helle Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details. Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018: Solaranlage Pool Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Highlights auf einen Blick - Zwei getrennte Wohneinheiten - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer - Bereits etablierte touristische Vermietung - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage - Pelletheizung + gemütliche Kamine - Gedämmte Fassade - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Jetzt unverbindlich anfragen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür: Ihren vollständigen Namen Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming - einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen "Ruhe" und "alles in der Nähe" ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé - einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, eine sonnige Lage und naturnahes Lebensgefühl. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und optimale Sonnenverhältnisse. Das 1990 erbaute Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Sauna im Untergeschoss ergänzt den hohen Wohnkomfort. Die ruhige Wohnlage und die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Für die Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick – lichtdurchflutet, großzügig und eingebettet in die wunderschöne Natur der Steiermark. In herrlicher, sonniger Südhanglage von Ardning erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, außergewöhnlicher Architektur, moderner Haustechnik und liebevoll angelegten Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. Das 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 350 m² Gesamtnutzfläche sowie 756 m² großen Grundstück. Wohnen mit Licht, Raum und Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und der offenen Galerie. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Berglandschaft und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Ein weiterer Wohnbereich mit TV-Nische ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die geschmackvolle Kombination aus hellen Oberflächen, natürlichen Materialien und warmen Holzelementen verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter. Das separate Esszimmer bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Die funktional ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich und Speisemöglichkeiten ergänzt. Großzügige Raumaufteilung für die ganze Familie Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein Hobbyraum sowie die helle Galerie schaffen zusätzliche Freiräume für individuelle Wohnideen. Zwei Badezimmer, die 2018 saniert wurden, sowie insgesamt drei WCs sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit großzügiger Whirlpool-Badewanne – ein schöner Ort, um nach einem aktiven Tag in der Natur zu entspannen. Sonniger Garten und Terrassen mit herrlicher Aussicht Die nach Süden ausgerichtete Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen bis zu den umliegenden Bergen. Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegten Grünflächen, Bepflanzungen und einem Biotop lädt zum Entspannen und Genießen ein. Großzügige Terrassen- und Außenbereiche mit insgesamt rund 70 m² bieten Platz für sonnige Frühstücke, gemütliche Sommerabende und gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein außergewöhnlich schönes Panorama.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf dem Immobilienmarkt im Ausseerland sind junge, moderne Objekte eine absolute Seltenheit. Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz ganz ohne Sanierungsstress zu genießen. Das intelligente Architekturkonzept nutzt die Hanglage optimal aus und empfängt Sie im lichtdurchfluteten Obergeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Während an kalten Tagen ein gemütlicher Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt, lädt die direkt angrenzende, große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer durch die geschützte Lage im Sommer angenehm kühl und im Winter wunderbar gemütlich bleiben. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Waschküche runden diese Ebene perfekt ab. Ein echtes Highlight ist das rund 898 m² große, idyllische Grundstück, dessen weitläufiger Garten mit charmanter Gartenhütte unglaublich viel Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und pure Erholung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach • hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz • edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen • durchdachte Raumaufteilung • großer Gartenbereich • keine Renovierung nötig • sie könne sofort einziehen • moderne Einbauküche. • helle Räume, viel Sonnenlicht • absoluter Seltenheitswert: junge Immobilien sind in Bad Aussee extrem rar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - dieses besondere Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie von ihrem Zuhause wünscht und wir von KR Real freuen uns, ihnen dieses in Ardning - einem guten Platz zum Leben - präsentieren zu dürfen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet modernes Wohnen mit der natürlichen Atmosphäre einer hochwertigen Massivholzbauweise. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Zuhause, das insbesondere Familien viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten bietet. GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT OFFENEM RAUMKONZEPT: Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum, in dem sich Familienleben und gemütliches Wohnen wunderbar miteinander verbinden lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss umfasst: • Vorraum • Badezimmer • großzügiger Essbereich • moderne Küche mit Miele-Einbaugräten • großzügiges Wohnzimmer VIER SCHLAFZIMMER - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE: Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und wächst flexibel mit den Bedürfnissen einer Familie mit. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. ZWEI TERRASSEN & TRAUMHAFTER FERNBLICK: Das Leben lässt sich hier nicht nur im Haus genießen. Der atemberaubende Fernblick und die ruhige Umgebung schaffen einen Ort, an dem man nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Stunden mit der Familie oder ein entspannter Abend mit Freunden - die Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Lebensqualität. GROSSZÜGIGER CARPORT: Der Carport bietet Stellmöglichkeit für bis zu vier Fahrzeuge und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Autos, Besucher oder zusätzlichen Platzbedarf. Unterhalb des Carports befindet sich außerdem der Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. MODERNE UND EFFIZIENTE HAUSTECHNIK: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung und bietet damit eine zeitgemäße und effiziente Heizlösung. EIN PLATZ, AN DEM DIE FAMILIE ZUHAUSE IST: Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus moderner und hochwertiger Bauweise, großzügigem Wohnraum, viel Platz für die Familie und einer außergewöhnlichen Lage mit beeindruckendem Fernblick. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Zuhause für viele schöne Jahre und gemeinsame Erinnerungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Mit 123,02 m² überzeugt das Jagdhaus 5b durch seine besondere Verbindung aus alpinem Charakter, großzügigem Wohnen und gemütlichen Rückzugsbereichen. Auf zwei Etagen entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Erleben als auch Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit rund 35,57 m². Die Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden am Kamin und schafft durch die großzügigen Fenster eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur rund 36,64 m² großen Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden inmitten der Natur. Ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 16,44 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet einen komfortablen privaten Bereich. Ein separates WC im Spa - Bereich sowie mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen die Ebene und sorgen für eine praktische und komfortable Nutzung des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafbereiche mit rund 30,00 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit extra WC. Die Anordnung der Schlafräume auf unterschiedlichen Ebenen schafft eine angenehme räumliche Trennung und macht das Jagdhaus 5b besonders interessant für Familien oder gemeinsam reisende Gäste. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige Aufenthaltsbereiche mit funktionalen Nebenräumen und privaten Rückzugsorten. Zusammen mit der großzügigen Terrasse entsteht ein Ferienhaus mit besonderem Charakter ? ein Ort, an dem man nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe kommen, die Natur g... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Das Jagdhaus 8b erstreckt sich über zwei großzügig geplante Ebenen und verbindet naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort. Drei Schlafzimmer mit rund 10 m², 26 m², 24 m², ein eigener Spa-Bereich sowie Balkon und zwei Terrassen schaffen ein vielseitiges Ferienchalet, dass Raum für gemeinsame Erlebnisse ebenso bietet wie für erholsame Rückzugsmomente. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit 36,57m² . Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und stellen gleichzeitig eine Verbindung zur umliegenden Natur her. Von hier aus führt der Weg direkt auf die rund 40,30 m² Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die drei Schlafzimmer verteilen sich auf beide Ebenen und ermöglichen dadurch eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Bereichen und den privaten Rückzugsorten. Die Räume sind komfortabel gestaltet und bieten den Gästen ausreichend Privatsphäre ? ideal für Familien oder mehrere gemeinsam reisende Personen. Ein besonderes Highlight des Waldhauses ist der integrierte Spa-Bereich. Er bietet die Möglichkeit, nach einem aktiven Tag in der Natur zur Ruhe zu kommen und den Aufenthalt ganz bewusst zu genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon, der einen weiteren privaten Platz im Freien schafft und je nach Tageszeit unterschiedliche Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, privatem Spa... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Mit einer Wohnfläche von 113,35m² überzeugt das Steinhaus 2a mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Gemeinschaftsbereich und privaten Rückzugsräumen. Die auf zwei Ebenen angelegte Architektur schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre ? ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 46,74 m² im Mittelpunkt. Die offene Gestaltung schafft einen einladenden Lebensbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und einen direkten Zugang zur rund 24,50 m² großen Terrasse bietet. Damit entsteht eine attraktive Erweiterung des Innenraums ins Freie, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine heimelige Stimmung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 26,57 m², ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dass als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit rund 24,46 m². Ergänzt wird die obere Ebene durch ein Bad bzw. WC sowie einen zentralen Flur, der auch zum eigenen Spa-Bereich führt. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen können die Schlafbereiche klar vom großzügigen Wohnbereich getrennt werden. Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel aus großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, der privaten Terrasse und der funktionalen Raumaufteilung. Das Steinhaus 2a bietet damit beste Vorauss... [Mehr]

#Ferienhaus #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Das Waldhaus 7b mit rund 109,69m² bietet ein modernes und zugleich naturnahes Wohnkonzept auf einer Ebene. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges gemeinsames Wohnen mit zwei komfortablen Zimmern und schafft damit einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Raumgestaltung entsteht ein einladender Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende am Kamin und entspannte Stunden. Außerdem beeindruckt dieses Chalet mit einem eigenen Spa - im Außenbereich direkt neben dem Waldhaus. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besondere Verbindung zur umliegenden Natur. Der angrenzende Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz, um die Ruhe und Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Die beiden Zimmer mit rund 15,47m² sind ruhig angeordnet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten wobei ein Zimmer mit rund 21,27m² komplett barrierefrei ist. Durch die ebenerdige Gestaltung sind alle Bereiche bequem und ohne Treppen erreichbar ? ein besonderer Vorteil für Familien, Paare oder Gäste, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die funktionalen separaten barrierefreien WC, Sanitär- und Nebenbereiche. Die klare Aufteilung auf einer Ebene, die großzügige Wohnfläche und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Waldhaus 7b seinen besonderen Charakter. Es entsteht ein Ferienhaus, das bewusst auf kurze Wege, Komfort und eine entspannte Atmosphäre setzt ? ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Lage und Projekt Im exklusiven Narzissendorf Zloam oberhalb des malerischen Grundlsees, in der beliebten Ferienregion Ausseerland, befindet sich dieses herausragende Anlegerobjekt auf Eigengrund. Das Narzissendorf-Zloam-Resort steht für naturnahe Tradition verbunden mit moderner Freizeit- und Serviceinfrastruktur inmitten atemberaubender Berg- und Seenlandschaft des steirischen Salzkammerguts. Die Kombination aus hochklassigem Ferienhaus, professionellem Vermietungsmanagement und Eigennutzungsoption macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Objektbeschreibung Das Haus Grundlsee plus - Eibenwald 11 ist ein hochwertiges, modernes Ferienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Es verbindet traditionellen Ausseer Baustil mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet Platz für 4-6 Personen. Raumaufteilung & Ausstattungsdetails - 2 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite im Obergeschoss - ideal für Privatsphäre und Komfort. - Heller, offener Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit großem Veranda-Essplatz und voll ausgestatteter Küche - perfekt zur Entspannung oder zum stilvollen Empfang Ihrer Gäste. - Gemütliche Lounge-Atmosphäre mit ausziehbarem Sofa, behaglichen Sesseln und Kamin. - Saunahaus, direkt mit dem Gebäude verbunden und über das Badezimmer im Erdgeschoss zugänglich - Wellness pur nach einem aktiven Tag in der Natur. - Waschmaschine & Trockner im Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne. - Traditionelle Ausseer Veranda gestaltet ein authentisches Wohngefühl im Alpenraum. Besonderheiten & Investment-Vorteile ✔ Eigengrund: die Immobilie steht auf eigenem Grund und Boden. ✔ Buy-to-let-Modell: Vermietung gegen Erlösbeteiligung über das Narzissendorf Zloam - ideal für passive Anleger. ✔ Eigennutzung: Eigentümer können das Ferienhaus bis zu 30 Tage/Jahr selbst nutzen und perfekte Urlaube in den Bergen verbringen. ✔ Top-Freizeitangebot: Skilift direkt im Resort, Sportarena mit zahlreichen Aktivitäten, Reit- und Ponyhof, Kreativ- und Erlebnisangebote für alle Altersgruppen - starker touristischer Anreiz. ✔ Kurze Wege zu Sehenswürdigkeiten: wenige Minuten zu Grundlsee, Bad Aussee und anderen Highlights der Region - hervorragende Lage für Feriengäste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Lage in Liezen – der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Lage: Die erhöhte Lage des Hauses gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Ausstattung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum sowie Platz für individuelle Nutzung. Der Carport für 3 Autos und die zusätzliche Doppelgarage sowie eine Einzelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit viel Licht und einem offenen Raumkonzept begeistert. Von diesem einladenden Bereich gelangen Sie direkt auf die