ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Manchmal braucht es gar nicht viel, um dem Alltag zu entfliehen: ein gemütliches Häuschen, ein eigener Garten und die Natur direkt vor der Haustür. Dieses gepflegte Ferienhaus im beliebten Almtalcamp bietet genau diesen besonderen Rückzugsort - ideal für erholsame Wochenenden, entspannte Urlaubstage und unbeschwerte Stunden im Grünen. Pettenbach - zwischen Almtal und Alpenvorland mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten erreichbar; eine attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rund 10 km, Kirchdorf ca. 20 km, Wels ca. 25 km, Steyr ca. 40 km, Linz ca. 50 km; Das Almtalcamp - Freizeit, Natur und Gemeinschaft ruhige Siedlungslage; rund 6 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; familien- und tierfreundliche Freizeit- und Wohnanlage im idyllischen Almtal; betreute Anlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Floriani-Stub´n, dem Minimarkt, den Pool- und Teichanlagen, dem Spielplatz und vielem mehr; zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür; Ihr Ferienhaus - gemütlich, gepflegt und sofort bereit gepflegtes Wochenendhäuschen in gemütlicher Holzbauweise; Baujahr 2010; ca. 32 m² Wohnfläche; freundlicher Wohnbereich mit kleiner Küche und gemütlichem Essplatz; Badezimmer mit Dusche und WC; großzügige, geschützte Veranda als zusätzlicher Wohlfühlbereich; Unterstand sowie Werkstatt beziehungsweise Lager; Carport mit praktischem Abstellraum; insgesamt ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche; ca. 200 m² großes, pflegeleichtes und angenehm abgeschirmtes Pachtgrundstück; ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln und gemütlichen Beisammensein; sofort bezugsbereit; vorhandenes Inventar im Angebotspreis berücksichtigt, jedoch gesonderte Abwicklung; Kosten und Pachtbedingungen derzeitige Jahrespacht: € 1.617,-; monatliche Betriebskosten: ca. € 58,55; Betriebskosten beinhalten bereits: Wasser, Kanal, Strom, Entsorgungs- und Infrastrukturbeitrag; jährliche Verrechnung der Betriebskosten im Nachhinein; neu abzuschließender Pachtvertrag; 40-jähriger Kündigungsverzicht für langfristige Nutzung und hohe Planungssicherheit; Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieses gemütlichen Ferienhäuschens - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihren möglichen neuen Lieblingsplatz persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer beeindruckenden Villa in der malerischen Region Castelo de Paiva in Aveiro, Portugal, zu werden. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Eleganz und Komfort geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 600 m² bietet dieses traumhafte Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die Villa verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design ausgestattet sind. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Architektur dieser Villa vereint zeitgenössisches Design mit traditionellen portugiesischen Elementen und schafft so eine harmonische Atmosphäre. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die offenen Wohnbereiche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die integrierten Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Stauraum sowie erstklassige Geräte, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im eleganten Essbereich oder im Freien auf der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft Portugals genießen können. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier finden Sie ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag am Pool verbringen oder ein Grillfest im Freien veranstalten möchten - dieser Garten bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Lage in Castelo de Paiva ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Für 1.200.000,00 € wird Ihnen nicht nur ein Haus angeboten, sondern ein Lebensstil, der von Qualität und Luxus geprägt ist. Diese Villa ist ideal für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einer der schönsten Regionen Portugals zu leben - in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ihre Traumvilla in Castelo de Paiva wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Diese beeindruckende Villa in Castelo de Paiva, Aveiro, besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet sie eine ruhige Auszeit vom hektischen Stadtleben. Nur wenige Minuten von der malerischen Küste entfernt, genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden und charmanten Dörfern. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Porto und weiterer regionaler Highlights. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Feiner Bungalow mit großem Garten, 2 Garagen, neuer Küche und unverwüstlichem PREFA-Dach. