helle Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese elegante Landhausvilla mit zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten liegt eingebettet auf einem sonnenverwöhnten Plateau auf halber Höhe der wunderschönen „Bichlalm“ inmitten einer prominenten Nachbarschaft. Die neuen Eigentümer können sich zudem über einen sensationellen und unverbauten Ausblick auf die legendäre Gamsstadt, das beeindruckende Massiv des Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm erfreuen. Im Zuge der Revitalisierungsmaßnahmen wurden im Dachgeschoss bodentiefe Glasfronten sowie zusätzliche Balkone - und Terrassen geschaffen sowie das Untergeschoss erweitert. Es wurden zwei eigenständige Wohneinheiten – eine kuschelige Dachgeschosswohnung sowie eine charmante und großzügige Gartenmaisonette, die man auch einzeln vermieten könnte, konzipiert. Das Dachgeschoss Apartment mit ca. 105 m² Wohnfläche ist aktuell entweder über eine innenliegende Treppe oder über eine Außentreppe mit großzügiger überdachter Südterrasse erreichbar. Die Einheit bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch bodentiefe Fensterfronten, dem umlaufenden Balkon und phantastischen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Erdgeschoss Maisonette mit Ihren rund 220 m² erstreckt sich hingegen auf zwei Etagen. So gelangen Sie ebenerdig über einen kleinen Innenhof in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender kleiner Küche. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Gäste Toilette, dem Flur sowie der vorgelagerten kleinen Terrasse komplettiert. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafbereiche, zwei Bäder und eine Sauna untergebracht. Ein Wintergarten der vielfältig, sei es als Büro oder als weiteres Schlafzimmer mit eigenem Eingang genutzt werden kann, runden diese Ebene perfekt ab. Als weiteres Highlight sollte auch der große, liebevoll angelegte und komplett eingezäunte Garten mit urigem Gartenhaus erwähnt werden. Neben zwei Einzelgaragen stehen auch mindestens drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei Zeiten. Ein Haus. Unzählige Möglichkeiten. Manche Häuser werden gebaut. Andere wachsen über Jahrzehnte in ihre eigene Geschichte hinein. Dieses Haus erzählt gleich zwei davon: Die erste beginnt 1932, als im Herzen des Ortes ein solides Wohnhaus entstand. Die zweite beginnt 2006, als der hintere Teil des Grundstücks modern erweitert wurde — mit großzügigen Räumen, viel Licht und einem Sichtdachstuhl, der dem Haus Wärme, Höhe und Charakter schenkt. Heute verbinden sich hier Tradition und Gegenwart auf rund 387 m² Wohnfläche. Alte Mauern, Holzfenster, Dielen, Parkett und moderne Elemente begegnen einander ganz selbstverständlich. Die Sonne wandert durch die Räume, legt sich über Böden und Küchen, fällt auf die Loggia — und draußen öffnet sich der Blick zur Zugspitz- und Sonnenspitzkulisse, sowie auf der Lermooser Moos. Dieses Haus gibt nichts vor. Es eröffnet Möglichkeiten. Durch die Lage im Kerngebiet eignet es sich ebenso für mehrere Generationen wie für ein durchdachtes Ferienwohnungsprojekt mit bis zu drei unabhängig nutzbaren Einheiten. Die zentrale Lage, eine große Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze und eine geschützte Terrasse schaffen dafür eine starke Grundlage. Viel Wohnfläche auf kompaktem Grundstück, ideal für Menschen, die Raum, Substanz und Potenzial suchen. Solaranlage und PV-Anlage zeigen, dass hier nicht nur bewahrt, sondern weitergedacht wurde. Das Haus ist gepflegt, sofort nutzbar und bereit für neue Geschichten. Drei Wohneinheiten, zwei Baugeschichten und unzählige Möglichkeiten: Dieses Haus verbindet gewachsene Substanz, handwerkliche Wärme und modernes Nutzungspotenzial zu einem besonderen Ort für Wohnen, Vermieten und Weiterdenken. Ein Ort zwischen Licht, Holz und Bergen. Für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern eine Möglichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger und zugleich zentrumsnaher Lage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem rund 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 290 m² sowie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und schafft großzügige Wohnbereiche für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Masterbereich verfügt zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Von den Schlafräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pool und in den Gartenbereich. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Berglandschaft. Eine weitere Terrasse mit rund 43 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Untergeschoss stehen rund 94 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Photovoltaikanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für moderne Energieeffizienz. Drei Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Short Cuts: Oberndorf in Tirol, Wohnfläche 290 m², Grundstücksfläche 500 m², Terrassenfläche 43 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Baustart jederzeit möglich, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Pool, 3 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.900.