helle Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Großzügige Residenz in ruhiger und sonniger Lage!!! Dieses einzigartige Einfamilienhaus mitten im oberösterreichischen Zentralraum lässt keine Wünsche offen. Die Lage ist top, sie haben von allen Seiten einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Städte, in die Berge der Voralpen sowie ins wunderschöne Mühlviertel. Durch die Lage am Südwest-Hang von Neuhofen an der Krems können Sie die Abendsonne auf der Gartenterrasse genießen. In vielen Bereichen dieses Objektes befindet sich ein wunderschöner Sollnhofer-Steinboden. Die Hauptebene ist so konzipiert, dass alle Bereiche des täglichen Lebens wie Wohnen, Schlafen, Küche und Badezimmer barrierefrei erreicht werden können. Auch ein heller, großer Wintergarten grenzt an den Wohnbereich. Das Objekt ist teilmöbliert mit einem offenen Kamin verbunden mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Das Obergeschoß ist als Mansarde ausgeführt. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche sie je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Untergeschoß wurde als Wellnessoase ausgeführt. Hier können sie in einem eigenen Hallenbad mit einer großzügigen Fensterfront, welche sich öffnen lässt, ihren persönlichen Freizeitspaß erleben. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Das Hallenbad wird durch eine vollautomatische Chlor-Dosieranlage versorgt, das Wasser in diesem Objekt wird mit Salztabletten entkalkt. Dieses großzügige Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Bereichen. Nicht zu vergessen, die elektrisch gesteuerten Markisen und Rollläden. Auf dem 780 m² großen Grundstück empfängt sie gleich beim Eingang ein wunderschöner Vorgarten mit vielen verschiedenen Sträuchern. Ein großer Nussbaum sowie zwei schöne Birken spenden hier im Sommer bereits einen wertvollen Schatten. Auch für Gemüseanbau haben Sie genügend Platz. Energieausweiswerte: HWB 143; fGEE 1,77 Habe ich ihr Interesse geweckt dann zögern sie nicht lange und stellen eine Anfrage.3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaus in Seenähe - mit umweltfreundlichem Ökosystem Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.era.at/tour/era-real-estate-pool/OFRk an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das 2011 fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 176 m² und einen zusätzlichen beheizten Keller mit 88 m². Das Ziegelmassivhaus hat eine vollständige Isolierung mit 18 cm und ist mit einem Satteldach aus gebrannten und glasierten Tonziegeln ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und sind wie die Terrassentüren mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über elektrische Rolltore mit Funkfernbedienung. Weiters verfügt das Haus über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 32 m² , die teilweise überdacht ist. Der Carport bietet Platz für zwei Autos. Ein Fahrradkeller von ca. 12,47 m² (abschließbar) und ein Pavillon runden dieses Angebot ab. Das Haus ist mit einer modernen und umweltfreundlichen Warmwasserpumpe zum Heizen und für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Mit dieser kostengünstigen Anlage kann das Haus auch im Sommer gekühlt werden kann und verfügt über ein Entkalkungssystem. Für die Bewässerung des Gartens ist ein eigener Brunnen vorhanden. Das Heizgerät ist so ausgelegt, dass einer erwünschten Erweiterung keine technischen Hindernisse vorliegen. Alle Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Aufenthaltsräume verfügen über Netzwerkverbindungen, sodass unabhängig vom WLAN ein schneller und stabiler Internetzugang erreicht werden kann. Das Fernsehgerät kann über das interne Satellitensystem angeschlossen werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss * Küche * Offenes, helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen, sonnigen und teilweise überdachten Terrasse * Arbeitszimmer * Abstellraum * Behindertentaugliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumiger Windfang und Diele Obergeschoss * 5 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC * Separates WC Keller (vollständig verfliest) * 2 große Abstellräume * Beiheizbar Hobbyraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAND. LEBEN - STADT. NAH WOHNEN Sie wissen bereits dass ein Neubau das Wichtigste kostet.... Zeit Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen Dann sind SIE hier richtig... NEUWERTIG - KALKULIERBAR ANSFELDEN (Weißenberg): NEUWERTIGE Doppelhaushälfte ca. 120,7 m2 Wohnfläche + Garage Diese moderne Doppelhaushälfte mit Garage wurde 2014 zum ersten Mal bezogen und befindet sich am Fuße des Weißenbergs auf einem ca. 473 m2 großen kompakten Grundstück. Mit einer großzügigen lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 120,7 m2 + Garage bietet diese sehr moderne und neuwertige Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Sie werden von der Raumaufteilung und vor allem von der Terrassenfläche -welche nahtlos, in den auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten übergeht- begeistert sein. Für einen nachhaltigen, kostenreduzierten Energieverbrauch sorgt die Beheizung mittels Wärmepumpe. Der hervorragend angelegte, pflegeleichte Garten, die großzügige Terrassenfläche welche nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den FREIRAUM, den man braucht. JETZT mehr denn je. Die Garage bietet einen PKW Stellplatz sowie Stauraum. Weitere PKW Abstellmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Lassen Sie Ihren Wohntraum (ohne zeit- und nervenraubende Bauzeit) in Erfüllung gehen und genießen Sie ein Leben mit Top-Wohnqualität in grüner Ruhelage ohne auf eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, öffentl. Verkehrsmittelanbindungen, etc.) verzichten zu müssen. Auch die hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und spricht für sich. Nutzen Sie diese als sehr selten zu bezeichnende Gelegenheit und senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Provision: 3.00 % Objektnummer: 1087/1403... