ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem idyllischen Traumhaus in der niederösterreichischen Gemeinde Zeillern! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück den perfekten Raum für Ihre Familie. Die ruhige Lage in einer neu erschlossenen Siedlung verspricht Erholung pur, während die hervorragende Verkehrsanbindung - nur 2 Minuten zur Autobahn A1 - Flexibilität im Alltag gewährleistet. Erdgeschoss: - Multifunktionsraum: Ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. - Badezimmer: Modern ausgestattet für höchsten Komfort. - Garderobe: Praktischer Stauraum für Ihre Kleidung. - Garage: Direkter Zugang zum Haus für bequemes Ein- und Ausladen. - Technik- und Abstellraum: Platz für Haustechnik und zusätzliche Lagerfläche. - Offene Küche und Wohnzimmer: Heller, offener Bereich mit direktem Zugang zur Doppelterrasse. - Doppelterrasse: Zugang zum beleuchteten Pool und zum großzügigen Garten mit ca. 250 m² Grünfläche. Obergeschoss: - Zwei Kinderzimmer: Gemütlich und geräumig, ideal für Ihre Liebsten. - Badezimmer: Moden ausgestattet für den höchsten Komfort. - Elternschlafzimmer: Mit eigenem Balkon und eigenem Bad für maximale Privatsphäre. - Balkon: Ca. 20 m² großer, gefliester Balkon für entspannte Stunden. Ausstattungshighlights: - Klimaanlagen: In allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich, steuerbar per Smartphone. - Zentralstaubsauger: Für komfortables und effizientes Reinigen. - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: Energieeffiziente Heiztechnik für behagliche Wärme. - Hochwertiges Holzparkett: Edler Bodenbelag in allen Wohnräumen. - Photovoltaik-Anschlüsse: Bereits vorbereitet für nachhaltige Energiegewinnung. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Zeillern verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Buslinien 612 und 613 verbinden den Ort regelmäßig mit Amstetten und umliegenden Gemeinden. Die Haltestelle "Zeillern Autobahnbrücke" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Amstetten. Außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt / ausfahrt "Amstetten West" nur 2 Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. Freizeit und Infrastruktur: In Zeillern finden Sie das Schloss Zeillern, ein kulturelles Zentrum für Seminare, Hochzeiten und Veranstaltungen. Für Naturliebhaber lädt der Mostwanderweg Zeillern zu erholsamen Spaziergängen ein. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Amstetten erreichen Sie in nur 5 Minuten, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vorfinden. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer harmonischen Umgebung - Ihr perfektes Familienzuhause wartet auf Sie! Für Hausbesichtigungen sowie andere Anliegen bitte melden.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegter Bungalow mit Terrasse, Doppelgarage und großem Keller in Viehdorf - Ihr neues Zuhause! In ruhiger und sonniger Lage in Viehdorf erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1983. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit rund 126 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen praktischen Details - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Wohnbereich bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird möbliert übergeben, wodurch ein rascher Einzug möglich ist. Ausstattung & Highlights * Massivbauweise - Baujahr 1983 * ca. 126 m² Wohnfläche * 4 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Terrasse mit angenehmer südöstlicher Ausrichtung * voll unterkellert * Doppelgarage * Pelletsheizung * Ziegeldach * Kunststofffenster * südseitige Rollläden * sehr gepflegter Zustand * möbliert Lage Die Lage in Viehdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Arzt, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Post sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, guter Lage und sofortigem Wohnkomfort suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lieben sie die Ruhe im Grünen und möchten von zu Hause aus Arbeiten? Oder suchen sie zwei Wohneinheiten für sich und die Eltern? Möglicherweise könnte diese Immobilie genau das Richtige sein! Das Erdgeschoß: + imposantes Wohnzimmer (Jagdsaloon) mit 60 m², beeindruckende Raumhöhe sowie offenem Kamin - optimal als Gruppenraum für Seminare + renoviertes Badezimmer mit Toilette + großes Esszimmer mit Kachelofen + Wintergarten (Ostausrichtung) mit 16 m² sowie Terrassenvorplatz + Schlafzimmer + Küche, Diele und Vorraum Das Obergeschoß: + verfügt über drei Schlafzimmer + ein großes Wohnzimmer + großer Küchen- Essbereich + einen 11 m² Wintergarten + eine 34 m² große Frühstücksterrasse mit Blick auf die Teiche + eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, den Vorraum und einen 5 m² Abstellraum Der Keller: + Hobbyraum + Sauna + Dusche sowie Toilette + diverse Lagerräumlichkeiten Fuhrpark: + drei Garagen + Lagerflächen Die Teiche: Ein Naturparadies wie sie es sich nicht schöner vorstellen können! Das Teichareal verfügt ca. 2.900 m² und beinhaltet zwei eingezäunte Fischteiche und diverse idyllische Terrassen am Teich, sowie ein Flugdach für Schlechtwetter und eine romatische Laube zum sitzen. Das Gewässer ist ideal für Forellen, Saiblinge und auch Störe fühlen sich wohl. Auch das Baden soll nicht zu kurz kommen. Frisches, kühles wie klares Wasser erwartet die Kinder! Des Weiteren finden sie eine asphaltierte, gemeinschaftliche Fläche, welche als Tennisplatz genutzt wurde vor. Ideale Gartenanlage für Kinder die den Sport lieben und ihre Freizeit im freien verbringen möchten! Diese Haushälfte verfügt in Summe über 270 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten parifiziert (Erdgeschoß + Keller / Obergeschoß + Keller). Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle mit Hausanlage zur Bewässerung der Gartenanlage. Wurden sie von den Fakten angesprochen? Dann vereinbaren sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vor Ort zu holen. Sie erreichen mich unter Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Kinder werden vom Bus direkt vor der Einfahrt in den Kindergarten und die Schule gebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Bus der regelmäßig fährt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kürzlich kernsaniertes Mehrfamilienhaus im begehrten Ortsteil Allersdorf vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Wohnlage im Grünen. Das Objekt bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen und überzeugt durch exklusive Materialauswahl: Highlights des Hauses: Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Küchen Zwei stilvolle Badezimmer mit Wanne und Dusche DREI gemütliche Schlafzimmer, ein Büroraum und ein Schrankraum Zwei separate Toiletten für zusätzlichen Komfort Großzügige Terrasse auf der Vorderseite, Zugang zum Garten auf der Gebäuderückseite sowie mehrere Parkplätze auf Eigengrund Großer, vielseitig nutzbarer und sehr hochwertig gestalteter Keller Glasfaserinternetanschluß vorhanden, Gasbrenner ebenso neuwertig Besondere Ausstattung wie Fußbodenheizung, ein modernes Schließsystem, hohe Fenster sowie indirekte Beleuchtung sorgen für ein exklusives Wohngefühl und höchsten Komfort. Der Stadtteil Allersdorf besticht durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und steigende Beliebtheit. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie zugleich von der Nähe zu Amstetten und einer guten Infrastruktur profitieren. Wir laden Sie ein sich auch die Videos - ideal für Handyabruf: https://www.youtube.com/shorts/Ku Ms LNM56Fg - für einen besseren Eindruck anzusehen! Kontaktieren Sie bei Interesse Reinhard Lembacher für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 99 m² der Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essecke. Ein zentral platzierter Kachelofen verbindet Wohn- und Essbereich von welchem man auf den Balkon mit ausgezeichneten Weitblick gehen kann. Zudem gibt es noch ein Badezimmer und eine Toilette sowie den mit einer schwungvollen Holztreppe versehenen Eingangsbereich in diesem Stockwerk. Das Obergeschoss (ca. 106 m²) verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC welches durch die Holztreppe erreicht wird. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen eine Kellerbar sowie einen großen Raum (ca. 47m²) mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten welcher als Fitness- und Hobbyraum oder als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 884? m². Zwei Garagen ? eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage ? bieten ausreichend Stellfläche. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der weite Fernblick, der sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen aus gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und erhöhter Siedlungslage am Fuße des Sonntagbergs, Gemeinde Rosenau am Sonntagberg. Das Umfeld ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die nächstgelegene Ortschaft Kematen an der Ybbs ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Nahversorgung. Die Stadt Waidhofen an der Ybbs mit weiterführenden Schulen, Bahnanbindung, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist rund 12 Fahrminuten entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an Infrastruktur verzichten möchten. Erwähnenswert ist auch der Schulbus welcher bei Bedarf die Kinder direkt vor der Haustüre absetzt. In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen. Der nahegelegene Sonntagberg mit seiner Basilika ist ein bekanntes Ausflugsziel und sorgt für zusätzliche landschaftliche und kulturelle Attraktivität. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Neustadtl an der Donau befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet auf einem 549? m² großen Grundstück ein Zuhause für all jene, die naturnah wohnen schätzen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen ? Keller- und Erdgeschoss ? und verfügt über eine Wohnfläche von rund 85? m². Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kompakte Küche mit angrenzender Speis, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32? m² und direktem Zugang zur Terrasse/Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Besonders hervorzuheben ist der Donaublick welcher vom Balkon aus genossen werden kann. Das Kellergeschoss mit ca. 115? m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder als Erweiterung des Wohnraums. Eine Doppelgarage ist direkt vom Keller aus erreichbar. Der rund 330? m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Gebäude ist im Sinne der NÖ Altbausanierung unter Vorbehalt der jeweilig gültigen gesetzlichen Regelungen als sanierungsfähig einzustufen und richtet sich an Käufer, die bereit sind, das Haus Schritt für Schritt instand zu setzen. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie der schöne Ausblick auf die Donau machen dieses Objekt besonders reizvoll. Die Wörthgasse befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Hössgang in der Gemeinde Neustadtl an der Donau. Umgeben von viel Grün, bietet die Umgebung Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung ist in 10 Minuten (Fahrzeit) erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Amstetten liegt nur rund 20 Autominuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Weiters gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Bademöglichkeiten. Grundstücksgröße: 549? m² Sanierungsfähiger Bestand gemäß NÖ Altbausanierung Zwei Etagen: Erdgeschoss und Keller Glasfaser Anschluss Großes Wohnzimmer mit ca. 32? m² und Zugang zur Terrasse/Balkon mit Donaublick Kompakte Küche mit angrenzender Speis Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC Kellergeschoss mit ca. 115? m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar Doppelgarage (Baujahr 2003) mit direktem Zugang zum Keller Großzügige Sonnenterasse auf der Doppelgarage Rund 330? m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Erholung Keine funktionstüchtige Heizung ? Sanierung erforderlich Anschluss an öffentlichen Kanal und Ortswasserleitung Ruhige Siedlungslage am Ende einer Sackgasse Schöner Ausblick zur Donau vom Balkon Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung Wohnfläche: ca. 183 m² Etagen: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Anschlüsse: Kaminvorbereitung im Wohnbereich Außenbereich: beheizter Pool (8 x 4 m) und automatischer Dosieranlage Terrasse im ersten Stock mit vorbereiteter Decke für Whirlpool Dachterrasse Raumhöhe: 2,80 m Doppelgarage sonnige Südwest-Ausrichtung Lage Ort: Stadt Haag, Bezirk Amstetten Lage: ruhige Siedlung am südlichen Stadtrand, gute Erreichbarkeit nach Amstetten und Linz Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen Ärzte Freizeiteinrichtungen alles in kurzer Entfernung Anbindung: Westautobahn A1 ca. 6 km Entfernungen: Amstetten ca. 25 Min Linz ca. 30 Min nahegelegener Bahnhof mit Westbahn-Anbindung Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Termin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

* Alleinlage: Seminarhof - Wohnen - Tierhaltung * neu adaptierter Vierkanter in Alleinlage, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn * Gemeinde Neustadtl an der Donau, Bezirk Amstetten * sonnige Grünruhelage, Nachbar in Sichtweite * herrlicher Rundumblick bis zu den Alpen * ebene Grundstücksfläche, ca. 13.517 m² - GEB (erhaltenswerte Bauten im GL) und Grünland/Forst * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau 1975 - Generalsanierung Wohnbereich 2005 - Umbau-Generalsanierung 2015 - Generalsanierung Wohneinheit OG 2018 - Umbau-Erneuerung ca. 2021 * alle Zwischendecken in Beton (keine Holztramdecken) * Keller/Heizraum/Einstellräume ca. 112 m² * eh. Firmenbereich ca. 270 m² - 2015 entkernt und neu: Internorm-3-Scheiben-Fenster, Fußbodenheizung - Betonkern aktiviert mit Micro-Topping, Dämmung, Lüftung (Um- /Neugestaltung als Seminar-Therapiebereich ca. 2021) * weitere Ausbaufläche im Dachgeschoß oberhalb Firmenbereich, ca. 200 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 189 m² (Stil ca. BJ 2005) * Wohnfläche Obergeschoß ca. 89 m² * Wohneinheit Obergeschoß BJ ca. 2018, ca. 131 m² - hoher Standard - Fußboden-Wandheizung, mit Hof-Terrasse * gesamt 3 Küchen, 4 Bäder/WC`s, ca. 18 Zimmer * Dach mit Rhombuseternit-Deckung, Dachstuhl revitalisiert, oberste Decke gedämmt * nachhaltiges System für Heizung/Warmwasser BJ 2015: ca. 35 m² Solarpaneele, Fröling-Kessel für Stückgut oder automatisiert mit Pellets, 2 Speicher à 1.500 l - großteils mit Fußbodenheizung * zusätzlich Wandheizung und moderner Kaminofen in der Wohneinheit im Obergeschoß * günstige Betriebskosten durch Eigenbrunnen BJ 2016 (55 m tief) und biologische Gemeinschaftskläranlage BJ 2009 mit nur einem Nachbar * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * Nebengebäude/Stall, für Pferdehaltung adaptiert (heizbare Tränken, tierfreundlicher Boden) * Stallbestand inkl. Zubau aus BJ 2015 - ca. 193 m² * durchdachtes Entwässerungssystem * gedeckter Sitzplatz für Outdoor-Küche mit Strom/Wasseranschluss an der Westseite - Sonne bis zum Abend * im Bereich der Gebäude Stabgitterzaun-Einfriedung mit E-Tor, Höhe für Hundehaltung gewählt * ca. 8 Außenstellplätze, 2 - 3 Innenstellplätze * Anschlüsse öffentlich: Netz NÖ-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Neustadtl: Nahversorger, Arzt, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten - Ost oder West, Entfernung Linz ca. 70 km * zeitnah verfügbar Angebotspreis € 1.150.