ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Der 360m² große Grund mit renoviertem Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das helle, freundliche Haus befindet sich in der Gemeinde Marz und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Infos zur Renovierung:- neue Fenster (dreifach Verglasung)- neue Türen- neue Heizanlage- neue Fußbodenheizung- Fassade neu gemalt- Zimmer ausgemalt Nahversorger, öffentliche Anbindung, Schule, Kindergarten in der Nähe. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater[Tel] [Email]llten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich auch sehr über Ihren Anruf. Wer Marz noch nicht kennt: Die Gemeinde Marz, ungarisch Márcfalva, kroatisch Marca, im Burgenland, liegt südöstlich von Mattersburg. Mit ca. 2100 Bewohnern ist es eine überschaubare Gemeinde. Als aufstrebende Region mitten im Burgenland ist Ihre Lage optimal. Wiener Neustadt, Wien, sowie Eisenstadt sind in Kürze erreichbar. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, d... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 462 m² WOHNFLÄCHE: ca. 142 m² BAUJAHR: 2023 ERDGESCHOSS: großer Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Lärchenholzterrasse mit elektrischer Alu-Lammellenüberdachung, Büro, Bad mit Dusche und WC, Technikraum; OBERGSCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe ? Photovoltaikanlage HWB: 47,7 kWh/m²a fGEE: 0,63 In ruhiger Siedlungslage von Bad Sauerbrunn, wird dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet. Auch die Fassadendämmung wird mit ökologischen Holzfaserdämmplatten ausgeführt. Die 3-fach verglasten Alukunststofffenster können mit elektrischen Außenrollläden beschattet werden. Als Heizsystem wird eine energieeffiziente Luftwärmpumpe mit Fußbodenheizung verbaut. Um den steigenden Energiekosten gegenzuwirken wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Als Highlight wird die mit Lärchenholz belegte Terrasse mit einer elektrischen Lamellenüberdachung ausgestattet. Das inkludierte Doppelcarport rundet dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 579.000, belagsfertig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Garten in top Lage von Mattersburg! Eckdaten im Überblick: GFL: 637m² WFL: ca. 145m² BJ: 1958 Zimmer: 5 WC: 1 Bäder: 1 Keller: 1 EG: Vorraum Küche Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Terrasse OG: Vorraum 3 Zimmer Terrasse Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und zuletzt 2020/21 liebevoll renoviert. Über den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das große, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrasse. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen garantiert angenehme, wohlige Wärme an kalten Wintertagen und kann aufgrund der perfekten Position den gesamten Erdgeschossbereich beheizen. Das vollunterkellerte Haus teilt sich in 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca.145m². Das EG gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie Terrasse. Das OG besteht aus Vorraum, 3 Zimmer und ebenfalls eine Terrasse. Beheizt wird das Haus mit Pellets-Zentralheizung sowie Solarenergie über Radiatoren. Der große, sonnige Garten in absoluter Ruhelage ist ein Höhepunkt für alle Hobbygärtner. Kosten: Kaufpreis:€ 390.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Lage & Infrastruktur: Wenn Sie ein Einfamilienhaus in guter Lage suchen, sind Sie hier richtig. Es bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien ideal. Sämtliche Einrichtungen wie Bus- sowie Bahnverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt, Eisenstadt oder Wien machen dieses Haus zusätzlich attraktiv. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie bitte für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Schnäppchen! 