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material von allen Wohn-Ebenen. Auch Grundrisspläne, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw., finden Sie im Expose! Die Key-Facts der Immobilie in Kürze: 865m2 Grundstücksfläche NEUE große (Haka) Küche mit AEG-Geräten 2 Außenseiten mit hinterlüfteter Fassade 2 Außenseiten mit Vollwärmeschutz Fenster wurden saniert Solaranlage am Dach Effektives Heizsystem (Öl) Fernwärme-Anschluss möglich - bereits im Haus vorhanden Flächenaufstellung Wohn-Ebene (circa-Maße) - ca. 106 m² und viele weitere Details die man persönlich erleben muss! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um diesen schönen Bungalow live zu erleben. Der Download von Unterlagen über die Anfragestrecke ist natürlich unverbindlich und kostenfrei! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien der Banken! Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. DER DOWNLOAD VON UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE IST UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in toller ruhiger Siedlungslage in Kirchdorf/Krems zu verkaufen! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. BITTE NUTZEN SIE DIE ANFRAGESTRECKE AUF DER SUENO-WEBSEITE FÜR DEN DOWNLOAD EXPOSE - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereiche Ausreichend Raumangebot Dachterrasse im OG Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Garten Ausreichend Stellplätze im Freien Toller Blick auf die Kremsmauer Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt (Augebiet) Das Haus ist parifizierbar - d.h. teilbar auf 2 Eigentumswohnungen Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses teilweise sanierte Mehrparteienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Highlights auf einen Blick: Mehrparteienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten Zwei Wohnungen im Haupthaus (Erdgeschoss & Obergeschoss) Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil Thermische Generalsanierung vor 10 Jahren inkl Leitungen, Fenster, Außenputz Anschluss Einzelofen vorhanden für wohlige Wärme 3 Badezimmer (alle mit Fenster) Großzügige Terrasse zum Entspannen Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum familienfreundliche Lage angenehmes Siedlungs-Gefühl Und viele weitere Pluspunkte mehr... Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4563 Micheldorf, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, Bade Biotop, Fitnessraum usw. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts in Kürze: Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach Traumhaftes uneinsehbares Biotop Massivbauweise Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche) Gästebereich im EG Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen Gästeparkplätze vor dem Haus Garage für das eigene KFZ Garten im EG uneinsehbar Offener Kamin Toller stylisher Wohnbereich Wintergarten mit Blick ins Grüne 3 Bäder 4 WC Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4552 Wartberg/Krems OÖ - zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, Doppelgarage, überdachter Terrasse & großem Keller Baujahr 2004 | Großzügige Raumaufteilung | Einbauküche | Doppelgarage Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügig geplantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 , das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine überdurchschnittliche Raumhöhe auszeichnet. Das Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 150 m² zur Verfügung und bietet außergewöhnlich viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Grundfläche von ges. 1.358 m², aufgeteilt auf 2 separate Baugrundstücke - alles im Preis inkludiert GS 1 mit Haus hat eine Fläche von 642 m² , das nahtlos angrenzende zweite Grundstück bietet eine Fläche von 716 m² und wurde bis dato rein als Garten genutzt. Im aktuellen Zustand ergeben sich somit gesamt über 1.000 m² Gartenfläche. Das GS 2 bietet aber auch genügend Platz für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Durch die bestehende Widmung als Wohnbaugebiet und den bestehenden Anschlüssen steht einem möglichen Baustart nichts im Weg. ️ Großzügiger Wohnbereich Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 45 m² große Wohnbereich , der durch seine großzügige Gestaltung und Raumhöhe ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein aktuell als dekorative Leseecke genützter Erker könnte auch in einem schönen Essbereich umgewandelt werden. Vom WZ aus führt eine Tür mit Fliegenschutz direkt zur überdachten Terrasse und Außenbereich. Küche Die Küche verfügt über eine Einbauküche , die beim Verkauf im Haus verbleiben soll . Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Mit im Raum ist ein Esstisch, der einer Familie genug Platz bietet. ️ Schlafzimmer & Kinderzimmer Das EG verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer : großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 18,4 m² Kinderzimmer mit ca. 13,8 m² weiteres Kinderzimmer mit ca. 13,8 m² Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Badezimmer & WC Das großzügige Badezimmer mit ca. 11,7 m² verfügt über ausreichend Platz und bietet eine angenehme Größe für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Weitere Räume und ausbaufähiges Dachgeschoss Der Grundriss umfasst außerdem einen großzügigen Eingangs-/Dielenbereich sowie einen praktischen Windfang und einen separaten Hauswirtschafts-/Utilitybereich . Über das Stiegenhaus erreichbar ist das Dachgeschoss mit knapp 140 m² , welches als weiterer potentieller Wohnbereich geplant wurde. Hier steht einem Ausbau nichts im Wege. Doppelgarage Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Doppelgarage . Dadurch stehen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf. Terrasse & Außenbereich Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Keller - ca. 150 m² Ein außergewöhnliches Plus ist der ca. 150 m² große Keller . Dieser bietet sehr viel zusätzlichen Raum und kann je nach Bedarf als Lagerfläche, Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Er besteht aus 4 Räumen, aktuell teilweise als Wohnräume genutzt, PLUS Heizraum und mit angrenzendem Tankraum. Ein Keller mit diesen Ausmaßen würde im Neubau heutzutage eine große finanzielle Hürde darstellen. ✨ Highlights auf einen Blick Baujahr 2004 ca. 150 m² Wohnfläche ca. 150 m² Kellerfläche mit 4 nutzbaren Räumen ca. 140 m² Dachgeschossfläche - Rohbau 3 Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich großer Essbereich hohe Räume Einbauküche bleibt im Haus großzügiges Badezimmer separates WC überdachte Terrasse Doppelgarage familienfreundliche Raumaufteilung sehr viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch den großen Keller ❤️ Ein Zuhause mit viel Platz Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, hoher Raumqualität und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche . Besonders die hohe Raumhöhe, der großzügige Wohn- und Essbereich, die drei Schlafzimmer, die Doppelgarage und der ca. 150 m² große Keller machen das Haus zu einer interessanten Immobilie für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein Haus, das viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung bietet. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage bei 4592 Leonstein, Oberösterreich. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr einfach zugänglich macht. Ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreier Komfort am Nationalpark: Hochwertiger Bungalow in Molln Gewinne einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/7UWsk QHxf MQ ) In ruhiger Siedlungslage der Nationalparkgemeinde Molln, unmittelbar an einen Waldrand grenzend, befindet sich dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus. Das 785 m² große Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre im Grünen. Die Lage verbindet naturnahe Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als einen Kilometer entfernt. Bauweise und Ausstattung Dieser hochwertige Bungalow besticht durch seine durchdachte, moderne Architektur und bietet luxuriösen Komfort auf einer einzigen, komplett barrierefreien Wohnebene. Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt und bietet gehobenen Wohnkomfort auf einer einzigen, komplett barrierefreien Ebene. Die Ausstattung spiegelt einen hohen Qualitätsanspruch wider. Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edle Parkettböden und eine flächendeckende Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Wärmepumpe, sorgen für ein erstklassiges Wohnklima. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen stilvollen Specksteinofen zusätzliche Attraktivität und Behaglichkeit gewinnt. Eine funktionale Küche mit separater Speis sowie das elegant geflieste Badezimmer unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, in dem ein eigener Außenpool für private Erholung sorgt. Eine integrierte Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus repräsentativer Eleganz und zukunftssicherem Wohnen ohne Stufen - perfekt geeignet für anspruchsvolle Paare oder Personen in der nachfamiliären Lebensphase, die Diskretion, Funktionalität und Komfort in einer naturnahen Umgebung schätzen. Molln: TOP-Lage für Naturliebhaber Molln liegt auf einer Seehöhe von 442 m im oberösterreichischen Traunviertel und befindet sich im Tal des Flusses Steyr. Die kleinere "Krumme Steyrling" fließt