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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkauf angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2251 Tiefgargenstellplatz in Zentrum von Bad Ischl Zum Verkauf steht ein Fruchtgenussrecht am Tiefgaragenstehlplatz 16 im ehemaligen Hotel Post in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 3-5. Der Stellplatz ist ein Doppelparker (Stapelgarage) und befindet sich im unteren Abteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf € 35,-. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

Für meinen Hausstand, der zurzeit noch in Deutschland eingelagert ist, suche ich in Baden (Nähe Weilburgstraße) einen Lagerraum oder eine trockene Garage. Größe: etwa 6 - 10 m². Es sind keine Möbel, aber mehr als 60 Umzugskartons, 5 Kleiderkartons und einige Einzelgegenstände einzulagern. In meinem kleinen 1-Zimmer-Apartment bringe ich das alles leider nicht unter. Da neben Kleidung und Geschirr auch ein großes Archiv an Noten, Büchern, Schallplatten und CDs einzulagern ist, muss der Raum trocken sein. Bitte nur seriöse Angebote. Danke.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im Herzen von Baden bei Wien – und doch angenehm ruhig gelegen – erwartet Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Antonsgasse. Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Kulisse und entspannte Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Das 1975 errichtete Gebäude wurde vor rund 10 Jahren thermisch saniert und bietet dadurch sehr gute Energieeffizienz. Das dazu aufgenommene Sanierungsdarlehen in Höhe von derzeit Euro 149,15 endet im Jahr 2031. Danach profitieren Sie von deutlich niedrigeren Betriebskosten. Beheizt wird komfortabel mittels Fernwärme, die 2-fach verglasten Fenster mit manuellen Rollläden wurden ca. 2008 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre besonders ruhige Hoflage – ein echtes Plus in zentraler Stadtlage. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar – eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch Paare oder anspruchsvolle Singles ideal ist. • Großzügiges, südseitiges Wohnzimmer • Große Küche mit Fenster • Zwei geräumige, ruhig gelegene Schlafzimmer • Kleines Badezimmer • Separate Toilette Die großen Fensterflächen in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil mit 8,6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Pkw-Abstellplätze im Hof stehen – je nach Verfügbarkeit – den Anrainern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Baden bei Wien – Lebensgefühl inklusive Die historische Altstadt Badens mit ihren eleganten Bauten, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés verleihen der Stadt ihr unverwechselbares Flair. Der prachtvolle Kurpark Baden und die Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. Kultur- und Genussliebhaber schätzen das traditionsreiche Casino Baden und das Stadttheater ebenso wie die zahlreichen Gastronomiebetriebe. Wien ist sowohl mit der Badner Bahn als auch mit dem Zug rasch erreichbar – ideal für Pendler, die ruhig wohnen und urban angebunden sein möchten. Richtpreis: EUR 328.000, *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen überdachten Stellplatz, welcher im Erdgeschoss situiert ist Schätzwert: EUR 15000,- geringstes Gebot: EUR 7500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Versteigerung

Kfz-Abstellplatz mit 13,99 qm Nfl. im Sockelgeschoss einer Wohnhausanlage; Baujahr 2017 - in einer Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten und 11 Kfz-Abstellplätzen Schätzwert: EUR 11000,- geringstes Gebot: EUR 5500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Versteigerung

