helle Häuser zu kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale – unausgebauter Dachboden – Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum – Garage – Garten mit südwestlicher Ausrichtung – Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung – gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit 1.658 m² und würde gemäß dem Teilungsplan entsprechend aufgeteilt werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für die Zukunft. Das ursprünglich zwischen 1975 und 1980 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügigen und hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Kachelofen, der den Wohnbereich mit besonderem Wohnkomfort bereichert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses sowie einzelnen Heizkörpern. Die Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien sowie Fliegengittern ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Eine Garage sowie eine praktische Gartenhütte schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Grundstück umfasst insgesamt 689 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Dachboden mit eigener Terrasse. Dieser Bereich eröffnet attraktive Möglichkeiten für einen zukünftigen Ausbau und kann - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - zusätzlichen Wohnraum schaffen oder als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich genutzt werden. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und wertvollem Entwicklungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Ottensheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Linz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt an der Donau gelegen, bietet Ottensheim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Linz sowie die umliegenden Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme, hoher Wohnqualität und der Nähe zu Linz macht Ottensheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale – unausgebauter Dachboden – Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum – Garage – Garten mit südwestlicher Ausrichtung – Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung – gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <7.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft begeistert der beeindruckende Ausblick über das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen herrlichen Fernblick und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 962 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus in Holzriegel-Leichtbauweise aus dem Jahr 1973. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und im Innenbereich in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass sie heute ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse bildet gemeinsam mit der Pergola, dem gepflegten Garten und dem beheizbaren Pool mit Überdachung einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Infrarotpaneelen in Kombination mit einem Holzofen, wobei im Badezimmer zusätzlich eine Deckenheizung für angenehmen Komfort sorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Ortswassernetz. Für Gartenbewässerung und Außenanwendungen steht zusätzlich Nutzwasser über die Wassergenossenschaft Koglerauergründe zur Verfügung. Darüber hinaus kann die ehemalige Senkgrube als Nutzwasserspeicher verwendet werden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräumlichkeiten, die über klassische Lager- und Technikflächen hinausgehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Freizeitzwecke, bieten. Die Liegenschaft verbindet einen modernisierten Innenbereich mit großzügigen Außenanlagen, viel Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Aussichtssituation. Sie bietet damit eine attraktive Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Natur und einen unvergleichlichen Fernblick genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Linz schätzen. Lage: In sonniger Südwesthanglage von Puchenau erwartet Sie diese charmante Liegenschaft mit beeindruckendem Fernblick über das Donautal und die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Die ruhige Wohnlage, das großzügige Grundstück sowie die naturnahe Umgebung bieten ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie Ruhe, Sonne und Weitblick und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto . Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich im Bereich Großamberg bzw. Puchenau Linzer Straße. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Linz-Urfahr und Linz-Zentrum. Die Kombination aus Natur, Aussicht, Privatsphäre und Stadtnähe macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau ? einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche (mit ca. 15,95 m²) zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert ? inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett ? eine moderne elektrische Flächenheizung. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen ? zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft den idealen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der private Elternbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort geplant. Das großzügige Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft damit zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das stimmige Raumkonzept ab. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz sowie praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitausrüstung. Dadurch bleibt zusätzlicher Platz im Haus erhalten und Sie profitieren von einem komfortablen und gut organisierten Wohnalltag. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Massivbauweise und moderne Haustechnik gewährleisten eine nachhaltige Bauqualität sowie langfristige Wertbeständigkeit. Der sonnige Eigengarten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einer attraktiven Lage im Norden von Linz. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der private Garten machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Niedrigenergiebauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während das Linzer Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum privaten Garten. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Grillfeste – dieser Bereich bietet den idealen Rahmen für jeden Lebensabschnitt. Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Drei Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, während ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den hohen Wohnkomfort perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden. Er schafft wertvolle Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zu zusätzlichem Wohnraum. So passt sich Ihr Zuhause auch zukünftigen Lebenssituationen flexibel an und bietet langfristige Perspektiven. Das Carport mit beheiztem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben einem geschützten Stellplatz steht Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder Sportequipment zur Verfügung – praktisch, sicher und direkt am Haus. Auch technisch erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Gebäudetechnik und die Niedrigenergiebauweise gewährleisten eine nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den ausbaubaren Dachboden und die attraktive Lage in unmittelbarer Linznähe. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese moderne Doppelhaushälfte. Hier entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet und Familien ebenso begeistert wie Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein offenes Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich auch im Obergeschoss fort. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen, mehr Ordnung und einem komfortablen Wohnalltag. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort. Die hochwertige Massivbauweise und die moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und niedrige Betriebskosten. Der großzügige Eigengarten bietet viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende oder schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Wohlfühloase direkt vor der Haustüre. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, privatem Garten und attraktiver Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft so ein komfortables Raumkonzept mit zusätzlichem Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Die großzügige Garage bietet weit mehr als nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment oder Gartengeräte und sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Ordnung im Alltag. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Massivbauweise und moderne Gebäudetechnik gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der private Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustüre. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Garage als besonderem Komfortmerkmal. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik und der begehrten Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die langfristig in Wohnqualität investieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden von Linz entsteht dieses moderne Doppelhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise und ein außergewöhnliches Platzangebot harmonisch miteinander verbindet. Die exklusive Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Linzer Innenstadt und schafft damit beste Voraussetzungen für höchste Lebensqualität. Die durchdachte Raumplanung überzeugt bereits beim Betreten des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Großflächige Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und verbinden Wohnraum und Garten auf harmonische Weise. Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer – perfekt für sich verändernde Lebenssituationen. Der ausbaubare Dachboden eröffnet wertvolle Wohnreserven für die Zukunft. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – Sie entscheiden selbst, wie Sie dieses Potenzial nutzen und Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Massivbauweise und moderne Bauqualität garantieren langfristige Wertbeständigkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Carport mit angrenzendem, beheiztem Abstellraum. Hier finden neben Ihrem Fahrzeug auch Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment bequem Platz, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großen privaten Garten und die sonnige Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet dank Doppelgarage ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Objektklasse nur selten zu finden ist. Klare Architektur, hochwertige Massivbauweise und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der für noch mehr Komfort und Stauraum sorgt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die großzügige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ob Fahrräder, Sportequipment oder Gartengeräte – hier profitieren Sie von ausreichend Platz und kurzen Wegen direkt ins Haus. Gerade für Familien oder Haushalte mit zwei Fahrzeugen stellt dieses Ausstattungsmerkmal einen besonderen Mehrwert dar. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Massivbauweise und moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Die Terrasse mit privatem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ob gemütliches Frühstück im Freien, ein Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der Haustüre. Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den Komfort einer Doppelgarage zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert. Der begehbare Schrankraum, die großzügigen Wohnbereiche und die attraktive Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg machen diese Einheit zur idealen Wahl für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und höchstem Komfort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]