Häuser zu kaufen in 7021 Draßburg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses grosszügige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in der Nähe des Zentrums und des Schlosses der schönen Ortschaft Drassburg, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur 5 Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - eine Bahnstation (Direktverbindung nach Wien!) und auch Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt gibt es eine Grundfläche von 568 m² und eine Wohnfläche von ca. 163 m², aufgeteilt auf 5,5 Zimmer sowie mehrere Nebenräume und Schuppen: Erdgeschoß 93,70 m²: - PKW-Stellplatz vor dem Eingang - Eingangs-Bereich mit Vorraum (ca. 4,5 m²) - Vorraum mit Stiegen-Aufgang (13,95 m²) - Wohnzimmer (ca. 46 m²) - riesen Küche mit Einbauküche und Ess-Bereich (18,13 m²) - Zimmer 1 mit kleinem Bad (Dusche/WC) - (21,15 m²) Obergeschoß 68,96 m²: - Vorraum (14,51 m²) - 3 Schlafzimmer (11,43/16,15 m²/19,00 m²) - 2 davon hintereinander liegend - Bad mit Wanne und Fenster - WC/Abstellraum - Dachboden-Raum (ca. 50 m²) Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend aufwänig saniert und präsentiert sich in Top-Zustand! Entsprechend beträgt der Kaufpreis nur € 260.000,- - trotz der guten Lage und der großzügigen Wohnfläche von über 160 m². Hinter dem Wohnhaus liegt der Innenhof mit weiteren 4 Lagerräumen, wovon einer als charmantes Stüberl ausgebaut ist. Von einem der Räume gelangt man zum Hang-Garten (ca. 100 m²), der schräg oberhalb des Wohnhauses liegt, und einen wunderschönen Fernblick bietet. Diese Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit um überschaubares Geld an ein großzügiges Einfamilienhaus in angenehmer Umgebung zu kommen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 9.360,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit 928 m² mit 2 Wohnhäusern: HAUS NEU: - Baujahr 1980 - 5,5 Zimmer - ca. 210 m² Wohnfläche + 125 m² Keller - Top-Zustand HAUS ALT: - Baujahr ca. 1960 - 3 Zimmer - ca. 63 m² Wohnfläche + 24 m² Schuppen mit Abstellräumen - zum Herrichten - große Einfahrt mit elektr. Tor, Carport + Garage und Platz für insgesamt ca. 6 Autos Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg und 17 Minuten von Wr. Neustadt entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien. Eine direkte stündliche Zugsverbindung Richtung Wien ist im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus). Raumaufteilung Haus "NEU": - Eingangs-Bereich mit großem Vorraum (ca. 30 m²) - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - danben getrennt das WC - Küche mit Einbauküche und allen Geräten (9,40 m²) - Essplatz (20,50 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²) - Wohn-Zimmer mit Panorama-Fenstern (30,50 m²) - 2 Schlafzimmer (8,80 + 18,70 m²) - Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (28,70 + 31,30 m²) - Keller mit 6 Räumen Raumaufteilung Haus "ALT": - Vorraum und WC - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Essplatz und Speis - 2 Zimmer (11,50 + 15,30 m²) - Wohnzimmer (17,60 m²) - Schuppen mit 4 Abstellräumen (ca. 25 m²) Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie (Kindergarten und Schule sind im Ort!) in absolutem Top-Zustand! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem Eckgrundstück. Die Räume sind großzügig angelegt und teuilen sich auf wie folgt: Erdgeschoss:+ Vorraum // Garderobe 11m2+ WC mit Handwaschbecken+ Zimmer // Gästezimmer // Büro 14m2+ großzügiges Wohnzimmer (37,73m2) mit Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse Obergeschoss:+Vorraum+ Zimmer 18m2+ Zimmer 15,26m2+ Zimmer 13,35m2+ Badezimmer 11,23m2Keller: Der beheizte Keller bietet vier großzügige Räume, die jedoch insgesamt als feucht zu bezeichnen sind. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und vielseitige Freizeitaktivitäten. Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