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: EXKLUSIV UND TROTZDEM LEISTBAR Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser. Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m² auf und sind äußerst hochwertig ausgestattet. Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Der Baubeginn ist für Frühling 2021 geplant. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km - Kindergarten Haid ca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m - Haid Center ca. 1,7 km - Plus City ca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrum ca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,60 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: EXKLUSIV UND TROTZDEM LEISTBAR Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser. Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m² auf und sind äußerst hochwertig ausgestattet. Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Der Baubeginn ist für Frühling 2021 geplant. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km - Kindergarten Haid ca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m - Haid Center ca. 1,7 km - Plus City ca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrum ca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,70 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: EXKLUSIV UND TROTZDEM LEISTBAR Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser. Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m² auf und sind äußerst hochwertig ausgestattet. Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Der Baubeginn ist für Frühling 2021 geplant. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km - Kindergarten Haid ca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m - Haid Center ca. 1,7 km - Plus City ca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrum ca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,71 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: EXKLUSIV UND TROTZDEM LEISTBAR Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser. Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m² auf und sind äußerst hochwertig ausgestattet. Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Der Baubeginn ist für Frühling 2021 geplant. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km - Kindergarten Haid ca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m - Haid Center ca. 1,7 km - Plus City ca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrum ca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,70 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Dieses zeitlose Familiendomizil wurde im Jahre 2000 auf höchstem Niveau geplant und errichtet. Auf insgesamt 2 Ebenen stehen Ihnen alle Möglichkeiten des modernen Wohnens offen. Das Erdgeschoß ist wunderbar großzügig aufgeteilt und beeindruckt mit seinem perfekt nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Hier stehen rd. 44 licht-durchflutete m² für Kochen, Wohnen und Essen zur Verfügung. Diese Funktionsbereiche gehen zwar offen ineinander über, bieten aber aufgrund der Grundriss-Struktur ein optimales Raumgefühl. EWE-Küche mit Küppersbusch Geräten lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Verglasung führt zur perfekt nach Süden ausgerichteten Terrasse; der nach Westen ausgerichtete Teil ist überdacht. Im einladenden Foyer gibt es einen eigenen Garderobenraum, sowie ein Gäste-WC & eine Waschküche; letztere könnte man relativ einfach zur einem zweiten Badezimmer umbauen - alle Vorrichtungen hierzu sind gegeben. Das Obergeschoß bietet drei großzügige Kinder- / Gästeschlafzimmer, einen Masterbereich sowie ein wirklich großzügiges Bad! Der Masterbereich mit Schrankraum ensiute, ist mit insgesamt 36 m² nicht nur sehr großzügig geplant, sondern durch die großen Glasflächen & den französischen Balkon auch sehr hell und freundlich. Rollläden und Fliegenschutzgitter sind selbstverständlich. Das Bad begeistert mit XL-Dusche, Badewanne und einer perfekt integrierten Sauna & Saunarium! Letzteres ist ebenso wie das separate WC hochwertig und zeitlos gestaltet. Im Untergeschoß wartet außerdem noch ein Technikraum sowie ein großer Hobby-Raum! Als Add-on wurde über der Garage der Dachraum zu einem wunderbaren, ca. 35 m²-Raum mit offenem Giebel aufgehübscht. Highlight im schönen Garten ist der Pool mit Gegenstromanlage, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet ... ein Traum für die heißen Sommertage! Gut zu wissen: + Perfekte Verkehrsanbindung + 4 Schlafzimmer & großzügiges Büro + Master-Bedroom mit Schrankraum ensuite + Sauna mit Saunarium im Badezimmer! + EWE-Küche mit Küppersbusch-Geräten + Hochwertige Ausführung bei Böden &Ausstattung + Rollläden und Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern + Fußbodenheizung mit Radiatoren im Keller + Großzügiger Hauswirtschaftsraum + Teilunterkellert mit Technikraum im Keller + Pool 3 x 6 m mit Gegenstromanlage + Doppelgarage & 2 Stellplätze vor dem Haus Ein Familientraum, welcher keine Wünsche offen lässt! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses exklusive Einfamilienhaus ist südwestlich von Linz, im Zentrum von Pasching, inmitten des oberösterreichischen Zentralraumes gelegen. Diese hervorragende Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, in wenigen Schritten die Natur und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten zu genießen, von Lauf- bis Fahrradstrecken, auch Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Bäckerei, Krabbelstube oder Volksschule sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar! Die Haltestelle der Westbahn ist ca. 15 Gehminuten, die Bushaltestelle Linie 601 (Hauptbahnhof - Flughafen Hörsching) ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Wels: ca. 20 km / 24 Min Linz: ca. 11 km / 18 Min A1 - Auffahrt Ansfelden ca. 11 km / 15 Min. Wien: ca. 187 km / 2 Std. 10 Min. Salzburg: ca. 127 km / 1 Std. 20 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Charmant - Hochwertig - Leistbar - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel! Diese traumhafte Doppelhaushälfte wartet auf Ihren Einzug. Über den leicht überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und in die Garderobe. Die große Glasfront im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche lässt den Raum förmlich erstahlen und wird zum Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Die sonnige Terrasse mit Blick in Ihren Eigengarten garantiert gemütliche Stunden. Neben einem praktischen Abstellraum sind im Erdgeschoß auch noch ein Gäste-WC und ein Raum für die Haustechnik vorgesehen. Im oberen Geschoß des Hauses finden Sie Ruhe und Entspannung. Das großzügige Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten Privatsphäre für jeden Einzelnen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. In der Einzelgarage findet Ihr Auto Schutz vor Wind und Wetter. Außerdem ist ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz vor Ihrer Haustüre vorhanden. Highlights: Massive & zugleich zeitlose Bauweise Fußbodenheizung - Wärmepumpe Exklusive Ausstattung Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten (ca. 71 m²) Niedrigenergiebauweise Inkl. Garage und extra Kfz-Stellplatz Stützmauern & Doppelstabzaun für einen ebenen Garten und angenehme Privatsphäre In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt zwei Doppelhäuser und vier Reihenhäuser. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse. Barkaufpreis: EUR 282.000, Wohnbauförderung*: EUR 63.000, Gesamtpreis: EUR 345.000, HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000, (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000, )! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung). *Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 12420.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhe Lage Sehr gute Infrastruktur Ausstattung: Hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete Räume Traumhaft gestalteter Garten Große Terrassenfläche mit Außenbar Designküche Fußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Edle Fliesenbeläge im Sanitärbereich Sauna und Whirlpool Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen Provision: 3%+Ust... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Hochwertig, wohnenswerter NEUBAU - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel! Highlights: Massive & zugleich zeitlose Bauweise Fußbodenheizung - Wärmepumpe Exklusive Ausstattung Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten (ca. 71 m²) Niedrigenergiebauweise Inkl. Garage und extra Kfz-Stellplatz Stützmauern & Doppelstabzaun für einen ebenen Garten und angenehme Privatsphäre Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch die geschickte Raumaufteilung auf knapp 100m²: Erdgeschoß: - Vorraum bzw. einer Garderobe - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche - Sonnige Terrasse - Gäste-WC - Abstellraum und Haustechnikraum Obergeschoß: - Großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt drei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse. Barkaufpreis: EUR 282.000, Wohnbauförderung*: EUR 63.000, Gesamtpreis: EUR 345.000, HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000, (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000, )! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung). *Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Hochwertig, wohnenswerter NEUBAU - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel! Highlights: Massive & zugleich zeitlose Bauweise Fußbodenheizung - Wärmepumpe Exklusive Ausstattung Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten Niedrigenergiebauweise Inkl. Garage und extra Kfz-Stellplatz Stützmauern & Doppelstabzaun für einen ebenen Garten und angenehme Privatsphäre Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch die geschickte Raumaufteilung auf knapp 100m²: Erdgeschoß: - Vorraum bzw. einer Garderobe - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche - Sonnige Terrasse - Gäste-WC - Abstellraum und Haustechnikraum Obergeschoß: - Großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC Barkaufpreis: EUR 282.000, Wohnbauförderung*: EUR 63.000, Gesamtpreis: EUR 345.000, HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000, (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000, )! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung). *Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen. In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt zwei Doppelhäuser und vier Reihenhäuser. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]