quasi am Haus vorbei, das bedeutet keine 2 Gehminuten zu einem erfrischend kühlen Bach im Sommer. Von dieser Art der Erholungsorte gibt es in der näheren und weiteren Umgebung eine Vielzahl: Molln liegt direkt am Rand des Nationalparks Kalkalpen und beherbergt das dortige Nationalparkzentrum. Im Süden des Gemeindegebiets erstreckt sich als Teil des Nationalparks das Sensengebirge. Die genaue Liegenschaftsadresse lautet Im Sperrboden 11b, 4591 Molln. Lage der Immobilie: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage außerhalb des Mollner Ortszentrums im ausgewiesenen Siedlungsbereich "Sperrboden". Die direkte Nachbarschaft ist harmonisch gewachsen und vor allem durch Einfamilienhäuser mit eigenen Nutzgärten bzw. Eigargärten geprägt. Nördlich der Liegenschaft grenzt ein bewaldetes Gebiet an, durch das die Krumme Steyrling fließt Infrastruktur und Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum der Gemeinde Molln stehen für den täglichen Bedarf unter anderem ein Spar-Supermarkt, ein Nah&Frisch-Lebensmittelgeschäft sowie der "Genussspecht Molln" zur Verfügung. Ein Nahversorger liegt in einer nahen, geschätzten Entfernung von unter 1 km. Bildung und Kinderbetreuung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten mit Krabbelstube, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Musikschule. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind in naher Distanz (< 1 km) erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in mittlerer Entfernung (< 20 km). Gesundheitswesen: Vor Ort sind ein Arzt für Allgemeinmedizin (Gemeindearzt), eine Apotheke, eine Zahnärztin sowie ein Tierarzt ansässig. Der Allgemeinmediziner und die Apotheke liegen im Nahbereich (< 1 km). Ein Krankenhaus ist in mittlerer Entfernung (< 15 km) erreichbar. Freizeit und Kultur: Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, eine Sauna, die Gemeindebücherei, ein öffentlicher Kinderspielplatz und ein Seniorenclub bereit. Verkehrsanbindung (Öffentlich und Individualverkehr): Öffentlicher Verkehr: Zwischen dem Bahnhof Steyr und Molln verkehrt die direkte Regionalbuslinie 433. Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Entfernung (< 1 km) zur Liegenschaft. Die Landeshauptstadt Linz ist am besten per Zugverbindung bis Kirchdorf und anschließender Weiterreise mit dem Regionalbus erreichbar. Eine Bahnstation liegt in einer Entfernung von unter 10 km. Individualverkehr: Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist mit Fahrzeugen aller Art direkt über eine öffentliche Verkehrsfläche gegeben. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich in naher Distanz (< 10 km). Der nächste Flughafen wird als "weit entfernt" (< 80 km) eingestuft. Weitere Fakten zur Ausstattung: Flächenaufteilung: * Brutto-Grundrissfläche: 228,78 m² Netto-Raumfläche insgesamt: 191,78 m² Wohnnutzfläche: 135,29 m² Nebennutzfläche: 56,49 m² Mauerwerk und Fassade: Außenmauern: 38 cm starkes Ziegelmassivmauerwerk. Isolierung: Es ist keine zusätzliche Außenisolierung vorhanden. Fassadenoberfläche: 2,5 cm Silikatputz. Innenmauern: Massivmauerwerk aus Ziegeln. Dachkonstruktion: Das Haus besitzt ein Walmdach, das mit Tondachziegeln eingedeckt ist. Fenster: Es wurden Holz-Alufenster verbaut. Ausstattung Außenflächen und Garten Terrasse: Eine Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Pool: Auf den Außenflächen befindet sich ein eingebauter Außenpool. Hinweis: Bei der Befundaufnahme wurde angegeben, dass die Pooltechnik aktuell defekt ist (Instandhaltungsrückstau). Einfriedung: Eine Umzäunung bzw. Einfriedung der gesamten Liegenschaft fehlt. Stellplätze: Es gibt eine integrierte Garage mit 2 Garagenstellplätzen sowie zusätzlich 4 Freiparkplätze auf dem Eigengrund. Ausstattung Innen Anzahl und Funktion aller Räume: Da es sich um einen eingeschossigen Bungalow handelt, befinden sich sämtliche Räume im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst: Schlafzimmer: 20,38 m² mit Parkettboden, verputzten Wänden, Holztüren und Holz/Alu-Fenstern. Zimmer / Kinderzimmer: 17,77 m² mit Laminatboden, verputzten Wänden, Holztüren und Holz/Alu-Fenstern. Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich (ausgestattet mit dem Specksteinofen). Küche: Kochbereich mit direkt angeschlossener, separater Speis (Speisekammer). Badezimmer: Zentrales Bad mit Fliesenbelag. WC: Separate Toilettenräumlichkeit. Verkehrsflächen: Flur und Gang. Nutzeinheiten: Ein Abstellraum, ein Technikraum sowie die direkt im Gebäude integrierte Garage. Sanitärausstattung: Das Badezimmer sowie das WC sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zur Einrichtung gehören eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie die entsprechenden Armaturen. Die Abortabfallrohre werden fachgerecht über Dach entlüftet. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale: Die Innenwände des Hauses sind generell verputzt und weiß/neutral gehalten. Alle Rauminnentüren bestehen aus Holz. Als Sicherheitsmaßnahme für die erste Löschhilfe ist ein tragbarer Handfeuerlöscher (mind. 6 kg Inhalt, geeignet für die Brandklassen A, B und C) an einer gut sichtbaren Stelle montiert. Technik Heizungssystem: Als primäre Heizquelle dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusatzheizung: Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen als sekundäre (Festbrennstoff-) Heizquelle. Wärmeabgabe: Die Wärmeabgabe erfolgt in sämtlichen Räumen des Wohnhauses flächendeckend über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung). All Räume sind voll beheizt. Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls an die primäre Heizungsquelle (Wärmepumpe) gekoppelt. Photovoltaikanlage: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Hinweis: Analog zur Pooltechnik wurde auch die PV-Anlage bei der Befundaufnahme als defekt deklariert, was im Gutachten wertmindernd als Instandhaltungsrückstau einfließt. Lüftung & Klima: Das Gebäude verfügt über eine natürliche Raumbelüftung (Fensterlüftung). Innenliegende Räume wie Bad oder WC werden bei Bedarf zusätzlich mittels elektrischer Ventilatoren ins Freie entlüftet. Eine Klimaanlage (Klimatechnik) ist nicht vorhanden. Lage: Molln liegt auf einer Seehöhe von 442 m im oberösterreichischen Traunviertel und befindet sich im engen Tal des Flusses Steyr, nahe der Mündung der Krummen Steyrling. Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Kirchdorf an der Krems. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt etwa 20 km nach Kirchdorf und rund 30 km nach Steyr. Molln liegt direkt am Rand des Nationalparks Kalkalpen und beherbergt das dortige Nationalparkzentrum. Im Süden des Gemeindegebiets erstreckt sich als Teil des Nationalparks das Sensengebirge. Mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 19,5 km und einer West-Ost-Ausdehnung von 15,5 km ist Molln flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Kirchdorf. Die Marktgemeinde ist mit 3.599 Einwohnern (Stand: 01.01.2025) relativ dünn besiedelt. Das gesamte Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Breitenau, Molln und Ramsau und unterteilt sich in die vier Katastralgemeinden Außerbreitenau, Innerbreitenau, Molln und Ramsau. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage außerhalb des Mollner Ortszentrums im ausgewiesenen Siedlungsbereich "Sperrboden". Die direkte Nachbarschaft ist harmonisch gewachsen und vor allem durch Einfamilienhäuser mit eigenen Nutzgärten bzw. Eigargärten geprägt. Nördlich der Liegenschaft grenzt ein bewaldetes Gebiet an, durch das die Krumme Steyrling fließt... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Ländliche Ruhe trifft Raumvielfalt - ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort voller Ruhe, Raum und Lebensqualität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Steinbach an der Steyr verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und naturnahes Wohnen mit Blick in die Zukunft. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seither laufend modernisiert. Ab dem Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Sanierungen im Innenbereich, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Haustür. 2021 wurden Fassade und Dach vollständig erneuert - samt Ziegeleindeckung. Damit präsentiert sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein zentraler Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit WC und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Räumen sowie zwei kleinen Abstellräumen weiteres Potenzial - sei es für Gäste, Hobbies oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen ca. 40 m² großen Teilkeller sowie einen Lager- und Werkraum unter der Garage mit weiteren rund 30 m² Fläche. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken. Das Grundstück selbst umfasst ca. 997 m² Eigengrund - vollständig als Bauland ausgewiesen, voll erschlossen und direkt über eine öffentliche Straße erreichbar. Ein charmantes Nebengebäude im Garten bietet Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder kreative Nutzungsideen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Ruhe, sonnige Freiflächen und Stadtnähe ideal verbinden möchten. Großzügig, gepflegt, mit Potenzial - und in einer Lage, die Raum zum Leben bietet. Bezugsbereit nach Vereinbarung - und bereit für neue Geschichten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage - diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Wir weisen darauf hin , dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten.... [Mehr]

