ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren. Genehmigte Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 60 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 65 m² Top 4: ca. 94 m² Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah. Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze. Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung. Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie. Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn). Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website. Highlights der Immobilie: Grundstück & Lage Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg) Wohnen & Ausstattung Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260 m² Modernisierter Altbau mit besonderem Charme Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach Sonnige Terrasse Freizeit & Erholung Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür Im Winter Langlaufloipe Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt Informationen zum Haus: Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter [Email] oder unter [Tel] SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in toller ruhiger Siedlungslage in Kirchdorf/Krems zu verkaufen! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. BITTE NUTZEN SIE DIE ANFRAGESTRECKE AUF DER SUENO-WEBSEITE FÜR DEN DOWNLOAD EXPOSE - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereiche Ausreichend Raumangebot Dachterrasse im OG Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Garten Ausreichend Stellplätze im Freien Toller Blick auf die Kremsmauer Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt (Augebiet) Das Haus ist parifizierbar - d.h. teilbar auf 2 Eigentumswohnungen Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Landhaus vereint die Ruhe und Schönheit der Alpen mit einer hochwertigen ländlichen Ausstattung und moderner Sicherheitstechnik. Ein ideales Domizil für Liebhaber von Bergen und Natur. Lage Dieses top gepflegte sanierte Wohnhaus liegt auf einem der vielleicht schönsten Plätze in Vorderstoder auf ca. 840 m, auf einer leichten Anhöhe in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, mit einem traumhaften Blick auf die Vorderstoder umrahmende Gebirgswelt vom Pyhrgas über Warscheneck bis hin zum Kleinen Priel, Großen Priel bzw. zu den Bergen des Stodertals. Vorderstoder, ein Ort mit nur rd. 850 Einwohnern, liegt auf 800 m in der Ferienregion Pyhrn-Priel im südlichen Oberösterreich. Die aufstrebende Ferienregion bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Eine Tennishalle, Badeseen, Bikermöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Das benachbarte Hinterstoder mit dem Skigebiet Höss, mit rd. 40 Pistenkilometer, wovon 90 % mit insgesamt mehr als 250 Schneeerzeugern beschneit werden, ist nur rd. 5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder auch mit einem Skibus erreichbar. Für alle am Paragleiten interessierten Sportler bietet das Skigebiet Höss mit seinen nach mehreren Himmelsrichtungen ausgerichteten Startplätzen ideale Start- und Flugbedingungen. Anfänger können sich in der örtlichen Flugschule eine umfangreiche Ausbildung aneignen und den für Höhenflüge erforderlichen Sonderpilotenschein erwerben. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 ist nur ca. 6 km entfernt. Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1980 erbaute und kontinuierlich instand gehaltene Landhaus besticht durch seine exzellente Sonnenlage auf ca. 840 m² Grund. Leicht oberhalb des idyllischen Ortes Vorderstoder gelegen, bietet die reine Südausrichtung ein unvergleichliches Wohnerlebnis: Genießen Sie die Sonne von den frühen Morgenstunden bis zum Untergang, begleitet von einem spektakulären Panoramablick auf das Warscheneck und die Zellerhütte, sowie großer und kleiner Priel. Highlights der Immobilie • Lage & Ausblick: Unverbaubarer Panoramablick, absolute Sonnen-Ruhelage. • Zweitwohnsitz genehmigt • Modernisierungen: neue Fenster inklusive Außenfensterbänken, neue Böden und Wände, neuer Schaltkasten, modernisierte Badezimmer etc. • Technik & Sicherheit: Elektrisches Schiebetor (5 m Einfahrtsbreite) mit Fernbedienung. o Garage mit elektrischem Sektionaltor (Nummerncode & Fernbedienung). o Videoüberwachung (2 Kameras) mit weltweitem Zugriff via Smartphone oder PC. o TV Sat • Besonderheiten: Handgeschnitzte Holzkassettendecken, gemütliche