• English below* Dieses freundliche 138m2 Haus auf eine Grundstücksfläche von 1600m2 bietet einen zeitlosen Charme und wurde 2022 neu renoviert und saniert (komplette Elektroanlage). Insgesamt verfügt das Haus über 5 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und viel Stauraum. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Weiters gibt es einen Keller und ein geräumiges Dachgeschoss. Eine Sommerküche mit 2 Abstellräume ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus - ein weiterer in der überdachten Einfahrt. Der Garten ist riesig (über 1.300 m2) und reicht bis zum Waldrand mit herrlicher Aussicht! Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft-/Wärmepumpe und einer Ölzentralheizung sowie klassischen Holzöfen zu beheizen. Das Haus liegt in der ruhigen Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt und über die A3 ca. 40 Minuten nach Wien. Eine direkte Zugverbindung nach Wien ist auch im Ort (Bahnhof nur 10 Gehminuten vom Haus). Insgesamt handelt es sich um ein großes Haus für Familien (Kindergarten und Volksschule nur 3 Gehminuten entfernt) mit großem Garten! Keine Makler bitte! —- This friendly 138m2 house on a plot of 1600m2 offers a timeless charm and was newly renovated and refurbished in 2022 (complete electrical system). In total, the house has 5 spacious rooms, 2 bathrooms with toilet and plenty of storage space. The house is sold partially furnished. Room layout: Ground floor: • Large living room, kitchen, dining room, bathroom with shower and toilet. Upper floor: • 3 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, storage room. There is also a basement and a spacious attic. A summer kitchen with 2 storage rooms is also available. There is a parking space in front of the house - another in the covered driveway. The garden is huge (over 1,300 m2) and extends to the edge of the forest with a wonderful view! Heating and hot water work using an air/heat pump and an oil central heating system as well as classic wood stoves. The house is located in the quiet town of Draßburg - just 10 minutes' drive from Eisenstadt or Mattersburg and about 40 minutes from Vienna via the A3. There is also a direct train connection to Vienna in the town (train station just 10 minutes' walk from the house). Overall, it is a large house for a family (kindergarten and elementary school just 3 minutes' walk away) with a large garden! No real estate agents please!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

