geförderte Häuser zu kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Penta II" - Wohnfläche : 128,21 m² - Geschoße : 1 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Penta II" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk St.Pölten-Land.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu! Weiters erhalten Sie von uns einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000,- € . Top-Einfamilienhaus, regional gebaut - in Schlins Landstraße . Nebelfreies Wohnen im Walgau in sonniger ebener Ruhelage! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Hausgarantie! Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! HAUS 4: EINFAMILIENHAUS STADTVILLA 110 Beschreibung Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die Stadtvilla 110 genau richtig! Im Erdgeschoß erwarten Sie helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Ein 5. Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie der Abstellraum unter der Treppe und der HWR und das Gäste WC vervollständigen dieses Geschoß durch die optimale Raumnutzung. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Das voll ausgestattete Bad in XL lässt die Träume von Ihrer eigenen Wellness-Oase wahr werden ... Der geräumige begehbare Dachboden (über eine Ausziehtreppe erreichbar) bietet Ihnen einen zusätzlichen unverzichtbaren Stauraum. Individuelle Grundrissgestaltung möglich! Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen SWISSPEARL Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Betontreppe inkl. Abstellraum 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp gratis dazu (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Zu erwartende Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) im Gesamtpreis berücksichtigt Erdarbeiten - Versorgungsleitungen legen in der Kalkulation ebenfalls berücksichtigt! Eigene Grundstücksparzelle inklusive! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 684.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. tollem Grundstück welches vermittelt werden kann und zur besseren Übersicht in den Gesamtpreis eingerechnet wurde. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Seit 20 Jahren im Ländle. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Forma I" - Wohnfläche: 130,07 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Forma I" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Gmunden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein modernes Modulhaus mit sehr hohen Dämm- und Energiewerten, in einer ruhigen Grünlage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben! Das Haus - wird künftig von der KT Modulbau GmbH errichtet - und wird schlüsselfertig übergeben. Die Zeit für die Fertigstellung beträgt je nach Ausstattung ca. 6 Monate! So wie hier dargestellt, hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 82 m² , eine Terrasse mit ca. 18 m² , 2 PKW Stellplätze und eine Fußbodenheizung die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge des Errichters und können nach Abstimmung gerne individuell angepasst werden! Das dazu gehörige sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 471m², ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in die grüne Landschaft der Umgebung. Montage - Hoher Vorfertigungsgrad im Werk, Bauzeit max. 6 Monate - Montagezeit vor Ort: ca. 3-4 Tage Zusammenfassung: - Innenausstattung mit ca. 82 m², - bezugsbereit - flexible Grundriss-Gestaltung (4 Planvorschläge im Anhang) - komplett ausgebaute Innenräume - voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel) - wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmeluftpumpe! - Warmwassersystem (Boiler) - Elektro- und Sanitär-Grundinstallation - Innentüren, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenfertigstellung - 3-fach verglaste Kunststoffenster und Türen (Schüko) - elektr. Rollos & manuellem Insektenschutz - Schraubfundament - Außenwände: ca. 28 cm Gesamtaufbau (Aufbau mit 200 mm Steinwolle) - Boden: ca. 21 cm Gesamtaufbau - Dach: ca. 48 cm Gesamtaufbau - Kanal, Wasser, Stromleitungen am Grundstück - Lieferung, Kranleistungen, Montage - Terrasse 3,00 x 6,00 m belagsfertig - Stiege und Weg zur Eingangstüre - Grundstück ca. 471m² Preis € 299.000,00 p rovisionsfrei für Käufer! Folgende Zusatzleistungen sind optional erhältlich: - 10 k W PV-Anlage inklusive 5 k W Speicher € 18.000,00 - Carport für 2 PKW € 8.900,00 - Alu-Pergola (Überdachung für Terrasse) € 6.900,00 - Studio-Küche inkl. Granitarbeitsplatte € 8.500,00 (Basispreis) - Klimaanlage € 2.500,00 - Smart-Home-System € 5.000,00 - Möbel Auf Anfrage je nach Menge und Ausführung - Kamin Auf Anfrage je nach Ausführung Energiewerte : fGEE geschätzt: 0,62 HWB geschätzt: 38 kWh/m²a Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) mit Zahlungsplan nach Baufortschritt: 5 % bei Vertragsunterfertigung 10 % Baubeginn 35 % Bei Fertigstellung Rohbau 20 % Bei Fertigstellung Rohinstallationen 15 % Bei Fertigstellung Fenster und Fassade 10 % Bezugsfertig (Lieferung) 5 % Gesamtfertigstellung Besondere