2 Häuser zum unschlagbaren Preis Nähe Badesee mit Ausblick auf Burg Forchtenstein Rarität! Diese Liegenschaft biete jede Menge Vorzüge: 2 Häuser mit 2 Zufahrten zahlreiche Nebengebäude wie Weinkeller, Werkstatt, Einlagerungsräume, Stall Grundstück in top Lage mit Aussicht ins Grüne und auf die Burg Forchtenstein Badesee Forchtenstein nur 5 Minuten entfernt Verkaufspreis liegt unter dem gerichtlichen Schätzwert Zum Verkauf stehen hier 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca 123 m² und zahlreichen Nebengebäuden sowie Kellerräume. Das Grundstück hat eine Größe von 413 m² und ist über 2 Zufahrten erreichbar. Das Besondere daran ist die herrliche Aussicht von der Terrasse sowie vom Wohngebäude. Der Blick in die Natur mit vielen Feldern und Wäldern sowie auf die Burg Forchtenstein lädt Sie ein den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Im Sommer können Sie im nahegelegenen Badesee in Forchtenstein die Sonne und Ruhe genießen. Objektdetails: Wohnhaus 1 (gelb): Auf einer Wohnfläche von 57,15 m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche + Essbereich 2 Zimmer Badezimmer WC Das Gebäude wurde ca 1950 in Ziegelmassivbau errichtet und 2019 saniert. Fenster, Türen, Böden, Fassade mit Vollwärmeschutz, Stromzähler und das Dach wurden erneuert. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine kleine überdachte Terrasse auf der Sie bei Schönwetter Ihren Tag ausklingen lassen können. Wohnhaus 2 (weiß): 65,81 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küche 3 Zimmer Badezimmer WC Diese Objekt ist ebenfalls aus den 50iger Jahren und ist sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus aktuell mit einem Schwedenofen. Bautechnisch ist das Gebäude in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude ist unterkellert: 4 Kellerräume und eine Werkstatt stehen Ihnen zur Verfügung, somit haben Sie genug Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Nebengebäude: Weinkeller / Lagerraum: 2 Räume mit ca. 20,26 m² Holzhütte: 21, 62 m² Abstellraum: 22,56 m² Garage: mit ca 15 m² bietet Platz für Ihr KFZ Es liegt ein aktuelles Sachverständigengutachten vor, dieses kann bei Interesse gerne angefordert werden. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold | Immobilienfachberaterin | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und 2019 umfangreich modernisiert. Die Vollwärmeschutzfassade sorgt für eine gute Energieeffizienz, während Fenster, Türen, Elektrik, eine neuwertige Einbauküche, eine Gastherme und Fußbodenheizung zu modernem Wohnkomfort beitragen. Sie kommen über einen hellen Flur in die geräumige und helle Wohnküche mit gut ausgestatteter Marken-Küche. Weiters stehen Ihnen noch ein Gäste-WC, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Innenhof mit einer kleinen Grünfläche, die zum Anpflanzen von Gemüse und Obst einlädt, können Sie die Ruhe und die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. In der Sommerküche im Nebenhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Brot zu backen. Im Preis inbegriffen sind eine ca. 33 m² große Abstell- und Lagerfläche sowie zwei Autoabstellplätze. Fakten: 5 Zimmer, ca. 115 m²Ruhig, dennoch zentral2019 modernisiert Innenhof mit Grünflächeca. 33 m² Abstell- und Lagerfläche2 Autoabstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Djogic. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Traumhaus mit Weinkeller nur 40 Minuten von Wien entfernt Sie möchten raus aus der Stadt und die Ruhe am Land genießen Die direkte Anbindung an die Schnellstraße und die überschaubare Entfernung zu Wien (Stadtgrenze) mit 40 Fahrtminuten macht das bei dieser Immobilie möglich. Koffer packen und einziehen! Das modern gebaute und geschmackvoll eingerichtete Haus bietet Platz für die ganze Familie. Aufgrund der Aufteilung und der großzügigen Bauweise ist es auch als Zweifamilienhaus super geeignet. Die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert, das heißt Sie können sofort einziehen. Das absolute Highlight für Weinliebhaber ist der gewölbte Weinkeller mit ca 24 m² im Erdgeschoss. Objektdetails: Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von 242 m² erstreckt ich auf 3 Geschosse. Durch die 2 separaten Eingänge ist eine optimale Nutzung auch als für 2 Generationen oder Arbeiten und Wohnen in Einem möglich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang mit Vorraum 2 Garagen Weinkeller Heizraum Tankraum Kellerstüberl mit Küche Hobbyraum mit Dusche WC Abstellraum 1. Stock Vorraum Bad WC Schlafzimmer