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage von Sistrans Wohnen mit Potenzial und Lebensqualität Die Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1994 Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 121,20 m²Wohnfläche: ca. 85,50 m²Kellerfläche: ca. 16,75 m²Terrasse: ca. 30 m²Balkon: ca. 6 m²Garten: ca. 115 m²Garage: ca. 18,50 m²Vermietet bis Ende 2025 Kaufpreis: € 880.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sistrans, ruhig gelegen am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994. Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt Innsbruck auf ideale Weise. Die Wohnfläche von rund 85,50 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein separates WC mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Holzofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine optisch harmonische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen, süd-westlich ausgerichteten Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Ebene ideal ab. Zusätzlich bietet das Haus eine gesamte Nutzfläche von ca. 121,20 m². Im Kellergeschoss stehen ein Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine nicht beheizte Kellerfläche von rund 16,75 m² mit Heizraum und einem praktischen Schutzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch über die Garage und den Hobbyraum zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 115 m² bietet ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit ca. 18,50 m² sowie einen zusätzlichen Stellplatz im angrenzenden Carport. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung sowie ergänzend über den Holzofen im Wohnbereich. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei der Mietvertrag mit Ende 2025 ausläuft. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als langfristige Wertanlage als auch ideal für eine spätere Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Diese Immobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Wohnsitz oder auch als attraktive Kapitalanlage. Neben der privaten Nutzung sind die touristische Vermietung sowie eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Ordination oder Büro denkbar. Die Immobilie liegt im Kerngebiet. Die begehrte Lage in Fieberbrunn bietet zudem beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Mieterträge. Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder Investment - diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und Wertbeständigkeit. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung. Das Sofa im Wohnzimmer kann auch als zusätzliche Schlafmöglichkeit genützt werden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Erdgeschoss stehen ein Technikraum sowie weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Wohnnutzfläche ca. 110 m² Nutzfläche (Technik, Abstellraum) ca. 15 m²... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxusvilla in prominenter Toplage an der Skipiste - Ski-in & Ski-out! Zum Verkauf steht eine repräsentative, 2025 errichtete Neubau-Villa mit ca. 470 m² Wohnnutzfläche, in Top- Lage am Fuße des Hahnenkamms und nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Villa bietet auf 4 Etagen höchsten Wohnkomfort mit einem sensationellen Ausblick vom Wilden Kaiser, dem Hahnenkamm mit direktem Blick auf die weltberühmte Streif, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis zu den Südbergen und auf die Stadt Kitzbühel. Im Dachgeschoss befindet sich der mit knapp 3,6 Meter Raumhöhe ca. 100 m² große Wohn/Essbereich mit offener Designerküche und Back-Kitchen sowie einem von der Decke herabhängende offenen Holzkamin und zahlreichen großen Fenstern, welche einen fantastischen Ausblick und dadurch ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bieten. Auf beiden Seiten des Wohnbereichs, südöstlich und nordwestlich, befinden sich riesige großteils überdachte Terrassen, welche über die gesamte Hauslänge mit einen Balkon verbunden sind. Eine Etage unterhalb befindet sich der repräsentative Haupteingang mit Garderobe sowie insgesamt vier Schlafzimmern und vier Bädern. Über einen begehbaren Schrankraum erreicht man den Masterbedroom mit Luxusbadezimmer en suite und sodann eine 55 m² große Terrasse und den Garten. Eine weitere 22 m² große Ost-Terrasse ist von einem der Gäste-Schlafzimmer zugänglich. Eine weitere Etage unterhalb ist der 90 m² große Wellnessbereich mit Indorpool, Ruhebereich, Sauna, Teeküche, Dusche und Toilette gelegen. Dank einer 34 m² großen Terrasse und eines 15 m² großen Lichthofes, ist der Wellnessbereich lichtdurchflutet und bietet trotzdem höchste uneinsichtige Privatsphäre. Von der Terrasse gelangt man über eine Außentreppe eine Etage höher in den Garten, Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer (oder Büro, Heimkino, Weinkeller etc.), der Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Weinkühlschränken, eine geräumige Garderobe sowie die großzügige Doppelgarage mit zahlreichen Einbauschränken und E-Ladestation. In der untersten Hausetage ist die Pool- und Haustechnik in zwei separaten Technikräumen untergebracht. Das Haus verfügt über modernste Technik wie BUS-System/Smart-Home, Lüftungsanlage, Photovoltaik, Raffstores, Alarmanlage, Kameras, Personenlift über 4 Etagen und vieles mehr. Beheizt wird das Gebäude über... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnglück in Seenähe – Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorderthiersee Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Vorderthiersee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von 94,1 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen. Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die Funktionalität, Design und Wohnlichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Zuhause ausmachen – vom gemeinsamen Kochen bis zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der als lichtdurchflutete Verbindung zwischen Wohnraum und Natur fungiert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 105 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Raum für Erholung, Spiel, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellfäche und ein eigener offener Abstellraum an der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausführung macht das Haus zudem zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen. Die Nähe zum idyllischen Thiersee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Ob Baden, Wandern, Radfahren oder einfach die herrliche Natur genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Thierseetals mit seiner beeindruckenden Bergwelt wie dem Pendling oder Sonnwendjoch und seiner entspannten, naturnahen Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie vereinen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchberg in Tirol. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, und im Laufe der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele/Eingangsbereich, eine kleine Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide (könnte auch als weiteres Schlafzimmer dienen), ein großzügiges und neu renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne mit Blick zum Kitzbüheler Horn. Im Dachgeschoss befinden sich neben Stauraum in den Dachbodenräumen - drei weitere Zimmer, welche früher als Gästezimmer genutzt wurden. Diese können zukünftig je nach Bedarf flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine alternative Überlegungen des jetzigen Eigentümers war es dort ein Loft auszubauen. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Durch Abtrennung im Garten könnte noch ein weiterer Stellplatz oder ein Doppel-Carport geschaffen werden. Ein Caport in direkter Nachbarschaft könnte zusätzlich angemietet werden bei Bedarf.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort kommt im Mieders, im wunderschönen Stubaital, ein großartiges Haus zum Verkauf. Umrahmt von eindrucksvoller Kulisse liegt das, im Kranebitter Stil erbaute Haus, mitten in der Natur. Die ansprechende Lage ermöglich den Besitzern sogar eine Skiabfahrt in den eigenen Garten. Außergewöhnlich, beeindruckend, mit allen Annehmlichkeiten, komfortabel, sehr geräumig, natürlich und trotzdem modern, ist diese Immobilie. Wunderbar aufgeteilt, lichtdurchflutet und heimelig ist der Eindruck, den man sofort gewinnt. Mit mehr als 350 Quadratmeter Nutzfläche, getrennten Eingängen, Garten und Garage, wird das Haus im Moment von einer Familie genützt und ein Teil davon touristisch vermietet. Jedes Wohnkonzept ist denkbar geeignet, z.b. Familienwohnsitz, Vermietung oder Generationenhaus. Ein Kraftplatz, Entspannungsort zum Genießen, aber auch groß genug um Gäste zu bewirten und gemeinsam zu Feiern. Mit viel Liebe, Gespür und Design hat die Eigentümerin ein Domizil geschaffen, das keine Wünschen offen läßt. Das Haus wird samt Whirlpool, Saunen und Einrichtung übergeben und ist somit zum raschen Einzug bereit. Für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Charmantes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Mils – Ideal für Familien Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol – einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck. Mils überzeugt mit einem lebendigen und geborgenen Dorfleben, einer herzlichen Nachbarschaft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Zusammenhalt und Lebensfreude spürbar gelebt werden. Hall in Tirol sowie Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe (bereits ab zwei Jahren) gewährleisten eine ausgezeichnete Betreuung und machen den Ort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Vereine tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 137 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse mit anschließendem Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,90 m², der attraktiven Südausrichtung sowie dem privaten Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen. Besonders hervorzuheben ist die eigenständige Struktur der Reihenhausanlage. Es gibt kein Hausmeisterservice und keine zentrale Verwaltung. Das Reihenmittelhaus ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Highlights Beliebte Wohnlage in Mils Ca. 85,90 m² Wohnfläche Ca. 47,85 m² Kellerabteil Ca. 137 m² Grundstücksfläche Sonnige Südausrichtung Wärmedämmung und neues Dach 3-fach-verglaste Fenster Einzigartige Schindelfassade – verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren, charmanten Charakter Terrasse und eigener Garten Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert Wärmepumpe Neu renoviertes Badezimmer Drei Schlafzimmer Helle und familienfreundliche Raumaufteilung Autarke Reihenhausstruktur Überschaubare laufende Kosten Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang ca. 3,01 m²Küche ca. 13,01 m²Wohnraum ca. 19,65 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten WC ca. 1,81 m²Terrasse Obergeschoss Elternschlafzimmer ca. 15,50 m²Kinderzimmer 1 ca. 10,39 m²Kinderzimmer 2 ca. 10,39 m²Diele ca. 8,34 m²Neu renoviertes Badezimmer ca. 3,80 m²Balkon Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Mils zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Innsbruck. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Landeshauptstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Erreichbarkeit auf ideale Weise. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Juwel am Nußdorfer Sonnenhang Ganztägige Sonnenlage und ein uneingeschränkter Blick auf die Dolomiten prägen dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Eingebettet in eine mit der Auszeichnung "Natur im Garten" prämierte Gartenlandschaft vereint die Liegenschaft Architektur, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 1993, wurde das Haus von den Eigentümern laufend gepflegt, erweitert und hochwertig modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten, zukunftsfitten Zustand. Auf ca. 370 m² Wohn- und Arbeitsfläche über drei Ebenen überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Panoramafenstern, offenen Wohnbereichen und einer eindrucksvollen Galerie mit Weitblick. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel aus Naturmaterialien sowie ein stilvoll integrierter Holzofen mit Schlafbank schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Eine neu errichtete ca. 30 m² große Terrasse, eine Dachterrasse mit Dolomitenblick sowie ein Wellnessbad mit Sauna bieten zusätzlichen Wohn- und Lebenskomfort. Vier Schlafzimmer, oder eine optionale Einliegerwohnung und vielseitige Nebenräume sorgen für maximale Flexibilität. Der ca. 1.175 m² große Naturgarten ist ein echtes Highlight: Naturteich mit Holzsteg, Quellwasser-Bächlein, Obstbäume, Kräuter- und Gemüsebeete sowie romantische Sitzplätze schaffen eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein ausbaufähiges Nebengebäude mit Panoramablick, Doppelcarport und zusätzliche Nutzflächen erweitern das Angebot. Die nachhaltige Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Solaranlage und 11 k W PV-Anlage inkl. 22 kWh Speicher sorgt für sehr niedrige Betriebskosten. Highlights • Exklusive Sonnenlage mit unverbaubarem Blick auf die Dolomiten • Modernes, zukunftsfittes Architektenhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Großzügige Wohngalerie als architektonisches Highlight mit eindrucksvoller Weite • Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Panoramafenstern und beachtlichen Raumhöhen • Maßgefertigte Einbaumöbel aus Naturmaterialien und ein integrierter Holzofen mit Schlafbank • Neu errichtete ca. 30 m² Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien • Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick • Naturgarten mit Teich, Quellwasser-Bächlein, Obstbäumen und Rückzugsplätzen • Optional Einliegerwohnung sowie vielseitig nutzbares Untergeschoss • Nachhaltige Haustechnik mit Erdwärmepumpe, PV-Anlage und Speicher - sehr geringe Betriebskosten Ein außergewöhnliches Architektenhaus, das Architektur, Natur und Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Ein Ort, der Rückzug ermöglicht und zugleich Weite schenkt - geprägt von Licht, Aussicht und besonderer Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Apartmenthaus bietet eine hervorragende Kombination aus Investitionsmöglichkeit und Eigennutzung. Es befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück in zentraler Lage – mit guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924, wurde 1993 grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen der Einbau einer modernen Zentralheizung im Jahr 2020 sowie die Erneuerung der Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) im Jahr 2019 – beides sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und optimierte Betriebskosten. Das Haus umfasst insgesamt 13 Zimmer, die sich auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen, ein separates Doppelzimmer sowie eine 4-Zimmer-Eigentümerwohnung verteilen. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad und eine funktionale Küchenzeile. Die Wohnungen sind hell, praktisch geschnitten und eignen sich sowohl für Feriengäste als auch für längere Aufenthalte. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separater Skiraum im Nebengebäude stellt besonders im Winter einen klaren Mehrwert für Gäste dar. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage mit Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und touristischer Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für die saisonale Vermietung. Das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Bausubstanz runden das Gesamtbild ab. Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit touristischem Konzept. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald!... [Mehr]