Suchergebnisse für "immobilien mitterberg baden"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnfläche dieses sonnigen Einfamilienhauses von ca. 250 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich (mit einer Fläche von 44 m²) mit angeschlossener Küche, ein separates Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Büro und ein Heimkino (im Kellergeschoss) zur Verfügung. Die Aufteilung der Liegenschaft bietet für Familien ein großzügiges Wohnen an. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besteht aus einem schönen Eingangsbereich, einem Büro, einer Bibliothek und den übrigen Wohnbereichen. Über eine wunderschöne Fensterfront im Wohn- Essbereich hat man einen traumhaften Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Größte der drei Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Schrankraum und einen Balkon. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Heimkino, ein Waschraum und weitere Abstellräume. Überdies gelangt man über das Kellergeschoss in die Garage des Hauses, in der zwei Autos Platz finden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasanschluss über die Fußbodenheizung. Gerne laden wir Sie ein, bei einem gemeinsamen Termin diese einmalige Immobilie zu besichtigen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALES T [Tel] T [Tel] E [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfreuen Sie sich an einer der exklusivsten Lagen Badens mit einem atemberaubenden Fernblick! AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES ANWESENSGroßzügiger Swimmingpool mit uneinsehbarem Bade- und Relax-Bereich, gepflegter Garten, Sauna-Lounge, Alarmanlage, höchster Standard der Technik (Elektroinstallation mit Bussystem), große Terrasse mit elektrischer Markise, 2 Garagenplätze und vieles mehr Eckdaten im Überblick: Grundfläche: ca. 1.069 m² Wohnfläche: ca. 278 m², Nutzfläche: ca. 320 m² Terrasse: ca. 43 m² Garage: 2 Stellplätze Entwicklung in 3 Etappen: 1962 Erbauung des Kerngebäudes 1981 Renovierung und Erweiterung um ein weiteres Stockwerk 1991 Ausbau des Dachgeschosses Diese besonders gediegene und äußerst gepflegte Liegenschaft strahlt vor allem durch den schönen Garten und die klassische Bauweise des Gebäudes etwas besonders Elegantes aus. Außen traditionell, innen niveauvoll modern. Diese Villa liegt auf einer Anhöhe in einem prominenten, besonders grünen und sehr begehrten Viertel von Baden, umgeben von weiteren schönen Villen. Einige Highlights: - Lichtdurchflutetes großes Wohn-/Esszimmer, welches durch eine weitläufige Fensterfront und Zugang zur ca. 20 m² große Terrasse beeindruckt. - 2 separate Hauseingänge: Erdgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird / 1. Stock mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Saunabereich - 2. Stock mit Schlafräumen und Bädern - Komplett modernisierter Technikraum mit neuem Heizungssystem. Das Heizungssystem, sowie das Beleuchtungssystem wird mit Apple-Home-Kit gesteuert. - Swimmingpool und gepflegter Garten mit herrlichen Bäumen, Sträuchern und Blumen. - Nebengrundstück mit ca. 1.500, m² könnte nach Absprache mit der Gemeinde Baden gepachtet werden. Die genaue Aufstellung der zahlreichen Räumlichkeiten sowie weitere Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Diese wertvolle Villa hat eine ausgezeichnete Substanz und wurde laufend revitalisiert. Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren komplett erneuert und das Dach wurde hochwertig gereinigt und neu mit einer speziellen Beschichtung versehen. Auf dem Nebengrundstück befindet sich eine weitere großartige Villa, die ebenfalls zum Verkauf steht. Gerne senden wir Ihnen auch dazu weitere Details auf Ihren Wunsch. Lage und Infrastruktur dieser Immobilie: Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Das Casino Baden ist nur 2 Autominuten entfernt. Die Kurstadt Baden selbst lockt mit seinem alt-österreichischen Flair, seinen traditionellen Kur- und Gesundheitseinrichtungen, unzähligen guten Restaurants, vielen kulturellen Angeboten und zahlreichen reizvollen Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsmöglichkeiten durch großzügig angelegte Parks runden das Erscheinungsbild perfekt ab. Die Anbindung an Wien ist mit der Badner-Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen. Live your dream in a wonderful Villa at one of the most exclusive locations in Baden bei Wien with a breathtaking view! EQUIPMENT AND SPECIAL FEATURES OF THIS ESTATE Spacious swimming pool with secluded bathing and relaxation area, well-kept garden, sauna-lounge, alarm system, the highest standard of technology (electrical installation with bus system), large terrace with electric awning, 2 garage spaces and much more. Key data at a glance: Plot size: approx. 