möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Attersee! Dieses bezaubernde Holzhaus in Schörfling, gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort auf etwa 113 m² Wohnfläche - zuzüglich eines ausgebauten Kellergeschosses. Das großzügige Grundstück von 728 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben im Grünen schätzen. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 kontinuierlich liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Zu den Highlights zählen: 3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-Hobby-Schlafzimmer im KG 2 Bäder (Wanne + Dusche) modernisiert Einbauküche Saunahaus Whirlpool ausreichend Parkplätze vollmöbliert elektrische Raffstores Insektenschutzgitter, eine elektrische Markise, Fußbodenheizung / Radiatoren Klimaanlage 3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. der Kellerraum wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen für höchsten Komfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe ein Rasenroboter eine Grandawasseranlage uvm. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mit einem Saunahäuschen und einem Whirlpool - perfekt für Wellnessmomente im eigenen Garten. Im Kaufpreis sind alle Möbel innen und außen enthalten , sodass Sie sofort einziehen und das neue Zuhause genießen können. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten, einen großzügigen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Diele, den Zugang zum Keller sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Kellergeschoss ist voll unterkellert mit einem vollausgebauten Arbeits- Hobby- Schlafzimmer und einem Raum für Stauflächen oder Werkstatt und dem Wirtschafts- und Technikraum. Die Lage ist unschlagbar: Das Seeufer des Attersee ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die charmante Stadt Seewalchen liegt in kurzer Fahrzeit. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Ruhe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Der Attergau umfasst die drei Gemeinden St.Georgen, Straß, Berg und erstreckt sich zwischen dem Attersee und dem Mondsee - er vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Das ehemalige "Sacherl" wurde während der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und z.T. neu aufgebaut. Dabei spielte die Verwendung nachhaltiger Materialien, insbesondere Holz, Steinwolle, etc. eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein Therapie-/Praxisraum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich und bietet neben zahlreichen Blumen und Sträuchern, Teich und Feuerstelle auch so manchen Rückzugsort. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Das Landhaus wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Folgende Highlights erwarten Sie: • schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche • direktem Zugang zur Süd-Terrasse • großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin • hochwertige Landhausdiele Eiche • Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik • Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl • elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter • Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch • Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex) • Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug • Außenanlagen mit Pflastersteinen • Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum • Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie • Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung • Innen- & Außenfensterbänke: Stein • Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang • Elektro: Fa. Expert Thaller • Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung • Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden • Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft • Bezug schnell möglich Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhig gelegenes und sehr gepflegtes Haus in Gruppe auf kleinem Grundstück. Hochwertig möbliert und ausgestattet wartet dieses Haus auf seine neuen Bewohner.

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie befindet sich in Pichlwang, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Timelkam, nur wenige Minuten von Vöcklabruck entfernt. Die Atterseestraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Natur des Salzkammerguts. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit durch zwei getrennte Wohneinheiten. Diese Aufteilung ist ideal für: - Großfamilien die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. - Zwei Kleinfamilien, die unabhängig voneinander wohnen, aber von gemeinsamen Außenflächen profitieren möchten. - Mehrgenerationenwohnen, bei dem jüngere und ältere Familienmitglieder unter einem Dach, aber in separaten Bereichen, leben können. - Anleger: Mit dieser Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet die Immobilie eine optimale Grundlage für langfristige Vermietung. Dieses Objekt ist auch optimal zu Vermietung an Arbeitskräfte geeignet. Die Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume und die Waschküche. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnungen sind voll möbliert und mit neuen Küchen ausgestattet. Kabel-TV und WLAN vorhanden- Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 2.347,98 exkl. MwSt. - Top 1 EG mit ca. 82,10 m² - Top 2 OG mit ca. 80,80 m² - Doppelgarage: ca. 33 m² Vorteile für Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Dies ist besonders attraktiv für: - Familien mit mehreren Autos. - Haushalte mit zusätzlichen Fahrzeugen wie Wohnmobilen, Anhängern oder Zweitwagen. - Besuchersituationen, bei denen ausreichend Stellflächen wichtig sind. Die Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte, während die großzügigen Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bieten - ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien und Menschen mit hohem Platzbedarf. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die Freizeitmöglichkeiten ist die Vermietbarkeit hervorragend. Besonders junge Paare und Familien, die Wert auf gute Infrastruktur legen, sowie Berufstätige, die eine schnelle Verbindung zu Vöcklabruck oder Linz benötigen, zählen zur bevorzugten Zielgruppe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese einmalige Liegenschaft mit wunderschönem Innenhof, Gastronomie und Wohngebäude befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rutzenham, nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt, in Mitten des Hausruckviertels. Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit separatem Wohngebäude und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Das Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten samt Lagerräumen im Untergeschoß schließt an den Innenhof des Landgasthofes an und bildet eine Einheit. Der Verkauf erfolgt nur im Gesamtpaket - bitte beachten Sie den jeweiligen Angebotspreis für das Wohn- und das Gastronomieobjekt. Beide Wohneinheiten sind durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die Einheit im EG bietet drei Zimmer, eine große Einbauküche, Bad und WC sowie einen großen Richtung Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zur Bergwelt des Salzkammerguts. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus fünf Zimmern samt voll ausgestatteter Einbauküche, Bad und WC getrennt sowie einem überdachten Südbalkon. Großflächige Lagermöglichkeiten finden sich im Keller, der auch ebenerdig von der Gartenseite durch ein Garagentor erreicht werden kann. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Doppelgarage sowie eines Carports gegeben. Die Wohnungen werden vollständig möbliert zum Verkauf angeboten. Entgegen den Entwicklungen in vielen anderen Gemeinden führt die Gemeinde einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Für Bewegungsaktive bieten sich zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden. Objekttyp: Wohnen Anlage- und Ertragsobjekt Widmung: MB - Gemischtes Baugebiet B - Betriebsbaugebiet G - Grünland (Teilfläche) Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Kachelöfen Parkmöglichkeit: Doppelgarage Carport Haftungsausschluss: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1940) bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit bis zu drei möglichen Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein Highlight ist die hochwertige Tischlereinbauküche mit gemütlichem Essbereich, die teilweise Möblierung erleichtert den sofortigen Start. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien mit viel Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, beide mit Fenster, jedoch sanierungsbedürftig. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2002 erneuert, Westseite noch Holz) sowie eine Öl-Zentralheizung sind vorhanden. Der Balkon erfordert noch die Ergänzung einer Reling. Außenbereich Das Haus verfügt über eine riesige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, zwei vorgelagerte Stellplätze, eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel- und Freizeitgestaltung. Lage Ottnang am Hausruck punktet mit seiner familienfreundlichen Lage im Grünen und zugleich guter Anbindung: Vöcklabruck ca. 20 Min., Attnang-Puchheim und Ried im Innkreis je ca. 25 Min., Linz ca. 1 Stunde. Die Autobahnauffahrten A8 (Meggenhofen) und A1 (Regau) sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ottnang-Wolfsegg sowie Busverbindungen bieten eine gute öffentliche Anbindung. Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Arzt ist in rund 3 km erreichbar. Highlights auf einen Blick Massives Wohnhaus, ca. 1940 Bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar6 Schlafzimmer Teilmöbliert & hochwertige Einbauküche Doppelgarage + 2 Stellplätze Garten, Gartenhütte & überdachte Terrasse Balkon (Reling noch zu ergänzen) Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster 2-fach verglast (2002) Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GROß ZÜGIGES WOHNHAUS ALS FERIENHAUS! In einzigartiger und rarer Toplage an der Promenade in Seewalchen am Attersee, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses großzügige, architektengeplante Einfamilienhaus im traditionell regionalen Stil mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern. Das im Jahr 1985 errichtete Haus wurde als „Split-Level-Gebäude“ konzeptioniert und bietet daher mit seinen 4 Stockwerken ganzjähriges Urlaubsflair auf insgesamt 6 Ebenen. Die einzelnen, lichtdurchfluteten Ebenen sind durch eine zentrale Holztreppe miteinander verbunden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, die auch für die saisonale Nutzung besonders vorteilhaft ist. Das Objekt besticht auch sonst mit seiner hochwertigen und kompromisslosen Ausstattung, wie insbesondere einer großen Dachterrasse (43 m²) inklusive Whirlpool, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einer Garage und weiteren, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten samt Keller. Das Haus wird möbliert mit hochwertigen Tischlerarbeitenn übergeben und ist daher für einen zeitnahen Einzug geeignet. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Vom gegenständlichen Objekt aus liegt Ihnen der Attersee — einer der schönsten und beliebtesten Seen Österreichs, mitten im wunderschönen Salzkammergut — zu Füßen. Genießen Sie entspannte Momente auf der Dachterrasse, von wo Sie den türkisblauen See in seiner vollen Pracht bewundern können. Eindrucksvoll ist auch der Blick auf das umliegende Bergpanorama und wunderschöne Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Kammer. Ihre persönliche Wohlfühloase macht es möglich. Auch an Bewegungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Joggen Sie über die nur wenige Meter entfernte Promenade oder spazieren Sie durch die benachbarte Parkanlage. Das nahegelegene Strandbad bietet Badespaß für die ganze Familie. FERIENHAUS? WIR MACHEN ES MÖGLICH! Aufgrund der restriktiven Gesetzgebung der letzten Jahre ist in praktisch allen Gemeinden rund um den Attersee der Neuerwerb von Freizeitwohnsitzen rechtlich nicht mehr möglich. Das gegenständliche Objekt stellt in diesem Zusammenhang jedoch eine exklusive Ausnahme dar! Da das Objekt auch in der Vergangenheit stets nur als Ferienhaus genutzt wurde, steht auch Ihnen die Möglichkeit der Genehmigung eines Freizeitwohnsitzes offen. TOPLAGE IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE Das Objekt überzeugt ferner mit seiner infrastrukturellen Toplage und Erreichbarkeit. Der nächste Supermarkt ist nur ca 900m (2min Autofahrt / 12min Fußweg) entfernt, ebenso der Anschluss an die Autobahn A1 (ca. 40 min bis Salzburg, 45 min bis Linz und 2 h bis Wien). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten sowohl den Ortskern von Seewalchen als auch über die Ager Brücke das öffentliche Strandbad von Schörfling, von wo aus sich ein weiterer Spaziergang zum Schloss Kammer und dem Klimt Denkmal in der Marina Schörfling anbietet. Erwartungsgemäß bietet die Lage des Hauses auch ein breites gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. https://tour.ogulo.com/3Jt K Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Zentrum von Frankenburg am Hausruck steht dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 480 m² zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 309 m², verteilt auf drei eigenständige Wohnungen. Die Liegenschaft wurde zwischen 2017 und 2024 technisch wie optisch hochwertig modernisiert und verfügt über Terrassenflächen, einen kleinen Garten mit Pool sowie 7 Pkw-Stellplätze. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Frankenburg mit fußläufiger Infrastruktur. Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 309 m² Wohnfläche. Ca. 100 m² Kellerfläche + Rohdachboden als Reserve. Umfassende Sanierung ab 2017 bis 2024.Jede Wohnung mit Bad & Küche ausgestattet. Terrassenbereiche und Pool zur Eigennutzung. Grundstücksfläche ca. 480 m², davon 51 m² als Parkplatz. DAS HAUS. Das Haus umfasst insgesamt vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Die derzeitige Nutzung gliedert sich in drei Wohnungen mit ca. 157 m², 80 m² und 72 m² – teils mit Balkon- oder Terrassenzugang. Ein ca. 100 m² großer Keller sowie ein nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche. Die genaue Flächenaufstellung wird durch neue Pläne aktuell ergänzt. Terrassenbereiche und ein kleiner, aber gepflegter Garten mit Pool laden zum Verweilen ein. Sieben Autoabstellplätze stehen zur Verfügung, darunter ein eigener, angrenzender Parkplatz mit 51 m² als eigenes Grundstück. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus stammt aus dem Jahr 1964 und wurde zwischen 2017 und 2024 umfassend renoviert: Fassade mit Vollwärmeschutz, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, neue Heizkörper sowie ein komplett neues Heizsystem mit Luftwärmepumpe (2024). Zusätzlich steht eine Holz-Stückgutheizung zur Verfügung. Der Dachboden wurde zusätzlich gedämmt, ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein voll ausgestattetes Bad. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und modern. Ein Glasfaseranschluss mit 400 MBit steht zur Verfügung. Das Objekt ist teilmöbliert und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zwei Wohnungen sind sofort bezugsbereit. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 480 m², wovon 51 m² als eigener Stellplatzgrund angrenzend sind. Die Widmung ist überwiegend „Bauland gemischtes Baugebiet (M)“, ergänzt durch kleinere Anteile an „Betriebsbaugebiet (B)“. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]