helle Häuser zu kaufen in Kärnten

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Topmoderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung mit stilvollem Design in nähe Maria Saal. Erdgeschoss offener Wohn, Ess- und Kochbereich Gäste WC 2 x Abstellraum einer davon mit Waschmaschinenanschluss Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller" 2 Nebenräume : Technikraum 5,76m2 und Geräteraum 5,76m2 Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, zum einen die Parkettböden, und in den Nasszeilen Fliessen. Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung, ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit viel Grün kombinieren möchten. Kaufpreis: VB 539.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen LAGE: St.Michael am Zollfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Maria Saal. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Klagenfurt als auch St.Veit in wenigen Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 31 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.59 Gesamtenergieeffizienzklasse = A+... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Barrierefreier & moderner Bungalow mit vielen Annehmlichkeiten, voll unterkellert Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang. * Baujahr 2019 * Raumhöhe 2,8 m * barrierefreier, massiv errichteter Bungalow * modernes Flachdach mit Sarnafil-Folie * kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller * zusätzlicher Ofenanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz, elektrische Rollläden und Granitfensterbänken * Doppelcarport und anschließender Geräteraum * großzügige, überdachte Terrasse – Zugang vom Wohnbereich und Elternschlafzimmer * Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe I Flur I Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster I Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Fenster) I heller Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche und Speisekammer/Abstellraum mit Fenster I Elternschlafzimmer mit viel Platz für große Schränke und eigenem Bad (Waschbecken, barrierefreie Dusche) - Keller: großer (Party-) Raum mit Theke, großer Abstellraum I Fitnessraum I Heizraum I großzügiger Wasch-/Wirtschaftsraum * Glasfaser-Anschluss * zusätzliche Parkflächen * Hochbeet, Rasenroboter * komplett eingefriedetes Grundstück * Wäscheabwurfschacht für beide Bäder * Salzwasser-Pool vorbereitet - ca. 8 * 4m und 1,8m tief (Anschlüsse im Keller vorbereitet, Epoxidharz zur Fertigstellung inkludiert) * neue, familienfreundliche Wohnsiedlung * grüne, sonnige Lage mit Blick auf die Berge * keine 1,5 km vom Zentrum Völkermarkts entfernt * rasch verfügbar * Hinweis: Die Liegenschaft ist videoüberwacht! * Ein Energieausweis für den Neubau liegt der Planung zugrunde; ein aktueller Energieausweis wurde bereits beauftragt. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten. Die Immobilie ist noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie ausführlich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch umfangreiche Informationen. Anschließend organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau - Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen - und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite - ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt - innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses - auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen - macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool - ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele - im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender "Indian Summer", und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil - effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang - ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise - solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz - alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau - Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: • Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau • Weitläufige Auenlandschaften • Starke regionale Infrastruktur • Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten • Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Anlageobjekt in sonniger Südhanglage bei Radenthein In der naturschönen Urlaubsregion Untertweng, am Fuße der Nockberge im idyllischen Gegendtal, gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die sonnige Südhanglage bietet nicht nur absolute Grünruhe, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das beliebte Ski- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim, der Alpenwildpark Feld am See sowie die Seenlandschaft mit Millstätter See, Feldsee und Afritzer See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wurde 1976 errichtet, laufend gepflegt und zuletzt 2017 und 2020 modernisiert. Die drei separaten Wohnungen wurden saniert, sowie die Privatwohnung besonders hochwertig ausgestattet und stilvoll umgebaut. Zur Vermietung stehen 7 Zimmer mit 14 Betten. Damit eignet sich das Anwesen gleichermaßen als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus wie auch als attraktives Anlageobjekt mit solider Vermietbarkeit. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.360 m² Eigengarten. Hinter dem Haus lädt ein Pool zum Entspannen und Erfrischen ein. Darüber hinaus erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, eine weitere Wiesenterrasse, ein Wintergarten sowie ein eigener Kinderspielplatz. Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 140 m²): Großzügige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC sowie zusätzlicher Dusche und WC extra. Von hier hat man Zugang zu einer großen Sonnenterrasse •Obergeschoss (ca. 140 m²): Hochwertige Privatwohnung mit offenem Wohn/Essbereich, Küche, Panoramafenster, Balkonzugang und Kachelofen. Zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Arbeitsbereich, WC und Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27m²) und Privatgarten. •Dachgeschoss (ca. 120 m²): Zwei geschmackvoll ausgestattete Apartments mit Küche, Balkon, Badezimmer und je zwei Schlafzimmer •Kellergeschoss: Neben Wirtschafts- und Technikräumen bietet der ausgebaute Keller viel Potential: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Doppelgarage sowie praktische Abstellräume für Ski- und Sportgeräte. Highlights im Überblick •idyllische Grünruhelage im Gegendtal am Fuße der Nockberge •Nähe zu Millstätter See, Feldsee und Afritzer See •in unmittelbarer Nähe des beliebten Ski- und Kurortes Bad Kleinkirchheim sowie des Alpenwildparks Feld am See •beeindruckendes Bergpanorama aus allen Wohnungen •vielseitig nutzbar als Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit drei sanierten, separaten Wohneinheiten •Privatwohnung hochwertig ausgestattet und umgebaut •Pool hinter dem Haus •ca. 400 m² Nutzfläche •zentrales Treppenhaus •Doppelgarage und drei PKW-Abstellplätze •überdachte und beleuchtete Terrasse mit Kamin •Südterrasse mit Wintergarten •Wellnessbereich mit Sauna •Wirtschafts- und Technikräume •Abstellflächen für Sportgeräte Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die traumhafte Kombination aus Ruhe, Natur und Bergpanorama. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniger Bungalow mit modernen Dachstudio #Seenah #Ruhelage #Modernes Wohnen In sonniger Waldrandlage zwischen Velden und Pörtschach erwartet Sie dieser modern ausgestattete Bungalow und ein ca. 1.367 m² großes Grundstück in Techelsberg am Wörthersee. Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2018 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Decke, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Terrasse und Garten – und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ob als Wohnsitz oder Rückzugsort zum Erholen, Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet dank des großzügigen Grundstücks, des modern ausgebauten Dachgeschosses und des vielseitig nutzbaren Nebengebäudes zahlreiche Möglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m², davon 95 m² im Erdgeschoss und 75 m² im liebevoll ausgebauten Dachgeschoss. Der helle, offene Dachraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Atelier, Gästeetage oder privater Rückzugsbereich mit besonderem Charme. Das Nebengebäude mit ca. 73 m² verfügt aktuell über vier Abstellräume und eröffnet zusätzliche Optionen für eine Nutzung als Büro, Werkstatt oder Garage. Ein Doppelcarport mit rund 39 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Auffahrt und der gesamte Fahrbereich sind asphaltiert und sorgen für eine gepflegte, komfortable Umgebung. Die gepflegte Außenanlage mit Obstbäumen, Sträuchern und rund 600 Terrassenplatten fügt sich harmonisch in das etwa 1.367 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ein. Ein Sichtschutzzaun sowie ein automatisches, schmiedeeisernes Einfahrtstor sorgen für uneinsehbare Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Wohnküche mit Essecke und L-Küchenblock • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Wohn-/ Arbeits-/ Gäste-/ od. Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Technikraum • Separate Toilette mit Fenster Dachgeschoss • Ausgebauter, heller Wohnbereich – ideal als Wohnraum, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich HIGHLIGHTS: • Modern & neuwertig • Exklusiver Wohnstandort mit Privatsphäre • Praktisches Nebengebäude • Großzügig ausgebauter Dachboden als Studio • Asphaltierte Einfahrt • Eingezäunte Liegenschaft samt Einfahrtstor EXTRAS: • Alarmanlage • Elektrische Rollläden • Designerküche mit Hochglanzfronten und Apothekerschrank • Tageslichtbad samt Dampfdusche • Neuwertige Hoval Wärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten • Nichtraucher- & tierfreier Haushalt BEHEIZUNG: • Luft-Wasser-Wärmepumpe Hoval mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Infrarotheizung im Dachgeschoss Weitere Bilder und Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nur ernsthafte Anfragen mit realistischen Budgetvorstellungen. Wer ein Haus dieser Qualität kauft, spart sich Jahre an Bauaufwand, Stress und teuren Neubaukosten. Fünf Jahre Arbeit und Hingabe haben ihren Wert. Bitte nur melden, wenn das Budget diesem Niveau entspricht. Wir verkaufen unser modernes Haus an Menschen, die seine Qualitäten wirklich zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage: Ende einer Sackgasse, kein Straßenlärm – hier können Rehe und andere Tiere direkt vom Grundstück oder der Terrasse beobachtet werden. Der Blick reicht vom Dobratsch über den Mittagskogel bis zu den Julischen Alpen und weiter zu den Gailtaler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Gleichzeitig ist alles in 5 Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Hausarzt, Gailtalzubringer, Sportmöglichkeiten und das tolle Schwimmbad mit Bergblick. ******************************* Ein Haus für alle, die von einem nachhaltigen Leben inmitten der Natur träumen – ohne auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen zu verzichten. Im Herzen des Kärntner Gailtals, eingebettet in die grüne Idylle von Wertschach, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit 1000 m² Grundfläche. Von hier schweift der Blick über den Dobratsch bis hin zu den Julischen Alpen – ein Panorama, das Tag für Tag verzaubert. Das Haus Das Wohnhaus mit rund 116 m² wurde 2023 komplett neu mit hochwertigsten Materialien errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur mit ökologischer Verantwortung und ist darauf ausgelegt, energetisch nahezu autark zu sein. Ausstattung & Highlights: • Dach mit Photovoltaikanlage (8,2 k Wp, Ø 6,8 MWh/Jahr) • Erdwärmekollektoren für Warmwasser & Fußbodenheizung • Neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Vorbereitung für E-Mobilität (Elektroautoanschluss) Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Panoramablick und ein großzügiges Badezimmer, Flur • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche mit Panoramablick, Wohnzimmer mit zwei Kaminanschlüssen für Holzofen, auch im Schlafzimmer OG möglich, kleines Badezimmer, Terrasse für Mittagessen im Freien Keller: Werkstatt, Waschküche mit Technikraum , geräumiger Bastelraum mit Speis, ideal auch für Gemüse und Tiefkühlvorräte Ein authentischer Lebensstil • Das Grundstück mit ca. 1000 m² bietet alles für ein naturnahes Leben: • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. • Eine große, überdachte Terrasse mit ca. 90 m², perfekt für Feste und gesellige Abende Dieses Anwesen steht für Langlebigkeit, Gastfreundschaft und Inspiration. Keine Makleranfragen erwünscht!! Ausstattung • Neubau 2023 – errichtet mit hochwertigsten Materialien, durchdacht bis ins Detail • Wohnfläche ca. 116 m², verteilt auf zwei Ebenen (OG, EG - der Keller hat nochmals extra 58 m²) • Raumhohe Türen und Eichenparkett für zeitlose Eleganz • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – lichtdurchflutete Räume mit Panorama-Blicken • Fußbodenheizung über Erdwärmekollektoren – nachhaltige und effiziente Wärme • Photovoltaikanlage Sun Power (8,2 k Wp, Ø 6,8 MWh/Jahr) – energetisch nahezu autark • Vorbereitung für E-Mobilität (Elektroautoanschluss vorhanden) • OG mit Pultdach: großzügiges Raumgefühl mit bis zu 3,75 m Raumhöhe im höchsten Punkt • Zwei Kaminanschlüsse (Wohnbereich & großes Schlafzimmer) für zusätzliche Wohnatmosphäre • Großzügige Panoramaterrasse ca. 90 m² mit Überdachung – ideal für Feste & Abendessen im Freien • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. • Keller: Werkstatt, Waschküche, Speis/Lagerraum für Gemüse; Vorräte, vielseitig nutzbar - Dieses Haus verbindet hochwertiges, modernes Wohnen mit einem nachhaltigen, autarken Lebensstil – ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental. Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen! Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ihr neues Zuhause in Reauz wartet bereits auf Sie! Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Erstbezug wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und tolle Lage begeistern! Die ca. 131,5m² große Wohnfläche mit 4 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie: Erdgeschoss: + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept auf ca. 48,6m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten + gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 6-8 Personen + Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten für gemütliche Momente auf der Couch + ausreichend Tageslicht durch große Fenster und Ausgang zum Gartenbereich + ca. 1,89m² Speis für Vorräte & diverse Utensilien + ca. 1,98m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - platzsparend untergebracht unter der Stiege + praktisches Gäste-WC + ca. 13m² Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe Obergeschoss: + ca. 14,46m² großes Schlafzimmer mit eigenem ca. 5m² großen Schrankraum + zwei weitere Zimmer mit ca. 14,46m² und 11,84m² als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + ca. 8,63m² Badezimmerfläche mit WC, Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente Extras: + Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus + hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und strapazierfähige, zeitlose 60x120 Fliesen in den restlichen Räumen + ca. 24,81m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung + Rollläden in den meisten Räumen zur idealen Verdunkelung + Leerverrohrung für eine etwaige PV-Anlage + Geräteraum auf ca. 5,78m² für Ihre Gartengeräte udgl. + Technikraum auf ca. 5,78m² mit der Haustechnik - außerhalb des Wohnraums + Doppelcarport mit ca. 36.66m² für Ihren Fuhrpark + ca. 498m² Grundstücksfläche bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung + Zufahrt über ruhige Sackgasse + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl - Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² - perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung "Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz" steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung - ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss - ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum - ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5 m² Dachgeschoss - ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten - perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse - ausgestattet mit robusten Holzmöbeln - erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt - so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten - von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet - Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine idyllische Lage im malerischen Rosental begeistert, sondern auch durch die außergewöhnliche Bauqualität eines Vario-Fertigteilhauses. Hier vereinen sich Geborgenheit, stilvolles Wohnen und durchdachte Funktionalität zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die hochwertige Küche mit ihrer eleganten, gelederten Steinplatte und den erstklassigen Geräten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt durch eine eigene Backküche bzw. Speisekammer wird Kochen hier zu einem besonderen Genuss – ob für die Familie oder für Gäste. Der Wohnraum wird durch den 2023 neu gesetzten Kamin veredelt, der an kühlen Tagen eine behagliche, wohltuende Wärme verbreitet. Das Spiel der Flammen schafft eine Atmosphäre, die beruhigt und inspiriert – ein Ort, an dem man gerne bleibt. Das Haus bietet zwei wunderschöne Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern fügt sich harmonisch und stilvoll in den Raum ein – perfekt organisiert, elegant und äußerst komfortabel. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Ein helles Büro ergänzt die Raumaufteilung und eignet sich ideal zum Arbeiten oder für kreative Projekte. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein funktionaler Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die großzügig überdachte Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Freiheit für Kinder und Haustiere. Im Sommer sorgt der Aufstellpool für Erfrischung, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge, und eine bereits vorbereitete Bodenplatte bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist das Dach schon mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet – perfekt für alle, die nachhaltig denken und langfristig Energiekosten sparen möchten. Dieses Vario-Fertigteilhaus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Zuhause, das Wärme schenkt, Geborgenheit bietet und Platz für Ihre Zukunftsträume schafft. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen schöner wird. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ebenthal Dieses hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 2016 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 843 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein helles und gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen direkt hinaus auf die weitläufige Terrasse ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vier gut geschnittene Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Vinylböden, energieeffiziente Haustechnik und ein gepflegter Garten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage und zusätzliche Stellplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, genießen die Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer guten Verkehrsanbindung. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]