ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich darf Ihnen dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mitten in der paradiesischen Landschaft von Forchtenstein exklusiv zum Kauf anbieten. BESCHREIBUNG Das Wohnhaus wurde circa 1975 auf einem 710 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Somit eignet es sich perfekt für Großfamilien bzw. als Generationshaus für Familien, die die örtliche Nähe zueinander nicht missen wollen und doch trotzdem auf die eigene Privatsphäre nicht verzichten möchten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den langen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die kleinere Wohneinheit (W1) und über den Stiegenaufgang erreicht man die zweite Wohneinheit (W2). WOHNEINHEIT 1 (W1) weist eine Wohnfläche von ca. 58,48 m² auf und teilt sich wie folgt auf: + Vorraum + Küche mit Essplatz + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer + separater Toilette Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Derzeit wird diese Wohneinheit von einer 98-jährigen Dame gemeinsam mit ihrer Pflegerin bewohnt (Wohnrecht!) WOHNEINHEIT 2 (W2) bietet eine Wohnfläche von ca. 118,48 m² und besteht aus: + Vorraum + einem circa 48,85 m² geräumigen, offenen Wohnessbereich mit integrierter Küche + Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die Burg Forchtenstein + Wintergarten 1 mit Ausgang in den eigenen Garten + Wintergarten 2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet + 3 Schlafzimmern + modernem Bad, das 2022 umfassend saniert wurde + separater Toilette + Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, das 2 weitere Räumlichkeiten bietet Der sonnige Garten ist ein herrlicher Platz zum Verweilen, eine Ruheoase im Alltagstrubel. Ob im Sommer genüsslich frühstücken, der Blick ins Grüne gerichtet, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. An heißen Sommertagen findet man die ersehnte Abkühlung im eigenen großen Pool (10 m x 4 m x 1,5 m) im Garten. Geheizt wurde ursprünglich mittels Zentralheizung mit Öl und Holz über Radiatoren in allen Zimmern. 2014 wurde der Öltank entfernt und komplett auf Holz umgestellt. Zusätzlich befindet sich im Wohnessbereich ein Holzofen, der für Romantik und behagliche Wärme sorgt. In den Jahren 1990-1993 wurde das Dach ausgebaut. Dort entstanden 2 zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Hobbyzimmer genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Garagen. Neugierig geworden? Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Vielleicht hat Ihre Suche nach einem neuen Zuhause bald ein Ende. ETFERNUNGEN Kindergarten ca. 2 km Volksschule ca. 2,4 km Apotheke ca. 2,4 km Bäckerei ca. 2,7 km Gemeinde ca. 2,5 km Arzt ca. 2,5 km Billa ca. 3,5 km Badestausee Forchtenstein ca. 3,3 km Burg Forchtenstein ca. 5,9 km Mattersburg ca. 6,8 km Eisenstadt ca. 25 km Wr. Neustadt ca. 27 km Wien ca. 78 km (ca. 58 min) LAGE Forchtenstein, das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Gemeinde mit 2777 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Das gesamte Gemeindegebiet von Forchtenstein liegt am Osthang des Rosaliengebirges inmitten ausgedehnter Wälder, Wiesen und Obstkulturen in ruhiger und klimatisch günstiger Lage. Forchtenstein ist für den Urlaub mit der Familie bekannt und gilt als besonders kinderfreundlich. Neben Erholung und Sport hat Forchtenstein einiges an kulturellen Sehenswürdigkeiten zu bieten, die sich wunderbar erwandern lassen. Gut beschilderte Wanderwege sowie Mountainbike-Strecken warten auf alle Bewegungsfreudigen. Zahlreiche Feste und Aktivitäten der Vereine runden die Veranstaltungen ab. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ich freue mich Ihnen exklusiv diese wunderschöne und neuwertige Liegenschaft PROVISIONSFREI anbieten zu dürfen: Energieeffizienter, lichtdurchfluteter Neubau am Privatsee Urlaubsfeeling - Erholung - Ruhe - Entspannung pur! Ihr Refugium bei Wiener Neustadt - absolute Ruhelage Wohnküche mit Heizkamin 4 weitere Zimmer 2 Bäder überdachte Terrasse ca. 400 m² Eigengarten Seezugang mit Steg und großer Wiese Carport für 2 PKW Luft-Wärmepumpe Wohnraumlüftung Superädifikat - Esterhazy Privatstiftung ! ganzjährig bewohnbar - Hauptwohnsitz möglich! Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Liegenschaft (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISREDUKTIONZum Verkauf steht ein Top gepflegter Bungalow in der Nähe von Mattersburg mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Haus wurde in den 70iger Jahren auf einem 562m² großem Grundstück erbaut und bis heute mit viel Liebe in Stand gehalten. Die Wohnfläche mit ca. 120m² teilt sich wie folgt auf: Wintergarten wo sich der Haupteingang befindet, zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, WC extra. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet auf ca. 140m² : Vorraum, Waschküche, Lagerraum, Erdkellerraum und einen großen Raum der noch frei gestaltbar wäre. Ebenso befindet sich auch eine Garage mit Platz für einen PKW am Grundstück sowie auch freie Parkplatzfläche sowie eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus mit Elektrokonvektoren und Kachelofen. Im Jahr 2000 wurde die Terrasse zu einem Wintergarten umgebaut die den tollen Ausblick ermöglicht. Am Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volkschule sowie gute Bus und Bahnverbindung an. Tolles Haus zum tollen Preis Kaufpreis: € 249.900,- lastenfrei Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus Wie wäre es mit einem Haus, das richtig viel Garten, Erholung und alles für die Selbstversorgung bietet? Ein Haus, das in der wunderschönen Gemeinde Baumgarten im Burgenland liegt. Diese Liegenschaft verfügt über einen sehr großen, nicht einsehbaren Garten (Grundstücksgröße: 1.158 m2) in dem Sie