Suchergebnisse für "haus zu mieten in traunkirchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Herrliche Aussicht auf See und Johannsbergkapelle, tatsächliche Wohnfläche 101 m², Dachgiebel offen, ruhige sonnige Lage, Garderobe, Wohnzimmer und Küche ein großer Raum, Küche möbliert, Wohnbereich wurde mit einer Holzdiele ausgestattet, Bad mit WC und Fußbodenheizung, Abstellraum (begehbarer Schrankraum), 1 Schlafzimmer (auch Schlafwohnzimmer möglich) Balkon, Keller - Hundehaltung nicht erlaubt – ab sofort frei: Tel [Telefonnummer entfernt] - Miete 890, + BK u. HK à conto 168, = 1.058, Gesamtbetrag – Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Wohnhaus befindet sich am Rande des Ortszentrums von Traunkirchen, 5 Gehminuten zur öffentlichen Badeinsel mit extra Schwimmteich, Wanderwege führen direkt vom Haus weg, Bus und Bahn zu Fuß erreichbar, viele Sportarten in nächster Umgebung möglich - Hotels, Weinlokal, Restaurant, Eisdiele, Bootsvermietung, Lebensmittelmarkt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter Diese Wohnung gehört zu jenen Orten, die sofort ein gutes Gefühl vermitteln. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses und besitzt den Charme eines kleinen Einfamilienhauses: großzügig, ruhig und mit einer Atmosphäre, die man nicht erklären muss ? man spürt sie. Die Einrichtung ist mit Geschmack gewählt. Licht fällt weit in die Räume. Der Blick öffnet sich über die Landschaft, während der Mühlbach leise vorbeifließt. Ein Umfeld, das entschleunigt und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Die Wohnräume Die Wohnfläche umfasst rund 111 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von insgesamt etwa 128 m². Raumaufteilung: 4 Zimmer 2 Bäder 2 WCs 2 Abstellräume Balkon mit ca. 11,2 m² Terrasse mit ca. 11,2 m² rund 320 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung großzügiger Kellerraum Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Massivbauweise, Flachdach, solide Qualität ? ein Objekt, das Beständigkeit vermittelt. Freiraum im Grünen Der private Gartenbereich bietet Raum für vieles: Frühstück im Freien, ein Kräuterbeet oder ein Platz zum Ankommen nach einem langen Tag. Die Nähe zum Wasser macht das Grundstück besonders ? leise, beruhigend und präsent. Parkplätze Zur Wohnung gehören insgesamt vier Stellplätze: zwei Außenstellplätze ein Carport mit zwei zusätzlichen Stellflächen Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und für Gäste vorhanden. Lage & Lebensgefühl Traunkirchen ist eine Ortschaft, die Tradition und Natur mühelos verbindet. Das Salzkammergut zeigt sich hier von seiner schönsten Seite: Wasser, Berge, Geschichte und ein Lebensgefühl, das Ruhe ausstrahlt. Ein Freizeitwohnsitz ist nicht möglich; es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden. Genau das bewahrt die besondere, authentische Atmosphäre dieses Ortes. Energie & Baujahr Baujahr 2011 HWB 35,2 kWh/m²a (Klasse B)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöner Bungalow in Traunkirchen – Ihr persönliches Paradies im Grünen! Dieser gepflegte Bungalow in Traunkirchen bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine Mischung aus Komfort und idyllischer Lage. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause legen und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten. Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, der Gemütlichkeit ausstrahlt Moderne Einbauküche – bestens ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert Durchdachte Raumaufteilung – insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z. B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Zugang vom Hauptschlafzimmer, das andere mit Dusche Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen Fußbodenheizung – für angenehme Wärme in jedem Raum Der Zaun wird bis zur Übergabe vom Eigentümer fertiggestellt und rundet das Gesamtbild des Hauses perfekt ab Außenbereich: Wunderschöner, gepflegter Garten – perfekt zum Entspannen oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und um den atemberaubenden Bergblick zu genießen Carport mit 2 Autoabstellplätzen & zusätzlicher Stauraum – Schutz für Ihre Fahrzeuge & Gartenmöbel vor Witterungseinflüssen Platz für kreative Gestaltung im Garten, sei es für eine Sitzecke, einen kleinen Teich oder Pool oder einen Gemüse- und Kräutergarten Sonstiges: Perfekte Raumaufteilung für eine harmonische Atmosphäre Die Küche und die Möbel des Hauses können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Nutzungen wie Hobbyräume, Arbeitszimmer oder ähnliches ausgebaut werden. Hochwertiges Holzsystemhaus von WOLF Systembau, bekannt für erstklassige Qualität und nachhaltige Bauweise. Flächenangaben gemäß Einreichplan aus dem Bauakt Betriebskosten: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen ca. 83,3 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung 2/25 der Gemeinde (ca. 249,55 € pro Quartal). (derzeit zwei Verbraucher) Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die Luftwärmepumpe beliefen sich für das vergangene Abrechnungsjahr auf ca. 593,26€ (demnach Teilzahlungen monatlich ca. 49,44€). (derzeit zwei Verbraucher) Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow in Traunkirchen verzaubern – die Kombination aus idyllischer Lage, durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität macht dieses Zuhause einzigartig. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus mit Potential! Im Herzen des Salzkammerguts, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche Ruhezone im Zwischengeschoss lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der zur Mitbenutzung einlädt und erholt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung, wobei die Orte Altmünster und Traunkirchen bequem zu erreichen sind. Diese bieten sowohl infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen als auch Gelegenheiten für Freizeit und Erholung – vom Wandern im Gebirge bis hin zu entspannten Tagen am Seeufer. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Mobilität sicherstellt. Das klassische Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei der Keller durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht gesegnet ist. Diese Räumlichkeiten wurden bestens für Büroarbeitsplätze genutzt und bieten kreativen Köpfen genau das richtige Ambiente, um Energie zu tanken. Trotz der mittlerweile etwas in die Jahre gekommenen Substanz, besitzt das Haus Potenzial für eine Renovierung, die ihm zu neuem Glanz verhelfen kann. Als praktisches Extra verfügt das Landhaus über eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum oder den Schutz des Fahrzeugs vor den Launen der Natur sorgt. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Angesichts des angesprochenen Renovierungsbedarfs eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die Freude am Gestalten und Verändern haben. Die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.485 m². Die Wohnnutzfläche von ca. 196 m² (zzgl. ca. 37 m² Garagenfläche mit Werkstatt) verteilt sich auf zwei getrennte, leicht adaptierbare Einheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern. Eine überdachte Terrasse mit ca. 105 m² sowie ein liebevoll gepflegter Garten laden zum Verweilen ein. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und überzeugt mit liebevollen Details. Neben einem Garagenstellplatz stehen auch ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ein echtes Unikat mit viel Charme und Potenzial! Energieangaben: HWB: 124,7 fGEE: 2,33... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1970 erbaut und zuletzt 2017 umfassend renoviert. Es bietet auf zwie Etagen insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WC's, einen großen Garten, eine Terrasse, einen Balkon und herrlichem Blick auf den Traunstein - ideal für Familien oder alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Im Keller befinden sich ein Heizraum und einen praktische Abstellkammer. Zur Immboilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Parkplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1970 erbaut und zuletzt 2017 umfassend renoviert. Es bietet auf zwie Etagen insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WC's, einen großen Garten, eine Terrasse, einen Balkon und herrlichem Blick auf den Traunstein - ideal für Familien oder alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Im Keller befinden sich ein Heizraum und einen praktische Abstellkammer. Zur Immboilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Parkplätze.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich in malerischer Umgebung am Burgsteinweg in Traunkirchen. Die Fläche von ca. 886 m² weist eine Hanglage auf und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen. ... Wohnen abseits stark befahrener Straßen in einer Umgebung, die Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt... Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Ein Bebauungsplan liegt für diese Gebiet nicht vor. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie ihren eigenen Zeitplan für die Bebauung frei wählen können. Das Grundstück ist durch die gemeindeeigene Kanalisations- und Wasserversorgungsanlage erschlossen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Marktgemeinde Traunkirchen um eine Vorbehaltsgebietsgemeinde handelt. Die Errichtung eines Eigenheimes zu Ferienwohnsitzzwecken oder als Zweitwohnsitz ist hier daher nicht möglich. ...ich freue mich auf Sie...... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. Ab sofort bezugsfertig Maisonette - 3 Zimmer 80m² Wohnfläche Große Outdoorfläche Badeplatz mit Seezugang Zweitwohnsitz 2x TG-Parkplatz... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Seezugang

