helle Häuser zu kaufen im Bezirk Melk

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vom Architekten 1986 liebevoll als "Donauwellenvilla" wellenartig in mehreren Halbstöcken konzipiert, wurde diese Liegenschaft von den derzeitigen Eigentümern generalsaniert und den technischen Erfordernissen der heutigen Zeit entsprechend modernisiert und mit besten Materialien ausgestattet. Das absolute Highlight ist jedoch der grandiose Ausblick über die Nibelungenstadt Pöchlarn am anderen Donauufer, die Donauauen, Felder und Wiesen - an klaren Tagen bis ins Voralpengebiet. Die soeben erst abgeschlossene Generalsanierung bzw. der teilweise Umbau des lichtdurchfluteten Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig geplant und bestens ausgeführt. Großzügige Räume (Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, offener Büroraum auf der Galerie, 2 Bäder, Schrankraum, Nebenräume), Parkettböden, helle freundliche Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Wandheizung in der Dusche und hinter Handtuchhaltern für behaglichen Komfort, Bose-Soundanlage im ganzen Haus steuerbar, elektrisch bedienbare Rollläden; Gartentor, Doppel-Garagentor und Türklingel sind via Mobiltelefon steuerbar ... Herz was begehrst du mehr?! Die Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - vermittelt behagliche Wärme. Auch die Keller- und Lagerräume sind bestens ausgestattet. Keller und Waschküche sind sowohl innen als auch von außen erreichbar. Neben der ausgesprochen großzügigen Terrasse - teilweise überdacht und mit einer Sommerküche versehen - wurden zwei weitere Terrassen angelegt, eine vom einem der Kinderzimmer begehbar. Kleinigkeiten, wie die Reaktivierung des Rasens in einem Teil des Gartens werden noch vorgenommen, sind jedoch der derzeitigen Witterung wegen erst im Frühjahr möglich. Die Fertigstellungsmeldung ist aktuell in Arbeit und wird vor Kaufabwicklung erfolgen. Das historische Schloss Artstetten, Stift Melk, die Nibelungenstadt Pöchlarn und die Nähe zur Wachau - Freizeit und Kultur - ergeben eine interessante und wunderbare Wohnumgebung. Klein Pöchlarn bietet neben zahlreichen Geschäften, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärzten, Restaurants und mit der Donaubrücke auch beste Anbindung zur A1 und zur Westbahn. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: •einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblick •zwei getrennte Wohneinheiten •helle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung •Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung •Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich •Ölheizung •großes Grundstück mit ca. 760 m² •idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube •Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen •Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORA •ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft •Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanz •sehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEINESWillkommen in Ihrem neuen Lebensraum – in Emmersdorf an der Donau Ein Ort, an dem Ankommen zu Zuhause wird – mit Blick auf die Donau, das Herz berührt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür – die Sonne streichelt sanft Ihre Haut, während Sie den frischen Duft des Gartens einatmen und der sanfte Klang der Donau Sie begrüßt. Ihr Blick schweift über das Wasser, unverbaut, unvergesslich – genau hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Dieses charmante Einfamilienhaus – hochwertig errichtet in solider Ziegelmassivbauweise – vereint Stil, Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Wohngefühl und Lebensfreude – echtes Holzparkett unter den Füßen, edle Fliesen, eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Genießen, Leben einlädt. Die angrenzende Südterrasse lädt dazu ein, den Moment zu spüren: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Blumen, das Gold der Wachau in der Luft. Highlights, die Sie erleben müssen: Privater Pool – tauchen Sie ein in Erfrischung, Leichtigkeit, Freiheit Eigene Sauna – fühlen Sie Ruhe, Wärme, Regeneration Ausblick auf die Donau – wohnen wo andere Urlaub machen Dieses Haus spricht verschiedene Lebensmuster an – ob Sie nun nach Stabilität suchen („Weg von“ Stress), oder nach einem Ort, der Sie inspiriert („Hin zu“ Freude). Es richtet sich sowohl an Detailverliebte (hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung), als auch an Visionäre, die das große Ganze im Blick haben (Lage, Lebensqualität, Zukunft). Lage, die verbindet: Nur wenige Minuten zur A1 und nach Melk, mitten in der UNESCO-Welterberegion Wachau, umgeben von Weingärten, Kultur und Natur. Hier fließt das Leben in einem harmonischen Rhythmus – zwischen Ankommen und Aufbrechen, zwischen