zahlreiche Obstbäume finden, die Ihnen eine Fülle von frischen Früchten bieten (alles Bio, ohne Spritzmittel). Wasser können Sie aus dem eigenen Brunnen schöpfen. Das Haupthaus (Altbau, Baujahr 1916) hat eine Fläche von ca. 90 m² und bietet genügend Platz für eine Familie. Es wurde 1976 generalsaniert (inkl. neuer Bodenplatte im Keller). Eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert. Das Hauptgebäude hat eine Kellerfläche von etwa 15 m2.Neben dem Haupthaus gibt es ein zweites, eigenständig nutzbares Nebengebäude (BJ 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2 (ebenfalls an die neue Zentralheizung angeschlossen). Daran anschließend befindet sich noch eine Garage und auf der anderen Seite eine Werkstatt. Eine Besonderheit beim Zweithaus ist der große Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann und in dem Sie Ihre eigenen Weine herstellen und lagern können. Das ist doch eine großartige Möglichkeit, um sich selbst zu versorgen und Ihre Gäste mit Ihren eigenen Weinen zu beeindrucken. Sowohl beim Haupthaus als auch beim Nebengebäude sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um auf einen aktuell üblichen Standard zu kommen. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die richtig viel Platz benötigen und einen großen Garten schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Ort Baumgarten im Burgenland ist eine wunderschöne Gemeinde in Österreich, die an Ungarn grenzt. Die Gemeinde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Bahnhof Draßburg und dann mit der Buslinie 901). In Baumgarten gibt es mehrere Geschäfte, darunter einen Supermarkt (Billa, 3 Minuten mit dem Auto) eine Apotheke, eine Fleischerei, eine Bank sowie mehrere Lokale (Heurige). Die Gemeinde ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Laufen. Die Umgebung ist sehr ruhig und friedlich und somit ein idealer Ort zum Entspannen. Weitere Informationen: https://baumgarten.gv.at Haupthaus HWB: 567,2; fGEE: 5,24Nebenhaus HWB: 414,2; fGEE: 3,14Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns schriftlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #gefördert #ruhig

Liebevolles Einfamilienhaus auf 522 m² Grundstückfläche in absoluter Ruhelage in Rohrbach bei Mattersburg Das Haus mit insgesamt 89 m² Wohnfläche wurde 1946 erbaut und 2021 komplett saniert und renoviert. Bis auf die vier Stufen zum Eingangsbereich bietet der Bungalow komplette Barrierefreiheit. Aufteilung: großer Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. 2021 wurden am dem Haus folgendes gemacht: • Fenster mit 2 fach Verglasung • Stromleitungen erneuert • Wasserleitungen erneuert • 6 cm Wärmeschutzfassade • neue Innenböden • neuer Innenanstrich • Satteldach wurde runderneuert mit Bramac Dachziegeln Am Grundstück befinden sich noch diverse Nebengebäude für die Holzlagerung als auch beispielsweise für die Errichtung einer gemütlichen Sommerküche oder einer traditionellen Bauernstube! Es besteht die Möglichkeit das Gebäude via feste Brennstoffe mittels eines Schwedenofen oder Elektroradiatoren zu beheizen. Die reine Gartenfläche besteht aus ca. 360 m². Diese setzt sich aus Innenhof und Grünfläche zusammen. Der Garten ist Süd- West seitig ausgerichtet, womit Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Hobbygärtner könnten hier Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Durch das großzügige Einfahrtstor bietet der Innenhof die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge abzustellen. Für diese liebe Liegenschaft könnte man bei gewissen Kriterien eine Althaus Ankaufsförderung beantragen. Die Gemeinde Rohrbach bei Mattersburg liegt im Burgenland, an den Nordhängen des Ödenburger Gebirges. Der Ort ist in einer Hügellandschaft eingebettet, die sich aus den gegensätzlichen Formen von Ostalpen und ungarischer Tiefebene zusammensetzt. Die Ortschaft bietet Nahversorger, Kindergarten, Volkschule, Bus und Bahnverbindung. Auch diverse Ärzte finden sie vor Ort. Die Kulinarik in Rohrbach kommt nicht zu kurz durch die zahlreichen Heurigen und Gasthäuser. De Kaufpreis beträgt 239.000.-€ . Für Fragen und Besichtigungswünsche bin ich gerne jederzeit für Sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Kleines feines Haus in Ruhelage. Die Wohnfläche ca 60 m² mit 2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Terrasse, Keller, Dachboden ausbaubar Plan ist vorhanden, Garten ca. 500 m² .

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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 956 m²WOHNFLÄCHE: ca. 120 m²RÄUMLICHKEITEN: Küche mit Essplatz, und Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2. Ausgang in den Garten, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, großzügiges Stüberl mit extra Eingang; KELLER: 1 großer Gewölbekellerraum HEIZUNG: neuwertige Gastherme, Kachelofen und Schwedenofen; HWB: 377,2 kwh/m²a fGEE: 3,79NEBENGEBÄUDE: vielseitig verwendbarer Stadl und Lagerraum; KAUFPREIS: € 448.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Obj. Nr.: 1769 / 1962360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 1 *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 2 *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 3 *HIER KLICKEN*Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat): auf Anfrage*• Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten.mtl. Kosten: ca. € 799, (Pacht / Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* á-conto)*inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird u. a. am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Nur Nebenwohnsitz erlaubt: Der Mieter / Pächter muss über einen Aufenthalt im Sinne von § 66 JN verfügen (2. Niederlassung sowie kein dringendes Wohnbedürfnis). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]