1.069 m2 Living space: approx. 278 m2, usable area: approx. 320 m2 Terrace: approx. 43 m2 Development of the building in 3 separate stages: 1962 Construction of the core building 1981 Renovation and extension of another floor 1991 Extension of the attic This very dignified and extremely well-kept property exudes, especially through the beautiful garden and the massive construction of the building, something very elegant. Traditional on the outside, sophisticated modern on the inside. It is located at a hill in a prominent, particularly green and coveted district of Baden, surrounded by other beautiful villas. Some highlights: - Light-flooded large living/ dining room, which impresses with a spacious window front and access to the approx. 20 m2 large terrace. - 2 separate entrances: Ground floor, which is currently used as an office / 1st floor with kitchen, living/dining room, sauna area - 2nd floor with bedrooms and bathrooms - Completely modernized technical room with new heating system. - Swimming pool and well-maintained garden with beautiful trees, bushes and flowers. - Neighboring property of approx. 1.500, - m2 can be leased if desired. We will be happy to provide you with the exact list of the numerous rooms and other photos request. This valuable villa has an excellent substance and has been continuously revitalized. The heating system was completely renewed two years ago, and the roof was cleaned to highest standards and given a new coating. On the second neighboring plot there is another great villa, which also could be acquired through us. We would also be happy to send you further details on your request. Location and infrastructure of this property: The villa is located in an absolutely quiet dead-end street without through-traffic. Casino Baden is only a 2-minute drive near. The Spa Town Baden itself attracts with its historic Austrian flair, its traditional spa- and health- facilities, countless good restaurants, many cultural attractions and numerous charming shopping facilities. Recreational opportunities with spacious parks complete the attractive appearance perfectly. The connection to Vienna is provided by train - Badner Bahn or S-Bahn. By car you can reach the city border of Vienna in abt. 20 minutes and Vienna Airport in 35-40 minutes.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage direkt am Mitterberg. Das Objekt besticht durch den wunderschönen großen und uneinsichtigen Garten. Das Haus ist strassenabgewandt angelegt und öffnet sich über die Terrasse hin zum Garten. Der Blick in den Garten hier ist atemberaubend - ein wunderschön angelegter Garten, der die Terrasse herrlich einrahmt, begrünt und viele verschiedene Blumen in diversen Farben prächtig erstrahlen lässt. Die alten, über die Jahrzehnte gewachsenen hohen Bäume verleihen der Liegenschaft diesen noblen und parkähnlichen Charakter. Im Erdgeschoß erschließt sich das Haus über den zentralen Eingangsbereich, der Sie geradeaus in den hellen, sehr großen und gartenseitig gelegenen Wohnbereich führt. Rechter Hand befinden sich die Küche und noch ein Herrenzimmer. Ein kuscheliger Eckbankplatz, gleich neben der Küche lädt zum Verweilen ein. Direkt gelangt man auch in den ausgebauten Kellerbereich. Hier ist einfach alles möglich. Die Größe des Kellers lässt Partyräume - das waren sie einmal - ebenso zu, wie eine Wellnessebene. Ein direkter Ausgang in den Garten würde die Kombination aus Sauna und Swimmingpool im Garten angenehm möglich machen Das Obergeschoß erreicht man gleich aus dem Vorraum. 2 herrlich große und helle Räume warten hier darauf bewohnt zu werden. Eine Badezimmer, WC und eine großzügige begehbare Garderobe machen die Schlafebene perfekt. Der 46m2 große (ehemalige) Büroraum könnte auch gut geteilt werden. Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit! Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten. Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen. Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten: In unseren Büros und auch bei Besichtigungen: Mindestabstand von einem Meter Mund-Nasen-Schutz für Kunden Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen. Bleiben Sie gesund - alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitterberg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Mitterberg unweit Casino Baden Beschreibung: In einem neu errichteten Gebäude gelangt eine komfortable Einheit zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet, zur Badezimmer und Einbauküche verfügt das Mietobjekt über einen großen Raum und eine Schlafnische, welche auf grund geringerer Raumhöhe nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Monatliche Kosten: Miete 380,00 BK Acconto 70,00 Gesamt 450,00 Maklerprovision: 900+20% = 1080, Kaution: 1500, Energieacconto: 80,00/Monat mit Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Energiekennzahlen: HWB: 35 Klasse: B Das Gebäude entspricht dem Energiesparhausstadard und verfehlt die Grenze zum Niedrigenergieaus nur knapp) Lage/Infrastruktur: Eine Besonderheit stellt die einzigartige Lage am Mitterberg da. In Grünruhelage und trotzdem wenige Gehminuten vom regen Treiben im Zentrum der Kurstadt Baden entfernt, bietet sich hier die seltene Gelegenheit eine leistbare Einheit anzumieten. Es stehen ausreichend Parkplätze vor dem Mietobjekt zur Verfügung. Garagenplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €450 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese traumhafte 3 1/2-Zimmer Villenetage befindet sich in einer schönen Jahrhundertwende-Villa im 1 Stock, ist O/S/W-seitig ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit herrlichem Grünblick. Die absolute Grünruhelage am Fuße des Mitterbergs, und das nur 5 Gehminuten vom der Zentrum entfernt, zeichnet diese Mietobjekt besonders aus! Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Türen und Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ca. 37m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die beiden Schlafzimmer (27m² und 14m²), das Kabinett/Büro, die modern möblierte Küche, das Bad mit Wanne, und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Teil des großen Gartens kann von den Mietern mitbenutzt werden, ohne dafür "arbeiten" zu müssen! Die Gartenbetreuung ist großteils an Firmen weitergegeben. Gesucht werden nette Mieter, die eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhelage suchen und zu schätzen weiß! Statt einem Kellerabteil kann der Dachboden mitbenutzt werden! Sonstiges: Miete: 1.200,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Heizung: Gasetagenheizung Sat: ja Beziehbar: 1. August Haustiere: keine Hunde, max. 1 Hauskatze Vertragsdauer: 4 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Parkplatz Nr. 17 steht ab sofort zur Vermietung und befindet sich in Badens bester Lage am Josefsplatz. Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit! Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten. Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen. Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten: In unseren Büros und auch bei Besichtigungen: Mindestabstand von einem Meter Mund-Nasen-Schutz für Kunden Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen. Bleiben Sie gesund - alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Energiepass: Skala: B Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 35.0 Objekt: Geplant ist ein Immobilieninvestment mit betreutem Wohnen. Sie entscheiden durch Ihren Kapitaleinsatz Ihrer Anteile der Beteiligung am Gesamtprojekt. Das Immobilien - Investment: Unter einem Immobilien - Investment ist eine Investition in eine Immobilie unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen zu verstehen. Das Immobilien - Investment ist ein Zusammenschluss von mehreren Investoren mit dem Ziel eine konkrete Immobilie gemeinsam: Zu erwerben, Umfassend zu sanieren, Langfristig zu vermieten Vorteile von Investoren: Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung Förderung durch das Land Steiermark Beschleunigte Abschreibung Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung Berechtigung zum Vorsteuerabzug Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung Hohe Nachfrage nach Betreutem Wohnen Erfahrene und verlässliche Betreuungsorganisation Leistbare Mietkosten für Bewohner Ziel eines Immobilien - Investment Der Grundgedanke einer Beteiligung an einem Immobilien - Investment ist, sich als Investor ein indexiertes und erwerbsfreies Zusatzeinkommen aufzubauen. Für die Errichtung dieser Ziele werden erfahrene Unternehmen beauftragt, wobei für den Privatinvestor der Aufwand reduziert, jedoch volle Transparenz und Einsicht gewährleistet ist. Bei Ihrem persönlichen Beratungstermin erhalten Sie von uns alle detaillierten Informationen zu Ihrem Immobilien- Investment. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#gefördert

Energiepass: Skala: B Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 35.0 Objekt: Geplant ist ein Immobilieninvestment mit betreutem Wohnen. Sie entscheiden durch Ihren Kapitaleinsatz Ihrer Anteile der Beteiligung am Gesamtprojekt. Das Immobilien - Investment: Unter einem Immobilien - Investment ist eine Investition in eine Immobilie unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen zu verstehen. Das Immobilien - Investment ist ein Zusammenschluss von mehreren Investoren mit dem Ziel eine konkrete Immobilie gemeinsam: Zu erwerben, Umfassend zu sanieren, Langfristig zu vermieten Vorteile von Investoren: Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung Förderung durch das Land Steiermark Beschleunigte Abschreibung Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung Berechtigung zum Vorsteuerabzug Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung Hohe Nachfrage nach Betreutem Wohnen Erfahrene und verlässliche Betreuungsorganisation Leistbare Mietkosten für Bewohner Ziel eines Immobilien - Investment Der Grundgedanke einer Beteiligung an einem Immobilien - Investment ist, sich als Investor ein indexiertes und erwerbsfreies Zusatzeinkommen aufzubauen. Für die Errichtung dieser Ziele werden erfahrene Unternehmen beauftragt, wobei für den Privatinvestor der Aufwand reduziert, jedoch volle Transparenz und Einsicht gewährleistet ist. Bei Ihrem persönlichen Beratungstermin erhalten Sie von uns alle detaillierten Informationen zu Ihrem Immobilien- Investment. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Wunderschöne, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines im Jahre 2009 generalsanierten Mehrparteienhauses nahe der Fußgängerzone, des Kurparks und des Bahnhofs in ruhiger und zentraler Aussichtslage gelegen. Diese topgepflegte Wohnung begeistert mit lichterfüllten Zimmern und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Es empfängt Sie ein Vorraum und führt Sie an Toilette und Bad vorbei ins durch große Fensterelemente herrlich belichtete Wohnzimmer mit integrierter und komplett ausgestatteter Küche. Nebenan befindet sich ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern. Im stylischen Badezimmer mit Badewanne starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist extra.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ruhelage mit Fernblick am Badener Berg!" Mid Century Architektenhaus in einer der besten Lagen im Cottage Viertel direkt am Kurpark gelegen mit Fernblick bis zum Neudiedlersee und doch in fußläufiger Distanz zur Fussgeherzone. Die Ausrichtung der Villa ist nach Südosten bzw Südwesten mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem Grundstück mit 1106 m². Trotz des Baujahrs 1963/64 sind sowohl der großzügige Grundriss als auch Ausstattung und Haustechnik als zeitgemäß zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Therme die mit Gas bzw. Solarenergie versorgt wird und in der Übergangszeit mit dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 2004. Sie erreichen die Villa vom Straßenniveau sowohl über eine Treppe als auch einen Lift, der auch für Lasten bis 150 kg geeignet ist. Das Obergeschoß ragt an drei Seiten weit über das Untergeschoß aus. Bedingt durch die starke Hanglage liegen Teile des UG als auch OG an der Rückseite unter angrenzendem Niveau. Sowohl im EG als auch OG befindet sich ein Zugang zur Villa. Raumaufteilung: Das OG ist das Hauptgeschoß. Windfang, großzügiger zentraler Vorraum, Arbeitszimmer, Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, 2 Loggien, Master Bedroom mit angeschlossener Garderobe, Badezimmer inkl. WC sowie Vorraum, Gäste WC, Treppe ins UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Haustechnikraum, Abstellfläche, überbaute Terrasse (55 m²) mit Fernblick. Die Innenräume sind mit Parkett-, Fliesen- bzw. Steinböden ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich ein ebener Teil des Gartens mit einem Essplatz. Natürlich verfügt die Villa auch über eine Garage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Theater, Kino, Römertherme, Bahnhof sind leicht erreichbar. Kaufpreis: € 1.350.