ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Büro #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bez. Mattersburg: Auf ca. 72m² Wohnfläche können Sie Ihre Seele baumeln lassen das 380m² Grundstück/Doppelparzelle besitzt alles um Ihre Wünsche zu erfüllen. Ytong Bauweise mit Niederflurheizung - Transformator aus der Raumfahrt lässt die Stromkosten drastisch senken. Dieses Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund. Bei Neukauf wird der Pachtgrund auf 10 Jahre immer verlängert. Infos bei Besichtigung oder Anfrage. Beschreibung: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer oder Büro, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche und Badezimmer könnte um den Abstellraum vergrössert werden. Außerdem könnte man noch die Terrasse als Wohnraum erweitern. Ein eigener Parkplatz ist in der Pacht inbegriffen. Wunderschöne ruhige Lage direkt am See. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in Ruhelage in der schönen Ortschaft Hirm, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur wenige Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 803 m² und eine Wohnfläche von ca. 137 m²: Erdgeschoß: - großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenhaus - Wintergarten (11,20 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 27 m²) - halboffenes Zimmern hinter Wintergarten (14,00 m²) - Bad mit Dusche und Bidet - Küche mit Einbauküche und allen Geräten - großes Wohnzimmer mit Essplatz (31,00 m²) - Abstellraum - WC Obergeschoß: - Vorraum - 3 geräumige und getrennte Schlafzimmer (18,20 m²/16,80 m²/12,30 m²) - kleines Bad mit Waschbecken, WC und Bidet - Abstellraum - Dachbodenraum als Staufläche (ca. 25 m²) Keller: - ausgestattetes Kellerstüberl (ca. 20 m²) - Hauswirtschadtsraum - Heizraum (moderne Gaszentralheizung von Viessmann) Nebengebäude: - Garage am Ende der Einfahrt für 1 PKW - mit 3 PKW-Stellplätzen vor der Garage - Werkstatt im Souterrain unter der Terrasse - Gartenlaube mit Aussendusche - Holzhütte im Garten Sowohl vor dem Haus als auch im hinteren Bereich findet man einen großen Garten mit schönem Altbaum-Bestand. Ein Schuppen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand und eignet sich perfekt für eine optische Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

In Mattersburg - in ruhigem Randlage - steht dieses Einfamilienhaus (Ziegelmassiv). Das Haus wurde bereits vor einigen Jahren erbaut, jedoch immer wieder liebevoll saniert. Es bietet eine Wohnfläche von derzeit ca. 110m² und besteht im Erdgeschoß neben der Küche, dem sehr großen Wohnzimmer und den weiteren Nebenräumen: Vorraum Bad mit kleiner Wanne und eigenständigem WC. Im Obergeschoß (=Dachausbau) finden Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und Fernblick nach Forchtenstein. Am hinteren Grundstücksende besteht ein weiteres Gebäude, welches einerseits als Schuppen/Lager (ca. 20m²) genutzt wird und andererseits eine weitere, eigenständige kleine, ebenerdige Wohneinheit (ca. 30m²) bietet. Diese fasst eine zentrale Wohnküche sowie eine ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und das eigenständige WC. Das Haupthaus ist unterkellert und wird als Lager und Heizraum genutzt. Das gesamte Haus wird mit einer zentralen Gas-Heizung befeuert; zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Küchenbereich. Genügend Parkmöglichkeiten finden Sie vorm Haus bzw. auf Eigengrund im Garten. Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung verwandeln Sie die derzeitige Immobilie und den Garten in Ihr traumhaftes Zuhause. Für mehr Details steht Ihnen Herr Wieger unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bez. Mattersburg: Auf ca. 72m² Wohnfläche können Sie Ihre Seele baumeln lassen das 380m² Grundstück/Doppelparzelle besitzt alles um Ihre Wünsche zu erfüllen. Ytong Bauweise mit Niederflurheizung - Transformator aus der Raumfahrt lässt die Stromkosten drastisch senken. Dieses Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund. Bei Neukauf wird der Pachtgrund auf 10 Jahre immer verlängert. Infos bei Besichtigung oder Anfrage. Beschreibung: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer oder Büro, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche und Badezimmer könnte um den Abstellraum vergrössert werden. Außerdem könnte man noch die Terrasse als Wohnraum erweitern. Ein eigener Parkplatz ist in der Pacht inbegriffen. Wunderschöne ruhige Lage direkt am See. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, in einer absoluten Ruhelage in Sigleß! Das Grundstück hat eine Grundfläche von 1024m2 und verfügt über einen 862m2 großen Garten, welcher sich vielseitig nutzen lässt. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück bietet Platz für 2 PKW's. Ebenfalls vorhanden ist eine Werkstattgrube auf der linken Seite der Doppelgarage, in der sich zahlreiche Arbeiten am Auto problemlos erledigen lassen. Das Haus selbst verfügt derzeit über ca. 70m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wunderschöner lichtdurchfluteter Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer. Der Aufgang zum Dachboden ist verfliest und am Dachboden besteht die Möglichkeit, die Wohnräume um 2 weitere Zimmer zu erweitern. Wo auch bereits Ost-und Westseitig doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousie verbaut wurden. Das Haus wurde mit einem Bramac Ziegeldach eingedeckt. Derzeit noch im Kaltdach Zustand. Zur Isolierung des Hauses: Die Außenmauern wurden mit einer 12cm Vollwärmeschutzfassade gedämmt. Zusätzlich wurde im Haus jeder Raum mittels einer Zwischendeckenisolierung gedämmt. Das gesamte Haus ist unterkellert, der Keller wurde ebenfalls komplett verfliest. Neben einem Heizraum gibt hier 2 weitere Räume, welche als Stauraum ihren Nutzen tragen können. Ebenfalls wurde im Keller eine Duschvorrichtung vorbereitet. Der Wasser- und Kanalanschluss liegen direkt vorm Haus und müssten zum Haus neu angeschlossen werden, da Wasser- und Kanal, einst mit einem Haus an der Hauptstraße angeschlossen war. Eine Althausankaufsförderung kann bei Bedarf und Erfüllung der Kriterien der burgenländischen Landesregierung in Anspruch genommen werden. Der Kaufpreis für dieses wundervolle Objekt beträgt €290.000,- und wird lastenfrei übergeben. Bei weiteren Fragen und Besichtigungswunsch, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Post <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus für Selfmade-Baumeister! Wunderschöne, ruhige Lage, kein Gegenüber! Das Gebäude, welches in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde, hat eine ausgezeichnete Substanz und gehört nur aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Es hat bereits sämtliche Anschlüsse und ist aufgeschlossen. Der Garten ist umgeben von einer Mauer, wodurch das Grundstück uneinsichtig ist. Die Räume sind großzügig geschnitten und gut angelegt. Ein sogenannter "Bastlerhit", welche es momentan nur mehr selten gibt. Speziell in einer so guten Lage. Nur 2 Gehminuten zum See, Autobahn, Bus und Zug, alles in der Nähe! Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Volks- und Mittelschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger gibt es in unmittelbarer Umgebung! Der Preis von Euro 169.500, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten sonnigen und ruhigen Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Neudörfl. Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 654 m2, Widmung Bauland-Wohngebiet. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1952, ein weiterer Ausbau erfolgte von ca. 1963 - 1976. Das Wohnhaus ist auf einer Ebene angelegt und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m2 (lt. Plan). Das Dachgeschoss kann ev. ausgebaut werden. Raumaufteilung: Vorraum, Diele, Gang, Speis, Badezimmer, WC, Küche und 3 Zimmer Von der Küche gelangt man auf die ca. 27,60 m2 große überdachte Terrasse, diese bietet sich zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Fenster sind teils mit Rollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Eine Garage mit angebautem Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Es ist kein Bebauungsplan bzw. Bebauungsrichtlinien verordnet, es gilt der umliegende Bestand. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis ? 285.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Gemeinde Neudörfl bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A2 sowie die Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung gibt es auch durch die Mattersburger Bahn. Und der Neudörfler Badesee bietet Erholung und Badespaß für Jung und Alt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wenn Sie ein Wohndomizil suchen sind Sie hier richtig. Dieses Haus in ruhiger Lage von Wiesen bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien und alle, die gerne in der Natur sind, ideal. Eckdaten im Überblick: EG: Vorraum, Aufgang zum OG Küche-Esszimmer 2 Zimmer WC OG: Vorraum 4 Zimmer Bad mit Wanne + WC Keller: Teilkeller Nebengebäude: 2 Abstellplätze Scheune Beschreibung des Hauses: Treten Sie ein in dieses Einfamilienhaus, welches 1966 errichtet wurde und teilunterkellert ist. Vom Eingang gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume begehbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, zwei Zimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Hier können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. All dies ist hier, aufgrund des Platzangebotes, gut möglich. Gegenüber der Straße befindet sich ein Gartenschuppen inklusive einer weiteren Abstellfläche. 2022 wurden erneuert: Elektro-Zählerkasten, Klimaanlage, teilweise Fassade, Holzofen, Kühlschrank. Kosten: Kaufpreis:€ 240.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung HWB (kWh/m² a): Lage Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit der S31 sowie S4. Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage, nur ca. 1,5 km vom Zentrum der Marktgemeinde Wiesen entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen Fernblick in Richtung des Zentrums, das bereits größtenteils sanierte Haus bietet vielfältiges Potential. Das Besondere an diesem Familienhaus: Herrliche naturnahe Lage mit Fernblick bis nach Eisenstadt. Großes Wohnhaus mit Keller, Rohdachboden und Gartenschuppen. Bereits größtenteils saniert mit weiterem Potential. Liebevoller Garten mit anschließendem Wald. Verkauf inkl. zwei Küchen und Badezimmer-Ausstattung. Carport und KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus verfügt aktuell laut Angabe der Verkäufer über ca. 135 m² Wohn-Nutzfläche. Die gesamten Wohnflächen befinden sich auf der oberen Etage des Hauses. Beim Untergeschoß handelt es sich um Keller- und Technikräume im Ausmaß von ca. 60 m². Durch die Hangbebauung ist der Zugang zum Untergeschoß direkt ebenerdig vom Parkplatz aus möglich. Die Wohnflächen verteilen sich auf die folgenden Räume: Fünf Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer (eines mit Vorraum inkl. Waschbecken und WC), ein zentrales Wohn- und Esszimmer sowie ein Durchgangszimmer. Weiters gibt es zwei Küchen, einen Abstellraum, ein Bad, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Der Zugang zur Terrasse mit ca. 50 m² Terrassenfläche ist von mehreren Bereichen aus gegeben. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit ca. 4 m² Freifläche und Fernblick. Im Untergeschoß sind neben dem Räumen für die Heizung und Technik weitere Lagerräume sowie ein WC und kleines Bad. Die Sanitärräume im Untergeschoß sind in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus verfügt zum Teil noch über einen Rohdachboden mit schätzungsweise 50 m² Fläche. Dieser wird aktuell als Stauraum genutzt und bietet weiteres mögliches Potential. Auf Niveau des Untergeschoßes ist ein Carport mit zusätzlichem überdachten Lagerbereich angebaut. Im Garten gibt es einen zusätzlichen freistehenden Garten- und Geräteschuppen. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1964 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt so... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Absolute Traumimmobilie! Ein wunderbarer Landhaus-Bungalow wurde komplett revitalisiert und mit modernster Technik neu ausgestattet. Natürlich so, dass der historische Charme erhalten blieb. Es wurde dabei nicht nur auf hochwertige Materialien wertgelegt, sondern ebenso auf ein angenehmes Raumgefühl. Dabei wurde speziell auch die Wandfarbe mühevoll ausgewählt, damit ein schönes Raumkonzept entsteht (RAL 9018). Wenn Sie die Liegenschaft betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum. Von diesem können Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand befindet sich der wirklich beeindruckende Wohnbereich. Dieser alleine hat eine beachtliche Größe von 65m² und besticht durch seine Raumhöhe (bis in die Dachgiebel offen). Das Gebäude wird mittels modernster Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Diese verteilt die Energie über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich gibt es jedoch zusätzlich noch einen Kaminanschluss. Ansonsten wurden die Wohnräume mit einem behaglichen Eichenparkett ausgestattet. Grundsätzlich wurde das Haus mit einem Schlafzimmer konzipiert. Es gibt jedoch noch eine andere Planung, wo im Wohnzimmer noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer möglich wäre. Durch das zusätzliche Fenster neben der Terrassentüre, wäre es ein Leichtes, hier nur noch 2 Wände aufzuziehen, um einen weiteren Raum zu schaffen. Da dieser open-space-Raum so großzügig geschnitten ist, wäre er selbst dann immer noch über 50m² groß! Die Raumhöhe verleiht dem Zimmer seine Wirkung! Dem kann man hier nur zustimmen! Ein wunderbares Raumgefühl umgibt einem, beim Betreten des Wohnbereiches. Aber auch das modernst ausgestattete Badezimmer muss an dieser Stelle hervorgehoben werden. Weiters gibt es noch einen kleinen Teilkeller, eine Werkstatt, eine wunderschöne, große Terrasse und einen hübschen Garten! Der Garten wird von einem mediterranen Mauerwerk umgeben, wodurch er uneinsichtig ist. Eine traumhafte Immobilie, welche nur darauf wartet, ein traumhaftes Zuhause zu werden! Der Preis von Euro 449.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 403 m² WOHNFLÄCHE: ca. 142 m² BAUJAHR: 2023 ERDGESCHOSS: großer Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Lärchenholzterrasse mit elektrischer Alu-Lammellenüberdachung, Büro, Bad mit Dusche und WC, Technikraum; OBERGSCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe ? Photovoltaikanlage HWB: 47,7 kWh/m²a fGEE: 0,63 In ruhiger Siedlungslage von Bad Sauerbrunn, wird dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet. Auch die Fassadendämmung wird mit ökologischen Holzfaserdämmplatten ausgeführt. Die 3-fach verglasten Alukunststofffenster können mit elektrischen Außenrollläden beschattet werden. Als Heizsystem wird eine energieeffiziente Luftwärmpumpe mit Fußbodenheizung verbaut. Um den steigenden Energiekosten gegenzuwirken wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. KAUFPREIS: ? 499.000, belagsfertig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 484 m² WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wirtschaftsraum (bzw. weiteres Schlafzimmer) mit Dusche und separatem Eingang, Bad, WC; HEIZUNG: Elektroheizung und zentral gelegener Schwedenofen für feste Brennstoffe HWB: 312,8 kWh/m²a fGEE: 3,24 NEBENGEBÄUDE: überdachte Einfahrt mit elektrischem Tor, Werkstatt, Lager, Pergola; GARTEN: schöner ebener Garten mit Altbaumbestand KAUFPREIS: ? 199.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]