Schrankraum Küche Speis Wohn- und Esszimmer 2. Stock Vorraum Küche Wohn- und Esszimmer 3 Schlafzimmer Bad WC Geheizt wird mit Öl. Damit Sie keine kalten Füße bekommen wurde mit einer Fußbodenheizung vorgesorgt. Für eine kuschelige Wärme an kalten Wintertagen sorgt ein Kachelofen im 1. Stock welcher sich gleich über 3 Räume erstreckt. Auch im 2. Stock haben Sie die Möglichkeit mit einem modernen Schwedenofen die Raumtemperatur wohlig warm zu gestalten. Auf den 3 Balkonen können Sie die Herbstsonne und die wundervolle Aussicht auf die Naturlandschaft genießen. Auf der Grundstücksgröße von 1616 m² befinden sich zusätzlich zu den 2 Garagen mit elektrischen Tor ca 6 Autoabstellplätze. Der Garten liegt in Hanglage, auch hier haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne. Das Highlight sind die 3 Schafe namens Susi, Blacky und Emmi, welche nach Wunsch auch gerne mit übernommen werden können somit ersparen Sie sich das Rasenmähen. Hier wurde wirklich an alles gedacht im Garten wurde eine Sitzebene angelegt, hier können Sie im Sommer mit Freunden grillen oder bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Obstbäume und ein Brunnen zum Gießen sind auch vorhanden. Über den Außenbereich ist noch ein Einlagerungsraum vorhanden, welcher als Werkstatt, Hobbyraum oder für Gartengeräte genutzt werden kann. 3D Rundgang STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT: Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=Yp Tu Xos168V Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold | Immobilienfachberaterin | [Tel] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das in den 1950er Jahren errichtete Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Wiesen. Die Wohnfläche im Ausmaß von 85m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer, eine Kücheund drei weitere Zimmer auf. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem behindertengerechtrenoviert. Die Räume sind mit Laminat und Echtholzdielenböden ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert und wird zentral mit Öl beheizt. Weiters gibt es noch zwei Garagen im Ausmaß von ca. 60m² . Das 998m² große Grundstückist südwestseitig ausgerichtet und hat einen Obstbaum bestand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilien-Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) in der Gemeinde Marz bei Mattersburg. Verkehrsanbindung (Bus/Bahn), Kindergärten/Schulen sowie Einkaufs-Möglichkeiten sind alle in Fußnähe! Das Haus wurde 1974 von der jetzigen Eigentümer-Familie erbaut und immer sehr gut gepflegt. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der Innenhof/Garten mit Veranda (Fernblick!) und den beiden Hauseingängen sowie den Zugängen zu den Kellerräumen (Teilunterkellerung). Der Wohnbereich mit ca. 90 m² besteht aus: - Vorraum 1 - WC - Kabinett 1 (derzeit als großes Bad genützt) - ca. 11,00 m² - Zimmer 1 (ca. 19,40 m²) - Wohnküche/Esszimmer (ca. 20,50 m²) - Abstellraum - Bad klein - Vorraum 2 - Zimmer 2 (ca. 19,50 m²) Dieses Anwesen ist ideal für Paare sowie die kleine Familie zum behutsamen Modernisieren und Wohnen in Ruhelage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 7.146,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

8 Zimmer, 3 Badezimmer Wohnfläche - 213 m2Fläche des angrenzenden Grundstücks - 1051 m2Preis - EUR 1.550.000,00 statt 1.899,00 (PREISREDUZIERT!!!) Art des Objekts - Haus Art der Immobilie - Wohnen Wohnfläche - 213 m2Die Fläche des angrenzenden Grundstücks - 1051 m2Anzahl der Zimmer - 8Anzahl der Schlafzimmer - 6Anzahl der Badezimmer - 3Anzahl der WCs - 2Swimmingpool / Sommerdusche / Sommerterrasse / Brunnen / Gartenhaus / Glashaus / Dachboden / Küche / Trockenraum / Sitzecke / Erholungsbereich / Einbauküche / Grillplatz / Garage / Terrasse / Gäste-WCZum Verkauf steht eine wunderschöne und praktisch eingerichtete Familienvilla - keine 10 km von Wiener Neustadt entfernt in der Kurstadt Sauerbrunn. Diese Villa befindet sich abseits von lärmenden Straßen, naturnah in ruhiger Lage im Burgenland. Die Gesamtfläche beträgt 2040 m2, davon entfallen 213 m2 auf die Wohnfläche der 2-stöckigen Villa. Im Haus finden Sie 8 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden und ein ausgebautes Untergeschoss, sowie einen Wasch- und Trockenraum und eine Garage. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2008 komplett renoviert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand, Parkettböden, Fliesen, modernes ergonomisches Design der Küche - alles hier ist auf Bequemlichkeit und gleichzeitig ein Gefühl von absolutem Komfort ausgelegt. Die Besonderheit besteht darin, dass für jede Etage ein separater Eingang eingerichtet wurde – was äußerst praktisch ist, wenn die Bewohner der Villa Wert auf persönlichen Freiraum legen, sowohl für sich selbst als auch für andere. Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen 4x8 m-Swimmingpool, der von einer Luftwärmepumpe beheizt wird, sowie einen eigenen Brunnen im Blumengarten neben der überdachten Sommerveranda, auf der Sie kochen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können. Entlang des Grundstücks sind Thujas gepflanzt, damit Sie sich vollkommen entspannen können. Hier geht es zum Video! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 1. Stock: 2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Küche1 Schrank1 Badezimmer1 Abstellraum2. Stock: 3 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Küche1 Badezimmer1 Abstellraum Untergeschoss: 1 Wasch-/Trockenraum1 Garage1 Badezimmer1 Wohnzimmer mit Küche Besuchen Sie unsere Website [Externer Link entfernt], um weitere attraktive Immobilien in Wien und anderen österreichischen Städten zu finden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besuchen Sie unsere Homepage [Externer Link entfernt] für weitere tolle Objekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus auf Pachtgrund steht in erster Reihe dirket am See mit herrlichem Ausblick und eigenem Seezugang. Der Garten mit Terrasse und Seeblick verbindet mit Stufen und einem bepflanzten Grünstreifen das Haus mit dem Badesee, wo man mit seinem eigenem am Strand gelegenem Tretboot sich am See entspannen kann. Dieses Traumhaus hat eine tolle Ruhelage, da es den Vorteil hat, dass die Zufahrt zur Liegenschaft sich in einer Sackgasse befindet. Das 1991 erbaute Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiener Neustadt im burgenländischen Neudörfl, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoß1 Vorraum1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Küche1 Esszimmer mit eigenem Balkon und Seeblick1 großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Garten und See Obergeschoß1 Vorraum2 Zimmer1 begehbarer Schrank1 Badezimmer mit Wanne und Dusche Untergeschoß1 großer Raum, der derzeit als 2. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie der Zugang zum See dient1 kleinerer Raum welcher derzeit als Gäste - Schlafzimmer genutzt wird1 Abstellraum1 Heizraum1 Waschküche1 geräumiger Raum, der derzeit als Werkstatt dient Objektdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus / Seeliegenschaft auf Pachtgrund Zustand: sehr gut, sofort beziehbar Heizungsart: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoffmehrfachverglasung Böden: Fliesen, Laminat TV: Sat Verfügbar: nach Vereinbarung Kosten – Kauf und Grundstückspacht: Kaufpreis : € 459.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% UStjährliche Pacht: ca. € 9.275,00 zzgl. Betriebskosten derzeit: ca. € 503,48 (jährlich) lt. Verpächter Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin! Wir freue uns auf Sie ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeitunter der Telefonnummer[Telefonnummer entfernt]zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: [Externer Link entfernt]Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Youtube Drohnenvideo 1 *HIER KLICKEN* Youtube Drohnenvideo 2 *HIER KLICKEN* Youtube Drohnenvideo 3 *HIER KLICKEN* Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto) *inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 1 *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 2 *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 3 *HIER KLICKEN*Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto)*inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]