Kellerbar, großzügiger Wintergarten, alte bemalte Bauernkästen und Truhen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. • Eingangsbereich: Vorraum mit Garderobe und modernem Schaltkasten. • Wohnen & Genießen: Großes Wohnzimmer mit prächtiger, handgeschnitzter Holzkassettendecke und offenen Kamin. Die große Fensterfront mit elektr. Raffstore gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt frei. • Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Schiebefenstern, zugänglich vom Wohnzimmer, dem Fernsehzimmer und einem der Schlafzimmer. • Küche & Lager: Funktionale Küche mit neuen Geräten und angrenzender Speisekammer sowie ein separater Abstellraum. • Schlafen & Bad: Zwei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Waschtisch. Obergeschoss • Großzügiger Vorraum. • Ein großes Schlafzimmer mit eigener Dusche und separatem WC. • Ein weiteres, weitläufiges Wohnzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Untergeschoss • Gäste & Freizeit: Ein weiteres Schlafzimmer und eine urige Kellerbar mit handgeschnitzter Holzdecke. • Wellness: Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. • Hauswirtschaft: Waschküche (mit Becken, Waschmaschine und Trockner) sowie ein großer Kellerraum als Stauraum. • Technik: Heizraum mit Öltanks (ca. 6.000 Liter). Für die effiziente Warmwasserbereitung im Sommer wurde ein moderner Wärmepumpen-Boiler installiert. • Außenanbindung: Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Technische Details im Überblick Baujahr 1980 Grundstücksfläche ca. 908 m² Sanierung 2025 sämtliche Fenster samt Außenbänken, alle Böden, Wände, Badezimmer, Heizung E-Verteiler, Küche und Waschküche, Beleuchtung LED etc. Öl-Zentralheizung (6.000l Tank) Warmwasser Wärmepumpen-Boiler für Sommerbetrieb Sicherheit Videoüberwachung (Eingang & Garten) Parken Garage & Zufahrt mit elektrischen Toren, zzgl. 2 Abstellplätze auf eigenen Grund Kaufpreis: 740.000 Euro VB Provisionsfrei Monatliche Kosten: BK: monatl. ca. 110,00 Euro (Abfall, Wasser, Kanal, Grundsteuer) Strom derzeit monatl.ca. 32,00 Euro Spusu Kameras monatl. 22,90 Euro Zweitwohnsitzgebühr monatl. ca. 26,70 Euro Fordern Sie ein Exposé an! ZWEITWOHNSITZ GENEHMIGT BESICHTIGUNG NUR NACH TERMINABSPRACHE, bei Fragen stehe ich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

FAST-ALLEINLAGE in teil-saniertem Zustand mit Zubau Garage, Carport und neuer Aufstockung 1. OG Ein paar Key-Facts in Kürze: Ruhige Naturlage Carport Garage Garten Biotop Nur 2 Nachbarn OG in Holzbauweise noch unfertig (nicht ausgebaut), jedoch NEU errichtet EG historischer Bestand gut bewohnbar Das EG ist mit dem OG noch (besser) baulich zu verbinden und viele weitere Pluspunkte mehr... Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben. Besichtigung nach Terminvereinbarung SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Lage: 4552 Wartberg an der Krems, Nähe Kremsmünster-Kirchdorf Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Ländliche Ruhe trifft Raumvielfalt - ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort voller Ruhe, Raum und Lebensqualität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Steinbach an der Steyr verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und naturnahes Wohnen mit Blick in die Zukunft. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seither laufend modernisiert. Ab dem Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Sanierungen im Innenbereich, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Haustür. 2021 wurden Fassade und Dach vollständig erneuert - samt Ziegeleindeckung. Damit präsentiert sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein zentraler Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit WC und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Räumen sowie zwei kleinen Abstellräumen weiteres Potenzial - sei es für Gäste, Hobbies oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen ca. 40 m² großen Teilkeller sowie einen Lager- und Werkraum unter der Garage mit weiteren rund 30 m² Fläche. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken. Das Grundstück selbst umfasst ca. 997 m² Eigengrund - vollständig als Bauland ausgewiesen, voll erschlossen und direkt über eine öffentliche Straße erreichbar. Ein charmantes Nebengebäude im Garten bietet Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder kreative Nutzungsideen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Ruhe, sonnige Freiflächen und Stadtnähe ideal verbinden möchten. Großzügig, gepflegt, mit Potenzial - und in einer Lage, die Raum zum Leben bietet. Bezugsbereit nach Vereinbarung - und bereit für neue Geschichten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage - diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Wir weisen darauf hin , dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem privaten Refugium in Micheldorf. Dieses im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise errichtete Architektenhaus verbindet kompromisslose Ästhetik mit modernster Haustechnik (Fernwärme, Energieklasse A+, Glasfaser). Das absolute Highlight: Ein erfrischender Swimmingpool auf der Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein Wohntraum für Designliebhaber, die das Besondere suchen. Der Wohntraum im Detail: Das durchdachte Raumkonzept nutzt die exklusive Hanglage perfekt aus. Das kommunikative Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der nahtlos in die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen übergeht. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge direkt am Pool. Die privaten Rückzugsorte - Schlaf- und Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer - befinden sich im Erd- und Untergeschoss. Diese clevere Aufteilung garantiert Ihnen angenehm kühle Schlafräume im Sommer und maximale Ruhe. Ein großzügiges Carport inklusive moderner E-Ladestation rundet dieses Premium-Angebot ab. Zukunftsfähig & Effizient: Baujahr: 2016 (50 cm Ziegel-Massivbauweise) Heizung: Nachhaltige Fernwärme (HWB: B, fGEE: A+) Konnektivität: Ultraschneller Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice Kaufkonditionen & Verfügbarkeit: Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag für ? 698.000, angeboten. Die Übergabe und der Bezug sind für Ende 2026 geplant. Für vorausschauende Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sich bereits jetzt die aktuelle Finanzierung und Fixpreise zu sichern, während die finale Abwicklung flexibel gestaltet werden kann. Raumaufteilung:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese naturnahe Liegenschaft verbindet gemütliches Wohnen und viel Bezug zum Außenraum, der Ruhesuchende erfreuen lässt. Dieses Haus überzeugt auf allen Linien. Das gepflegte Erscheinungsbild wird im Inneren sowie im Äußeren überzeugend zur Schau gestellt. Die Fassade, die teilweise mit Holz verkleidet ist, dient der Integration der Liegenschaft in die Umgebung. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert gestaltet und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Beim Betreten des Wohnareals wird in gekonnter Weise die Verbindung von Raumkontinuum, Sichtachsen und Luftraum offeriert. Im Wintergarten sorgt der Kachelofen für eine angenehme Strahlungswärme in der kühleren Jahreszeit. Die Küche und der Essbereich sind direkt miteinander verbunden und abgetrennt vom Wohnzimmer bzw. dem charmanten Wintergarten, ohne die Anbindung an das Wohnareal zu verlieren. Der zauberhafte Erker fungiert als kommunikatives Zentrum und ist ein Ort der Geborgenheit gleichermaßen. Ein eigener Büroraum sowie eine Toilette komplettieren diese Ebene. Der Wintergarten und das Wohnzimmer interagieren direkt mit dem eigenen Garten, es wirkt fast so, als ob dieser in das Haus hineinfließen würde. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten unterstreicht dieses harmonische Miteinander der Innen- und Außenflächen. Gartenliebhaber finden hier ausreichend Flächen für den Gemüseanbau vor. Eine kleine Hütte, sowie ein Brotbackofen stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafareal mit dem direkt angeschlossenen Schrankraum und dem Badezimmer. Zwei Waschtische, eine große Badewanne und eine Dusche sind hier integriert. Große Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung oder je nach Ausgestaltungsform sind diese Räume auch anderweitig zu nutzen. Bei einem der beiden Zimmer ist ein Balkon vorhanden. Diese Ebene verfügt auch über ein zweites Badezimmer. Ein weiteres interessantes Charakteristikum ist ein weiteres Areal, das als Kinder- oder Gästeareal bzw. als großzügiges Büro genutzt werden kann. Bedingt durch die großzügige Gaube ist dieses ruhig gelegene Areal angenehm lichtdurchflutet. Ein eigener Kamin versorgt diesen Bereich mit einer wohltuenden Wärme. Im