Hinweise: Die Häuser von KT Modulbau GmbH werden nach den Standards von klimaaktiv GOLD geplant und umgesetzt. Hohe Energieeffizienz, Wärmepumpensysteme, Fußbodenheizungen, Photovoltaiksysteme und die Verwendung von ökologischen Baumaterialien ermöglicht den Käufern unter anderem folgende Förderungen zu erhalten: * ca. 30.000 € Eigenheimförderung des Landes Steiermark * ca. +10.000 € Zusatzförderung für Ehepartner/Lebenspartner * ca. +5.000 € Zusatzförderung pro Kind * ca. +30.000 € Zusatzförderung für klimaaktiv GOLD-konforme Projekte * ca. +10.000 € Bonus für ökologische und nachwachsende Baumaterialien * ca. +10.000 € zusätzliche Nachhaltigkeits- und Standortförderungen * zusätzliche Bundesförderungen für Photovoltaik- und Batteriesysteme * langfristig deutlich reduzierte Energiekosten durch den niedrigen Energieverbrauch Die tatsächliche Förderhöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab und können vom Anbieter nicht garantiert werden! Dazu zahlen u.a. Familienstand, individuelles Einkommen, Anzahl der Kinder, Hauptwohnsitznutzung sowie die Gestaltung und Ausführung des Objektes! Im idealen Fall können Käufer insgesamt Förderungen zwischen ca. 70.000 € und 100.000 € erhalten. Gerne steht Ihnen dazu die Firma KT Modulbau GmbH dafür beratend zur Seite! Bitte beachten Sie auch noch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ca. 20 Autominuten östlich von Graz entfernt genießen Sie hier die Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung. Nestelbach mit seinen zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ebenfalls in nur knapp 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A2 bei Laßnitzhöhe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Terra" - Wohnfläche: 143,82 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Terra" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Tulln.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einzigartige Gelegenheit in Medulin Nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet sich dieses wunderschöne Haus in bester Lage von Medulin - ideal für ein ruhiges und entspanntes Familienleben in traumhafter Umgebung. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet großzügigen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und neuen Möbeln. Der helle Ess- und Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ein liebevoll angelegter Garten, ein Balkon sowie eine Außenterrasse mit gemütlicher Grillecke schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie: Nur 200 m vom Meer entfernt 2 Schlafzimmer Zwei Badezimmer Großzügiger Ess- und Wohnbereich Neue, moderne Möbel Balkon und Außenterrasse Garten mit Grillecke Ruhige und begehrte Lage in Medulin Ideal für Familien oder als Ferienimmobilie Ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Lagen Medulins - ruhig gelegen und dennoch nahe am Meer. Gesamtpreis: 598.000,- € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit je ca. 90 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2. Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,- 2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Lage: Kirchberg bei Mattighofen liegt im oberösterreichischen Innviertel in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Stadt Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, die Stadt Salzburg erreicht man auch in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Dadurch eignet sich der ruhige Wohnort auch ideal für Pendler. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Salzburger Seenland mit den Trumer Seen Grabensee, Obertrumer See und Mattsee. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern und Wassersport in einer der schönsten Naturlandschaften Salzburgs und Oberösterreichs.... [Mehr]

#gefördert

Haus in bester Lage von Spittal! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von leistbaren Eigentum in bester/teuerster Stadtlage. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wartet darauf von Ihnen aufgewertet zu werden. Möglichkeiten der Sanierung mit Förderungen machen dieses Angebot sehr interessant. Die letzten 2 Bilder in der Anzeige zeigen Ihnen wie es ausschauen könnte. Sie kaufen ein Haus in teuerster Stadtlage, m2 Grundstückspreis ca. ? 350, und Renovieren es!!!!! Es wird billiger als ein neues Haus mit günstigem Baugrund. Rufen Sie mich einfach an und ich erörtere Ihnen die Vorteile einer Sanierung und Werterhaltung. Die Möglichkeit es als Renditeobjekt zu nutzen sind auch da! Entweder Studentenzimmer oder 2 schöne Wohnungen zu vermieten. Geringe Umbaukosten und leichte Vermietbarkeit garantiert. Aufgrund der GFZ wäre auch ein Zubau bzw. Neubau mit mehr Nutzfläche möglich. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In Oberndorf bei Salzburg, in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage, entsteht ein hochwertiges und modernes Doppelhaus mit durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnflächen betragen 141 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 60 m² bis 73 m² ergänzt. Die einzelnen Wohnhälften sind ? je nach Ausführung ? voll oder teilweise unterkellert und verfügen über zusätzliche Kellerflächen von ca. 36 m² bis 54 m². Jede Einheit ist zudem mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene optimal. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zu realisieren ? entweder schlüsselfertig oder im individuellen Selbstausbau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie einer 3 k Wp Photovoltaikanlage, wodurch ein nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen gewährleistet wird. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg mit rund 6.100 Einwohnern überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in ca. 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Wohnbauförderung (WBF) ist bei entsprechender Voraussetzung möglich. Dieses Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und die idyllische Lage inmitten einer schönen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Kernsaniertes, modernes Haus mit kompakter Wohnfläche und großzügiger Terrasse Zum Verkauf steht dieses charmante, gepflegte Haus in Kleinedling, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert sowie modernisiert wurde und sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Der Schlaf- und Wohnbereich sind optisch durch einen modernen Lamellenvorhang getrennt, weiters steht noch ein Zimmer zur Verfügung, welches aktuell als Büro genutzt wird. Die kompakte Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für eine oder zwei Person(en), die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause legen. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus umfassend erneuert. Neben den 3-fach verglasten Fenstern und Türen wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Böden und Innentüren wurden komplett erneuert, ebenso die Küche und das Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und es ist in nächster Zeit kein größerer Renovierungsaufwand zu erwarten. Das Dach wurde 1980 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung ebenfalls elektrisch. Die moderne Küche ist perfekt und funktional ausgestattet. Das schöne Badezimmer bietet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein großer Einbauschrank im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit der Optik eines Wintergartens. Große Fensterflächen und die großzügigen Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich – so entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, da kein separater Garten vorhanden ist, dafür bietet das Grundstück eine großzügige Terrasse sowie einen vollständig gepflasterten Vorplatz. Dieser bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge direkt beim Haus. Ein Keller ist nicht vorhanden, zusätzlich steht jedoch ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Autobahn und den guten Verkehrsanbindungen profitieren. Innerhalb von ca. fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg sowie die Auffahrt zur Südautobahn. Klagenfurt liegt ca. 35 Fahrminuten und Graz ca. 50 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 36 Minuten Graz gelangen. In Wolfsberg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Landeskrankenhaus, Ärzten, Apotheken, Ämtern, Kino, Freibad, Schulen, Kindergärten und Bundesschulzentrum für Höhere Schulen. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen zur Verfügung. Erleben Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.875m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.600m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.275m Post <1.650m Polizei <2.975m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der neuwertige Kachelofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine. Der Keller bietet mit rund 48 m2 zusätzliche Staufläche, viel Platz für Hobbies und derzeit ein Home-Cinema. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang Küche Abstellraum Vorzimmer Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer (klimatisiert) Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer WC extra Dachgeschoß Gäste-/Kinderzimmer Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, elektrische Außenrollos, Klimaanlage, Gasheizung, Kachelofen, Infrarotkabine, Carport Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnbauförderung i.d.H.v. ca. EUR 51.000.- welche ggf. übernommen werden kann (derzeit monatlich ca. EUR 153.-). Weiters wird ein monatlicher Erhaltungsbeitrag (Reparaturrücklage) von EUR 138.- verrechnet. Somit kommen die monatlichen Verpflichtungen auf ca. EUR 317.- (BK und Erhaltungsbeitrag) bzw. ca. EUR 470.- (inkl. Rückzahlung Wohnbauförderung). Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Schulen: Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, die Volksschule ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung (z B Baden) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Fülle von verschieden Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ort ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]