Haus bis 4 Zimmer in Wien 23.,Liesing kaufen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Siedlung Zum Verkauf gelangt ein 4-Zimmer Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten Haus 1 Dieses moderne, dreigeschossige Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Es bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie 3 WCs - ideal für Familien mit Kindern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und dem eigenen Garten (123 m2) der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder Gartenarbeit bietet. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Fitnessmöglichkeiten schafft. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heizwärme. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrische Rollos, die nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient sind. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß - ein Zuhause, in das man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Ein Autoabstellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab. Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die in einem modernen, komfortablen und nachhaltigen zu Hause leben möchten - in einer Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Auf dem Grundstück wird es ein Reihenhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten mit Wohnungseigentum geben. Baubeginn wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sein. Die geschätzte Baudauer beträgt ca. 1 Jahr. Die Vertragserrichtung wird von Mag. Christian Grasl vorgenommen. Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Brunner Straße und die Liesinger Flurgasse. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U6-Station Siebenhirten liegt etwa 600 Meter entfernt, und direkt vor der Einfahrt halten die Buslinien 64A und 260. Die Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage mit umfassender Infrastruktur aus. Ob Bildung, Gesundheit, Einkauf oder Freizeit - alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Vielzahl an Parks und Freizeitangeboten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen. Bildung: Kindergarten der Stadt Wien, Gymnasium Draschestraße, FH Campus Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Felber, Radatz, Supermärkte. Gesundheitsversorgung: St.Nikolaus Apotheke, einige Allgemeinmediziner, Amber Med Parks: Hans-Dunkl-Park, Draschepark, Schlosspark Vösendorf Freizeit: Cineplexx Wienerberg, SCS-Kinowelt, Monza Kartbahn, Kegelbahn Der Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Variante. Stellplatz und elektrische Rollos sind inkludiert. Wenn Sie das Haus schlüsselfertig erwerben möchten - siehe Folder "schlüsselfertige Variante". Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Rosenberg im 23. Bezirk Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist momentan in Fertiggestellung und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116,7 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 54,6 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer - eines davon mit einem großen Schrankraum - sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der ca. 19 m² große Raum auch als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische Lage am Rosenberg bietet Ihnen Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Lage ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt Wert auf eine Wohngegend abseits des Trubels legt. Mit dem Fahrrad erreicht man schon in ca. 15 Minuten den Lainzer Tiergarten - ein ehemaliges kaiserliches Jagdgebiet, welches heute die Wiener zum Wandern und Spazieren willkommen heißt. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen barocken Parkanlage und dem ältesten Tiergarten der Welt. Doch auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum auf der Gatterederstraße mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Mit den Buslinien 56A und 58A erreicht man günstig sowohl die S-Bahn als auch die U-Bahn und in ca. 45 Minuten ist man in der Innenstadt Wiens. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.059.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause suchen. Grundstück: Größe: 377 m²Wohnfläche: EG: Wohnküche: 21,80 m²Toilette: 2,30 m²OG: Schlafraum: 23,50 m²Badezimmer mit Dusche: 2,30 m²Keller: 11 m²Ausstattung: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Das Haus ist nordwestlich orientiert und sorgt somit für angenehme Belichtung, besonders am Nachmittag. Es gibt derzeit keine Heizung im Haus, sodass die Heizlösung individuell nach den Bedürfnissen des Käufers umgesetzt werden kann. Besonderheiten: Das Haus ist ideal für Käufer, die das Potenzial eines liebevoll gestalteten Gartens schätzen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen. Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Zimmer: 3 Etagen: 1 Baujahr: 1975 Zustand: Sehr gepflegt Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Laminat Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten: ca. 150 €/Monat Energieausweis: wird nachgereicht Ausstattung & Highlights Durchdachter, funktionaler Grundriss Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Moderne Einbauküche mit Induktionsherd Tageslichtbad mit Wanne Separates WCGroßer Keller mit Wasch- und Hobbyraum Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung Eigene Garage inklusive Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Fazit Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4491 Im grünen Mauer, unweit des Höpflerbads gelegen, befindet sich dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Umgebung. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch einen Keller sowie einen gepflegten Garten ergänzt. Im Erdgeschoß heißt ein großzügiger Eingangsbereich die Gäste willkommen. Zu seiner Rechten befindet sich die moderne, gut ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Zur Linken des Vorraums befinden sich diverse Nutz- und Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Der 37 m² große Wohn- und Essbereich ist gartenseitig ausgerichtet und verfügt über einen gemauerten Kachelofen. Die breiten Fenster machen den Raum hell und luftig, eine hohe Türe führt zur vorgelagerten Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier finden sich 3 Ruhe spendende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Ein Abstellraum sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Der 70 m² große Keller bietet vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. 3 große Räume bieten sich als Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum an. Er verfügt auch über ein Badezimmer mit WC sowie einen Heiz- und Abstellraum. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fußbodenheizung, die mit Gas befeuert wird. Eine Garage ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Schulen und Apotheken. Die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien sowie die nahe gelegene S-Bahn gegeben. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Reihenhaus anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1230 Wien | Sperkergasse 3 | Haus 1Ihr neues Zuhause in Liesing: In sehr begehrter Lage unweit des Rosenhügels im 23. Bezirk überzeugt ein traumhaftes Doppelhaus auf Eigengrund. Aktuell ist noch eine moderne Einheit mit 4 Zimmern und 126 m² Nettowohnfläche verfügbar, mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Ihr eigener Garten mit Terrasse schenkt Ihnen das Gefühl von Urlaub ? und das an 365 Tagen im Jahr. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie nochmals über 50 m², die Sie für Hobbys, Fitness, Wellness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Im Technikraum steht die flüsterleise Wärmepumpe, die das Haus im Winter über die Fußbodenheizung wärmt (auch im Keller!) und im Sommer über die Kühlfunktion des Geräts herunterkühlt. An besonders heißen Tagen aktivieren Sie die Klimaanlage in allen Wohnräumen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern stimmt einfach alles ? wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Neubauprojekte mit Liebe zum Detail um. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Maurer Grünlage beim Rosenhügel - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Haus mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Terrassen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Nähe von Rosenberg. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von 145 m², verteilt auf drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Untergeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Erdgeschoß, wo sich zwei Zimmer, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Zimmer mit einem geräumigen Bad sowie eine ca. 14m² große Dachterrasse. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Süd- und Ostseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,3 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Zudem verfügt dieses Haus über eine Garage - somit ist auch Ihr Auto immer bestens geschützt. Die idyllische Lage am Rosenberg bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt Wert auf eine Wohngegend abseits des Trubels legt. Mit dem Fahrrad erreicht man schon in 15 Minuten den Lainzer Tiergarten - ein ehemaliges kaiserliches Jagdgebiet, welches heute die Wiener zum Wandern und Spazieren willkommen heißt. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen barocken Parkanlage und dem ältesten Tiergarten der Welt. Doch auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum auf der Gatterederstraße mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Mit den Buslinien 56A und 58A erreicht man günstig sowohl die S-Bahn als auch die U-Bahn und in ca. 45 Minuten ist man in der Innenstadt Wiens. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.269.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gehen Sie bitte auf https://www.valmacor.at/immobilien/detailansicht/object/1904.html Valmacor Objekt Nr.: 3358/1904 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am Fuße des Rosenbergs, nahe S-Bahnstation Atzgersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in un-mittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Durch die Hanglage wird der Keller zum vollen Wohnraum. Hier befindet sich die Wohnküche mit Ausgang auf der Terrasse in den Garten sowie der Technikraum, eine Toilette, ein echter Kellerraum und ein Speis. Im Erdgeschoss sind einen schönen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, 2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe. Das Obergeschoss bietet Platz für ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einer schönen Terrasse, wunderbar geteilt in einen Schlaf und Homeofficebereich. Eine fertige Betongarage ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.269.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Please go to Gehen Sie bitte auf https://www.valmacor.at/immobilien/detailansicht/object/1904.html Valmacor Object Nr.: 3358/1904 More offers on www. VALMACOR.at In a family-friendly area, at Rosenberg, near S-Strain station Atzgersdorf is this low-energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent, and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family that wants to live in a protected envi-ronment in its own house with garden will love it here. The house stands on own land is very spacious and very efficiently cut and full basement. Due to the slope, the basement becomes a full living space. Here is the living-room with open kitchen with exit on the terrace in the garden as well as the technical room, a toilet, a real cellar room and a pantry. On the first floor are a beautiful entrance area with adja-cent storage room, as well as a bathroom with bath, shower and toilet, 2 large bedrooms, one of them with walk-in closet. The upper floor offers space for another bathroom with toilet and shower, a storage room and a large bedroom with exit on a beautiful terrace, wonderfully divided into a sleeping and home office area. A concrete garage is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.269.900. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt und präsentiert sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 95m2 und gliedert sich in Erdgeschoß, Dachgeschoß und zusätzlich einen ca. 65m² großen Vollkeller. Im Erdgeschoß erreicht man über einen Windfang, das Vorzimmer von welchen alle Räume wie Wohnküche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Toilette erreichbar sind. Über die Küche erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoß umfasst eine Küche, ein Zimmer und zwei nicht ausgebaute Dachböden.im Kellergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Stüberl. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und/oder zusätzlich mit festen Brennstoffen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Die Böden sind verfliest und mit Parkett ausgelegt. Im leider sehr verwahrloste Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garagengebäude. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fahnengrundstück welches über die Kabastagasse befahrbar ist. Durch die Lage des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine Einfahrt von der Wagner-Schönkirch Gasse zu bekommen. Die zur Schaffung der erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen von ca. 8-10m² sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Bauklasse W I , 6,5 m , ogk , BB1 (max.150m² bebaubar) ergibt sich die Möglichkeit bei einer Neubebauung ein Doppelhaus mit verbauter Grundfläche von 150m² mit 2 Etagen und Dachgeschoß und einer Wohnfläche von je ca. 200m² zu errichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1230 Wien | Ruzickagasse 21 | Haus 2Exklusive Häuser in Liesing. Die Architektur unserer Glorit-Häuser ist immer modern, zeitlos und schlichtweg schön. Die beiden Häuser in der Ruzickagasse sind aber selbst für uns etwas ganz Besonderes. Denn zum einen stehen und sitzen Sie sprichwörtlich über den Dingen auf Ihrem Terrassenbereich im Obergeschoss und genießen den Ausblick ins Grüne und Ihren Garten. Außerdem wird das Untergeschoss abgesehen vom Haustechnikraum zum gemütlichen Wohnbereich und von hier gelangen Sie in Ihren grünen Garten, in dem sich jeder Tag im Jahr wie Urlaub anfühlt. Aktuell ist noch ein Haus zu haben. Sie wohnen auf 145 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Im gesamten Haus gilt wie immer bei Glorit: Beste Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage und ein Maximum an Licht. Besonderer Clou: Die Garage ist perfekt in das Haus integriert. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles ? wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Grünlage von Rosenberg beim Rosenhügel - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung / Gartengeschoss - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.269.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - 4 Fahrradminuten zur S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]