Kellergeschoss wird das großartige Gesamtkonzept unterstrichen. Die eigene Stube kann entweder als Rückzugsort oder als Ort der Zusammenkunft mit Freunden und Familie genutzt werden. Eine eigene Sauna samt Dusche ist diesem Bereich direkt angeschlossen. Das Kellerareal verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum. Abgerundet wird diese Gelegenheit durch eine Doppelgarage sowie dem Carport. Auch größere Familien finden in diesem charmanten Domizil ausreichend Platz. Lage: EDLBACH-WINDISCHGARSTEN UHELAGE / IDYLLE SONNENLAGE BERGKULISSE GEBIRGSBLICK FERNBLICK SICHTACHSEN LUFTRAUM KAMIN KACHELOFEN FEUERSTELLE IM GARTEN BROTBACKOFEN WINTERGARTEN STUBE SAUNA HOLZFASSADE PELLETHEIZUNG GROSSE BADEZIMMER SCHRANKRAUM STAURAUM DOPPELGARAGE FREISTELLPLÄTZE CARPORT GARTENHÜTTE... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION: H aus in Steinbach an der Steyr zum Sonderpreis abzugeben! Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/c Critrvia UQ ) Das charmante Haus liegt in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen, Wald und frischer Luft. Ein Paradies für Kinder , die hier unbeschwert aufwachsen können, und für Eltern , die Wert auf ein sicheres, naturnahes Umfeld legen. Der Schulweg zur Volksschule oder Kindergarten ist gleich zu Fuß erreichbar, ebenso das Freibad. Das Haus hat ein nettes Grundstück mit Swimmingpool, und Panoramablick. Hier wird jeder Tag zur Erholung. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und einfach gerne zuhause ist. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer ein Wc mögliches Bad und eigenen Eingang. und oben im 1 Stk eine Whg mit ca 90 m2 ..sofort einzugsbereit. .2 Garagen eine schöne Terrasse mit tollem Ausblick. der Swimmingpool ist zur Erholung neu gemacht. Energieausweis ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinbach an der Steyr liegt im Traunviertel im schönen Steyrtal ca. 20 km von Steyr entfernt. Das ruhig gelegene Haus hat von der Terrasse aus eine bemerkenswert schöne Aussicht. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Kirchdorf an der Krems. Eine Vielzahl an Aktivitäten sorgen für den Zusammenhalt der dortigen Bewohnern. Lange Weile gibt es dort nicht. Herrliche Wanderwege ZB auf die Grünburger Hütte, oder am "Kaiblinger Kogel" in frischer Luft mit wunderbarem Panoramablick. Aktiv sein ZB beim Reitverein, Fußball der Union Grünburg-Steinbach, Radwanderwege, Motocross fahren, Musikverein Steinbach, Landjugend Grünburg-Steinbach, Faustball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Museen, oder ins Freibad gehen. Auch im Winter ist der Steinbacher Advent mit dem lustigen Perchtenlauf, und verschiedene Ausstellungen von Glaskugeln bis zu den Krippen aus aller Welt dort sehr bekannt. Tolle Skigebiete sind in der Nähe. IN DIESEM ORT LÄSST ES SICH SEHR GUT LEBEN. Auch das Trinkwasser ist dort noch natürlich frisch, Güteklasse 1.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, Bade Biotop, Fitnessraum usw. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts in Kürze: Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach Traumhaftes uneinsehbares Biotop Massivbauweise Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche) Gästebereich im EG Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen Gästeparkplätze vor dem Haus Garage für das eigene KFZ Garten im EG uneinsehbar Offener Kamin Toller stylisher Wohnbereich Wintergarten mit Blick ins Grüne Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben. BESICHTIGUNGEN AM OBJEKT AB CA MITTE JULI! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4552 Wartberg/Krems OÖ - zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer beeindruckenden Villa in der malerischen Region Castelo de Paiva in Aveiro, Portugal, zu werden. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Eleganz und Komfort geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 600 m² bietet dieses traumhafte Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die Villa verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design ausgestattet sind. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Architektur dieser Villa vereint zeitgenössisches Design mit traditionellen portugiesischen Elementen und schafft so eine harmonische Atmosphäre. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die offenen Wohnbereiche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die integrierten Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Stauraum sowie erstklassige Geräte, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im eleganten Essbereich oder im Freien auf der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft Portugals genießen können. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier finden Sie ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag am Pool verbringen oder ein Grillfest im Freien veranstalten möchten - dieser Garten bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Lage in Castelo de Paiva ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Für 1.200.000,00 € wird Ihnen nicht nur ein Haus angeboten, sondern ein Lebensstil, der von Qualität und Luxus geprägt ist. Diese Villa ist ideal für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einer der schönsten Regionen Portugals zu leben - in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ihre Traumvilla in Castelo de Paiva wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Diese beeindruckende Villa in Castelo de Paiva, Aveiro, besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet sie eine ruhige Auszeit vom hektischen Stadtleben. Nur wenige Minuten von der malerischen Küste entfernt, genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden und charmanten Dörfern. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Porto und weiterer regionaler Highlights. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöser Bungalow im Almtal – Gartenparadies mit beheiztem Pool und Sauna Erleben Sie puren Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs – dem malerischen Almtal. Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen mit 5 Zimmer auf 243 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt: ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt, gepaart mit einer ruhigen Lage, die gleichzeitig Nähe zur Natur und urbanem Komfort auf einem 1516 m² großen Grundstück bietet. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Beheizter Pool & Gartenparadies: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen beheizten Pool, umgeben von einem uneinsichtigen Garten mit ca. 1182 m² und hochwertiger Bewässerungsanlage, Gartensauna und Gartenhaus. Luftwärmepumpe: Für angenehme Wärme im Winter und erfrischende Kühlung im Sommer sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Pelletsofen mit Sichtfenster trägt ebenfalls zum Wohlgefühl bei. Moderne Massivbauweise: 2018 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, vereint das Haus edelste Materialien wie Naturstein und Edelholz, die durch ein luxuriöses Beleuchtungssystem zur Geltung kommen. Geräumige Wohnflächen: Der offene Wohnbereich mit Kaminanschluss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Essbereich und die große, moderne Küche. 3 Schlafzimmer mit Badezimmer "en Suite": Der private Rückzugsort für die Eltern besticht mit 2 Schlafräumen, einem eigenen Badezimmer, einem großzügigen Schrankraum und einer exklusiven Ausstattung. Das dritte Schlafzimmer, auch als Gästezimmer verwendbar, verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche "en Suite". Ein geräumiges Kinderzimmer ist natürlich ebenfalls vorhanden Sonnige Terrasse & Garten: Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine ca. 910 m² große Fläche mit direktem Zugang zum beheizten Pool. Doppelte Garage mit 3 Stellplätzen: Zwei geräumige Garagen bieten Platz für bis zu drei Autos und bieten zugleich reichlich Stauraum. DAS LUXURIÖSE WOHNFEELING: Die durchdachte Architektur und das offene Raumkonzept lassen das Herz eines jeden Designliebhabers höherschlagen. Im großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Pool. Der Kaminanschluss und der hochwertige Bodenbelag aus Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine wohlige Atmosphäre. Das 2 Badezimmer , ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und Waschbecken, ist ein Ort der Entspannung. Die harmonische Materialwahl sorgt für eine perfekte Balance zwischen Luxus und Behaglichkeit. FAZIT: Dieser Bungalow im Almtal verbindet modernes Design mit luxuriösem Komfort und nachhaltigen Materialien. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und in jeder Hinsicht überzeugt. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Hat diese traumhafte Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]