helle Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Es gibt Immobilien, die einfach zum Kauf bereitstehen ? und solche, bei denen man sofort zugreifen sollte, wenn sich die Chance bietet! KR Real darf Ihnen in diesem Angebot ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in sonniger Wohnlage von Schladming präsentieren, welches gleich mehrere Besonderheiten vereint: eine seltene Zweitwohnsitzwidmung im Ferienwohngebiet, ein begehrtes Refugium mit unverbaubarer Aussicht und zwei Ebenen, die sowohl für großzügiges Eigenwohnen als auch für renditestarke Vermietung geeignet sind. Das Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit, mit geringem Aufwand in zwei attraktive, unabhängige Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Oben ? Lichtdurchflutete Leichtigkeit mit Aussichtsbalkon Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich. Ein geschmackvolles Ambiente bieten die folgenden Wohnräume, wo sich Holzelemente und moderne Akzente gekonnt zu einem schicken, alpinen Style verbinden. Drei (Schlaf-) Zimmer und zwei adrette Badezimmer ermöglichen einen guten Wohnkomfort. Das Herzstück ist die einladende Wohnküche, die sich zum sonnigen Südbalkon öffnet ? von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt Schladming und auf eine imposante Bergkulisse. Unten ? Gediegene Eleganz mit Gartenzugang Das Untergeschoss ist eine Oase für Körper und Geist! Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne führt Sie weiter in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, dieses verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit! Das WC ist separat angeordnet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der großzügige Wohnbereich mit einem gesetzten Kachelofen ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und schenkt dank ausladender Glasflächen einen Blick ins Grüne. Mit fließendem Übergang an diesen Wohlfühlort befindet sich die Landhausküche mit Essplatz. Sie gelangen vom Wohnbereich und auch von der Küche auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort für gesellige Stunden mit einem fantastischen Ausblick! Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkfläche, die verkleinerte Garage mit elektrischem Tor bietet einiges an Platz für Sportequipment und sonstige Dinge. Das Haus wird möbliert angeboten und ist zum Einzug bereit! Das Inventar ist bereits im Ka... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Das im Jahr 2021 errichtete Landhaus überzeugt mit rund 128 m² Wohnfläche und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Der charakteristische Ausseer Baustil wurde harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung kombiniert und bietet Platz für bis zu 6–8 Personen. Drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, garantieren maximale Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, großzügigem Essplatz auf der traditionellen Veranda sowie einer stilvollen Lounge mit offenem Kamin, die für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ein integrierter Saunabereich mit eigenem Badezimmer bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Balkone sowie zwei Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Raumhöhe von rund 2,80 Metern unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert, sodass das Haus sofort bezugs- und vermietungsbereit ist. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über Nahwärme aus der zentralen Versorgungsanlage. Das Narzissendorf Zloam bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur direkt vor der Haustür und schafft ein Urlaubserlebnis der Extraklasse. Neben einem Wirtshaus und vielfältigen gastronomischen Angeboten stehen ein Naturbadeteich sowie das nur etwa zehn Gehminuten entfernte Strandbad am Grundlsee zur Verfügung. Ein Skilift und eine Rodelbahn befinden sich direkt im Resort, ebenso wie ein Reit- und Ponyhof, eine Sportarena, Tennisplätze und großzügige Spielbereiche. Ein ganzjähriges Freizeit- und Erlebnisprogramm für alle Altersgruppen sorgt für eine konstant hohe Attraktivität bei Gästen. Die Nähe zu Grundlsee und Bad Aussee macht den Standort zusätzlich besonders reizvoll. Die Immobilie ist als touristisch gewidmetes Anlageobjekt konzipiert und bietet ein durchdachtes, sorgenfreies Investmentmodell. Das Haus steht auf Eigengrund und wird im Rahmen eines professionell organisierten Buy-to-let-Konzepts über die Betreibergesellschaft des Resorts vermietet. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiekennzahlen: HWB 61 / fGEE 0,77... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung Dieses wunderschöne Holzblockhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Niederöblarn, in einer sonnigen und ruhigen Lage, die ein Höchstmaß an Natur und Erholung bietet. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, eröffnet sich Ihnen hier ein Lebensraum, der Naturverbundenheit und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Objektbeschreibung Das im Jahr 2018 erbaute Holzblockhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Design! Mit einer großzügigen nord-ost-westseitigen Terrasse und einem überdachten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf den Grimming und die umliegenden Berge. Stellplatz Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Innenausstattung Erdgeschoss Windfang: Der geschützte Eingangsbereich, der Sie freundlich in Ihr neues Zuhause einführt. Diele: Geräumig und hell, sie verbindet die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hauswirtschaftsraum: Praktisch für die Unterbringung von Geräten und Materialien. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte mit Zugang zur Terrasse. Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 35 m²): Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt, sowie einem Tischherd, der zum Kochen, Backen und Heizen verwendet wird und zusätzlich zur Gemütlichkeit beiträgt. Die offene Gestaltung schafft einen geselligen Raum für Familie und Freunde und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Terrasse (ca. 56 m²): Diese großzügige Fläche bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und beeindruckende Ausblicke, die den Alltag vergessen lassen. Obergeschoss Zimmer 1 und 2: Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abstellraum: Praktische Möglichkeit zur Unterbringung von Stauraum. Badezimmer mit Dusche und WC: Zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das den Komfort eines modernen Wohnens unterstreicht. Galerie (ca. 27 m²): Offener Raum mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur bietet. Technische Ausstattung Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage mit 5,2 k Wp in Kombination mit einem 15 k W Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Warmwasser: Die Erwärmung des Wassers erfolgt über Erdwärme mit Flächenkollektoren, was zu einer umweltfreundlichen und effizienten Nutzung beiträgt. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was sie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv macht. Lage Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Familienskigebiet Galsterberg, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für Adrenalinjunkies bietet die Zipline - die größte Zipline in den Alpen - am Stoderzinken, ein unvergessliches Erlebnis mit atemberaubendem Blick über die Landschaft. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wanderwege, sowie verschiedene Touren für alle Schwierigkeitsgrade. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Zudem laden der Golfclub Schladming-Dachstein, der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in ca. 35 Autominuten. Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise die Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Kultur und Veranstaltungen: Öblarn ist auch bekannt für lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern Fazit Dieses Holzblockhaus in Niederöblarn bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Die großzügige Terrasse und der Balkon, der Kachelofen und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder als Feriendomizil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen mit diesem Landsitz voller Seele und Wärme ein besonderes Zuhause präsentieren. Es ist alles stimmig! Eingefügt in das idyllische Umfeld, mit dem Grimming als stetiger Begleiter im Hintergrund, überzeugt die Liegenschaft durch Echtheit - keine Inszenierung! Die regionale Identität des Hofes entfaltet gerade hier seine besondere Wirkung. Historische Substanz gewinnt an Wert, wenn sie in einer authentischen Kulturlandschaft steht. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1812 bewahrt bis heute die stille Kraft und Ausstrahlung traditioneller ländlicher Baukultur. Im Zuge einer umfassenden und äußerst sorgfältigen Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz sichtbar und erlebbar zu erhalten. Historische Elemente wurden behutsam freigelegt, aufgearbeitet oder in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild rekonstruiert – immer mit dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit einem zeitgemäßen Wohnstandard zu verbinden. Vieles erzählt von der Vergangenheit dieses Hauses. Klassische Kastenfenster mit Sommer- und Winterscheiben lassen das Tageslicht weich in die Räume fallen und prägen die ruhige, warme Atmosphäre. Großzügige Flure durchziehen das Hauptgebäude und verleihen ihm eine natürliche Weite, wie sie für alte Bauernhäuser so typisch ist. Traditionelle Holzöfen erinnern an damalige Wärmespender. Unter den Füßen spürt man die lebendige Struktur der Altholzdielen, während sichtbare Deckenbalken den Räumen Tiefe verleihen. Diese Details lassen die Geschichte des Hauses sichtbar werden und verleihen den Räumen eine besondere Authentizität. Dieses Ensemble erwartet Sie... Das Bauernhaus – Herzstück mit viel Gemütlichkeit Im Erdgeschoss entfaltet sich das ländliche Wohngefühl in seiner schönsten Form. Die Küche mit Tischherd und Brotbackstelle und die angrenzende Stube bilden die zentralen Begegnungsorte des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Technik- und Lagerraum. Der kleine Keller bietet heute Platz für die Lagerung der Pellets. Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer, jeder findet seinen Lieblingsplatz! Ein behagliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Das Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Bibliothek, Yogaraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier wird Individualität gelebt. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses mit ca. 360m²WNF. Das Gesindehaus – Privatsphäre für Ihre Gäste Das zweigeschossige "Gesindehaus", erweitert das Anwesen um ca. 100m² WNF, auf harmonische Weise. Es bietet eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen ein behagliches, unabhängiges Zuhause für Familie, Freunde oder Gäste. Die Scheune – Freiheit für Ideen Die großflächige Scheune (ca. 500m² NF) mit integrierter Werkstatt rundet das Ensemble eindrucksvoll ab. Ob als Lagerfläche, kreativer Arbeitsraum, oder für handwerkliche Projekte – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Dimensionen lassen Raum für Visionen und verleihen dem Anwesen eine besondere Vielseitigkeit. Der Garten verzaubert mit alten Obstbäumen, dem Brunnen und seinen versteckten Sitzplätzen. Ein Hotpot unter freiem Himmel und eine Zirbensauna bilden zudem einen Rückzugsort, an dem Natur, Entspannung und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses Refugium ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Anwesen für Menschen, die das Echte suchen – und das Besondere zu schätzen wissen. Geeignet als Haupt- oder Nebenwohnsitz und auch für die touristische Vermietung! Lassen Sie sich entführen und entdecken Sie den unverwechselbaren Charme des Schnabeleggerhofes! Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Villa vereint durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause im Ausseerland. Bereits im Erdgeschoss spürt man die Verbindung von Tradition und Moderne: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin lädt zum Zusammensein ein und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse, von der aus sich die beeindruckende Berglandschaft genießen lässt. Die angrenzende Speis sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität als Gästezimmer, Arbeitsraum oder zusätzliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein stilvolles Bad. Im Obergeschoss erstreckt sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer, während der Masterbedroom mit en-suite Bad und integrierter Sauna ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung bietet. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Natur ? hier verschmelzen Ruhe und Lifestyle zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Die Villa überzeugt durch ihre harmonische Architektur im traditionellen Ausseer Stil, verbunden mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachten Details. Großzügige Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt ? ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die die Schönheit des Ausseerlands in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Landvilla verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche: Küche, Ess- und Wohnzimmer verschmelzen zu einem großzügigen, funktionalen Raum, ergänzt durch eine praktische Speis. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse ? perfekt zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, dazu ein stilvolles Bad. Im Obergeschoss wird Privatsphäre großgeschrieben: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer, während der Masterbedroom mit en-suite Bad und großzügigem Balkon einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Villa überzeugt durch klare Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt ? ein Zuhause, das inspiriert und begeistert.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Ausseerlands erwartet Sie diese großzügige Villa, die Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Helle, offene Räume laden zum Leben, Genießen und Entspannen ein: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung, den gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, von der aus sich die Schönheit der umliegenden Natur in jedem Moment erleben lässt. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Komfort, während ein flexibel nutzbares Zimmer als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer für vielfältige Möglichkeiten sorgt. Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsbereich konzipiert: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modern gestaltetes Badezimmer, der Masterbedroom mit en-suite Bad und integrierter Sauna bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die alpine Umgebung ? ein Platz, der das Wohngefühl dieser Villa prägt. Die Kombination aus traditioneller Ausseer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachtem Raumkonzept macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Komfort, Ästhetik und Natur harmonisch zusammenkommen. Hier entstehen Momente der Geborgenheit und Lebensfreude ? ein Refugium für alle, die den einzigartigen Charme des Ausseerlands in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein Wohnhaus in der Gemeinde Admont. Dieses gepflegte Haus mit 3 Balkone bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Garage mit einem elektrischen Tor. Lage Hier genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens und sind gleichzeitig in der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang: Der Windfang führt in die verschiedenen Bereiche des Hauses und gibt einen ersten Eindruck von der Wohnqualität. WC mit Waschbecken und Fenster: Praktisch und sorgt für frische Luft sowie Licht im Raum. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster, bietet dieser Raum die nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Diele: Die Diele verbindet die unterschiedlichen Räume im Erdgeschoss. Abstellraum: Zusäztlicher Stauraum. Küche: Eine funktionale Küche, die zum Kochen einlädt. Esszimmer/Bauernstube: Ein Raum, der zum gemeinsamen Essen und Verweilen einlädt. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem der drei Balkone, von dem Sie die Aussicht genießen können. Obergeschoss Diele: Eine weitere Diele, die die Räume im Obergeschoss miteinander verbindet. Bad mit Badewanne und Fenster: Ein einfaches Badezimmer für die tägliche Nutzung. WC mit Fenster: Praktisch und sorgt für natürliche Belüftung als auch Tageslicht. Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.2 Zimmer mit Zugang zum Balkon: Diese Zimmer sind hell und haben direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.1 zusätzliches Zimmer: Nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Nebengebäude Das Nebengebäude umfasst: Geräteraum: Für die Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen. Garage mit elektrischem Tor: Platz für Ihr Fahrzeug. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für verschiedene Utensilien. Heizung Das Haus wird durch eine neuwertige Pellets-Zentralheizung der Firma Fröling oder alternativ mit festem Brennstoff der Firma Hoval beheizt. Diese Systeme sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Lagebeschreibung Admont zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Gesäuse aus. Die ruhige und sonnige Lage des Wohnhauses eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Region ist das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Mit seiner beeindruckenden barocken Architektur und der größten Klosterbibliothek der Welt zieht es Besucher aus nah und fern an. Neben der architektonischen Pracht bietet das Stift auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Diese harmonische Verbindung von kulturellen Schätzen und unberührter Natur macht Admont zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Die Kaiserau bietet somit das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und trägt erheblich zur hohen Lebensqualität in Admont bei. Fazit Dieses Wohnhaus in Admont bietet Ihnen eine funktionale Raumaufteilung in einer naturnahen Umgebung. Mit seinen drei Balkonen und dem Nebengebäude ist es ideal für Familien oder Naturliebhaber. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1132 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine süd-westseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: Der Vorraum bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses. Bauernstube: Eine gemütliche Bauernstube mit einem offenen Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende. Bad mit WC: Praktisch und funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster. Kellerräume: Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und andere Gegenstände. Heizraum: Hier befindet sich die Heiztechnik und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Garage: Eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Obergeschoss Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert, von hier aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse und in das Esszimmer. Diele: Die Diele verbindet alle Räume des Obergeschosses. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den Kachelofen zu beheizen, der wohlige Wärme auch in den Flur abgibt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Küche: Von der Küche gelangen Sie direkt ins Esszimmer und in den Vorraum. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Natur für erholsame Nächte. Bad: Ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster, das den Komfort im Obergeschoss erhöht. WC: Separates WC für zusätzliche Privatsphäre. Dachgeschoss3 Zimmer: Die drei Zimmer im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bad mit WC: Ein weiteres Bad mit Badewanne und WC rundet die Ausstattung des Hauses ab. Außenbereich Das Grundstück verfügt über eine süd-westseitige Terrasse, die viel Sonnenlicht bietet und ideal für gesellige Grillabende oder zum Entspannen ist. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung. Heizung und Energie Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die variabel auch mit Holz betrieben werden kann. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über eine Luftwärmepumpe erzeugt, was Ihnen Flexibilität und Energieeffizienz bietet. Verfügbarkeit und Nutzung Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Familienheim oder auch als Zweitwohnsitz in der schönen Umgebung von Liezen. Lage In die Stadt Liezen ca. 2 Autominuten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Dieses charmante Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Eigenheims. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt in Puchen bei Altaussee entsteht in Massivbauweise und vereint traditionelle Ausseer Handwerkskunst mit moderner Architektur. Geplant sind 4 architektonisch elegante Landhausvillen, die auf großzügigen Einzelgrundstücken errichtet werden. Mit einer Wohnfläche von jeweils 168 m² bieten sie durchdachte Grundrisse, klare Formen und lichtdurchflutete Räume, die ein offenes, zeitloses Wohngefühl schaffen. Die Grundstücke mit Größen zwischen 707 und 769 m² ermöglichen individuelle Außenbereiche – von Terrassen über Gärten bis hin zu privaten Rückzugszonen. Dank Hauptwohnsitzwidmung eignet sich jede Villa ideal als langfristiger Lebensmittelpunkt, besonders für Familien, Unternehmer: innen oder all jene, die ein exklusives Wohnprojekt mit Perspektive suchen. Im Inneren verbinden natürliche Parkettböden in den Wohnbereichen und elegantes Feinsteinzeug in Bädern, WC und Eingangsbereich Funktionalität mit einem warmen Wohnambiente. Modern ausgestattete Bäder mit bodenebenen Duschen, Badewanne und Hänge-WC sowie sämtliche Anschlüsse für Küche und Waschmaschine bieten höchsten Komfort. Großzügige Fensterfronten und Balkontüren lassen viel Tageslicht einfallen und öffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Behagliche Wärme garantiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und individueller Raumregelung, ergänzt durch praktische Badheizkörper. Außen sind Zufahrten gepflastert und die Gärten mit Rasen angelegt, die individuelle Bepflanzung von Bäumen und Sträuchern kann ganz nach persönlichem Geschmack erfolgen. Außerdem verfügt jede Villa über eine hauseigene Garage oder ein Carport. Villen & Preisübersicht (geplantes Projekt) • Haus 1 (Grundstücksfläche: 741 m² / Nutzfläche: 168 m²) • Grundstückspreis: 750.000 € / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): 1.637.800 € • Haus 2 (Grundstücksfläche: 741 m² / Nutzfläche: 168 m²) • Grundstückspreis: € 750.000.- / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): € 1.637.800.- • Haus 3 (Grundstücksfläche: 707 m² / Nutzfläche: 168 m²) • Grundstückspreis: 900.000 € / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): 1.787.800 € • VERKAUFT Haus 4 (Grundstücksfläche: 769 m² / Nutzfläche: 168 m²) - Grundstückspreis: € 900.000.- / Gesamtpreis (Haus + Grundstück): € 1.787.800.-... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Admont! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus besticht durch seine herrliche Lage, die sowohl Ruhe als auch Sonne bietet. Mit einem praktischen Carport ausgestattet, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und komfortables Wohnen legen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang: Einladender Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Diele: Geräumige Diele, die als zentraler Anlaufpunkt dient. Küche: Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Wintergarten, lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Genießen Sie die Verbindung von Innen- und Außenraum in einem eleganten Ambiente. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Badezimmer: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Pissoir und Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Vielseitiger Raum: Ein großer Raum mit Heizofen, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Obergeschoss Lichtdurchfluteter offener Bereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der viel Tageslicht bietet und mit einem gemütlichen Heizofen ausgestattet ist – ideal für gesellige, gemütliche Stunden oder kreative Projekte. Großer Abstellraum: Viel Platz für Stauraum und Ordnung. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Kleiner Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Spitzboden Zimmer: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Keller Kleiner Vorraum: Funktioneller Eingangsbereich zur Kellerräumlichkeit. Heizraum: Ausgestattet mit einer effizienten Fernwärme-Zentralheizung, die für Wohlfühltemperaturen sorgt. Außenbereich Der gepflegte Garten mit Holzschuppen bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und die Sonnenstunden in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Lagebeschreibung Admont zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Gesäuse aus. Die ruhige und sonnige Lage des Wohnhauses eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Region ist das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Mit seiner beeindruckenden barocken Architektur und der größten Klosterbibliothek der Welt zieht es Besucher aus nah und fern an. Neben der architektonischen Pracht bietet das Stift auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Diese harmonische Verbindung von kulturellen Schätzen und unberührter Natur macht Admont zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Die Kaiserau bietet somit das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und trägt erheblich zur hohen Lebensqualität in Admont bei. Fazit Dieses exklusive Wohnhaus in Admont verkörpert stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur. Die Raumaufteilung und die sonnige, ruhige und idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem einmaligen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]