große sonnige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein einladender Vorraum und ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Gästezimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen südseitigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und die Aussicht auf die Berge bewundern können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum und ein Abstellraum für Waschmaschine und Boiler runden das Angebot im Obergeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern, ein Tiny House zu errichten oder einen Pool anzulegen. Dadurch bietet die Liegenschaft zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Freizeitträume. Heizung: Die Zentralheizung mit festen Brennstoffen sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Optional kann die Heizung problemlos auf Strom umgestellt werden, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Fazit: Dieses helle Wohnhaus in Liezen vereint eine ruhige, sonnige Lage mit praktischen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es eine Erweiterung des Wohnraums, die Errichtung eines Tiny Houses oder die Gestaltung einer privaten Wohlfühloase mit Pool – machen diese Immobilie besonders attraktiv. Lassen Sie Ihre Träume vom eigenen Zuhause wahr werden und genießen Sie den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. **Besonderheiten:** Dieses Wohnhaus ist zudem zweitwohnsitzfähig, was es zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein neuwertiges, hochwertiges Holzblockhaus in der malerischen Gemeinde Niederöblarn (Bezirk Liezen, Steiermark). Mit einer geplanten Netto-Wohnfläche von 148,17 m², aufgeteilt auf zwei gut durchdachten Ebenen, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz zum Entfalten. Ein absolutes Highlight und seltenes Privileg in dieser Region: Die Immobilie ist offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar! Das Haus besticht im Innenbereich durch sichtbare Holzstrukturen, die ein unvergleichlich behagliches und gesundes Raumklima schaffen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen sowie ein praktischer Tischherd für wohlige Wärme und echte Hüttenatmosphäre an kalten Wintertagen. Dank einer modernen Photovoltaikanlage (5,2 k Wp) mit einem großen 15 k W Speicher und einer Warmwasser-Aufbereitung über Flächenkollektoren leben Sie hier kosteneffizient. Die extrem niedrigen Betriebskosten (ca. 73 € Betriebskosten + 48 € Strom für einen 2-Personen-Haushalt) sprechen für sich. Das ca. 862 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen, leicht erhöhten Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Der Außenbereich überzeugt mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse, einem weitläufigen Balkon im Obergeschoss und einem komfortablen Doppel-Carport + 2 Stellplätze im Freien. Eckdaten & Fakten im Überblick •Objekttyp: Einfamilienhaus (Holzblockhaus) •Bautyp: Neubau / Neuwertig •Gesamte Wohnfläche (Netto): 148,17 m² (EG: 81,81 m² | DG: 66,36 m²) •Grundstücksfläche: 862 m² •Terrassenfläche: 56,19 m² (umlaufend, teils überdacht) •Balkonfläche: 22,05 m² •Zimmer / Bäder / WCs : 4 Zimmer / 2 Bäder / 2 WCs •Stellplätze: 4 (davon Doppel-Carport) •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung •Zustand / Status: Zweitwohnsitzfähig • Energieausweis: HWB: C (58 kWh/m²a) | fGEE: A+ (0,69) (Gültig bis 04.10.2027) Unschlagbar niedrige monatliche Fixkosten (Basis 2-Personen-Haushalt): • Betriebskosten: nur 72,98 € (inkl. Kanal, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer) • Stromkosten: nur 48,00 € (dank PV & Speicher) Detaillierte Raumaufteilung nach offiziellen Plänen: Erdgeschoss (EG) – Nettonutzfläche: 81,81 m² • Kochen / Essen / Wohnen (35,25 m²): Das großzügige, offene Zentrum des Hauses mit Kachelofen, traditionellem Tischherd und mehreren Ausgängen zur Terrasse. • Schlafzimmer (16,62 m²): Geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem, privatem Ausgang auf die Terrasse. • Diele / Eingangsbereich (11,72 m²): Zentraler, einladender Flur mit viel Platz für Garderobenelemente. • Badezimmer (9,27 m²): Komfortabel dimensioniert, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. • HWR / Technikraum (6,95 m²): Praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. • Separates WC (2,00 m²): Komfort-Gäste-WC mit Handwaschbecken direkt im Eingangsbereich. • Außenbereich Erdgeschoss: Umlaufende Terrasse mit 56,19 m² (Holzoberfläche). Dachgeschoss (DG) – Nettonutzfläche: 66,36 m² • Galerie (26,74 m²): Eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit hoher Sichtdachstuhl-Decke. Ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer, Lese-Ecke oder exklusiver Arbeitsplatz – mit direktem Zugang zum Balkon. • Zimmer 1 (17,12 m²): Großes, helles Gäste- oder Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. • Zimmer 2 (13,96 m²): Ein weiteres, flexibel nutzbares Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer. • Abstellraum / Schrankraum (6,36 m²): Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum. • Badezimmer / WC (4,18 m²): Zweites vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. • Außenbereich Dachgeschoss: Großer Aussichtsbalkon mit 22,05 m² (Holzoberfläche). Außenbereich & Garten • Malerischer Garten: Ein saftig grüner, gepflegter Rasen umgibt das Haus. * Doppel-Carport und 2 Stellplätze .... [Mehr]