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Die Lage - zentral und dennoch ruhig Mitten im Stadtzentrum; zentrale und dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe; Restaurants, Cafés, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und Behörden bequem erreichbar; Kremsauen nur wenige Gehminuten entfernt; kurze Wege und hohe Wohnqualität; Das Stadthaus - historisch, vielseitig, entwicklungsfähig Historisches Stadthaus, Baujahr 1890; zwischen 1980 und 2001 durch Zu- und Umbauten erweitert; über Jahrzehnte gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt; guter und gepflegter Allgemeinzustand; Dach, Fenster, Heizung (Fernwärme) und Sanitärbereiche wurden teilweise erneuert beziehungsweise modernisiert; großzügige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; Haupthaus - vielseitige Räume im Erdgeschoss Ehemalige Geschäfts- bzw. Büroflächen im Erdgeschoss; gute Voraussetzungen für eine neuerliche gewerbliche Nutzung; großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich; mehrere flexibel nutzbare Räume; Teeküche und separates WC; charmante Gewölbedecken; integrierte Garage; Obergeschoss des Haupthauses - großzügig und komfortabel wohnen Großzügiger Wohnbereich; moderne Küche mit angrenzendem Essbereich; Badezimmer mit Dusche; separates WC; praktischer Abstellraum; flexibel nutzbare Zimmer; überdachte Loggia mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof; Dachgeschoss des Haupthauses - viel Platz für die ganze Familie Insgesamt 5 großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer; begehbarer Kleiderschrank; geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche; lichtdurchflutete Diele mit großzügiger Dachverglasung; separates WC; ausgebauter Spitzboden mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern; ideal als Rückzugsort, Spiel- oder Hobbyraum; Zubau - eigenständige Wohnung im Obergeschoss möglich Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss des Zubaus; derzeit mit dem Haupthaus verbunden; künftig als eigenständige Wohneinheit nutzbar; Küche, Esszimmer und Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne; separates WC; weitläufige Terrasse mit Pool; ideal für Familienmitglieder, Gäste oder erwachsene Kinder; Zubau im Erdgeschoss - viel Platz und Entwicklungspotenzial Großzügige Garage für Fahrzeuge und Fahrräder; angrenzende Neben-, Lager- und Werkräume; Pooltechnik vorhanden; direkter Zugang vom Innenhof; zusätzlicher Stauraum; teilweise noch nicht fertiggestellt; individuelles Gestaltungspotenzial; Pooltechnik vorhanden. Flexible Nutzung mit bis zu drei Einheiten Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu drei getrennten Wohneinheiten zu nutzen. Ruhige Innenhofidylle mitten in der Stadt Liebevoll gestalteter und geschützter Innenhof; idyllischer Zierfischteich mit Koi; gepflegte Grünflächen; abwechslungsreiche Bepflanzung; Zisterne für Gartenbewässerung vorhanden; geschwungene Natursteingehwege; ruhige Stadtoase zum Entspannen und Genießen; Der Verkauf erfolgt mit DAVE, unserem digitalen Online-Anbotsverfahren. Dieses bietet Ihnen volle Transparenz und einen jederzeit aktuellen Überblick über die Entwicklung des Kaufpreises. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Im Verlauf des Anbotsverfahrens entscheiden Sie selbst, ob und zu welchem Preis Sie Ihr Kaufanbot abgeben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer dem Alltag wirklich entfliehen will, ist hier richtig: Ein solides Familienhaus in sonniger Aussichtslage, eingebettet in die stille Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region - Sonne zu jeder Jahreszeit und die Berge immer im Blick. Steyrling - wo die Natur noch das Sagen hat Ortschaft der Gemeinde Klaus an der Pyhrnbahn; ca. 600 Einwohner; eingebettet in die Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; kein Durchzugsverkehr; Kindergarten und Volksschule, Gasthaus zur Kaiserin Elisabeth im Ort, Hausärztin an der Taleinfahrt; Kirchdorf an der Krems ca. 20 km; Linz ca. 75 km; Elisabethsee weniger als 5 km, Hinterstoder ca. 16 km; regionale Busverbindungen; Die Lage - erhöht und sonnig Grundstück ca. 923 m²; leicht erhöht am Rand von Steyrling; unverbauter Bergblick und Sonne das ganze Jahr; ruhige Sackgassenlage; pflegeleichter Garten in Hanglage; Dorfplatz ca. 1 km; Taleinfahrt ca. 2 km; Das Haus - Platz für die ganze Familie Massivbauweise; Baujahr ca. 1972; 153 m² Wohnfläche; 89 m² Nutzfläche; 5 Zimmer; Untergeschoss: Eingang mit Garderobe, Büro/Gästezimmer, Waschküche, Kellerraum, Lagerraum, Heiz- und Tankraum, integrierte Garage für