Stille und Bewegung. Spüren Sie schon das Ziehen im Herzen? Vielleicht ist es Ihr Unbewusstes, das bereits erkannt hat: Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Gefühl. Nutzen Sie Ihre Chance jetzt – bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben beginnt mit einem Schritt durch diese Tür. Gehen Sie ihn jetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau in Ybbs an der Donau - Erstbezug Haus mit Pool & Aussicht auf Donau und Natur Sofort verfügbar - Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Genießen Sie moderne Architektur, großzügige Wohnflächen, einen eigenen Pool und einen unvergleichlichen Donaublick - in ruhiger, aber zentraler Lage. Dieses belagsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, die letzten Schritte individuell zu gestalten. Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich kurz vor Fertigstellung im belagsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die Hanglage sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und maximale Privatsphäre. Wohnfläche: ca. 180 m² auf 2 Ebenen Grundstück: 500 m², terrassiert angelegt Highlights: Pool, Sonnenterrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Highlights auf einen Blick Vorteilspreis: €619.000 inkl. Fertigstellungsbonus von €30.000 Belagsfertig - freie Wahl für Böden, Türen & Sanitär Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Donaublick Eigener Pool und moderne Energietechnik Provisionsfrei - Privatverkauf Auch für Anleger & Bauträger interessant Lage und Grundstück Das Grundstück bietet: Maximale Privatsphäre und ganztägige Sonne Möglichkeiten für Garten-, Lounge- und Outdoor-Küchenbereiche Keine direkte Einsicht von Nachbarn Perfekte Lage: Ruhig und zentrumsnah, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn A1. Gestaltungsspielraum im belagsfertigen Zustand Das Haus bietet: Estrich, Elektro- und Sanitärinstallation, Wärmepumpe und Fußbodenheizung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Böden, Türen, Sanitär) Optimale Kostenkontrolle und persönliche Gestaltung Parken und Garage Derzeit sind 2 Stellplätze vorhanden. Eine Garage oder ein Carport kann nach baulicher Prüfung realisiert werden. Übergabe und Fertigstellung Übergabe ab sofort, spätestens Frühjahr 2026. Auch für Anleger und Bauträger interessant Investment und Weiterverkauf nach Fertigstellung Hochwertige Fertigstellung und Vermietung möglich Preis und Bonus Vorteilspreis €619.000 inkl. €30.000 Fertigstellungsbonus (bereits eingerechnet) Provisionsfrei - Privatverkauf Kontakt und Besichtigung Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis: HWB 42,0 kWh/m²a, fGEE 0,74 Heizung: Fußbodenheizung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ybbs an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein echtes Juwel zu erwerben – ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial! Dieses großzügige Objekt, das sich über beeindruckende 280 m² erstreckt, wartet darauf, von kreativen Köpfen und Handwerkern in ein strahlendes Zuhause verwandelt zu werden. Eckdaten im Überblick: Sanierungsbedürftig Baujahr 185014 Zimmer Ca. 319m² GFLZentral begehbar Ölheizung Balkon Terrasse Innengartenabsolute Ruhelage Mit 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Familien oder kann als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden. Die Räume sind hell und luftig und bieten die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und schaffen Sie einen Rückzugsort für die ganze Familie. Hier können Kinder spielen, Gartenpartys stattfinden oder einfach nur die Seele baumeln gelassen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bus bringt Sie schnell und bequem in die Umgebung und macht Ybbs zu einem idealen Standort für Pendler. Zudem genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie bestens versorgt sind. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:- Tolles Grundstück- Absolute Ruhelage- Zwei Garagen- Großer Keller- Kinderfreundliches Ortsgefüge- Dachboden mit Potenzial- Tierhaltung möglich- Tolle Bauweise- Pool zum Abkühlen Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Albrechtsberg an der Pielach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnfläche von 93 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Sie erwerben ein teilsaniertes Haus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie oder für kreative Projekte. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der Garten mit Pool, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch genug Platz für Gartenliebhaber oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und den zwei Terrassen, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Sonnenstunden eignen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass es Ihnen auch an kälteren Tagen immer warm und gemütlich ist. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden – hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Familienessen zubereiten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Vorteil. Albrechtsberg an der Pielach bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die Ihnen die Mobilität erleichtern. Auch der Bahnhof ist nur einen Wimpernschlag entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Arzt, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So sind Sie immer gut versorgt und können das Leben in dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in vollen Zügen genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu besichtigen. Es ist der ideale Ort, um Erinnerungen zu schaffen und ein erfülltes Leben zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

„Insel der Seligen“ in Goßam – Naturidylle trifft Wohnfreiheit Zwei Wohneinheiten • teilbarer Garten • Pool • Ruhelage Ein Ort für Generationen, Natur und Freiheit Dieses Haus bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten, großem Garten und Pool viel Platz zum gemeinsamen Leben – und zugleich für individuellen Rückzug. Ideal für Familien, Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Menschen, die Natur und Selbstbestimmung schätzen. Beschreibung Willkommen in Goßam, einem idyllischen Ortsteil von Emmersdorf an der Donau, der über die Donaubrücke direkt mit Melk verbunden ist. Hier treffen Naturidylle, Kultur und Lebensqualität aufeinander – in einer Lage, die Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Raum, Charakter und Flexibilität. Auf rund 404 m² Wohnfläche warten zwei getrennte Wohneinheiten, ein teilbarer Garten mit 2.686 m² Grund und viele Möglichkeiten für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Gebäude beeindruckt durch seine hohen Räumlichkeiten im Altbaustil, in denen in jedem Raum ein Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein – perfekt, um den Blick über den Garten und die umliegende Natur schweifen zu lassen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder für kreative Projekte. Ein besonderes Plus: • Wasser aus dem eigenen Hausbrunnen – unabhängig und naturverbunden • Möglichkeit zum Anschluss an eine Fernwärmeanlage, um den ökologischen Gedanken noch stärker zu leben.✨ Highlights auf einen Blick• 404 m² Wohnfläche – ideal für 2 Familien oder Generationenwohnen• Teilbarer Garten mit Pool, Terrasse und Wintergarten• Hohe Räume im Altbaustil, in jedem Raum ein Kachelofen• Großer Erdkeller mit vielseitiger Nutzung• Zentralheizung & Kachelöfen – gemütlich & effizient• Ausbaubarer Dachboden – Raum für kreative Ideen• Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn – mitten im Grünen• Wasser aus eigenem Brunnen & Fernwärmeanschluss möglich• Preis: € 398.000,- *) Lage & Umgebung Goßam gehört zur Gemeinde Emmersdorf an der Donau und ist über die Donaubrücke mit Melk verbunden. Damit genießen Sie Ruhe am Land – und sind zugleich in wenigen Minuten im Stadtleben von Melk. Die Wachau liegt praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Wochenendausflüge. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultur sind schnell erreichbar. Zur Mobilität im Ort selbst ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert – für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit. Fazit Ein Zuhause für Generationen – mit Raum zum Wachsen, Entfalten und Ankommen. Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen – und vielleicht hier ihre neue Mitte finden. Kontakt Mag. (FH) Irena Kosic | i Kos²² e.U. [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] www.immoikos22.at Über die Vermittlerin: Als systemische Immobilien- und Werteberaterin sowie Resilienzcoach begleite ich Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Ordnung, Freiheit und Vertrauen in ihrem Leben Raum geben möchten. Ich verbinde Immobilien-Know-how, Vermittlungs- und Netzwerkfreude mit Achtsamkeit – um Räume zu schaffen, die Stabilität, Freude und Entwicklung unterstützen. Je nach Lebensphase, Lebenskarriere oder Wendepunkt – ob Redimensionierung, Neubeginn oder Rückzug – verändert sich auch, was „Zuhause“ bedeutet. Ich begleite diese Zyklen achtsam, damit jeder Wohnraum den nächsten Lebensabschnitt stimmig tragen kann. Denn jede Immobilie ist auch ein Projekt – ein Zusammenspiel von Menschen, Raum und Zeit. Mein Ziel ist es, tragfähiges und stimmiges Projektmanagement zu designen, das Wandel ermöglicht und Werte langfristig erhält. Wenn Ihr Leben oder Ihre Immobilie gerade Neuordnung, Richtung oder Wandel braucht, stehe ich Ihnen diskret, unabhängig und mit spielerischer Perspektivenentwicklung beratend zur Seite. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]