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen Freistellplatz Schätzwert: EUR 8400,- geringstes Gebot: EUR 4200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Altbaucharme mit privatem Urwald Außergewöhnliche Doppelhaushälfte im historischen Zentrum von Baden Mitten im historischen Zentrum der Kurstadt Baden befindet sich eine Liegenschaft, die in vielerlei Hinsicht als außergewöhnlich bezeichnet werden kann. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1873 und wurde 2022 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die dieser Einheit zugeordnete Gesamtgrundfläche beträgt rund 590 m² und bietet damit ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Altbauflair, großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten wie ein kleiner Naturkosmos Das Herzstück der Liegenschaft ist zweifellos der rund 350 m² große Naturgarten, der eher an einen kleinen privaten Urwald erinnert als an einen klassischen Stadtgarten. Hier wurde bewusst Raum für Natur gelassen: • kleines Biotop • Gartenpavillon • Kletterstiege und Behausung für Igel • ein alter Maulbeerbaum • sowie ein ca. 10 m² großer Jacuzzi Der Garten versteht sich als lebendiger Naturraum und sucht neue Eigentümer, die seine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen und ihn mit Sorgfalt weiterführen. Altbauflair im Hochparterre Über die gemeinsame Einfahrt gelangt man zur Wohnung im Hochparterre, die mit etwa 147 m² Wohnfläche, hohen Räumen und klassischen Parkettböden den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus widerspiegelt. Der großzügige Wohnsalon bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, dessen verglaste Wände und beeindruckende Raumhöhe eine helle, beinahe mediterrane Atmosphäre schaffen. Eine Besonderheit mit Charakter: Die Badewanne befindet sich in der Küche – ein Detail, das den individuellen und nicht ganz alltäglichen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit de facto in zwei Wohneinheiten getrennt. Wege in den Garten Der Zugang zum Naturgarten erfolgt auf ungewöhnliche Weise – und genau das macht den Charme dieses Hauses aus. Man gelangt dorthin entweder • durch das Badezimmer, • über den Wintergarten, oder über die gemeinsame Einfahrt. Rückzugsort im Keller ❄️ Im Keller befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnraum, der besonders an heißen Sommertagen einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse. Für Entspannung sorgen außerdem: • eine große Walk-In-Dusche • sowie eine kleine Sauna Weitere Kellerräume sind gewölbeartig gestaltet und werden derzeit überwiegend als Lager genutzt. Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachboden Über ein Podest und eine Rundtreppe erreicht man den Dachboden mit einer Fläche von etwa 188 m². Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten für einen zukünftigen Dachausbau – selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone „Z2“ (Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten), was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und gleichzeitig besondere Sorgfalt bei baulichen Veränderungen erfordert. Ein Haus mit Charakter – und mit Aufgaben Da die Eigentümerin aufgrund von Aufforstungsprojekten im Ausland immer wieder längere Zeit abwesend ist, hat sich in manchen Bereichen ein gewisser Dornröschenschlaf eingeschlichen. Das Objekt freut sich daher auf engagierte Hände, die Haus und Garten wieder mit Leben erfüllen. Einladung zur Besichtigung Nutzen Sie die Gelegenheit, den Naturgarten beim Erwachen der Saison persönlich zu erleben und dieses außergewöhnliche Objekt mit all seinen Möglichkeiten für Ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsideen zu entdecken. Eine Liegenschaft wie diese ist selten – charaktervoll, unkonventionell und voller Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkaufs angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Der angebotene Kaufpreis beträgt: * Für Eigennutzer: € 628.000,- * Für Anleger: €596.600,- zzgl. 20 % USt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist der Wohnung bereits zugeordnet und wird mit verkauft: * Für Anleger (exkl. USt): €26.400,- zzgl. 20 % USt. * Für Eigennutzer (brutto): € 29.000,- _Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! _ Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Bestlist Immobilien GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Bestlist Immobilien GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte 1 Zimmer- Wohnung im Grünen, am Stadtrand von Baden anbieten zu dürfen! FAST FACTS •Ca. 30 m² Wohnfläche •Ca. 8 m² Abstellraum •Ruhige Lage in der Nähe des Strandbades •Spazier- und Wanderwege vor der Haustür •In wenigen Minuten zu Fuß im Stadtzentrum •BK: € 95,57 •Ab Sofort beziehbar Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen bequem in die Innenstadt oder zum Bahnhof. DIE WOHNUNG Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einiges mehr. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist , sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiter befindet sich zu Ihrer Linken ein Zimmer welches als Schlaf-Wohnzimmer genutzt werden kann. Teilweise sind praktische Regale verbaut. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer auch noch einen kleinen Abstellraum der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann. Sie haben auch die Möglichkeit vor Ihrer Wohnung im Innenhof an schönen Tagen die Sonnenstrahlen zu genießen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]