einen PKW, angebaute zweite Garage; Erdgeschoss (113 m²): Wohnzimmer nach Süden, Sonnenterrasse mit Bergblick, Gartenausgang, Essküche, 3 Schlaf- und Kinderzimmer, Speis, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC. Zustand & Betriebskosten Zustand dem Baujahr entsprechend; PREFA-Eindeckung ca. 2016 erneuert; Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern; Betriebskosten derzeit ca. € 270,- / Monat; Ihr neues Zuhause wartet Wer den Alltag hinter sich lassen und inmitten der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region ein echtes Zuhause finden möchte, sollte sich diesen sonnigen Platz über der Steyrling nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - und erleben Sie selbst, was es bedeutet, wenn Zuhause und Natur eins werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

MODERN WOHNEN - NATUR GENIESSEN - FLEXIBEL LEBEN St.Pankraz - Naturparadies mit bester Erreichbarkeit … idyllische Gemeinde inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität; ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive; zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür; kurze Entfernung zum beliebten Ski- und Wandergebiet Hinterstoder; der nahe gelegene Elisabethsee bietet Erholung und Freizeitvergnügen inmitten der Natur; gute regionale Anbindung und rasche Erreichbarkeit über die Pyhrnstrecke - gleich ob Zug oder Auto; Die Lage … zentrale und dennoch naturnahe Lage in St.Pankraz; nur wenige Fahrminuten vom Anschluss an die Pyhrnautobahn entfernt; Bahnhof fußläufig erreichbar; Hinterstoder und zahlreiche Ausflugsziele der Pyhrn-Priel-Region schnell erreichbar; sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Kleinen Priel; ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach zum Genießen der Natur; Windischgarsten in ca. 12 Autofahrminuten erreichbar; Kirchdorf an der Krems ca. 25 Autofahrminuten entfernt; nach Liezen ca. 35 Autofahrminuten; Wels in ca. 50 Autofahrminuten erreichbar; nach Linz ca. eine Autostunde; Graz ca. 1 Stunde und 45 Autofahrminuten entfernt; Das moderne Wohnhaus … gepflegtes Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene; barrierefrei erreichbar; moderner und offener Grundriss; großzügiger Vorraum; heller Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche; kleine, gemütliche Galerie als besonderer Rückzugsort zum Träumen und Entspannen; geräumiges Schlafzimmer; separates WC; moderne Badeoase mit extragroßer Badewanne und Dusche; praktischer Abstell- und Technikraum; sehr gepflegter Zustand; das Wohnhaus wird teilmöbliert übergeben; Separates Wohnhaus - zusätzlicher Raum für viele Möglichkeiten … eigenständiges Gebäude mit gut 40 m² Wohnfläche ; ideal für Gäste, Familienmitglieder oder erwachsene Kinder; ebenso als Büro, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzbar; gemütlicher Wohnbereich mit Küchenzeile; separates Schlafzimmer; eigenes Badezimmer; alles vorhanden, was man zum selbstständigen Wohnen benötigt; zusätzliche Privatsphäre für Bewohner und Gäste; Werkstatt & zusätzliche Nutzfläche … direkt an das separate Wohnhaus angrenzende Werkstatt; vielseitig als Arbeitsraum, Hobbywerkstatt oder Atelier nutzbar; rund 24 m² Nutzfläche; flexibles Platzangebot für persönliche oder berufliche Ideen; Terrasse & Outdoor-Küche … überdachte Terrasse als geschützter Platz bei nahezu jeder Witterung; besonderes Highlight ist die großzügige Outdoor-Küche; ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Stunden und gesellige Abende im Freien; fließender Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten als Verbindung der beiden Wohnbereiche Garten - Freiraum mit Bergblick … großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 850 m²; gepflegter und pflegeleichter Garten; viel Platz zum Erholen, Spielen und Genießen; sonnige Außenbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten; traumhafter Blick auf den Kleinen Priel; Natur und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür; Carport & Parkmöglichkeiten … sehr großes Carport direkt vor dem Hauseingang mit Platz für zwei Fahrzeuge; zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus; kurze und komfortable Wege vom Auto bis zur Haustür; geschütztes Parken bei jeder Witterung; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, ihre Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene, großzügigen Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das separate Wohnhaus, die angrenzende Werkstatt, die überdachte Outdoor-Küche und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Familie, Gäste, Arbeit und Freizeit. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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