Den Traunstein im Blick! Idyllisch gelegen in Traunkirchen/Mitterndorf - Am Buchberg. Den Traunsee zu Füßen und der Traunstein gegenüber, ein schöneres Panorama, und das jeden Tag werden Sie kaum mehr finden. Ein Altbestand könnte mit viel Liebe "wachgeküsst" werden, oder doch abgetragen werden, um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Dies müssen Sie aber selbst entscheiden! Was noch inkludiert ist: Ein eigenes Seegrundstück, klein aber fein, mit ca. 40 m² und direktem Seezugang in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Suchen Sie das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Eine Planung für ein Doppelhaus liegt vor und könnte nach Vereinbarung mit dem Architekten übernommen werden. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Den Traunsee vor der Tür! Sieben exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause. Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!!!!! Wählen Sie zwischen Top1 und Top2, beide gleichgroß, nur Seitenverkehrt und über 2 Etagen. Viele Sitzmöglichkeiten für einen Schlummertrunk mit herrlichem Blick auf den Traunstein, wenn er zu leuchten beginnt. Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. See- und Bergblick inkludiert Kleiner Vorgarten Wohnung über zwei Etagen Balkon, Eigengarten mit Terrasse 2 Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil Eingangstüren in einbruchshemmender Ausführung Elektrisches Sonnenschutzsystem Ökologische Niedrigenergiebauweise WP mit Tiefenbohrung Großzügiger Badeplatz vor der Haustür... und eine Hundedusche im UG. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Rufen Sie an - ich freu mich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Diese im Erdgeschoß gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und angrenzender, voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Personen. Ein Highlight ist der Kachelofen im Wohn- und Vorraum, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende sorgt. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich touristisch genutzt und erfreut sich bei Gästen aus aller Welt großer Beliebtheit. Ob als klassisches Feriendomizil mit Vermietung ab drei Nächten oder als längerfristige Unterkunft – etwa für Künstler und Besucher des Gmundner Kultursommers – bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Damit ist sie nicht nur ein attraktives Eigenheim oder Refugium für entspannte Auszeiten, sondern auch ein spannendes Anlageobjekt. Zur Einheit gehören zwei (derzeit noch nicht parifizierte) Außenstellplätze sowie ein kleines Kellerabteil im angrenzenden Gebäude. Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich. Besonders reizvoll: Neben der klassischen Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnung ist hier auch ein Zweitwohnsitz zulässig – eine Seltenheit in der Region. Nur etwa 55 Meter trennen die Wohnung vom Ufer des Traunsees, wodurch man Naturerlebnis, Wassersport und Seegenuss unmittelbar vor der Haustüre hat. Eine hervorragende Wahl für Jung und Alt – sei es als charmante Ferienwohnung, als Anlageobjekt oder als privater Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts. Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz erlaubt + Touristische Vermietung möglich! + Optimal für Airbnb und klassische Kurzzeitmiete + Nur ca. 55 m zum Traunsee-Ufer + Kachelofen im Wohnraum und Vorraum + Voll ausgestattete Küche + Badezimmer mit Wanne + Böden: Laminat und Fliesen + Kellerabteil ca. 4 m² + 2 PKW-Abstellplätze + Für bis zu 6 Personen + Nächste freie Badeplätze in Richtung Altmünster: ca. 450 m Traunkirchen: ca. 1,4 km (Bräuwiese) + Segelclub Traunkirchen: ca. 1 km / 1 Min. + U.v.a.m … eben eine Gelegenheit für Eigenbedarf & Anleger! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen See und Bergen eröffnet diese Lage eine ideale Ausgangsbasis für Erholung und Entdeckungen am Traunsee. Nur wenige Schritte trennen einen vom glitzernden Wasser, das zu Bootsfahrten, Badespaß oder einem Spaziergang entlang der Uferwege einlädt. Wer gerne aktiv ist, findet gleich in der Nähe traumhafte Rad- und Wanderstrecken, etwa hinauf zum Gmundnerberg mit seinem unvergleichlichen Panorama. Die charmante Bezirkshauptstadt Gmunden ist in rd. zehn Autominuten erreichbar. Hier trifft lebendige Seepromenade auf historische Kulisse mit dem berühmten Schloss Ort, gemütlichen Cafés und eleganten Boutiquen. Auch der Yachthafen in Gmunden bietet Wassersportlern und Bootsbesitzern beste Infrastruktur. Ebenso lockt Altmünster mit seinen traditionellen Gasthäusern, Einkaufsmöglichkeiten und einem weiteren Hafen, der als Tor zum ..… See gilt. Richtung Osten gelangt man nach rund 25 Minuten in die Kaiserstadt Bad Ischl, die als Kulturhauptstadt 2024 ihr kaiserliches Erbe mit einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm verbindet. Wer die Weite sucht, ist über die nahe A1 rasch in alle Richtungen unterwegs: A1 / Auffahrt Regau: ca. 15 Min. Wels in ca. 55 km / 44 Min. Linz in ca. 80 km / 58 Min. Salzburg in ca. 84km / 1 Std. Graz in ca. 225 km / 2,5 Std. Wien in ca. 242 km / 2 Std. 50 Min. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 216 km / 3 Std. Prag in ca. 320 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]