweitern. Die angenehme Siedlungslage in Asten verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohngegend. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, offene Räume und hochwertige Wohnqualität zu schätzen wissen. Die Kombination aus beeindruckender Galerie, großzügigen Glasflächen, vier Schlafzimmern, drei Bädern, Pool und weitläufigem Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnhaus mit individuellem Charakter.... [Mehr]

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In angenehmer Lage von St.Marien befindet sich dieses gepflegte Haus mit vielen besonderen Details und einer seltenen Kombination aus Wohnqualität , Erholung und zusätzlichem Potenzial. Schon beim Betreten des Grundstücks fällt auf, mit wie viel Liebe der Garten über die Jahre gestaltet wurde. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Naturbadeteich, eingebettet in eine grüne Wohlfühloase, die Privatsphäre und Erholung bietet. Hier lässt sich der Sommer wirklich genießen. Auch das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und vielen Extras. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn und Essbereich, der das Herzstück des Familienlebens bildet. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein großer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die flexible Nutzung. I m Obergeschoss wartet ein weiterer besonderer Bereich: Ein heller Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie eine hochwertige Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort mit echtem Wohlfühlfaktor. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher, die das Thema Energieeffizienz bereits mitdenkt. Besonders attraktiv ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bahnhof St.Marien-Nöstlbach ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler/innen äußerst interessant. Von hier gelangen Sie in nur rund 20 Minuten bequem zum Linz Hauptbahnhof. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Highlights: • Traumhaft angelegter Garten mit Naturbadeteich und hoher Privatsphäre • Flexible Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus • Photovoltaikanlage mit ca. 5,7 k Wp inklusive Speicher • Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen für besondere Wohlfühlatmosphäre • Wintergarten mit integriertem Saunabereich im Obergeschoss • Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Familien • Zusätzliche Schlafräume im Obergeschoss • Vollunterkellert mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Adaptierungen in den letzten Jahren: 2014 Kamin im Wohnzimmer Wintergarten und Sauna 2018 PV Anlage 5,7 kw mit 7,5 kw Speicher 2019 Klimaanlage im Schlafzimmer 2021 Innentüren EG Neue Eingangstür EG 2022 Gartenzaun Straßenseitig 2024 neuer Garagentorantrieb Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 2 km | 4 min mit dem Auto Apotheke: 4,8 km | 6 min mit dem Auto Arzt: 2,6 km | 4 min mit dem Auto Fitnessstudio: 4,2 km | 4 min mit dem Auto Volksschule: 2,9 km | 5 min mit dem Auto Nahversorger: 7,2 km | 9 min mit dem Auto Gastronomie: 2,1 km | 3 min mit dem Auto Bahnhof: 1,5 km | 3 min mit dem Auto Freibad: 5,2 km | 7 min mit dem Auto Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin Katharina Bräuer [Tel] [Email]... [Mehr]

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Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Die Situation am Grundstück wurde durch den L-förmigen Baukörper bestens ausgenutzt und offeriert durch das Abschirmen von der Straße den Eigentümern eine wunderbare Privatsphäre in einer gefragten und ruhigen Wohngegend. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch den Einsatz langlebiger und vor allem qualitativ hochwertiger Materialien aus. Die großflächigen Glaselemente versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und erweitern gefühlt den Wohnraum. Die Komposition aus dem durchdachten Grundriss und den aufeinander abgestimmten Materialien ergeben ein einmaliges Ganzes, das seinen Bewohnern ein unverwechselbares und vor allem zeitgemäßes Wohnambiente offeriert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Vorraum gesäumt mit hochwertigen Einbauten. Entweder gelangen Sie via Haustüre oder durch die Schmutzschleuse beim Carport in dieses Areal. Am Ende des Flurs erreichen Sie auf der rechten Seite die eigene Sauna, die auch eine Dusche, einen Waschtisch und Toilette beherbergt. Die Glastüre in der Sauna lenkt gekonnt den Blick ins Freie und ermöglicht es Ihnen direkt eine Abkühlung im Pool oder im Freien zu genießen. Das große Areal fürs Kochen-Essen-Wohnen ist das kommunikative Zentrum des Familiendomizils. Die exquisite Eggersmann Küche ist mit Geräten von Gaggenau ausgestattet. Eine Schmutzküche und der Hauswirtschaftsraum sind hinter der Küchenzeile integriert. Eine lange Tafel ist Bestandteil der Essbereichs. Auch für eine angenehme Strahlungswärme wurde gesorgt. Der Kamin im Küchenbereich befindet sich direkt neben der heimeligen Liegefläche. Über ein großes Hebe- und Schiebeelement gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Das um eine Stufe abgesenkte Wohnzimmer gewährt Ihnen Sichtachsen im Inneren und angenehme Blicke nach außen. Bedingt durch die Lage ist es ein Rückzugsort und gleichermaßen integraler Bestandteil des Familienzentrums. Über die optisch äußerst gelungene Treppe, die mit viel Licht versehen wird, gelangt man in die sich im Obergeschoss befindlichen Privaträumlichkeiten. Hier steht den Bewohnern eine ausgesprochen große Terrasse zur Verfügung. Der Flur beinhaltet nicht nur viel Stauraum, sondern ist repräsentativ für die exklusiven Einbauten, die mauerbündig und raumhoch konzipiert und umgesetzt wurden. Hier erkennt man am ersten Blick die präzise und gelungene Symbiose aus der Planung der Architekten und der Umsetzung durch den Tischlereibetrieb. Dieses Areal fungiert zusätzlich als Büroraum, da sich hier ein großflächiger Schreibtisch befindet. Er ist ein Bestandteil eines Möbelstücks, das sich vom Erdgeschoss bis hin ins Obergeschoss zieht. Auf dieser Ebene sind zwei Kinderzimmer (jeweils mit eigener Terrasse) sowie ein eigenes Badezimmer Teil des durchdachten Raumkonzepts. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Fernblick sowie einer Terrasse versehen. Das Elternbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ist wie auch das Kinderbadezimmer vom Flur aus zu betreten. Ein besonderes Merkmal ist hier die Festverglasung zwischen dem Schlafzimmer um dem Elternbad, die die Räume optisch vergrößert und die Güteklasse unterstreicht. Doch nicht nur was die Wohnqualität und Architektur betrifft, auch energetisch ist dieses Haus ein harmonisches Domizil. Im Kellergeschoss ist eine eigene Einliegereinheit situiert. Ein Sanitärbereich mit Dusche und Toilette wurde hier ebenso berücksichtigt. Zusätzlich steht Ihnen hier ein großflächiger Lagerraum zur Verfügung. An den Zugang von außen wurden darüberhinaus gedacht. Ein Pool ist im Garten stimmig vor unerwünschten Blicken situiert. Ein großflächiger Carport mit direktem Zugang zum Haus rundet diese einmalige Gelegenheit ab. Bedingt durch die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sind die Energiekosten äußerst gering und unterstreichen den Charakter der ansprechenden Liegenschaft. Lage: AM FUSSE DES KÜRNBERGWALDES / RUHELAGE / AUSBLICK / ANGENEHME NACHBARSCHAFT BAUJAHR 2012 / ERDWÄRME TIEFENBOHRUNG / POOL / GROSSE TERRASSE / ARCHITEKTENHAUS DURCH BEKANNTEN WIENER ARCHITEKTEN / L-FÖRMIGER BAUKÖRPER / HOCHWERTIGER INNENAUSBAU DURCH RENOMMIERTEN WIENER TISCHLEREIBETRIEB / EGGERSMANN KÜCHE / GAGGENAU GERÄTE / KAMIN / SAUNA / DREI SCHLAFRÄUME / VIERTER SCHLAFRAUM IM EINLIEGERBEREICH BEI BEDARF / GROSSER CARPORT / SAUNA MIT BLICK INS FREIE / SICHTACHSEN / HOLZ-ALU FENSTER / SCHMUTZKÜCHE / HAUSWIRTSCHAFTSRAUM / GROSSE TERRASSE IM OBERGESCHOSS / RAFFSTORES / LAGERRAUM / / PV-ANLAGE MIT SPEICHER / E-LADESTATION / ALARMANLAGE / GERINGE BETRIEBSKOSTEN... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Schiefersteinstraße, am Imberg, in Leonding überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, hochwertige Ausstattung und den besonderen Wohnkomfort einer ruhigen Grünlage. Auf dem rund 929 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, einer liebevoll gestalteten Außenanlage und einem herrlichen Grünblick auf der Gartenseite. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert und modernisiert, wodurch es sich heute in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche von rund 170 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eine komfortable Aufteilung über zwei Wohnebenen. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit der überdachten und mit Glasschiebeelementen ausgestatteten Terrasse mit ca. 30 m², die als zusätzlicher Aufenthalts- und Wohnbereich genutzt werden kann. Die beheizte Poolanlage mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Zwei Garagen, ein großzügiger Keller mit ca. 75 m², eine PV-Anlage, die Sole-Wärmepumpe, Holzöfen sowie eine hochwertige Einfriedung runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage mit perfekter Infrastruktur ideal für Familien und all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 1 Büro/Arbeitszimmer Erdgeschoss: Vorraum/Diele Moderne Küche und Kücheninsel Großzügiger Essbereich Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Toilette Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Highlights: PV-Anlage, Sole-Wärmepumpe, Solaranlage und Holzöfen überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen beheizte Poolanlage mit Überdachung großer Garten Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung per E-Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Enns befindet sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 632 m². Die Liegenschaft wurde technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK * Grundstücksgröße: ca. 632 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² * Wohneinheiten: 4 * Zustand: umfassend modernisiert - schlüsselfertig * Heizung: moderne Luftwärmepumpe * Parkmöglichkeiten: Carport vorhanden WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Die vier eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. So können beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach wohnen, ohne auf einen eigenen Rückzugsbereich verzichten zu müssen. Ebenso bieten sich unterschiedliche Nutzungskonzepte an: Die Einheiten können gemeinsam genutzt, teilweise vermietet oder individuell für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnbereiche eingesetzt werden. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und zukünftige Bedürfnisse anpassen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein vorhandenes Carport bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. ZENTRALE LAGE IN ENNS Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Enns sowie die nahegelegene A1-Westautobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Linz, Steyr und Amstetten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Spaziergänge. IHR NEUES ZUHAUSE IN ENNS Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als flexible Kombination aus Wohnen und Vermietung - diese Immobilie bietet viel Platz, vier eigenständige Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernisiertes Haus mit langfristiger Perspektive und viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Kinderlachen im Garten, barfuß durchs Gras laufen und das eigene Gemüse direkt aus dem Beet ernten ? genau solche Momente machen aus diesem Haus ein Zuhause. Dieses Einfamilienhaus in Asten bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsorte und neue Ideen. Das 1982 errichtete Haus ist renovierungsbedürftig und damit ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights: ? ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen ? Baujahr laut Einreichplan 1982, Fertigstellung ca. 1988 ? renovierungsbedürftig ? viel Raum für eigene Ideen und Veränderungen ? 677 m² Grundstück mit südlich ausgerichtetem Garten ? großzügige Garage mit integrierter Werkstatt ? voll unterkellert mit Kellerbar und eigenem Gartenzugang ? Heizsystem 2021 erneuert - Gasheizung mit Radiatoren ? ruhige Wohnlage in Asten ? voraussichtlich ab Juli 2027 verfügbar... [Mehr]