möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Thermen-Region des Südburgenlands, nahe der Therme Stegersbach. Die Umgebung begeistert mit einem vielfältigen und naturnahem Freizeitangebot für ihre Gäste. Die Vorteile dieses Hotels auf einen Blick. Liebevolles Bestandsobjekt in gutem Zustand. Lage in der direkten Umgebung von Therme und Golfplatz. Individuelle Zimmereinheiten mit Charme. Gäste-Parkplätze auf Eigengrund. Beliebter Betrieb mit sehr guten Bewertungen. DIE BAULICHKEIT. Das Hotel verfügt über drei Etagen (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß). Eine Nutzung als Generationenhaus ist ebenfalls vorstellbar. Im EG und OG befinden sich je 5 Gästezimmer (Doppelzimmer). Somit in Summe 10 Zimmer für 20 Gäste. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Frühstücksraum sowie eine Rezeptionszeile. Die Gangerschließung erfolgt rückseitig, so genießen alle Zimmer eine optimale Ausrichtung nach Süden. Weiters verfügt das Hotel über eine "Betreiber-Wohnung" in Form einer Maisonette. Im Keller sind Arbeits- und Funktionsräume sowie Lagerflächen. Bei der Flächenangabe von 440 m² Nutzfläche handelt es sich um eine reine Schätzung! Eine Geschossebene verfügt über rund 275 m² Brutto-Geschossfläche, dies ergibt somit ca. 550 m² BGF auf den 2 Etagen. Hinzu kommen schätzungsweise 50-60 m² Kellernutzfläche. DIE AUSSTATTUNG. Das Hotel ist liebevoll eingerichtet. Die "Themen-Zimmer" sind in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgestattet. In den allgemeinen Bereichen sind Stein- und Fliesenböden verbaut. Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesen und den Sanitärraumen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücke haben insgesamt ein Flächenausmaß von rund 2.735 m² laut Grundbuch. Davon sind rund 2.100 m² Bauland Dorfgebiet, der Rest ist widmungsgemäß Freiland. Besonders im nördlichen und östlichen Teil der Liegenschaft befinden sich so Grünflächen bzw. Gärten auf Eigengrund. Im westlichen Bereich der Liegenschaft werden Teile als Parkfläche verwendet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Immobilie samt Eigengarten, mit Blick auf Kloster und Burg, befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Güssing und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Sie eignet sich als Kaufobjekt für private Wohnbedürfnisse als auch als Kombination von Office- und Privatnutzung für Ärzte und Anwälte. Zu bestimmten Konditionen und nach Absprache kann das Objekt auch gemietet werden. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Ebenen, das Erdgeschoß, das Obergeschoß und das Kellergeschoß. Der Dachboden ist außerdem ausbaubar. Gesamt steht eine Wohnfläche von ca. 192 m² und eine Nutzfläche von ca. 288 m² zur Verfügung. Gebaut wurde es anfangs der 1960er Jahre. Umfassende Renovierungsarbeiten, wie Außenfassade samt Dämmung, neue Eingangstür und Fenster mit Außenrollos, Küche, Bad und Wohnzimmer- Kamin im Erdgeschoß, Ausmalen der Räume, wurden ab 2011 gesetzt. Die Fußböden der Zimmer sind mit schönem Parkett ausgelegt, Bäder und WCs sind gefliest. Die Küchen sind funktionsgerecht. Das Haus wird teilmöbliert angeboten, es kann aber auch ohne Inventar übernommen werden. Beheizt wird das Wohnobjekt mittels Fernwärme. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoß, von jeweils ca. 96 m², verfügen über einen eigenen Stromzählerkasten. Weiters gehört zu der Immobilie eine Gartenfläche im Ausmaß von ca. 1.430 m², wobei es sich hier um die Widmung Bauland-Mischgebiet handelt, mit Rasenflächen, Büschen, einer Gartenlaube und einer Gartenhütte. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, das Zweitauto kann auf einer befestigten Außenfläche im Garteneinfahrtsbereich geparkt werden. Die zentrale Wohnlage wertet diese Immobilie sehr auf, denn öffentliche Einrichtungen, wie Ämter und Schulen, können somit fußläufig erreicht werden. Die Infrastruktur Güssings deckt alle Bereiche ab und die ausgezeichnete Anbindung durch Buslinien, sei es ins nähere Umfeld, als auch nach Wien oder Graz, ist gegeben. Raumaufteilung pro Stockwerk Erdgeschoß/ ca. 96 m² 1 Wohnzimmer, ca. 35 m², Parkettboden, Tisch, Sessel, Couch, Kamin 1 Zimmer, ca.17 m², Parkettboden, Bett, Kommode 1 Zimmer, ca.18 m², Parkettboden, Bett, Vitrine, Kommode 1 Küche, ca. 9,6 m², Tisch, Eckbank, Küchenzeile mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank 1 Diele, ca. 9 m², Parkettboden, 2 Einbaukästen 1 Bad, ca. 5 m², gefliest, Dusche, Handwaschbecken, Hängekasten 1 WC, ca. 1 m², gefliest... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie sind bereit für Ihren neuen Bungalow mit viel Privatsphäre und Platz für Ihre Hobbies, Fahrzeuge und Ihren eigenen Gemüsegarten? Dann könnte diese einzigartige Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein! Durch den einladenden Vorgarten kommt man zum elektrisch öffenbaren Einfahrtstor, welches sich zum Hof hin öffnet. Dort befindet sich ein großer, gepflasterter Bereich, welcher sich optimal als Parkplatz eignet. Weiters findet man dort direkt den Brunnen, welcher erst kürzlich fachmännisch instand gesetzt wurde. Der Bungalow selbst hat eine Wohnfläche von ~ 105 m² und wurde im Jahr 2010 erbaut. Mit viel Liebe wurde das Haus dann im Jahr 2018 umgestaltet und optimiert. Hier wurde z B ein geräumiger, offener Wohn-/Essbereich geschaffen und eine große zweiflügelige Terrassentüre eingebaut. Weiters finden sich im Bungalow ein Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Du/WC, ein Abstell-/Technikraum, sowie das große Hauptschlafzimmer mit Bad ´en suite´. Der Bungalow kann auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Vom Wohnhaus aus gelangt man direkt in den Garten, in welchem sich Obstbäume (Feige, Quitte, Traube, Apfel), sowie ein robustes Gartenhaus und ein kleiner Unterstand für Gartengeräte befinden. Der große Stadl teilt das Grundstück in zwei Abschnitte und bietet vielseitige Möglichkeiten, ihn zu nutzen und nach den eigenen Wünscehn zu gestalten. Dahinter befindet sich ein weitläufiger grüner Bereich mit alten Bäumen und viel Potenzial, um eine entspannende und erholsame Oase zu schafffen. Die Liegenschaft ist als Bauland-Dorf ausgewiesen und profitiert zudem von einer optimalen Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne und im Sommer ein paar schattige Plätze bietet. Zur Lage der Immobilie: Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von typischen, südburgenländischen Häusern und vielen Grünflächen; Ruhe und Entspannung sind somit vorprogrammiert und ein Grund mehr, sich dieses schöne Häuschen anzusehen. Die Ortschaft Hagensdorf im Burgenland selbst ist eine kleine, überschaubare und sehr freundliche Ortschaft mit 195 Einwohnern und Teil der Gemeinde Heiligenbrunn. Heiligenbrunn selbst liegt daher natürlich ganz in der Nähe von Hagensdorf - optimal auch mit dem Fahrrad erreichbar. Dort befindet sich das einzigartige "Uhudlerviertel", welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Bezirkshauptstadt Güssing ist in 1... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

50m² Wohnhaus in Sonnenlage 20 Km südlich vom Plattensee ! Wohnhaus, möbliert, zentralbeheizt, sofort bewohnbar, auf 1.488m² Baugrund etwas außerhalb des Ortes Somogyvár in überschwemmungssicherer Hügellage mit unverbaubarer Sonneneinstrahlung den ganzen Tag. Das Haus hat einen großen überdachten Eingang und links und rechts eine Terrasse. Südwestseitig grenzt die beheizte Garage an mit dem Heiz - u. Lagerraum daneben und davor ein 30 m² großes Vordach mit großen Fenstern mit Durchfahrt in die Garage. Im Heizraum befindet sich ein neuwertiger Pelletsofen mit Tank für eine Woche im Normalbetrieb für alle Räume. Auch der Schornstein wurde passend zur Anlage mit isolierten Elementen erneuert Außerdem wurden die Leitungen so konstruiert, dass man den Holzofen auch wieder anschließen kann. Die Betonplatte unter dem Vordach ist so stabil gemacht, dass eine Überbauung dieser Einheit ein zusätzliches Apartment bringen würde. Die Dachziegel an der Nordseite wurde entfernt und durch geschäumte Dachpaneele ersetzt, welche man nach der Aufstockung aber wieder verwenden könnte. Die Einfahrt und der Hof sind bis zu diesem Bereich gepflastert. An dieses Gebäude schließt ein Nebengebäude mit 4 großen Räumen an. Dort wurde schon mit dem Umbau zum neuen ca. 130 m² großem Haupthaus begonnen. Die Fundamente für die Vergrößerung sind schon seit Jahren vorhanden und die 27 m² große südwestseitige Terrasse ist schon fertig. An diesem Gebäude wurden ebenfalls an der Nordseite die Dachziegel durch Paneele ersetzt. Von hier aus hat man den Blick in den eigenen Garten mit Obst u. Zierbäumen und kann da sehr viele herrliche Sonnenuntergänge und grandiose Abendrot genießen. Nach der Terrasse befindet sich die neu errichtete Sickergrube mit schon erneuerter Kanalisation an der Nordseite der Gebäude, welche auch den Anschluss an das neue Haupthaus hat und den Anschluss für das zusätzliche Apartment ermöglicht. Das Stück zum alten Haupthaus muss noch erneuert werden. Von da an wurde schon um den oberen Teil des Hauses eine Drainage verlegt und eine 1 m. breite Betonumrandung errichtet. Überdies wurde an der Nord und Ostseite Außen ein Vollwärmeschutz angebracht und wurde in der Küche und dem Schlafzimmer auch Innen isoliert. Das Anwesen wird mit einer Ortswasserleitung versorgt und ist an das öffentliche Stromnetz ( derzeit 230V. aber 400V. möglich ) angeschlossen. Am Gebäude befindet sich eine 4 Teilnehmer SAT - Anlage. Laut SKY ist schnelles Internet flächendeckend in Ungarn möglich und über SKY2+ sogar schnelles Internet mit Fernsehen. Post zum Haustor u. Müll davor zur Abholung aufstellen. Am südwestseitigem Ende des Grundstückes gibt es einen Schwalbenbaum samt Teichanlage und außerdem einen 12 m langen Überseecontainer welcher als zusätzlicher Lagerraum dient. Da ich früher Flohmärkte abhielt, sind noch etliche Möbel, E-Geräte, Lampen und sehr viel Bekleidung in den Nebenräumen und unter den Vordächern gelagert. Alles um 80.000.