helle Häuser zu kaufen im Bezirk Melk

#Villa #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Charmante Villa in der Vogelsangstraße in Ybbs an der Donau - absolute Gelegenheit Zum Verkauf gelangt diese charmante Villa in erhöhter Lage in Kirlnähe! Der Garten und das Nebengebäude ergänzen das Haus wunderbar. Helle Zimmer, lichtdurchflutete Räume oder die angenehme Raumhöhe laden zum Wohlfühlen ein. Parkplätze auf Eigengrund vorhanden!! Raumaufteilung Erdgeschoß (rd.104 m²): Eingangsbereich-Vorraum, Waschküche/Dusche, Abstellraum, Tankraum, Flur, 3 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum unter den Treppen Hochparterre: (rd.102 m²): Eingangsbereich, Terrasse, Vorzimmer, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, DU/WC, WCMansardengeschoß: (ca. 71 m²): 1 großer Raum mit riesigem Panoramafenster, Bad/Schlaf/Wohnzimmer mit Individualraumteilung, Vorraum, Zugang zur weiteren Terrasse + Zugang zum Schuppen und zum Holzgartenhäuschen Dachboden (Spitzboden) Massivbauweise (1928) Bodenbelag (Holz, Parkett, Fliesen, Beton, PVC) Warmwasser-Zentralheizung mit Heizkörper, Stahltank (HEL) Infos: Ölzentralheizung, Videoüberwachung, Doppelholzfenster, Erker, Kachelofen, Holzofen, Maßküche etc. Bedingt durch das Alter des Hauses ist es aber mittlerweile als sanierungsbedürftig (teilw. deutlich renovierungsbedürftig, rückgestauter Reparaturbedarf) einzuschätzen, vor allem wenn es aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen sollte. Anschluss an Trinkwasserversorgung, Kanal, Strom, Telefon, TV-Kabelanschluss Mit Blick auf die Stadtgemeinde Ybbs, Wallfahrtsbasilika Maria Taferl, Donau- und Ötscherblick! Ab sofort zu verkaufen. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf an Interessenten Innen erfolgt nur nach vorheriger Besichtigung und schriftlicher Angebotslegung. Idealerweise bringen Sie für den Erwerb des Objekts bereits eine schriftliche Finanzierungszusage mit. Wenn gewünscht, nennen wir Ihnen einen kooperierenden unabhängigen Finanzierungsexperten, der Ihre Finanzierungsanfrage diskret und vertraulich behandeln wird. Besuchen Sie für weitere Informationen unsere Homepage http://www.erfolgreich-vermittelt.at. Zu diesem Angebot wurden vom Abgeber keine weiteren Daten hinterlegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt überhttp://www.erfolgreich-vermittelt.atdamit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW - Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich Landesförderung Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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