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/19843... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREISKNÜLLER! NEUBAU – DOPPELHÄUSER - ca. 156m² WFL, NIEDRIGSTENERGIE-HÄUSER! Schlüsselfertige Bauausführung inkl. Einzäunung, Terrassenbelägen und Rasen! Im schönen Kurort Bad Deutsch-Altenburg, zwischen Wien und Bratislava, entstehen 3 Doppelhäuser in bautechnisch hochwertigster Bauweise für 6 Familien. Die Häuser wurden von Architekten in ansprechender, moderner Form geplant und haben beste Raumausnutzung. Die Wohnfläche der Häuser teilt sich in Erd- und Obergeschoß auf. Je Haushälte ergibt somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 156m². Die gute Raumaufteilung verspricht ein harmonisches Miteinander von Groß und Klein. Erdgeschoß: - zentraler Vorraum - Gästezimmer oder Büro - Duschbad mit WC - Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss - 46 m² Wohn-Essraum mit Küchenbereich (ohne Küchenmöblierung) und Ausgang auf die Gartenterrasse Obergeschoß: - Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Duschbad mit WC - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - zentraler Vorraum Die Highlights auf einen Blick: - Niedrigstenergiehaus - Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz - große Panoramafenster im Wohn-Essbereich - 3-fach verglaste hochwertige Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollo - 3-fach verriegelte Wohnungstür - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe - Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen - Auswahl aus dem Sortiment - komplette Sanitäreinrichtungen mit Markenprodukten - 36m² Gartenterrasse (teilweise überdacht) mit Pflastersteinen - Rauchwarnmelder - Videogegensprechanlage - vorbereitete Klimaanlage - vorbereitete Solaranlage Jede Haushälfte hat einen eigenen eingezäunten und fertig begrünten Garten. Die Freifläche beträgt ca. 152 m² inkl. der Terrassenflächen. Die beiden Autoabstellplätze je Haushälfte befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2020 geplant. Kaufpreis schlüsselfertig: € 360.000,00 Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bank, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Kontaktperson: Ulrike NENTWICH [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

BAD DEUTSCH-ALTENBURG – EINFAMILIENHAUS mit VOLLKELLER in AUSSERGEWÖHNLICHEM BAUSTIL Das in auffallendem Stil, in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 180m² WFL teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf und ist komplett unterkellert. Es besticht mit seiner guten Raumaufteilung sowie mit der ruhigen Randlage. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Mit zwei zusätzlichen Kaminanschlüssen haben Sie die Möglichkeit für eine optimale Wärmeversorgung. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Da die jetzigen Eigentümer schon begonnen haben zu renovieren, benötigt das Haus noch den eigenen Schliff und Ideen zum Fertigstellen. Erdgeschoss: Möblierte Küche mit Essplatz und Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, zwei Terrassen Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, nicht fertiggestelltes Badezimmer, Balkon Keller: Beheizbar, Partyraum mit WC, Werkstätte, Heizungsraum, Garage für mind. 2 Autos Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) 2 Kamine Ausstattung: SAT-Anlage, Fliesen und Laminatböden Der 993 m² große Grund ist großteils eingezäunt und es gibt vor der Garage auch noch zusätzliche Autoabstellplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht! Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bankomat, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]