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage von Allhartsberg bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und einen Ausblick in die grüne Umgebung. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 938 m² wurde ein modernes stilvolles Zuhause geschaffen, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise überzeugt. Das Haus ist bereits weitgehend fertiggestellt, lediglich die Fassade sowie einige kleinere Arbeiten im Außenbereich müssen noch abgeschlossen werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, den letzten Feinschliff nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Liegenschaft besticht durch seine sonnige Südhanglage, die eine herrliche Aussicht und viele Sonnenstunden garantiert. Terrasse und Garten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und laden zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Architektur mit klarer Linienführung, die ruhige Wohngegend und die großzügige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt 938 m², wovon 229 m² bebaut sind. Die Gartenfläche beträgt 709 m² und bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Aufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie ein Gartenraum mit direktem Zugang ins Freie. Das Obergeschoss, eigentlich ist es das Erdgeschoß (ebenerdiger Zugang) umfasst einen Windfang, einen Vorraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse. Weiters gibt es ein geräumiges Badezimmer sowie eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Einfamilienhaus befindet sich in 3365 Allhartsberg, in der Ortschaft Südhang, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen wunderbaren Blick über die umliegende Landschaft. Allhartsberg ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Amstetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Küche eingerichtet! Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

**** OPEN HOUSE am Samstag 17.01.2026 von 15: 00-16: 30. Um Voranmeldung wird gebeten **** Adresse: Springfield 54, 4303 St.Pantaleon-Erla Baujahr: Mai 2023 Grundstücksfläche: ca. 290 m² Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz Objektbeschreibung Das Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage in St.Pantaleon-Erla und wurde im Mai 2023 errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine effiziente elektrische Energieversorgung aus. Das Objekt ist als vollwertiger Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und verfügt über eine Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz sowie einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Kleingartenhaus eine Hauptwohnsitznutzung zulässig ist. Die Umgebung ist geprägt von Kleingartenhäusern in einer ruhigen Siedlungslage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie verfügt über eine gute Nahversorgung und verkehrsgünstige Lage: • Fleischerei Berer - fußläufig erreichbar • BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen • Kurze Wege in Richtung Enns, Mauthausen und Linz Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen. Zusammenfassung Das Kleingartenhaus bietet moderne Ausstattung, elektrische Energieversorgung und eine kompakte, pflegeleichte Grundstücksgröße. Durch die neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2023) eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder Personen, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Ennsdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Ennsdorf. Das ca im Jahr 1953 erbaute Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine großzügige Grünfläche von ca. 450 m², die direkt an ein idyllisches Feld grenzt. Das Haus bietet durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt zahlreiche Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! LAGE Die Immobilie Ennsdorf, bietet eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Ennsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, liegt unmittelbar an der Grenze zu Niederösterreich und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Enns entfernt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Ennsdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz, Amstetten und weitere zentrale Orte. Zudem gibt es in Ennsdorf und dem benachbarten Enns eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Bildung und Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Enns. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Enns und der Donau sowie nahegelegene Naturerholungsgebiete laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufen und Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ennsdorf und Enns zahlreich vorhanden - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Stadt Enns bietet eine zusätzliche Auswahl an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lebensqualität und Umgebung Mit ihrer naturnahen und ruhigen Umgebung kombiniert mit einer praktischen Infrastruktur stellt die Lage in Ennsdorf eine attraktive Option für alle dar, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung suchen. Ennsdorf gilt als familienfreundliche Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf gefördert wird. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]