****Provisionsfrei für den Käufer! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage!**** Wenn Sie ein solides, in Ziegelmassivbauweise erbautes großes Haus in ruhiger Lage suchen, sind Sie hier genau richtig! Dieses gemütliche Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses gepflegte Haus besticht durch einen großen Keller, einen Sommergarten, einen Garten mit Whirlpool, Teich und Schattengarten. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben der ganzen Familie und sorgen für ein heimeliges Wohngefühl. Hierzu einige Details: > Wohnhaus in der Gemeinde Draßburg > ruhige Lage > am Ende einer Sackgasse mit Umkehrmöglichkeit > Grundstücksfläche ca. 669 m² > Haus in Massivbauweise > Wohnfläche ca. 137 m² > Erdgeschoss - 4 Zimmer > Keller - ca. 185 m² > davon teileweise Wohnkeller > Sommergarten - ca. 18 m² > Garage - ca. 31 m² > Autoabstellplatz mit Carport - ca. 29 m² > Küche > Badezimmer > Elektroheizung > Kachelofen > Garten Raumaufteilung: > Erdgeschoss: Diele, Flur, Schrankraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Sommergarten > Keller: Flur, WC, Waschküche, Schrankraum, Zimmer, Holzlagerkeller, 4 Abstellräume, Hobbyraum Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für Arbeit und Familie in ruhiger Lage in Draßburg bei Mattersburg im Burgenland. Genossenschaft und daher PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Es entstehen schlüsselfertige Doppelhäuser auf Eigengrund in Baumeisterqualität (Holz-Massiv) in guter Lage bei Mattersburg. Die Häuser werden über eine Genossenschaft finanziert und dadurch profitieren Sie von äußerst günstigen Preisen, mit denen Sie auf Jahre zuverlässig kalkulieren können. Freuen Sie sich auf einen perfekten Grundriss, der auf einer Wohnfläche von kompakten 88 m² alles unterbringt, was Sie sich von einem Haus im Grünen wünschen: Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige, sonnige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse und Ihren Eigengarten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Büro/Gästezimmer und einen Abstellraum sowie eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss warten drei gleich große Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer auf Sie und Ihre Familie. Haben Sie individuelle Wünsche? Wir erfüllen Ihre Wünsche und entwerfen ein Haus für Sie, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Lage ist ruhig und Sie sind trotzdem gut angebunden: Die Stadtgrenze von Wien ist über die A3 in 40 Minuten erreichbar, in rund 15 Minuten sind Sie in Eisenstadt, Wr. Neustadt, in knapp 10 Minuten in Mattersburg. Der Bahnhof von Draßburg mit guter Zugverbindung nach Wien liegt nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Haus entfernt. Für einen Erstkontakt steht Ihnen zur Verfügung: Herr Richard Kern [Telefonnummer entfernt] Lage: Ruhige Lage in neu aufgeschlossenem Gebiet Mit dem Auto nur 40min zur Stadtgrenze von Wien über die A3 10-15 Min nach Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt Bahnhof in Gehweite Ausstattung: Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen: Terrasse: 16,81 m² Preis und Detailinformationen: monatliche Miete: 869 EUR netto Finanzierungsbeitrag: 64000 EUR... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

"Das Regenerationshaus" Neubauprojekt - Doppelhaushälfte mit Eigengarten - Top 2 In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Doppelhaushälften errichtet. Die Doppelhäuser fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eines eigenen Garten. "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Doppelhaushälfte: > Grundstücksfläche ca. 315 m² > Wohnfläche ca. 114 m² > Preis ab € 390.900,00 > Terrasse > Balkon > Autoabstellplätze > EG: Vorraum, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Zimmer, Technik > OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Terrasse

"Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Bungalow! In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Bungalows errichtet. Ihr Bungalow kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Bungalow: > Zur Auswahl stehen Grundstücksflächen - von 631 m² bis 762 m² > Zur Auswahl stehen Wohnflächen - von 80 m² bis 150 m² > Preis ab € 336.700, inkl. Grundstück > Raumaufteilung: > Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Technik > Terrasse > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > Flachdach > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Terrasse

"Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Bungalow! In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Bungalows errichtet. Ihr Bungalow kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Bungalow: > Zur Auswahl stehen Grundstücksflächen - von 631 m² bis 762 m² > Zur Auswahl stehen Wohnflächen - von 80 m² bis 150 m² > Preis ab € 336.700, inkl. Grundstück > Terrasse > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > Flachdach > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Raumaufteilung: > Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Technik Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt - Doppelhaushälfte mit Eigengarten - Top 1 In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Doppelhaushälften errichtet. Die Doppelhäuser fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eines eigenen Garten. "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Doppelhaushälfte: > Grundstücksfläche ca. 315 m² > Wohnfläche ca. 114 m² > Preis ab € 390.900,00 > Terrasse > Balkon > Autoabstellplätze > EG: Vorraum, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Zimmer, Technik > OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon

"Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Stockhauses! In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Stockhäuser errichtet. Ihr Stockhaus kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Eckdaten pro Stockhaus: > Zur Auswahl stehen Grundstücksflächen - von 631 m² bis 762 m² > Zur Auswahl stehen Wohnflächen - von 100 m² bis 150 m² > Preis ab € 350.720, inkl. Grundstück > EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit WC, Technik > OG: Gang, 3 Zimmer, Bad mit WC, Balkon > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Temperierung am Boden und Decken > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]