- Euro.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und genießen! Perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet - so empfängt Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus. Im Jahr 1971 errichtet und 2010 generalrenoviert, bietet es höchsten Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause. Lediglich das Dach und die Einrichtung im Obergeschoß wurde beim Umbau nicht erneuert, das Dach befindet sich aber in einem tadellosen Zustand und muss aktuell nicht übergangen werden. Auf die Außenanlagen wurde ebenso großer Wert gelegt, vom Gartenhaus bis zum Mähroboter ist bereits alles vorhanden. Das ebene Grundstück ermöglicht einen unverbaubaren Grünblick, die direkt angrenzenden Wiesen, Rad- und Wanderwege bieten Erholung pur. Trotzdem erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt Güssing bequem innerhalb von wenigen Minuten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der eigenen Haustüre! Genießen Sie die Ruhe im schönen Garten und auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein kleines Nebengebäude, welches sich für vielseitige Nutzung eignet. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeit für mehrere PKW, eine Garage und ein nach Südwest ausgerichteter, großer Balkon. Der Vorgarten wurde, wie auch der Hauptgarten hinter dem Haus, sehr ansprechend gestaltet und laufend liebevoll gepflegt! Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, straßenseitig mittels hochwertigem Alu-Zaun und elektrischem Einfahrtstor. Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster / Türen: neuwertig, Firma Katzbeck Holz/Alu 3-fach Verglasung, außenliegender Sonnenschutz (Rollos mit teils elektrischer und händischer Bedienung) Möblierung: Teilmöbliert Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Waschküche, Technikraum, Sauna und barrierefreie, behindertengerechte Dusche. Vom Gang aus gelangt man in den Hauptgarten und auch in die erste separate Wohneinheit. Hier erwartet Sie ebenfalls ein Vorraum, eine begehbare Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Zimmer mit Blick in den Garten, Badezimmer und ein getrenntes WC. Obergeschoß: Treppe mit kleiner Galerie, Vorraum mit eingebauter Garderobe, 4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Ausgang auf den Balkon aktuelle Betriebskosten monatlich: Heizung - Fernwärme EUR 202,36 / Strom EUR 75,90 / Gemeinde, Kanal, Wasser, Müll EUR 62,28 Umgebung: ca. 3 Minuten mit dem PKW ins Stadtzentrum Güssing, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Güssing... auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Sehenswerte Kultur, dazu ein reichhaltiges Freizeitangebot serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit kurzum ein Ort mit Flair. Güssing ist über die A2 von Wien aus in ca. 1 Stunde 30 Minuten erreichbar, Graz in ca. 1 Stunde 20 Minuten Stegersbach erreicht man in ca. 16 Minuten, Oberwart in ca. 30 Minuten In wenigen Gehminuten gelangt man zudem zu den öffentliche Verkehrsmitteln, wo man ebenfalls gut ausgebaute Verbindungen nach Wien und Graz vorfindet. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung! Simone Klein, Gebrüder RIHA Immobilien Tel. [Tel] Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Das generalsanierte Wohnhaus mit ausgebauter Mansarde und angrenzenden Garten, befindet sich in einer kleinen Ortschaft Nähe der Golf- und Thermenlandschaft Stegersbach in ruhiger Lage. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Aufteilung: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wintergarten, Terrasse, Werkstatt, eine vollmöblierte Küche mit Holzofen (Kaminanschluss ist vorhanden). Das Haus wird mit Gas oder Holzofen geheizt, Kamin muss nur angeschlossen werden! Im Erdgeschoss befinden sich: Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Vorraum, Wintergarten und Badezimmer mit WC , Abstellraum bzw. Heizraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss befinden sich: 4 Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Badewanne. Beachten Sie die Videos!!! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]